Благосостояние наших соотечественников постоянно растет, да и бизнес-активность держится на должном уровне. Практически в любом городе, и в мегаполисе, и в небольшом населенном пункте, все активно строятся — бизнесмены, мелкие предприниматели, частные лица. Именно из-за строительного бума практически любой бизнес, связанный со строительной сферой (будь это продажа стройматериалов, оказание строительных либо ремонтных услуг, либо бизнес по проектированию домов), практически обречен на успех.
Ни один дом не начинают строить без проекта, независимо от того, идет ли речь о доме деревянном, кирпичном или панельном. Создание проекта — дело крайне ответственное, как и бизнес, предполагающий оказание таких услуг. Обычно архитектурные бюро, предлагающие проектирование домов, делают и типовые, и индивидуальные проекты. Последние стоят дороже, также многие заказывают проекты домов с мансардой, цена на которые также выше.
Чтобы открыть собственное бюро, нужно не так много, как многие думают. Главное условие — вы сами просто обязаны разбираться в строительстве, проектировании, иметь соответствующее образование. Ну, разумеется, в дополнение к этому вы должны иметь «предпринимательскую жилку», быть активным, ориентироваться в данной сфере. Итак, что же необходимо, чтобы открыть бюро, оказывающее услуги по проектированию частных домов?
Удаленное проектирование частного дома
1. Обязательное условие — регистрация в налоговых органах. Пока вы только начинающий бизнесмен, поэтому статус индивидуального предпринимателя подойдет больше всего. Налогообложение и бухучет у ИП проще.
2. В самом начале нет нужды принимать в штат бухгалтера, секретаря и штат архитекторов. Функции бухгалтера вы можете поначалу выполнять сами, архитектора-проектировщика будет достаточно одного, а поиском клиентов также займетесь вы.
3. Одно из непременных условий успеха — умение находить клиентов. Обязательно сделайте солидный сайт, разместите как можно объявлений о ваших услугах в интернете, строительных печатных изданиях. Если вы нацелены на частных лиц, то не лишним будет разместить объявления в дачных поселках (где активно строят дачи), на уличных досках объявлений.
4. Основные затраты, помимо регистрации ИП, потянет аренда офиса, приобретение минимального набора оргтехники и мебели. Но и здесь можно сэкономить — офис можно снять не в центральной части города, мебель приобрести б/у в хорошем состоянии, а из оргтехники приобрести компьютер, телефон и принтер.
- Бизнес: бюро переводов
- Организация строительного бизнеса
Источник: tvoy-bizness.ru
Советы начинающим проектировщикам
29 декабря 2018 
k-igor
Мне порой пишут начинающие проектировщики с различными вопросами и советами, на которые хочу ответить в этой теме. Если вы решили заняться проектированием, то наверняка возникнут вопросы: как научиться проектировать, куда пойти работать, где брать заказы?
Как научиться проектировать дома? С чего начать? Сколько учиться?
В проектирование я попал случайно. У меня уже около 10 лет стажа проектировщика-электрика, поэтому я понимаю и знаю, с какими трудностями сталкиваются начинающие проектировщики.
Основная проблема начинающих проектировщиков – отсутствие знаний и опыта работы. Должен сказать, что проектировщиком может стать практически каждый, даже если у вас не совсем профильное образование.
Главная задача любого проектировщика – научиться учиться. Этому нас учат в любом университете. Выйдя из университета вы, возможно, ничего не соображаете в проектировании, но вы должны уже понимать, как найти ответ или решение на поставленную задачу.
Где взять знания и опыт?
Знания и опыт можно получить:
Бесплатно. Самый долгий путь. Для этого у вас должны быть базовые знания по проектированию и вы должны понимать, что вы ищите. Далее открываете интернет и читаете все, что относится к вашей теме, читаете нормативные документы и пытаетесь делать простейшие проекты, например, частные дома и квартиры. Более сложные объекты вам вряд ли дадут.
Условно-бесплатно. Самый оптимальный вариант. Такой путь прошел я. Мне повезло, что меня взяли в серьезный проектный институт моего города, где был огромный электротехнический отдел. Я всегда мог получить бесплатную консультацию у своих коллег, которые обладали огромным проектным опытом и знаниями.
Сейчас многие из них ушли на повышение, кто-то ушел на пенсию, а кто-то еще работает. Как правило, в таких организациях не самые высокие зарплаты. Если бы я там зарабатывал больше, то, не исключено, я бы все еще работал бы в той организации. Когда у тебя нет ничего, ты вынужден искать работу с большей зарплатой, чтобы можно было накопить денег на квартиру. На самом деле, я работу не искал, меня сами нашли и предложили лучшие условия работы. Было очень тяжело переходить на новую работу, расставаться с коллективом, на тот момент я еще не был таким специалистом, как сейчас =)
Платно. Самый быстрый вариант получения знаний и опыта, но, требует финансового вложения. Я считаю 50-300$ потратить на обучение – не большие деньги, которые окупаются очень быстро.
Если вы решили стать проектировщиком-электриком, то советую вам начать с проектирования частных домов и квартир. Для этого вам подойдет мой курс по проектированию частного жилья. Пройдя этот курс, вы с легкостью сделаете свой первый проект. Также советую, хорошо изучить программу AutoCAD.
Для проектирования наружных кабельных сетей и наружного освещения подойдет «Практический курс проектирования кабельных сетей 0,4/10кВ – All Inclusive».
Хочу отметить, что курсы развиваются и наполняются полезной информацией. В ближайшее время будет записан очередной бонус по выполнению капремонтов жилых домов, а затем запланированы миникурсы по расчету внутреннего и наружного освещения в программе Dialux.
Вы спросите, а какой опыт могут дать такие курсы? Мои курсы основаны на моем личном опыте проектирования и кроме теоретических знаний, я даю практику и делаю обзоры всех проектов, которые делал и делаю лично. В одно видео можно вложить опыт, который накапливался годами. За 20 мин вы получите то, к чему будете идти месяцами и годами.
Есть и другие платные варианты обучения. Я с ними не знаком и не знаю, насколько они полезны.
Как искать работу?
Многое зависит от того, где вы живете. Если у вас нет опыта, то шансы, что вас возьмут в крутую организацию – ничтожно малы. Поработайте для начала на свое имя и постарайтесь устроиться в организацию, где уже имеются электрики, которые не справляются с объемами работ. Пусть зарплата у вас будет не высокая, но вы получите хоть какой-то опыт работы. С опытом новую работу буде найти значительно проще.
Пройдитесь по всем проектным организациям, возможно, повезет. Спросите у знакомых, вдруг помогут.
Также не стоит пренебрегать объявлениями в газетах и в интернете.
Можно попытаться найти работу удалено, но, будете осторожны.
Где брать заказы?
Если вы работаете в проектной организации, то работой вас обеспечит работодатель.
Моя профессия нравится тем, что можно получить дополнительный доход, выполняя дополнительную работу по вечерам, в выходные. Например, сотрудничая с другими проектными организациями либо работая с заказчиками напрямую.
Если вы начинающий проектировщик, то советую за первые проекты даже не брать денег. Сделаете полноценно хотя бы парочку проектов. Кстати, своей проект вы можете прислать мне на бесплатный аудит. Ваши знакомые делают ремонт квартиры – предложите им сделать бесплатно проект. После того, как вы почувствуете, что такое проектирование, можно за свою работу просить вознаграждение.
Хочу отметить, что если вы научились проектировать квартиры, то не значит, что сможете без проблем запроектировать общественное здание. В проектировании электроснабжения я выделил 10 уровней, которые имеют свою специфику проектирования.
Делайте свою работу качественно и сарафанное радио само будет находить вам заказы и дополнительную работу.
7 раз подумай, прежде чем стать проектировщиком =)
Вот так выглядит проектировщик
Источник: 220blog.ru
Бизнес-идея по строительству каркасных домов
Бизнес-идея по строительству каркасных домов без сомнений можно назвать высокодоходным и прибыльным делом. Рассмотрим как организовать строительство каркасного дома.
Стать владельцем собственного частного дома – мечта многих граждан России, которая, к сожалению, нередко так и остается мечтой. Ведь купить даже малогабаритную однокомнатную квартиру на окраине мегаполиса, не говоря уже о частном доме, могут позволить себе далеко не все жители нашей страны.
Необходимо отметить, что строительство дома – это относительно тяжелый, длительный и высокозатратный процесс.
Содержание
- Строительство каркасных домов
- Основные преимущества каркасных домов
- Технология строительства каркасных домов
- Какие материалы использовать для строительства каркасных домов
- Перспективы бизнеса на строительстве каркасных домов
- Пошаговый план открытия бизнеса на строительстве каркасных домов
- Сколько можно заработать
- Сколько нужно денег для старта бизнеса
- Какое выбрать оборудование
- Какой ОКВЭД указать при регистрации
- Какие документы нужны для открытия
- Какую систему налогообложения выбрать для заработка на строительстве каркасных домов
- Нужно ли разрешения для открытия
Строительство каркасных домов
С появлением новых технологий возникают инновации в конструировании и сооружении зданий, которые не только упрощают и ускоряют процесс постройки, но и снижают ее цену.
Что немаловажно, качество возведения зданий остается на высоком уровне и тут возникает перспективная идея для бизнеса . Технология постройки каркасных зданий в настоящий период – наиболее успешная и малозатратная методика строительства частных домов.
Собственно, дешевые и качественные технологии могут помочь миллионам людей осуществить свою мечту о частном доме. Именно благодаря данному обстоятельству, каркасные дома получили такую популярность среди жителей Европы и США. А концепция постройки каркасных зданий стала крайне выгодным бизнесом.
Основные преимущества каркасных домов
Выделяются следующие преимущества:
- Относительно низкая стоимость. Каркасная постройка считается наиболее дешевой строительной технологией, ведь постройка каркасного здания обходится приблизительно на 30-40% дешевле традиционного;
- Простота и быстрота постройки. В отличие от рубленых или кирпичных зданий, при постройке каркасного здания готовые составные части привозят прямо на строительную площадку и попросту собирают их на месте. Кроме того, нет необходимости ждать, чтобы дом дал усадку. Это позволяет сразу вести строительно-облицовочные работы;
- Дом можно возводить в любую погоду , а работы позволено проводить в разное время года. Благодаря тому, что в каркасной постройке фактически отсутствуют «мокрые» процессы, работа допустима в любую погоду и время года;
- Подходит для различных климатизационных и геологических полос, каркасное жилище можно возводить на неровных и даже болотистых местах, а главным фактором считается толщина слоя утеплителя;
- Низкая трудоемкость – при каркасной методике строительства не требуются тяжелые монтажные и подъемные машины, наличие значительного количества рабочей силы, что значительно уменьшает затраты труда;
- Легкость конструкции – внешние и внутренние стенки в несколько раз легче традиционных, таким образом, не потребуется строительство громоздкого фундамента;
- Энергосбережение. Вследствие завышенных энергосберегающих свойств, в среднем на отопление каркасного дома тратится на 70 % меньше энергии, чем для кирпичного здания такой же площади;
- Влагостойкость – паропроницаемые стены устраняют лишнюю влагу из здания, даже без проветривания, а следовательно, и без теплопотерь, что формирует комфортный и приятный микроклимат;
- Пожарная безопасность – абсолютно все материалы, которые используются при постройке каркасного здания, обрабатываются специальным огнеустойчивым веществом;
- Экологичность . Все применяемые при постройке каркасных домов материалы – природные и экологически чистые.
Технология строительства каркасных домов
Для сооружения качественного жилья необходим капитальный фундамент . Прочность ему придаст высококачественная гидроизоляция. Поскольку масса сооружения незначительна, нет необходимости делать литое основание и можно построить фундамент из асбестовых труб.
Следующий этап – это сооружение пола . Обычно канализация располагается под полом, поэтому необходимо сразу разместить все трубы и сделать выводы на первый этаж.
На третьем этапе возводят каркас и стены , если дом планируется одноэтажным – строят крышу, если двух – возводят перекрытия. Уже после того, как скелет будущего здания создан, его обшивают материалами, имеющими высокие характеристики огнеустойчивости.
Какие материалы использовать для строительства каркасных домов
Сейчас наибольшей популярностью из числа обшивочных материалов для каркаса обладают ориентированно-стружечные плиты, иногда используют цементно-стружечные плиты. В целях обшивки внутренних стен обычно используют фанеру или гипсокартон. Простенки, образовавшиеся в каркасе, заполняют утеплителем.
Сейчас предлагают различные варианты материалов для утепления жилища, использовать же лучше минеральные и органические утеплители. Главными требованиями к утеплителю являются огнеупорность, устойчивость к влиянию влаги и долговечность. После этого можно переходить к отделке будущего жилища.
Перспективы бизнеса на строительстве каркасных домов
Каркасное строительство, вследствие наиболее оптимального сегодня соотношения цена/качество/сроки постройки/экологичность/надежность, не имеет равных и считается самым перспективным течением в теперешнем малоэтажном строительстве.
Так же стоит обратить внимание на строительство домов из бруса, как построить дом из бруса под ключ – это уже тема моей другой статьи, так что читаем и наслаждаемся.
Бесспорно, предпринимательство в данной области потребует серьезных инвестиций, но на данный момент эта ниша не занята. При подобающем мастерстве и настойчивости за пару лет можно создать солидную и успешную строительную компанию.
Пошаговый план открытия бизнеса на строительстве каркасных домов
Действует согласно следующего пошагового плана:
- Изучаем рынок в своем населенном пункте.
- Регистрируем бизнес (предприятие).
- Закупаем оборудование и первую партию стройматериалов.
- Находим сотрудников и разнорабочих.
- Даем рекламу и проводим поиск потенциальных заказчиков. Заключаем договора о сотрудничестве с крупными строительными площадками.
Сколько можно заработать
Если учесть, что себестоимость 1 кв.м. сооружения в районе 4 тысяч рублей, а реализовать можно по 7 тысяч, то чистый заработок с одного каркасного дома будет составлять 200-250 тысяч рублей. Возводя 2-4 дома ежемесячно, можно получать от 500 тысяч до миллиона рублей прибыли.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Начальный капитал связан с амбициями предпринимателя. В среднем для старта необходимо не менее 700 тысяч рублей. Они пойдут на закупку оборудования и инструментария, аренду своего помещения и покупку первой партии каркасов (съемных панелей ). Также необходимо предусмотреть заработную плату работников за месяц-два после открытия своего проекта.
Какое выбрать оборудование
Приобретаем все то же оборудование, которое используется на любых строительных объектах:
- пилы и ножовки;
- топоры и молотки;
- электролобзик;
- болгарки;
- станки шлифовальные;
- станок деревообрабатывающий;
- бетономешалки;
- лохани строительные.
Какой ОКВЭД указать при регистрации
Выбираем вид деятельности 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий» и 42.2 «Строительство инженерных коммуникаций».
Какие документы нужны для открытия
Для открытия этого вида бизнеса понадобится зарегистрировать юрлицо — ООО. Перечень документов для его регистрации:
- Заявление шаблона Р11001 на открытие.
- Решение собственников о создании ООО.
- Учредительный договор и устав.
- Квитанция на уплату государственной пошлины.
- Паспортные данные владельцев, директора, главного бухгалтера.
- Коды ОКВЭД.
Какую систему налогообложения выбрать для заработка на строительстве каркасных домов
Для предприятия, которое занимается возведением каркасных домов, целесообразно выбрать один из спец режимов: упрощенную систему налогообложения (УСН) либо единый налог на вменяемый доход (ЕНВД). При выборе УСН, указываем систему «доходы минус расходы», так как при производстве каркасных домов постоянно будут иметь место расходы на закупку сырья. Каждый из них надо подтверждать документально.
Нужно ли разрешения для открытия
Для строительства каркасных сооружений нам потребуются:
- Заключение санитарно-эпидемиологической станции (СЭС).
- Разрешение местной администрации на осуществление данного вида деятельности.
- Заключение экологической службы.
- Допуск пожарного департамента.
REIT фонды на Санкт-Петербургской бирже
Как купить недвижимость в Америке
Куда можно инвестировать деньги
Источник: realybiz.ru
Проектирование домов как бизнес
У наших соотечественников постоянно растет благосостояние и активная позиция сохраняется. Стройка активно развивается во всех населенных пунктах, будь то мегаполис, деревня, или небольшой населенный пункт. Стройка происходит у бизнесменов, частных лиц, и у мелких предпринимателей.
Строительный бум становится причиной любого бизнеса, который связан со строительной деятельностью. Это может быть продажа строительных материалов и ли оказание каких-либо строительных услуг, либо бизнес по проектированию сооружений. Этот бизнес в любом случае будет успешным. Все дома строят только при наличии проекта, это не зависит от типа дома.
Он может быть как кирпичный, деревянный или панельный. Для того чтобы создать проекты домов необходимо затратить много усилий. Вот на сайте moduldrev.ru можно заказать проекты домов из бруса или для бани. Строительная компания Модуль Древ выполнит все на высшем уровне. Сам бизнес по созданию проектов отнимает много сил.
Архитектурные бюро, как правило, занимаются разработкой, как индивидуальных проектов, так и типовых. Разработка индивидуальных проектов стоит в раз дороже, чем других видов проектов.
Для того чтобы открыть собственное агентство по проектированию, не требуется много времени, главный критерий, это наличие опыта в сфере строительства, соответствующего образования, и «предпринимательской жилки». Важно уметь ориентироваться в этой сфере и быть активным.
Для того чтобы открыть собственное бюро, по созданию проектов необходимо: Зарегистрируйтесь как индивидуальный предприниматель в налоговой инспекции. Так как вы начинающий бизнесмен, то вам лучше всего получить статус индивидуального предпринимателя лучшего всего вам подойдет. Намного проще будет и налогообложение и бухучет.
Вам Wowсе не придется нанимать на работу бухгалтера, эту функцию вы можете взять на себя. Достаточно взять на работу одного — архитектора проектировщика. Искать клиентов также можно и лично. Главным залогом успеха вашего бизнеса является наличие постоянных клиентов. Лучшего всего создать сайт, на котором будет отображаться вся информация об услугах вашей компании или бюро.
Если вы хотите сотрудничать с частными лицами, то лучше всего разместить объявления в дачных поселках. Главными затратами от регистрации ИП станут приобретения мебели, луче б/у, аренда офиса, и приобретение оргтехники. Можно сэкономить, например, снять офис не в центре города, а вблизи. Так же понадобятся еще принтер и телефон.
Бизнес идея: декоративная отделка стен
Как заработать на продаже натурального камня
Организация бизнеса по сборке мебели на дому
Роль гидроизоляции помещений в строительстве
Бизнес на реставрации
Бизнес на изготовлении изделий из гипса
Идея бизнеса в строительстве – дизайн
Бизнес-идея: бурение скважин в фундаменте
Источник: bsu-az.org