Как в декрете зарабатывать больше мужа?
Привет! Меня зовут Ирина. Я мама двух прекрасных малышек и владелица студии слепков в Томске. Впервые про слепки я услышала, беременная первой дочкой – 6 лет назад.
Жили мы тогда совсем скромно: мне пришлось уволиться из-за сильного токсикоза, поэтому мужу приходилось много работать. Конечно же, мне тоже хотелось найти работу, но в моем положении это было нереально.
И вот, родилась малышка. Вам знаком этот день сурка: покормить, помыть, поиграть, погулять, пописять, покакать – знакомое каждой мамочке расписание. В один прекрасный день я обнаружила в зеркале замученную тетку с гулькой на голове. Мне нужен был глоток воздуха! Мне нужно было вырваться из этой круговерти!
Как мне хотелось пробежаться по магазинам. А лучше спа, или массаж. Но эти удовольствия были из параллельной вселенной. Денег на это не было от слова совсем.
Да, и как бы я объяснила это мужу? Ведь я «сидела дома и кайфовала, пока он вкалывает на работе».
Бизнес идея для мам в декрете. Как заработать МИЛЛИОН на вязании?
Однажды я поняла, что больше так не могу. Мне срочно нужен был источник дохода, который я бы могла совмещать с ребенком. Такая вот работа мечты, чтобы вырваться от рутины, заработать копеечку и быть при этом рядом с ребенком.
Так началась моя история со слепками. Конечно, это не про волшебную сказку – я набивала шишки, делала выводы, опять плясала по гра пля м. Пока не вывела свой идеальный рецепт.
Сейчас мой заработок от 100 тысяч в месяц (и даже не набираю много клиентов – беру качеством, а не количеством). У меня своя школа, и я учу этому прекрасному рукоделию мамочек со всей России. Кстати, большинство из них из маленьких российских городков – и им всё равно хватает заказов, поток клиентов не иссякает.
Мою школу прошло уже больше 400 учениц. У некоторых не по одному ребенку, а по двое-трое. Но они все равно сразу после обучения начали с удовольствием зарабатывать.
Посудите сами: один заказ стоит в среднем 4000 руб. А можно и больше, если добавите сильный декор. Есть девочки, которые берут и 10 тысяч – и у них разбирают работы, как горячие пирожки.
Ведь слепки милых детских ладошек и пяточек – это память, это зафиксированное мгновение, которое можно потрогать. Память – это самое драгоценное, что остается у мамочки, когда детки вырастают.
И вы можете научиться этому мастерству и легко зарабатывать в декрете. Даже больше мужа! Я научу вас. И мы никогда не будем конкурентами, потому что спрос на это рукоделие только растет.
Чтобы вы присмотрелись к этой технике и приняли вдумчивое решение, я приготовила для вас серию бесплатных уроков.
Обязательно посмотрите!
Это ваша палочка-выручалочка в декрете. Если бы мне предложили отмотать время назад и прожить эти 6 лет заново – я бы все равно выбрала слепки. Это моя работа мечты.
Переходите по ссылке, регистрируйтесь и жмите «разрешить» – все видео-уроки придут к вам в личку.
P.S. Только, пожалуйста, не перепутайте. Уроки забрать можно только по этой ссылке, в сообществе их нет. Переходите прямо сюда – https://vk.com/app7062840#98b017e418c3c320fb81c877efc8c71butm_medium=mavutm_term=mav12
БОТ НА ФЕРМУ ОТ 1КК В ЧАС ЛЮТЕЙШИЙ ФАРМ ВИРТОВ КАК ЗАРАБОТАТЬ РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ?! ✅RADMIR RP ✅
Подпишись на наш Телеграм Канал «WOMANARIUM»
Для тех кто любит шить, вязать, вышивать «ШЬЮ, ВЯЖУ и ВЫШИВАЮ»
Для модниц макияж и прически «МОДА и СТИЛЬ»
Для тех кто любит природу «ДАЧА,САД и ОГОРОД»
Девушки, знающие помогите, разобраться. Только сразу попрошу, не писать зачем и.
Девушки, знающие помогите, разобраться. Только сразу попрошу, не писать зачем и куда рожала. Своё жильё купить пока нет возможности. Поэтому пока снимаем и возникают проблемы с постоянной регистрацией. Скоро появится 3ий ребёнок, и прописывать некуда.
Двое других детей прописаны с мужем(в коммуналке, где собственница сестра мужа) да я знаю что мы можем без ее согласия прописать и 3его ребёнка, но она сказала что тогда будет сильно ругаться с нами и разорвём отношения. Потому что в её комнате прописано 6 человек, счетчиков нет, и на каждого человека приходит в месяц по 3тыс ком.платежей.
Сама я прописана далеко, у мамы. Подскажите какие есть выходы из этой ситуации? Ведь и пособия мне не одобряют, т.к. я не прописана с детьми…Имеет смысл купить долю под прописку? Или комнату на маткапитал? Правда в нашем городе ничего не купишь, но в какой-нибудь деревне может быть, конечно и жить мы там не собираемся никогда.
Время меняются) Когда я училась в школе все родители одноклассников были.
Время меняются) Когда я училась в школе все родители одноклассников были примерно ровесниками. К выпускные классам всем родителям ещё не было и сорока, а у одного мальчика маме было уже за 50 и она почему-то нам всем казалось бабушкой, многие правда думали, что на собрание бабушка вместо мамы ходит. Одноклассник её стеснялся. И это было скорее исключением в то время.
А сейчас я сама мама и вожу малыша в сад. Ему 4 мне 27. И сейчас много таких кому за 30 или уже под 40. Я даже не представляю что на наших выпускных в школе будет. Я никого не осуждаю, но меня всё мучает мысль, что всем детям хочется, чтобы родители жили подольше и подольше были рядом.
Но когда ребёнок только заканчивает школу, а родителям уже 50 это как-то грустно. Часто слышу, что нужно пожить для себя, не торопиться, повидать мир. Мы и с малышом всё это успеваем и я не представляю сейчас своей жизни без него. Дети нас дисциплинируют и делают лучше. Раньше умнеешь и взрослеешь. Странно, что некоторым людям нужно прожить почти 40 лет, чтобы подготовиться к детям.
Ещё раз повторюсь, что никого не осуждаю, это просто мои рассуждения. Анонимно
У подруги свекровь жестко повернута на гороскопах. Когда та вышла замуж за ее.
Проблема маленьких городков — это то, что все знают друг друга. Я уже давно.
Проблема маленьких городков — это то, что все знают друг друга. Я уже давно переехала в город-миллионик, но иногда приезжаю в родной город, т.к. здесь живут мои родители. Город все тот же, люди все те же. Ничто не меняется, только сама ты изменилась, кажется. Тут не любят выделяться, будь как все, и меня это бесит. Людям тут нечего делать, кроме как рожать сплетни.
Даже если ты оделась как-то по другому, то на тебя посмотрят как на звезду или как на городскую сумасшедшую, а мне и пофиг. Пусть думают, что хотят. Хорошо, что я перехала с этого города.
Встречалась с парнем год. Расстались на месяц из-за ссоры. Мне звонили и.
Встречалась с парнем год. Расстались на месяц из-за ссоры. Мне звонили и говорили об его «изменах» на фоне других проблем был скандал и мы не разобравшись разошлись.
Спустя месяц встретились, поговорили и все узнали. Звонки были от его бывшего друга, которые не хорошо ушёл из его жизни. Друг сам признался, что из ненависти звонил с разных номеров, просил звонить свою девушку, якобы она любовница. Это мы все приняли, но любим друг друга. Сейчас мы не говорили никому что вместе, но его мама увидела мою помаду растертую по его щеке, закатила истерику.
Что это все ошибка и даже пытаться не стоит меня приводить домой, парееь твердо сказал, что серьезно настроен.
Как дейстWowать в этой ситуации? Раньше были хорошие отношения с мамой, они приняли меня как свою дочь, но после этого разрыва, я будто стала врагом народа.
Кто все эти люди, которые пишут статьи типа «Как одеваться после 40 лет, и.
Кто все эти люди, которые пишут статьи типа «Как одеваться после 40 лет, и выглядеть стильно?», «Какие причёски надо делать после 40» и «Пляжная мода для тех, кому за 40»? Вам самим-то сколько лет ваще, стилисты? 18 есть? Паспорт с собой? Доставайте.
А теперь послушай тётю, деточка. Когда мне было лет 10 — это вот почти как тебе сейчас — мы всей страной делали песенники. Абсолютно с той же страстью, с какой вы сейчас свои селфи в Инстаграм е%ошите. И печали те же самые: вы подписчиками и лайками меряетесь, а мы песенники свои на переменках сравнивали: у кого круче в нём рисунки, и из каких журналов картиночки красивые туда вклеены. Херня ваш Инстаграм по сравнению с нашими песенниками!
Тебе не понять этой чёрной и бессильной зависти, когда у твоей одноклассницы в песеннике иностранные песни прям вот по-английски написаны, и картиночки-то в нём из иностранных журналов с красивыми тётеньками на красивых машинах, а в твоём песеннике из иностранного только песня «Ночное рандеву» — да и то, потому что певец нерусский, какой-то Крис Кельми, и картиночки из журнала Крестьянка и Здоровье, с тётками-доярками и красиво нарисованным простатитом в разрезе!
Ты не представляешь, на какую уголовку приходилось идти ради красивого и крутого песенника! Я уговорила папу взять меня к себе на работу, типа мне очень интересна стройка, оранжевые каски, и вот это всё — а на самом деле Я ШЛА ВОРОВАТЬ. Папа мой тогда строил в аэропорту Шереметьево взлётно-посадочные полосы, и я точно знала, что в местных помойках у международного терминала должны валяться иностранные журналы с красивыми картиночками! И ты не знаешь, чего мне стоило незаметно порыться в помойке, а потом спрятать на себе 10 журналов с рекламой духов и красивых машин!
Так вот, деточка, в моём песеннике, помимо Ночного рандеву, была ещё песня «У Светки Соколовой день рожденья, ей сегодня 30 лет». И вот подходящей к этой грустной песне картиночки у меня не было, поэтому я её сама нарисовала. Вот как я себе представляла в 10 лет тридцатилетних стариков — так их и нарисовала.
Там бабка такая сидит на лавочке, морщинистая вся, в очках, и чота на спицах вяжет, а возле неё стоит старый лысый дед с палочкой и деревянной ногой, как у пирата — и в руке у него три розы. А нога у него деревянная — это потому что он же воевал на войне, и ногу там потерял, как мой дед. Вот такими мне виделись тридцатилетние люди!
А вы сорокалетних видите я вообще не понимаю через какую жопу, и вас из крайности в крайность кидает. То вы пишете, что после сорока уже неприлично ходить в джинсах и в футболках с рисунками; на шпильках и в платьях выше колена — и предлагаете спрятать свой варикоз и целлюлит в стильные безразмерные штаны и утягивающие трусы до подмышек, то советуете носить платья с декольте по самый клитор («тело женщины сексуально расцветает только к сорока годам!») и шпильки 15 см («Коко Шанель до самой смерти ходила на шпильках, а ей ведь было тогда почти двести лет. «)
Детка, чтобы давать советы по стилю сорокалетним тётям — надо быть этой тётей! И тогда ты будешь знать, что советовать им выбросить свои огромные сумки, потому что они вышли из моды, и вместо них купить клатч — это плохой совет. Клатч-то мы купим, говно вопрос, но ты видела какие у нас кошельки?! Так, ты вот щас про банковскую карту даже не заикайся.
Во-первых, ты этой картой на рынке за картошку не заплатишь, а во-вторых, ты хоть знаешь, что у нас лежит в кошельках кроме денег? Там стопятьсот скидочных карт Пятёрочки, зоомагазинов, Л’Этуаля, магазина «Красное и Белое» и минимум трёх сетевых аптек! Там лежат счастливые два доллара, кошельковая мышь, ложка-загребушка, фотографии детей, освящённая бумажка с молитвой, и блть адресник!
Со всеми твоими ФИО, адресом, группой крови и телефонами родственников, на случай если тебя собьёт машина! А ещё у нас в сумках лежат лекарства от головы, от живота, от изжоги и от внезапной беременности, носовые платочки, ключи от дома, ключи от дачи, ключи от офиса, запасные ключи от квартиры соседки, и очки. Две пары минимум: от солнца, и чтоб книжку в метро почитать! И как, по-твоему, мы вот это всё должны утрамбовать в твой модный клатч цвета пыльной розы?
А пляжная мода для сорокалетних? Как у тебя вообще язык поворачивается называть модой вот эти купальники льва Бонифация? Это не купальник, деточка. Это костюм силача из дореволюционного бродячего цирка! К нему ещё должны прилагаться усы Тараса Бульбы и пудовая гиря.
Сама вот в этом на пляж и ходи, у тебя жопа в три раза больше моей, и бока висят во все стороны. И клатч ещё с собой возьми, ёпта. Цвета пыльной розы конечно же. И впихни туда всё, что ты тут насоветовала, включая закрытые резиновые тапки для купания, чтобы спрятать артритные пальцы. А у нас в сорок лет ещё не выросли такие пальцы, прикинь?
И жопа метр на метр давно уже в три раза меньше, потому что у нас есть деньги на липосакцию, косметологов и на абонемент в хороший спортзал. И сама иди стригись под Хакамаду, потому что короткая стрижка очень молодит, а мы к сорока годам только-только наконец-то отрастили на башке густые волосы, потому что перестали краситься дома гидропиритом, и знаем 33 способа правильного мытья головы шампунями без парабенов!
Понаберут блть в стилисты чёрт знает кого с улицы, с купленной в переходе медкнижкой и регистрацией, а у нас потом от их статей нервы и давление! Это вот хорошо ещё, что у нас клатча нет, а в сумке зато лежит полкило всяких нужных таблеток и кошелёк со скидочными картами из трёх аптек.
И кошельковая мышь ещё. Это самое главное.
Источник: privately.ru
Кто такой хоумстейджер и как он делает в обычной квартире интерьер с картинки недорогими способами — фото до и после
Кто пробовал самостоятельно подбирать себе квартиру, наверняка ломали голову над тем, что хотел сказать автор, публикуя в объявлении фото угла потертого комода на фоне стены с отслоившимися обоями. В условиях, когда спрос на жилье падает из-за высоких цен и падающих доходов (мы примерно в этом моменте), квартиры продаются медленнее.
И очевидно, что тот самый угол комода «зависшему» на пару месяцев варианту не поможет. Сибирячка Наталья Дьякова занимается тем, что готовит такие квартиры к продаже или аренде — так, что сроки продажи сокращаются до нескольких дней, а за аренду владельцу удается сторговать на несколько тысяч рублей в месяц больше. Наталья — человек пока редкой для России профессии, хоумстейджер. Она рассказала NGS.RU, чем ее работа отличается от услуг дизайнера или декоратора, и показала реализованные проекты — оказалось, что простая, но грамотная перестановка мебели может изменить квартиру до неузнаваемости.
Хоумстейджинг (от англ. home staging — «инсценировка дома») — метод подготовки недвижимости к продаже или аренде, который объединяет маркетинг, дизайн и психологию. Появился в 1972 году в США, основателем считают дизайнера интерьеров Барб Шварц. В России предпродажная подготовка подразумевала клининг и косметический ремонт, хоумстейджинг как таковой начал развиваться в конце 2010-х.
Долгое время в России был так называемый рынок продавца: стабильный спрос позволял практически не задумываться о том, чтобы как-то выделять свою квартиру среди массы других объявлений, кроме разве что платной услуги «подъема» варианта в топ-3. За месяц-два можно было продать почти любую квартиру, если выставить адекватную цену.
Сегодня на рынке начинается затоваривание — это значит, что вариантов всё больше, а срок продажи или сдачи в аренду может затянуться на несколько месяцев. Но привлечь покупателя или арендатора можно не только заниженной стоимостью — нужно знать, кого и как можно заманить вариантом, выделить его из массы одинаковых для конкретного человека. Именно с этим и работает хоумстейджер Наталья Дьякова.
Девушка объясняет, что хоумстейджинг — это чистый маркетинг, который у нас, вообще-то, применяется везде — даже автомобили готовят к продаже, и только свои квартиры мы продаем как есть. На российский рынок хоумстейджинг пришел всего несколько лет назад, когда появились первые зачатки кризиса. Сама Наталья узнала о нем осенью 2021 года.
— Я была в декрете и как раз искала такую сферу, которая будет мне по душе. Мои интересы всегда вертелись вокруг недвижимости, мне очень интересна тема инвестиций, я люблю дизайн, придумывать комфортное и красивое пространство, искать какие-то вещи, которые дешево стоят, но при этом выглядят дорого. У меня был опыт подготовки квартир к аренде, где мы с ограниченным бюджетом делали достойные варианты, которые хорошо сдавались, не простаивали ни одного дня, — рассказала Наталья Дьякова. — Я думала: если идти в дизайн — нужно образование, потому что там нужно делать проекты, чертежи. Заниматься ремонтом у меня нет опыта — я могу просто придумать оформление, найти какие-то вещи для комплектации квартиры, но сама делать ремонт не могу. А тут поняла, что все мои увлечения в этой профессии воедино собираются.
Основная специальность у Натальи не такая творческая: до декрета девушка была специалистом по налогам в банке, смогла построить карьеру. Но дизайн и недвижимость, призналась она, всегда были чем-то вроде хобби.
Чтобы превратить его в профессию, нужно было учиться. Сначала были онлайн-курсы по хоумстейджингу, потом — обучение колористике, работе в графических редакторах, основам ремонта и реставрации. В общем вложения в обучение составили около 100 тысяч рублей, подсчитала Наталья Дьякова. Но практика шла параллельно.
— Во время обучения я готовила к аренде свою квартиру. Это была квартира, которую мы купили полностью готовой и сдавали как есть, просто привели ее в порядок. На тот момент из нее как раз съехал арендатор, квартира была свободна, и на ней я практиковалась. В итоге мы сдали ее дороже, чем сдавали раньше. Это был мой первый объект, с которого всё началось, — вспомнила Наталья Дьякова.
Основное возражение, с которым сталкивается сегодня девушка, — это «подушки разложить красиво может каждый». Но работа хоумстейджера сильно отличается от, например, работы декоратора. Декоратор, объяснила Наталья, ориентируется на заказчика: результат должен понравиться в первую очередь ему, и если он хочет желтые шторы — в квартире должны быть желтые шторы. Хоумстейджинг же работает не на владельцев квартиры, а на тех, кому она предназначена — покупателей или арендаторов.
— Я анализирую рынок, конкурентов и составляю портрет покупателя: или это семья с ребенком, или молодой человек — у этих людей разный стиль жизни, разные требования к квартире, они в квартире обращают внимание на разные вещи, — говорит Наталья Дьякова. — Ориентируюсь на вкус будущего арендатора или покупателя, и это не тот же человек, что сдает или продает квартиру. Средний возраст продавца — примерно 52 года, а покупателя — 30, поэтому чаще всего квартира выглядит немного старомодной, и я ее «осовремениваю» под более молодую целевую аудиторию.
Главная задача хоумстейджера — вызвать эмоции, чтобы потенциальный покупатель или арендатор не просто выделил вариант в массе других, очень похожих, но увидел себя внутри этого интерьера. Поэтому в зависимости от того, для кого предназначена квартира, в ней продумывают разные сценарии: условно говоря, молодому человеку часто достаточно раскладного дивана, но нужно рабочее место, а пенсионер предпочтет кровать и мягкие кресла. Если квартира будет соответстWowать образу жизни человека, он готов будет за нее переплатить, но получить свой дом.
После того как Наталье удалось дороже сдать собственную квартиру, начало работать «сарафанное радио». Первым проектом «со стороны» стала квартира коллеги ее мужа на улице Виктора Шевелева, в относительно новом жилмассиве «Просторный» — на тот момент здесь было больше 200 похожих вариантов. Продать квартиру нужно было как можно быстрее: уже была забронирована другая квартира у застройщика, и цену там зафиксировали на два месяца.
В квартире был неплохой ремонт, а бюджет на хоумстейджинг — минимальный.
— Моей задачей стало сделать квартиру выделяющейся на фоне конкурентов, чтобы фото привлекали внимание, немного осовременить ее и показать преимущества того, как можно разместиться в двухкомнатной квартире с ребенком, имея отдельную родительскую спальню, — рассказала Наталья Дьякова. — Квартиру продали за месяц и одну неделю, дороже некоторых конкурентов на 1 миллион рублей.
Чаще всего квартиры, которые девушка готовит к продаже, пустуют, но в этом случае семья продолжала в ней жить. Чтобы сохранить привлекательный вид квартиры для просмотров, ее нужно обезличить: спрятать все личные вещи, в присутствии которых покупатель не сможет почувстWowать себя как дома.
— 70% вещей мы запаковываем и стараемся куда-то вывезти, можно арендовать какую-то ячейку для хранения на время продажи. Просмотры назначаем в определенные дни недели один за другим — в эти дни квартира должна выглядеть так, как на фотографиях. Семья убирает все личные вещи в коробку, и когда просмотры проходят, расставляют всё по своим местам. В таком режиме на время продажи приходится жить, — рассказала Наталья Дьякова. — Неудобно, но если человек заинтересован в быстрой продаже, приходится идти на такие меры.
По словам Натальи, минимальный бюджет в ее практике составлял всего 12 тысяч рублей, максимальный же не ограничен, но обычно укладывается в 1% от суммы сделки — в этом случае речь идет уже о каком-то ремонте. Но чаще удается преобразить квартиру за счет того, что в ней уже есть, говорит хоумстейджер. Причем настолько, что владельцы не всегда узнают ее, когда видят результат.
Базовая стоимость услуг составляет 550 рублей за квадрат, но не меньше 15 тысяч рублей. В эту стоимость входит анализ рынка, подбор стратегии продажи или сдачи в аренду, составление визуализации, подбор необходимых товаров (от декора до стройматериалов) и составление сметы со всеми ссылками, собственно, подготовка квартиры и фотосессия для объявления.
Картины для своих проектов Наталья пишет сама, а часть текстиля и декора хранит дома — его можно арендовать или даже выкупить, если покупатель не захочет с ним расстаться после сделки.
— Для женщины хоумстейнджинг — прекрасная профессия, потому что удовлетворяет потребность в шопинге, просто не для себя, — смеется девушка.
Все эти затраты обычно включают в цену продажи, и зачастую после вложенных 50 тысяч рублей удается продать квартиру на 200 тысяч дороже, чем продавец рассчитывал изначально. И быстрее: личный рекорд Натальи пока — 5 дней. Достаточно дорогая квартира на улице Державина, которую владельцы не могли продать около полугода даже после снижения цены, после хоумстейджинга «ушла» за неделю.
Стабильного ежемесячного дохода пока нет, и на додекретный он еще не вышел, призналась она, но говорит, что замотивирована не столько финансовым результатом, сколько процессом. Сейчас она уделяет работе свободное от домашних обязательств время, но планирует «масштабировать» ее, когда ребенок пойдет в детский сад.
— Когда я смотрю объявления на «Авито», думаю иногда, что люди не ценят потенциал своих квартир. Недвижимость — самый дорогой продукт, и многие люди не ценят то, что имеют. Сейчас они готовы торговаться, чтобы быстрее продать квартиру, скидывают большие суммы, по 300 тысяч, но при этом не готовы вложить 50 тысяч, чтобы эту же квартиру продать без торга. Возможно, они просто не знают о том, что так можно, — рассуждает хоумстейджер.
В декабре мы рассказывали, как превращают старое жилье в современное, но уже для себя — сейчас квартиру в «сталинке» не узнать.
Источник: 29.ru
Как молодая мама из Хакасии создала свою школу SMМ
Сегодня Дарья Гераськина – индивидуальный предприниматель, спикер, бизнес-тренер, руководитель SMM-агентства «Пчела», основатель Сибирской школы SMM и собственник lounge бара «Огни». Но еще пару лет назад она была просто молодой мамой, которая не знала, чем занять себя в декретном отпуске:
«В первом декрете я чуть не сошла с ума. Мне было настолько непривычно сидеть дома и ничем не заниматься, что когда я пошла во второй декрет, то уже точно знала – такого не будет! Так в моей жизни и появились социальные сети», — рассказала Дарья.
А дальше все закрутилось, завертелось: звонки, переговоры, первые клиенты из числа предпринимателей. И первый заработок, который решено было пустить опять же на развитие своего дела:
«Помню, как заработала свои первые 25 тысяч рублей и вдруг осознала, что сидя дома с четырехмесячным ребенком можно зарабатывать больше, чем на основной работе за месяц. И это круто! Я стала и дальше развиваться в этом направлении и ни на секунду не пожалела», — вспоминает девушка.
С первых заработанных денег она купила компьютер, а со вторых – пошла на обучение. Первый год все, что зарабатывала, вкладывала в саморазвитие. А после открытия Сибирской школы SMМ, помимо продвижения бизнеса в соцсетях, появилось и новое направление – обучающий интенсив.
Как отмечает девушка, важной поддержкой на всех этапах развития своего дела для неё стал Центр «Мой бизнес». Специалисты центра помогли ей с обучением в сфере рекламы и маркетинга, а также с поиском первых потенциальных клиентов для развития ее бизнеса. А сегодня центр является для бизнес-леди и площадкой для регулярных выступлений.
«С центром «Мой бизнес» сотрудничаю с первых дней его основания в Хакасии. Даже помню свое первое выступление для предпринимателей в роли спикера и консультанта. А в прошлом году я доросла и до наставника масштабного образовательного проекта «Наставничество 2.0», где одна из моих воспитанниц стала серебряным призером», — поделилась предпринимательница.
Напомним, обратиться за поддержкой в центр «Мой бизнес» могут как действующие, так и начинающие предприниматели, а также те, кто только планирует открытие своего дела. Узнать больше о мерах поддержки МСП в регионе можно на официальном сайте Центра «Мой бизнес» Республики Хакасия.
Источник: xn--90aifddrld7a.xn--p1ai
Кто такой хоумстейджер и как он делает в обычной квартире интерьер с картинки недорогими способами — фото до и после
Кто пробовал самостоятельно подбирать себе квартиру, наверняка ломали голову над тем, что хотел сказать автор, публикуя в объявлении фото угла потертого комода на фоне стены с отслоившимися обоями. В условиях, когда спрос на жилье падает из-за высоких цен и падающих доходов (мы примерно в этом моменте), квартиры продаются медленнее.
И очевидно, что тот самый угол комода «зависшему» на пару месяцев варианту не поможет. Сибирячка Наталья Дьякова занимается тем, что готовит такие квартиры к продаже или аренде — так, что сроки продажи сокращаются до нескольких дней, а за аренду владельцу удается сторговать на несколько тысяч рублей в месяц больше. Наталья — человек пока редкой для России профессии, хоумстейджер. Она рассказала NGS.RU, чем ее работа отличается от услуг дизайнера или декоратора, и показала реализованные проекты — оказалось, что простая, но грамотная перестановка мебели может изменить квартиру до неузнаваемости.
Хоумстейджинг (от англ. home staging — «инсценировка дома») — метод подготовки недвижимости к продаже или аренде, который объединяет маркетинг, дизайн и психологию. Появился в 1972 году в США, основателем считают дизайнера интерьеров Барб Шварц. В России предпродажная подготовка подразумевала клининг и косметический ремонт, хоумстейджинг как таковой начал развиваться в конце 2010-х.
Долгое время в России был так называемый рынок продавца: стабильный спрос позволял практически не задумываться о том, чтобы как-то выделять свою квартиру среди массы других объявлений, кроме разве что платной услуги «подъема» варианта в топ-3. За месяц-два можно было продать почти любую квартиру, если выставить адекватную цену.
Сегодня на рынке начинается затоваривание — это значит, что вариантов всё больше, а срок продажи или сдачи в аренду может затянуться на несколько месяцев. Но привлечь покупателя или арендатора можно не только заниженной стоимостью — нужно знать, кого и как можно заманить вариантом, выделить его из массы одинаковых для конкретного человека. Именно с этим и работает хоумстейджер Наталья Дьякова.
Девушка объясняет, что хоумстейджинг — это чистый маркетинг, который у нас, вообще-то, применяется везде — даже автомобили готовят к продаже, и только свои квартиры мы продаем как есть. На российский рынок хоумстейджинг пришел всего несколько лет назад, когда появились первые зачатки кризиса. Сама Наталья узнала о нем осенью 2021 года.
— Я была в декрете и как раз искала такую сферу, которая будет мне по душе. Мои интересы всегда вертелись вокруг недвижимости, мне очень интересна тема инвестиций, я люблю дизайн, придумывать комфортное и красивое пространство, искать какие-то вещи, которые дешево стоят, но при этом выглядят дорого. У меня был опыт подготовки квартир к аренде, где мы с ограниченным бюджетом делали достойные варианты, которые хорошо сдавались, не простаивали ни одного дня, — рассказала Наталья Дьякова. — Я думала: если идти в дизайн — нужно образование, потому что там нужно делать проекты, чертежи. Заниматься ремонтом у меня нет опыта — я могу просто придумать оформление, найти какие-то вещи для комплектации квартиры, но сама делать ремонт не могу. А тут поняла, что все мои увлечения в этой профессии воедино собираются.
Основная специальность у Натальи не такая творческая: до декрета девушка была специалистом по налогам в банке, смогла построить карьеру. Но дизайн и недвижимость, призналась она, всегда были чем-то вроде хобби.
Чтобы превратить его в профессию, нужно было учиться. Сначала были онлайн-курсы по хоумстейджингу, потом — обучение колористике, работе в графических редакторах, основам ремонта и реставрации. В общем вложения в обучение составили около 100 тысяч рублей, подсчитала Наталья Дьякова. Но практика шла параллельно.
— Во время обучения я готовила к аренде свою квартиру. Это была квартира, которую мы купили полностью готовой и сдавали как есть, просто привели ее в порядок. На тот момент из нее как раз съехал арендатор, квартира была свободна, и на ней я практиковалась. В итоге мы сдали ее дороже, чем сдавали раньше. Это был мой первый объект, с которого всё началось, — вспомнила Наталья Дьякова.
Основное возражение, с которым сталкивается сегодня девушка, — это «подушки разложить красиво может каждый». Но работа хоумстейджера сильно отличается от, например, работы декоратора. Декоратор, объяснила Наталья, ориентируется на заказчика: результат должен понравиться в первую очередь ему, и если он хочет желтые шторы — в квартире должны быть желтые шторы. Хоумстейджинг же работает не на владельцев квартиры, а на тех, кому она предназначена — покупателей или арендаторов.
— Я анализирую рынок, конкурентов и составляю портрет покупателя: или это семья с ребенком, или молодой человек — у этих людей разный стиль жизни, разные требования к квартире, они в квартире обращают внимание на разные вещи, — говорит Наталья Дьякова. — Ориентируюсь на вкус будущего арендатора или покупателя, и это не тот же человек, что сдает или продает квартиру. Средний возраст продавца — примерно 52 года, а покупателя — 30, поэтому чаще всего квартира выглядит немного старомодной, и я ее «осовремениваю» под более молодую целевую аудиторию.
Главная задача хоумстейджера — вызвать эмоции, чтобы потенциальный покупатель или арендатор не просто выделил вариант в массе других, очень похожих, но увидел себя внутри этого интерьера. Поэтому в зависимости от того, для кого предназначена квартира, в ней продумывают разные сценарии: условно говоря, молодому человеку часто достаточно раскладного дивана, но нужно рабочее место, а пенсионер предпочтет кровать и мягкие кресла. Если квартира будет соответстWowать образу жизни человека, он готов будет за нее переплатить, но получить свой дом.
После того как Наталье удалось дороже сдать собственную квартиру, начало работать «сарафанное радио». Первым проектом «со стороны» стала квартира коллеги ее мужа на улице Виктора Шевелева, в относительно новом жилмассиве «Просторный» — на тот момент здесь было больше 200 похожих вариантов. Продать квартиру нужно было как можно быстрее: уже была забронирована другая квартира у застройщика, и цену там зафиксировали на два месяца.
В квартире был неплохой ремонт, а бюджет на хоумстейджинг — минимальный.
— Моей задачей стало сделать квартиру выделяющейся на фоне конкурентов, чтобы фото привлекали внимание, немного осовременить ее и показать преимущества того, как можно разместиться в двухкомнатной квартире с ребенком, имея отдельную родительскую спальню, — рассказала Наталья Дьякова. — Квартиру продали за месяц и одну неделю, дороже некоторых конкурентов на 1 миллион рублей.
Чаще всего квартиры, которые девушка готовит к продаже, пустуют, но в этом случае семья продолжала в ней жить. Чтобы сохранить привлекательный вид квартиры для просмотров, ее нужно обезличить: спрятать все личные вещи, в присутствии которых покупатель не сможет почувстWowать себя как дома.
— 70% вещей мы запаковываем и стараемся куда-то вывезти, можно арендовать какую-то ячейку для хранения на время продажи. Просмотры назначаем в определенные дни недели один за другим — в эти дни квартира должна выглядеть так, как на фотографиях. Семья убирает все личные вещи в коробку, и когда просмотры проходят, расставляют всё по своим местам. В таком режиме на время продажи приходится жить, — рассказала Наталья Дьякова. — Неудобно, но если человек заинтересован в быстрой продаже, приходится идти на такие меры.
По словам Натальи, минимальный бюджет в ее практике составлял всего 12 тысяч рублей, максимальный же не ограничен, но обычно укладывается в 1% от суммы сделки — в этом случае речь идет уже о каком-то ремонте. Но чаще удается преобразить квартиру за счет того, что в ней уже есть, говорит хоумстейджер. Причем настолько, что владельцы не всегда узнают ее, когда видят результат.
Базовая стоимость услуг составляет 550 рублей за квадрат, но не меньше 15 тысяч рублей. В эту стоимость входит анализ рынка, подбор стратегии продажи или сдачи в аренду, составление визуализации, подбор необходимых товаров (от декора до стройматериалов) и составление сметы со всеми ссылками, собственно, подготовка квартиры и фотосессия для объявления.
Картины для своих проектов Наталья пишет сама, а часть текстиля и декора хранит дома — его можно арендовать или даже выкупить, если покупатель не захочет с ним расстаться после сделки.
— Для женщины хоумстейнджинг — прекрасная профессия, потому что удовлетворяет потребность в шопинге, просто не для себя, — смеется девушка.
Все эти затраты обычно включают в цену продажи, и зачастую после вложенных 50 тысяч рублей удается продать квартиру на 200 тысяч дороже, чем продавец рассчитывал изначально. И быстрее: личный рекорд Натальи пока — 5 дней. Достаточно дорогая квартира на улице Державина, которую владельцы не могли продать около полугода даже после снижения цены, после хоумстейджинга «ушла» за неделю.
Стабильного ежемесячного дохода пока нет, и на додекретный он еще не вышел, призналась она, но говорит, что замотивирована не столько финансовым результатом, сколько процессом. Сейчас она уделяет работе свободное от домашних обязательств время, но планирует «масштабировать» ее, когда ребенок пойдет в детский сад.
— Когда я смотрю объявления на «Авито», думаю иногда, что люди не ценят потенциал своих квартир. Недвижимость — самый дорогой продукт, и многие люди не ценят то, что имеют. Сейчас они готовы торговаться, чтобы быстрее продать квартиру, скидывают большие суммы, по 300 тысяч, но при этом не готовы вложить 50 тысяч, чтобы эту же квартиру продать без торга. Возможно, они просто не знают о том, что так можно, — рассуждает хоумстейджер.
В декабре мы рассказывали, как превращают старое жилье в современное, но уже для себя — сейчас квартиру в «сталинке» не узнать.
Источник: 59.ru
Как сибирячка делает в обычных квартирах интерьеры с картинки недорогими способами — фото до и после
Кто пробовал самостоятельно подбирать себе квартиру, наверняка ломали голову над тем, что хотел сказать автор, публикуя в объявлении фото угла потертого комода на фоне стены с отслоившимися обоями. В условиях, когда спрос на жилье падает из-за высоких цен и падающих доходов (мы примерно в этом моменте), квартиры продаются медленнее.
И очевидно, что тот самый угол комода «зависшему» на пару месяцев варианту не поможет. Сибирячка Наталья Дьякова занимается тем, что готовит такие квартиры к продаже или аренде — так, что сроки продажи сокращаются до нескольких дней, а за аренду владельцу удается сторговать на несколько тысяч рублей в месяц больше. Наталья — человек пока редкой для России профессии, хоумстейджер. Она рассказала НГС, чем ее работа отличается от услуг дизайнера или декоратора, и показала реализованные проекты — оказалось, что простая, но грамотная перестановка мебели может изменить квартиру до неузнаваемости.
Хоумстейджинг (от англ. home staging — «инсценировка дома») — метод подготовки недвижимости к продаже или аренде, который объединяет маркетинг, дизайн и психологию. Появился в 1972 году в США, основателем считают дизайнера интерьеров Барб Шварц. В России предпродажная подготовка подразумевала клининг и косметический ремонт, хоумстейджинг как таковой начал развиваться в конце 2010-х.
Долгое время в России был так называемый рынок продавца: стабильный спрос позволял практически не задумываться о том, чтобы как-то выделять свою квартиру среди массы других объявлений, кроме разве что платной услуги «подъема» варианта в топ-3. За месяц-два можно было продать почти любую квартиру, если выставить адекватную цену.
Сегодня на рынке начинается затоваривание — это значит, что вариантов всё больше, а срок продажи или сдачи в аренду может затянуться на несколько месяцев. Но привлечь покупателя или арендатора можно не только заниженной стоимостью — нужно знать, кого и как можно заманить вариантом, выделить его из массы одинаковых для конкретного человека. Именно с этим и работает хоумстейджер Наталья Дьякова.
Девушка объясняет, что хоумстейджинг — это чистый маркетинг, который у нас, вообще-то, применяется везде — даже автомобили готовят к продаже, и только свои квартиры мы продаем как есть. На российский рынок хоумстейджинг пришел всего несколько лет назад, когда появились первые зачатки кризиса. Сама Наталья узнала о нем осенью 2021 года.
— Я была в декрете и как раз искала такую сферу, которая будет мне по душе. Мои интересы всегда вертелись вокруг недвижимости, мне очень интересна тема инвестиций, я люблю дизайн, придумывать комфортное и красивое пространство, искать какие-то вещи, которые дешево стоят, но при этом выглядят дорого. У меня был опыт подготовки квартир к аренде, где мы с ограниченным бюджетом делали достойные варианты, которые хорошо сдавались, не простаивали ни одного дня, — рассказала Наталья Дьякова. — Я думала: если идти в дизайн — нужно образование, потому что там нужно делать проекты, чертежи. Заниматься ремонтом у меня нет опыта — я могу просто придумать оформление, найти какие-то вещи для комплектации квартиры, но сама делать ремонт не могу. А тут поняла, что все мои увлечения в этой профессии воедино собираются.
Основная специальность у Натальи не такая творческая: до декрета девушка была специалистом по налогам в банке, смогла построить карьеру. Но дизайн и недвижимость, призналась она, всегда были чем-то вроде хобби.
Чтобы превратить его в профессию, нужно было учиться. Сначала были онлайн-курсы по хоумстейджингу, потом — обучение колористике, работе в графических редакторах, основам ремонта и реставрации. В общем вложения в обучение составили около 100 тысяч рублей, подсчитала Наталья Дьякова. Но практика шла параллельно.
— Во время обучения я готовила к аренде свою квартиру. Это была квартира, которую мы купили полностью готовой и сдавали как есть, просто привели ее в порядок. На тот момент из нее как раз съехал арендатор, квартира была свободна, и на ней я практиковалась. В итоге мы сдали ее дороже, чем сдавали раньше. Это был мой первый объект, с которого всё началось, — вспомнила Наталья Дьякова.
Основное возражение, с которым сталкивается сегодня девушка, — это «подушки разложить красиво может каждый». Но работа хоумстейджера сильно отличается от, например, работы декоратора. Декоратор, объяснила Наталья, ориентируется на заказчика: результат должен понравиться в первую очередь ему, и если он хочет желтые шторы — в квартире должны быть желтые шторы. Хоумстейджинг же работает не на владельцев квартиры, а на тех, кому она предназначена — покупателей или арендаторов.
— Я анализирую рынок, конкурентов и составляю портрет покупателя: или это семья с ребенком, или молодой человек — у этих людей разный стиль жизни, разные требования к квартире, они в квартире обращают внимание на разные вещи, — говорит Наталья Дьякова. — Ориентируюсь на вкус будущего арендатора или покупателя, и это не тот же человек, что сдает или продает квартиру. Средний возраст продавца — примерно 52 года, а покупателя — 30, поэтому чаще всего квартира выглядит немного старомодной, и я ее «осовремениваю» под более молодую целевую аудиторию.
Главная задача хоумстейджера — вызвать эмоции, чтобы потенциальный покупатель или арендатор не просто выделил вариант в массе других, очень похожих, но увидел себя внутри этого интерьера. Поэтому в зависимости от того, для кого предназначена квартира, в ней продумывают разные сценарии: условно говоря, молодому человеку часто достаточно раскладного дивана, но нужно рабочее место, а пенсионер предпочтет кровать и мягкие кресла. Если квартира будет соответстWowать образу жизни человека, он готов будет за нее переплатить, но получить свой дом.
После того как Наталье удалось дороже сдать собственную квартиру, начало работать «сарафанное радио». Первым проектом «со стороны» стала квартира коллеги ее мужа на улице Виктора Шевелева, в относительно новом жилмассиве «Просторный» — на тот момент здесь было больше 200 похожих вариантов. Продать квартиру нужно было как можно быстрее: уже была забронирована другая квартира у застройщика, и цену там зафиксировали на два месяца.
В квартире был неплохой ремонт, а бюджет на хоумстейджинг — минимальный.
— Моей задачей стало сделать квартиру выделяющейся на фоне конкурентов, чтобы фото привлекали внимание, немного осовременить ее и показать преимущества того, как можно разместиться в двухкомнатной квартире с ребенком, имея отдельную родительскую спальню, — рассказала Наталья Дьякова. — Квартиру продали за месяц и одну неделю, дороже некоторых конкурентов на 1 миллион рублей.
Чаще всего квартиры, которые девушка готовит к продаже, пустуют, но в этом случае семья продолжала в ней жить. Чтобы сохранить привлекательный вид квартиры для просмотров, ее нужно обезличить: спрятать все личные вещи, в присутствии которых покупатель не сможет почувстWowать себя как дома.
— 70% вещей мы запаковываем и стараемся куда-то вывезти, можно арендовать какую-то ячейку для хранения на время продажи. Просмотры назначаем в определенные дни недели один за другим — в эти дни квартира должна выглядеть так, как на фотографиях. Семья убирает все личные вещи в коробку, и когда просмотры проходят, расставляют всё по своим местам. В таком режиме на время продажи приходится жить, — рассказала Наталья Дьякова. — Неудобно, но если человек заинтересован в быстрой продаже, приходится идти на такие меры.
По словам Натальи, минимальный бюджет в ее практике составлял всего 12 тысяч рублей, максимальный же не ограничен, но обычно укладывается в 1% от суммы сделки — в этом случае речь идет уже о каком-то ремонте. Но чаще удается преобразить квартиру за счет того, что в ней уже есть, говорит хоумстейджер. Причем настолько, что владельцы не всегда узнают ее, когда видят результат.
Базовая стоимость услуг составляет 550 рублей за квадрат, но не меньше 15 тысяч рублей. В эту стоимость входит анализ рынка, подбор стратегии продажи или сдачи в аренду, составление визуализации, подбор необходимых товаров (от декора до стройматериалов) и составление сметы со всеми ссылками, собственно, подготовка квартиры и фотосессия для объявления.
Картины для своих проектов Наталья пишет сама, а часть текстиля и декора хранит дома — его можно арендовать или даже выкупить, если покупатель не захочет с ним расстаться после сделки.
— Для женщины хоумстейнджинг — прекрасная профессия, потому что удовлетворяет потребность в шопинге, просто не для себя, — смеется девушка.
Все эти затраты обычно включают в цену продажи, и зачастую после вложенных 50 тысяч рублей удается продать квартиру на 200 тысяч дороже, чем продавец рассчитывал изначально. И быстрее: личный рекорд Натальи пока — 5 дней. Достаточно дорогая квартира на улице Державина, которую владельцы не могли продать около полугода даже после снижения цены, после хоумстейджинга «ушла» за неделю.
Стабильного ежемесячного дохода пока нет, и на додекретный он еще не вышел, призналась она, но говорит, что замотивирована не столько финансовым результатом, сколько процессом. Сейчас она уделяет работе свободное от домашних обязательств время, но планирует «масштабировать» ее, когда ребенок пойдет в детский сад.
— Когда я смотрю объявления на «Авито», думаю иногда, что люди не ценят потенциал своих квартир. Недвижимость — самый дорогой продукт, и многие люди не ценят то, что имеют. Сейчас они готовы торговаться, чтобы быстрее продать квартиру, скидывают большие суммы, по 300 тысяч, но при этом не готовы вложить 50 тысяч, чтобы эту же квартиру продать без торга. Возможно, они просто не знают о том, что так можно, — рассуждает хоумстейджер.
В декабре мы рассказывали, как новосибирцы превращают старое жилье в современное, но уже для себя — сейчас квартиру в «сталинке» не узнать.
Источник: ngs.ru