Как можно заработать на банкротстве

За первое полугодие 2021 года в два раза выросло количество личных банкротств — процедуру прошли свыше 88 000 россиян, в том числе ИП. И, с учётом ухудшающейся экономической ситуации, не исключено, что в 2022 году цифры станут ещё больше. Как простые люди, так и предприниматели ищут способы списать нависшие кредиты и другие долговые обязательства. «Секрет фирмы» вместе с экспертами разбирался, как россиянам пройти процедуру банкротства и в чём различия между судебным и внесудебным механизмом.

Как объявить себя банкротом

С 1 сентября 2020 года физлица, у которых размер долгов не меньше 50 000 рублей и не больше 500 000 рублей, могут подать заявление на внесудебное банкротство. Если сумма выше 500 000 рублей, процедуру придётся проходить в судебном порядке — даже физлицу. Суммы неустоек за просрочку платежей не учитываются.

Под долгами закон понимает обязательные платежи: например кредиты, установленные судом, налоги, сборы, займы, договоры поручительства.

Торги по банкротству -сколько реально можно заработать? Сколько стоит банкротное имущество? Часть 1

Плюс внесудебной процедуры — простота и низкая стоимость.

Минус — условия для её прохождения.

Внесудебное банкротство можно оформить, если кредиторы уже обращались в суд и передали решение и исполнительные документы в службу пристаWow (ФССП). То есть кредиторы попытались взыскать личные долги, но не вышло, потому что имущества, которым можно погасить хотя бы часть долгов, нет. Об этом говорит четвёртый пункт в ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Соответственно, у должника также должно отсутстWowать любое имущество, которым можно погасить долг или его часть, а также любые доходы. Неважно, соответствует их размер, например, МРОТ или нет.

Если имущество или доходы появляются, уже запущенную внесудебную процедуру госорганы остановят. Для этого заявитель в течение пяти рабочих дней с момента изменения ситуации должен обратиться в МФЦ.

За счёт чего нельзя погасить долг:

• единственное жильё должника;
• инструменты, необходимые для ведения профессиональной деятельности должника (но это придётся доказывать суду отдельно);
• средства материнского капитала;
• большая часть социальных выплат.

Мнение эксперта
Екатерина Птахина
юрист практики проблемной задолженности юридической фирмы «Солнцев и партнёры»

Пока идёт внесудебное банкротство, можно инициировано судебное. Это право есть у кредиторов, если кредитор не указан в списке, прилагавшемся к заявлению о внесудебном банкротстве, задолженность указана, но занижена, обнаружено имущество или имущественные права должника или суд признал сделку должника недействительной по иску кредитора. И если начнётся судебный процесс, внесудебный прекращается.

Если все перечисленные условия не удовлетворены, можно пройти только процедуру судебного банкротства. Оно возможно с любой суммой долга и даже если нет просрочек. Но, по оценкам опрошенных «Секретом» юристов, экономически целесообразно подавать заявление при сумме долга от 300 000 рублей из-за высоких расходов на процедуру.

Вся схема торгов по банкротству за 11 минут 37 секунд.

Правила для ИП и обычного гражданина одни и те же, как сообщает ФНС. ИП тоже может пройти процедуру во внесудебном порядке, если суммы долга меньше 500 000 рублей. Если они больше, придётся обращаться в суд. Отличие в том, что, если человек банкротится как ИП, ему спишут только «предпринимательские» долги. Условную ипотеку на жилье ему не простят.

И для обращения в МФЦ у человека не должно быть имущества, а ИП сложно соответстWowать этому требованию.

Для самозанятых в законе тоже нет никаких отдельных правил: они банкротятся как обычные физлица. То есть аналогично имеют право и на внесудебную процедуру, и на судебную.

Куда идти с заявлением

Документы на внесудебное банкротство принимает МФЦ и исключительно очно. Через «Госуслуги» это сделать не получится.

На судебное банкротство документы необходимо подать в арбитражный суд. Их можно отнести лично, отправить почтой (не электронной) или через систему «Мой Арбитр». Необходима учётная запись «Госуслуг» или УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись.

При этом в обоих случаях заявление нужно подавать по месту жительства или месту пребывания должника. Это требование ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)».

Мнение эксперта
Владлена Шкаева
старший юрист ЮК «Варшавский и партнёры»

Суды активно пресекают попытки так называемого «банкротного туризма» — фиктивного переезда в другой регион для того, чтобы затруднить участие в деле кредиторов или попасть в суд с более лояльной практикой. Такое злоупотребление послужит основанием для завершения процедуры без списания долгов.

Какие документы собрать

Полный список необходимых документов для физлиц обозначен в ст. 213.4 закона «О несостоятельности (банкротстве)». Также необходимая информация есть в ст. 125 Арбитражного процессуального кодекса для составления заявления (иска).

Перечень документов для запуска процедуры внесудебного банкротства для физлиц и ИП:

• копия паспорта;
• копия справки о регистрации (можно временной);
• списки кредиторов, которые обращались в суд или ФССП, и указание сумм долга перед каждым из них. Желательно также с ИНН каждого. Оформляется по установленной законом форме;
• постановление о прекращении в отношении физлица исполнительного производства (информацию об этом можно найти на сайте ФССП). Это подтверждает отсутствие имущества у должника;
• заполненное заявление. Можно от руки, можно на компьютере.

Если заявление подаёт представитель физлица-банкрота, необходима нотариально заверенная доверенность и копия паспорта представителя.

Перечень документов для запуска процедуры судебного банкротства:

• заявление;
• копия паспорта;
• перечень кредиторов с указанием денежных обязательств по форме;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие статуса ИП (выписка из ЕГРИП) не старше пяти дней до даты подачи;
• опись имущества по форме;
• сведения о полученных доходах в течение трёх лет и удержанных налогах;
• банковская справка о депозитах, остатках денежных средств на счетах за трёхлетний период.

Мнение эксперта
Владлена Шкаева
старший юрист ЮК «Варшавский и партнёры»

Общий перечень документов внушительный, и кроме него суд может потребовать какие-либо документы по своей инициативе. Они должны подтверждать основания и размер задолженности: суду важно убедиться как в наличии оснований для признания гражданина банкротом в целом, так и в обоснованности каждого конкретного требования во избежание контролируемого банкротства — процедуры, которая контролируется самим должником через аффилированного кредитора, чьи требования составляют большую часть конкурсной массы.

Сколько денег подготовить

Внесудебное банкротство через МФЦ бесплатное: достаточно прийти и подать заявление, а дальше госорганы сделают всё сами. Госпошлину платить не нужно. Единственные возможные расходы — на услуги юристов, если нет уверенности в том, что удастся самостоятельно собрать и заполнить все документы. Или нужна консультация из-за непонятных требований для запуска внесудебной процедуры. Если банкротство требует обращения в суд, появляются несколько статей расходов.

• Во-первых, госпошлина в размере 300 рублей.
• Во-вторых, вознаграждение финансовому управляющему, участие которого в деле обязательно. От него зависит срок процесса банкротства, он взаимодействует с кредиторами, проверяет законность их требований, размещает публикацию о банкротстве.

Вознаграждение финансового управляющего — 25 000 рублей. А также 7% от суммы ежемесячных платежей, перечисляемых должником в рамках реструктуризации долгов. И 7% от общей суммы, которую удалось получить от продажи движимого и недвижимого имущества должника, если оно было. В среднем Госдума оценивала расходы на судебное банкротство в 100 000 рублей.

Обозначенные суммы — это базовый минимум. Как поясняют опрошенные «Секретом» эксперты, за оговорённые в законе 25 000 рублей никто без предварительной договорённости на процедуру не вызовется. Также иногда суд может запросить внести сумму судебных издержек на депозит дополнительно, не растягивать на период всей процедуры.

Мнение эксперта
Юлия Комбарова
генеральный директор «Юридического бюро № 1»

На рынке есть два вида ценообразования вознаграждения арбитражного управляющего: проценты от суммы долга или фиксированная оплата от 120 тысяч рублей (90% предложений в Санкт-Петербурге). Плюс судебные издержки, составляющие минимум 40 000 рублей. Помимо того, что процедура недешёвая, без финансирования банкрота она прекратится.

Ситуацию усугубляют неопытные юристы и адвокаты, которые либо не имеют опыта в банкротстве, либо вводят гражданина в заблуждение о стоимости процедуры, требуя за услуги представителя от 50 000 рублей. Это дорого и необоснованно, так как их работы в процедуре меньше, чем работы арбитражного управляющего.

Сколько ждать решения госорганов и что за ним последует

Процедура внесудебного банкротства быстрая: в течение суток МФЦ проверяет, действительно ли окончены исполнительные производства, и не позже чем через три дня озвучивает решение. Если оно положительное, МФЦ внесёт самостоятельно данные о возбуждении процедуры в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ), уведомит банки, налоговую, судебных пристаWow.

Если в течение полугода финансовое состояние должника не улучшится настолько, чтобы покрыть весь долг или его часть, гражданина признают банкротом. Долги перед кредиторами госорганы спишут как «безнадёжные».

С судебным банкротством история сложнее: сначала в срок от 30 до 60 дней с момента подачи заявления назначают судебное заседание. И по оценкам опрошенных «Секретом» экспертов, в среднем от момента подачи до судебного заседания проходит 2–3 месяца. А сама процедура после первого заседания длится от полугода до года.

В зависимости от финансовой ситуации должника суд может запустить реструктуризацию долга или реализацию имущества. При реструктуризации долга суд утверждает график платежей не более чем на три года, за которые нужно будет вернуть не меньше 80% долга. При этом у должника должен быть доход или имущество, при реализации которого долг будет погашен в пределах графика, утверждённого судом.

Суд утвердит график, если долг будет погашен по итогу хотя бы на 50% за два года. А реализация имущества как гражданина, так и для ИП, длится от шести месяцев. Процедура вводится при условии, что размер дохода и стоимость имущества должника не позволяют погасить долг в разумные сроки.

Почему физлицу могут отказать в банкротстве

МФЦ может отказать в возбуждении внесудебного банкротства, если человек не соответствует всем перечисленным требованиям, если он неправильно заполнил заявление или установленные формы, неверно указал сумму задолженности.

Также МФЦ откажет, если в числе долгов перечислены долги, которые по закону нельзя списать: например, человек должен был выплатить кому-то компенсацию за причинение вреда здоровью. Это нельзя закрыть через банкротство.

Источник: secretmag.ru

Участие в торгах

На волне всеобщей «модной» истерики по поводу заработка на торгах по банкротству решила и я внести свою скромную лепту. Уже почти год, как я варюсь в этой теме, поэтому мне есть что сказать и сделать некоторые выводы.

Как я пришла к участию в аукционах по банкротству? Наверное, как и многие, поддалась, сладким речам Татьяны Коряновой на ее вебинарах о том, насколько это денежная и прибыльная тема и как легко и быстро все, кто начинают участWowать в торгах по банкротству, становятся сплошь и рядом миллионерами… Ну это я утрирую, но звучало, во всяком случае, убедительно.

На самом деле, не все так гладко и легко, как поют разные «обучатели участию в торгах», коих, благодаря вышеупомянутому тренеру, помимо нее самой, развелось на настоящий момент уже целая плеяда.

Могу сказать, что за год я провела всего восемь успешных сделок и несколько моих заявок в торгах не выиграли (вернулся задаток). И вот почему…

Реальность и мифы о торгах по банкротству

…о которых вам не расскажут на ознакомительных вебинарах.

1. 98% вашего времени, посвященного участию в аукционах по банкротству, будет уходить на поиск ликвидного лота в вашем регионе (или в регионе, с которым вы готовы работать).

Это муторная, неинтересная, механическая работа для людей с высокой устойчивостью к рутине и титаническим терпением. Коим я обделена от рождения-( Не знаю, как для вас, а для меня это существенное препятствие.

Еще 1,5% – это сбор и анализ информации по лоту, запрос и изучение документов, анализ рынка и стратегий выхода из сделки и в конечном итоге – принятие решения об участии или отказе от торгов.

И только 0,5% вашего времени будет уходить на непосредственно проведение сделки (если вам повезет до нее дойти) – оплата задатка, подготовка и подача заявки, подписание ДКП по лоту, оплата полной стоимости лота.

Фактически – вам придется рыть землю как та землеройка денно и нощно, чтобы найти/принять решение/успеть купить тот ликвидный лот, на котором можно хоть сколь-нибудь ощутимо заработать. И именно на этом этапе многие сливаются.

1. Недвижимость и автомобили «за 1…5% от рыночной стоимости». Или «с дисконтом 99%». Их нет на торгах по банкротству.

Нет, конечно, вы можете найти лот, где на последнем интервале публичного предложения такую цену вы _увидите_ в графике снижения цены… Но по факту хорошие, ликвидные лоты до такого дисконта не падают. Обычно их _сметают_ в момент открытия первого периода публички в считанные миллисекунды.

А за 1…5% от стоимости вы можете купить на торгах какой-нибудь трэш. Как то: квартиру в п.г.т. с прописанными в ней несовершеннолетними, куда вас даже на осмотр не пустит мужик с топором, убитое полуразрушенное здание, помещение в глухой деревне, полусгнивший дом, оставшийся фундамент с гордым названием лота «склад», земельный участок, который отказываются брать в продажу даже местные риелторы ввиду его никомуненужности, автомобиль под восстановление, на запчасти или на лом, и так далее.

Опять же — да, есть хорошая — целая и ликвидная — недвижимость на аукционах по банкротству… Но ее единицы и уходит она, как правило, по ценам, близким к рыночным, или по причине №7.

1. Многие лоты, которые выглядят на первый взгляд «вкусно», отпадут у вас уже на этапе сбора и анализа информации, общения с конкурсным управляющим и отслеживания хода торгов. То есть даже осмотра дело не дойдет.

• лот включен в конкурсную массу по данным бухгалтерского учета, а фактически отсутствует;
• лот в залоге, залогодержатель не включен в реестр кредиторов, т.о. сумма залога «съедает» весь дисконт, а может и увеличить конечную стоимость лота выше рыночной;
• лот утерян/утрачен в ходе конкурсного производства;
• к лоту нет доступа / идет оспаривание имущественных прав, осмотреть лот невозможно;
• лот под арестом / в угоне;
• на лот нет документов, подтверждающих право собственности должника (банкрота);
• конкурсный управляющий недоступен;
• лот, на который вы нацелились за 120 тысяч, не дошел до публички, т.к. собранием кредиторов было решено все имущество, не реализованное на первых и вторых торгах, объединить в Единый лот за 137 миллионов;
• и так далее, вспомню – допишу, что еще встречалось лично мне.

1. После того, как вы проделали огромный пласт работы – перекорчевали кучу «мусора», чтобы найти «свой» лот, проанализировали по нему документы, информацию и рынок, съездили посмотреть или нашли/оплатили агенту за осмотр, оплатили задаток, подготовили заявку и пакет документов для участия в торгах – наступает волшебный и волнительный момент (пауза…) подачи заявки на торги (выдох)…

И тут вас может ожидать (гораздо чаще, чем выдумаете) оглушительный облом! И имя этому облому — роботы-снайперы. Это такое программное обеспечение, которое подает заявку автоматически, согласно настройкам, за доли секунды с момента открытия торгов.

У человека же уходит от 30 секунд (рекорд) до 2 минут (в среднем), чтобы вручную подать заявку на покупку лота на публичном предложении. Это время зависит от интерфейса площадки, скорости вашего Интернета, нагрузки на ЭТП в данный момент и отточенности ваших движений при клике на кнопочки в ходе процедуры подачи заявки.

На рынке есть всего три разработки, позволяющие автоматизировать процесс подачи заявки на торгах. Из них: одна в общедоступной продаже стоимостью от 23.000 рублей (с не самыми лучшими отзывами); одна – продается только вместе с ноутбуком в комплекте тренинга по участию в торгах за сумму около 150.000 рублей (все вместе); и еще одна – продается на очень странных условиях за процент от совершенной сделки, при этом вам необходимо будет скинуть ссылку на лот, планируемый к покупке, разработчику снайпера, чтобы он что-то там настроил (при этом никто не гарантирует. что он сам его и не купит).

UPD: В связи с поправками в Законе, новые правила подачи заявок на публичном предложении нивелировали это неудобство, зато теперь вас могут обыграть по цене.

1. При работе с аукционами по банкротству важно уметь распознать мошенников и их несуществующие лоты. Об этом вам также не расскажут на вступительных вебинарах. Не знаю, говорят ли на самих тренингах…

Иногда встречаются такие лоты «мечта инвестора» — подходящий регион, отличное состояние, все документы в порядке, очень низкая цена, приемлемый задаток… Ну просто руки чешутся его без просмотра купить! Прямщас! Однако при более глубокой проверке выясняется, что его нет.

Как нет? А вот так – нет такого лота в конкурсной массе. То есть мошенники размещают на обычной электронной торговой площадке объявление о торгах с указанием реального должника, по которому идет конкурсное производство, реальных его данных, реального арбитражного управляющего, даже фотки сразу прикрепляют и отчет об оценке (что на практике управляющие практически никогда не делают)… и несуществующий лот. Указывают свои реквизиты для оплаты задатков и к началу торгов пропадают со всеми задатками.

Я однажды видела такой лот. Где-то даже на моей странице ВКонтакте есть на него ссылка.

1. Ну и классика заблуждений – дебиторская задолженность. «Вот щас куплю я дебиторку на пять мильёнов за тыщу семьсот рублей, востребую её, уеду на Гавайи и никогда больше не буду работать!»-))

Не спорю, и такие прецеденты бывали. НО, еще раз, чтобы вам найти такую дебиторку – ликвидную, _востребуемую_, да за такой дисконт – знаете сколько вам перед этим надо дебиторок проанализировать. О-О-О-Ч-Е-Н-Ь М-Н-О-Г-О-О-О.

Я несколько месяцев посвятила только тому, чтобы найти и купить именно такую дебиторку. Не на пять мильёнов и не за тыщу семьсот, но тысяч на 200 – 800 долга стоимостью до 10.000 рублей. Ликвидную. Хорошую. Чистую.

С гарантией возврата затраченных на нее средств. Ну и прибыль, конечно.

Я перечитала толмуты документов по разным дебиторским задолженностям, проанализировала списки контрагентов компаний-банкротов на предмет — можно ли с них будет востребовать долг…

Получилось ли у меня? Да, заявки я подавала три раза на такую _хорошую_ дебиторку. И – нет, победителем я не стала, задатки мне вернули. Почему? Смотри пункт 4 «Реальности и мифов».

А по одной дебиторке я все же первая подала заявку, но конкурсный не удосужился посмотреть приложенный мною пакет документов, ему _показалось_, что у меня не все документы, положенные по ФЗ-127, и он в своем интерфейсе на ЭТП нажал кнопочку «отказать претенденту». Всё! Торги прошли мимо меня, и вся моя тщательная работа по лотам этого должника – пролетела мимо кассы.

Да, вы можете, конечно, в такой ситуации затеять многомесячную переписку с антимонопольной службой и прочими контролирующими инстанциями… И все это время торги будут заморожены… Но это не совсем мой вариант.

1. Хорошие, ликвидные лоты (те, что «за 1…5% от рыночной стоимости» и «с дисконтом 99%») выкупаются людьми и конторами арбитражных управляющих.

Они создают команды, организовывают фирмы, которые участвуют для них в торгах по банкротству («никакой заинтересованности», несомненно!), покупая нужные им лоты, а всех остальных участников сливая по разным причинам. Законным причинам, разумеется.

Кроме того, они также _специально_ банкротят компании, чтобы получить желаемое имущество. Об этом лично и прямо в лицо заявил один конкурсный управляющий моему агенту, которого я отправила на осмотр «вкусного» офиса в регионе.

Понятно, что хоть вы и увидите такой лот на торгах (как произошло со мной), выиграть его вам никто не даст.

8. Есть еще один пункт про реальность…

Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству

Почему же так много людей ведутся на сладкоголосые речи про «миллионные быстрые заработки без усилий» на торгах по банкротству .

Все очень просто. Во-первых, люди всегда желали и будут желать легкого заработка, ничего не делая. И сколько бы их не убеждали в обратном, упорно продолжают верить в это сладкое заблуждение.

И, во-вторых, именно это неиссякаемое человеческое желание и культивируется небезызвестными тренерами (внимание!) — с помощью НЛП техник на своих бесплатных вебинарах, где они продают свой «полный тренинг» по участию в торгах по банкротству за 100.000 рублей.

Если вы хоть раз были на таком бесплатном вебинаре из серии «Как купить квартиру за 5% рыночной стоимости на торгах по банкротству?», наверняка вы слышали в ходе вебинара многократное повторение таких «магических» слов и фраз, как:

• это легко и просто…
• каждый сможет…
• можно без денег, без вложений, без затрат…
• меньше делать — больше получать…
• сейчас — самое время…
• только сейчас…
• успейте, торопитесь, быстрее, скорее…
• скоро лавочка закроется…
• остался всего год, потом тема умрет…
• отзывы счастливых участников…
• тренинг окупиться с первой же сделки…

И иже с ними. Создается такая ситуация, что к концу вебинара уже просто невозможно не купить последующий трехмесячный тренинг! И уже начинает крутиться мысль, что вот здесь можно временно взять из НЗ, занять, взять кредит… Главное успеть сейчас. А то потом будет поздно. Ведь окупится же!

Сразу, с первой сделки!

Все эти «ключевые фразы» – это и есть НЛП техники на вебинарах по торгам по банкротству. Теперь вы сможете их распознать и принять трезвое и осознанное решение – надо вам этот тренинг за сто тысяч или можно найти всю ту же информацию по участию в аукционах по продаже имущества должников в открытом доступе (как сделала я, например).

Возможно и окупится, конечно. Но не у всех. Еще точнее – у единиц. И именно от этих единиц вам предоставят отзывы. Так, что у вас создастся впечатление, что успешных сделок – каждая первая и у каждого первого.

Открою вам еще один «секрет». Первая сделка на таких тренингах у большинства новичков – тренировочная. А не для заработка первого же миллиона. То есть это будет покупка какого-то незначительного лота, рыночная стоимость которого не более 1000-5000 рублей, чтобы обкатать весь процесс и понять принципы участия в торгах по банкротству.

Как участWowать в торгах по банкротству

Для чего я вам все это пишу? Как минимум, это та реальность, с которой столкнулась я, окунувшись – вдохновленная примерами «успешных сделок» и новыми возможностями – в тему аукционов по банкротству.

Просто хочу открыть глаза тем людям, которые также, наслушавшись вебинаров, напичканных НЛП-техниками, ищут, откуда оторвать сто тыщ, чтобы оплатить очередную «магистратуру аукционов».

Теперь, зная, как это все происходит на самом деле, я точно могу сказать, что (как я и подозревала) – не стоит обучение торгам по банкротству 100.000 рублей и длительности аж целых трех месяцев!

Если вам действительно хочется научиться работать на аукционах по продаже имущества должников по ФЗN127 – могу вас научить тому же самому, чему учат за сто, за 20.000 рублей и за один месяц.

В принципе, тема не сложная, один раз попробовав – все становится понятно, как езда на велосипеде. Если у вас хватит терпения, чтобы справиться с пунктом 1, и вас не смущают остальные пункты – расскажу, покажу и обеспечу вас необходимыми материалами и документами для полноценного профессионального участия в торгах по банкротству – в лучшем виде.

Спасибо, что дочитали сей опус до конца, и, если у вас есть что сказать по данной теме – с удовольствием выслушаю вас в комментариях.

P.S. ВНИМАНИЕ! Вся моя статья не означает, что «тема торгов умерла», » в ней невозможно заработать» или что вы столкнетесь со всеми пунктами сразу! НЕТ! Цель статьи — предупредить, с чем вы МОЖЕТЕ СТОЛКНУТЬСЯ при работе на торгах, чтобы вы были готовы!

И тема вполне себе живучая, многие люди зарабатывают только так. Я знаю их лично.

Ваш личный помощник на торгах по банкротству,
Алёна Шефина

Перепост статьи с помощью кнопочек ниже — приветствуется и награждается очками в карму)

• Понравился пост? Расскажите о нем знакомым:
• Поделиться на Facebook
• Рассказать в Twitter
• Поделиться во VKontakte
• Подписаться на обновления блога
• Сохранить в закладки браузера

Источник: alenashefina.com

Торги по банкротству предоставляют много возможностей для заработка дистанционным путем.

Торги дают возможность приобрести то или иное имущество, которое было реализовано конкурсным управляющим из-за дебиторской задолженности банкрота, по довольно приятной и выгодной стоимости. Так, участник может купить собственность как юридических, так и физических лиц.

Распродажа имущества должников проводится исключительно на электронных площадках среди лиц, которые участвуют в торгах. Для того чтобы принять участие заинтересованному лицу потребуется заключить соответствующее соглашение с организатором.

Рассмотрим подробнее, как можно заработать на аукционах по банкротству:

• Приобретать те или иные объекты, чтобы впоследствии продать их более выгодной цене.
• Работать в качестве специального агента (брокера) для лиц, которые выступают в роли инвесторов.
• Быть посредником в совершаемых сделках.

Брокер может получать достаточно хорошую прибыль, не вкладывая большие средства. Агентами обычно являются опытные в соответствующей сфере люди. Они знают, что точно принесет выгоду, а потом они вызывают интерес у инвесторов.

Непосредственное участие предполагает:

• Проведение подробного анализа всех сведений, которые связаны с делами по несостоятельности.
• Грамотное и тщательное изучение законов, которые предусматривают процедуру банкротства.
• Проверка изменений в российском законодательстве.
• Приобретение того программного обеспечения, мощность которого позволяет с высокой скоростью искать аукционы и определять их соответствующую перспективность.
• Навык не попадаться на мошенников.

Работа брокером имеет свои определенные нюансы. Так, ему потребуется лично приезжать на то место, где находится предмет торгов, чтобы оценить его состояние.

Кто такие банкроты?

С 1 октября 2020 года физические лица и предприниматели получили возможность объявлять себя банкротами, если сумма их долга превысила 500 тыс. рублей. При этом они не должны выплачивать задолженность в течение 3 и более месяцев и подтвердить просрочку документально.

До этого момента в процедуре банкротство участWowали только юридические лица c долгом 300 тыс. рублей — компании с различными активами: будь то машина, офис или акции. Они подавали заявку в суд о признании банкротства, им назначали управляющего, который продавал имущество должника и занимался розыском других актиWow.

Если управляющий все продавал и большего ничего не оставалось — суд признавал должника банкротом. С этого момента он никому и ничего не должен.

Этапы торгов по банкротству: как заработать физ лицу

Перед тем, как провести торги, банкрот должен в официальном порядке подтвердить свой статус. Для этого он должен собрать всю необходимую документацию.

Процесс торгов разделяется на 3 основных этапа:

1. Первичный.
2. Вторичный.
3. Публичный.

Стоимость соответствующего объекта на первичных торгах будет стремиться вверх. Прирост составит от 0,5 до 5%. Точный процент будет зависеть от первоначальной суммы лота. Повышение суммы происходит каждые 30 минут.

Первичный процесс состоит из следующих этапов:

• Заинтересованное лицо входит в свой личный кабинет.
• Затем участник выбирает интересующий его лот.
• Организаторы публикуют в открытом доступе информацию обо всех выставленных лотах. Сведения включают в себя стоимость, местонахождения и шаг аукциона. Также должен быть выставлен дедлайн, согласно которому брокеры могут предложить собственную ставку.
• Участвующему нужно вписать свою цену за недвижимость или иной лот в специальное “окно”, которое будет представлено на сайте. Сумма не должна быть меньше изначальной.
• Торг будет объявлен завершенным в том случае, если не поступит иной заявки.
• Лот перейдет к тому лицу, которое предложило наиболее высокую ставку в последнем шаге.

Вторичные торги также именуют, как “повторные”. Стоимость снижается на 10% от первоначальной цены. Они осуществляются только в том случае, если первичные прошли безуспешно. Обычно второй этап возникает тогда, когда никто из участников не был заинтересован в данном лоте на первичных торгах. Еще раз лот может быть выставлен и тогда, когда участник был всего один.

В том случае, если и второй этап продажи не увенчался успехом, то лот перейдет в стадию публичности. Делать ставку уже можно будет на финальной стадии процедуры реализации имущества должников. Объект может сильно упасть в цене. На практике соответствующий спад может достигать 99%.

Как определяют выигравшего претендента:

• Победа отдается тому, кто внес на рынке торгов наибольшее денежное предложение.
• Победа достанется тому, кто подтвердил на последнем шаге стоимость быстрее других участников.

Если все так просто, почему все не участвуют в аукционах?

Рассмотрим основные причины.

#1. 98% времени уходит на поиск ликвидного лота

Еще 1,5% идет на анализ рынка, сбор информации, изучение документов и стратегию получения сделки. Оставшиеся 0,5% времени уходит на покупку лота — задаток, подписание ДКП и оплата полной стоимости.

#2. Хорошие лоты уходят на 1-2 этапах торгов

Бизнес-тренеры на тренингах говорят, что можно купить хороший лот с максимальным дисконтом и 1-5% стоимостью от рыночной. Это полуправда, потому что по такой стоимости продают ветхие здания, дома в глухих деревнях и квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, которую нереально отобрать.

#3. Сложно купить выгодные лоты

Лот может быть в залоге, но залогодержатель не включен в реестр кредиторов, поэтому фактически закрыть сделку нельзя.

#4. Боты-кликеры

Вы нашли подходящий лот, проанализировали всю информацию и готовы купить его. Начинаются торги, вы закликаваете мышкой кнопку подачи заявки. Но вот беда — бот-снайпер делает это быстрее, поэтому заявка уходит к его владельцу.

#5. На дебиторской задолженности на разбогатеть

Кажется можно купить дебиторку на 1-2 млн за 100 тыс. рублей, востребовать ее и уехать на Мальдивы, попивать нежные шейки и нежится под солнцем. Но реальность ломает воздушные замки — чтобы найти такую дебиторку, нужно потратить колоссальное количество времени на анализ контрагентов компании-банкрота и не факт, что пройдете этап покупки из-за ботов-кликеров.

#6. Лоты с низкой ценой и дисконтом покупают конторы и люди арбитражных управляющих

Они организуют команды, которые выкупают нужные лоты. Остальных участников просто сливают.

Как заработать на торгах по банкротству и можно ли этому научиться

Прежде, чем получить первый заработок на лотах, физлица должны начать с обучения. На данный момент школ, которые бы обучали людей специальным методикам проведения торгов по банкротству, не существует. Однако есть иные пути обучения, которые активно практикуются в России:

• Изучение бесплатных онлайн-лекций.
• Посещение индивидуальных курсов.
• Прочтение статей по теме.
• Изучение форумов.
• Приобретение специальных лекций.
• Прохождение обучения дистанционно.
• Чтение книг по данной теме.
• Прохождение онлайн-вебинаров.
• Ознакомление с отзывами в интернете.

Свое время стоит уделить сразу нескольким сферам обучения. Их стоимость может сильно варьироваться. Так, за получение соответствующих знаний можно заплатить от пары тысяч до десятков тысяч рублей. Можно воспользоваться и бесплатными источниками.

Главным затруднением является поиск преподавателя, который действительно разбирается в данной теме и в курсе всех актуальных новшеств. Много недобросовестных лиц пытается нажиться на этом, выдавая себя экспертами в соответствующей области и предоставляя своим ученикам материалы сомнительного качества.

Поэтому будьте всегда осторожны. Также всегда обращайте внимание на отзывы иных учеников. Для того чтобы начать зарабатывать на лотах и обезопасить себя от мошеннических действий, обращайте внимание на то, какие темы предлагает раскрыть эксперт.

На какие темы стоит действительно обратить свое внимание физ лицу:

• Рекомендации в том, с чего стоит начать.
• Рекомендации по грамотному поиску лотов.
• Проведение анализа задолженности дебитора.
• Советы в изучении конкурсных документов.
• Как вести себя на аукционах.

Важно понимать, что универсального способа заработать на лотах для физ лиц без каких-либо вложений не существует. Успешные торги лотов более вероятно получить благодаря многолетнему опыту, тщательному анализу всей необходимой информации и устойчивости в стрессовых ситуациях.

Можно ли заработать на торгах по банкротству: предметы торга

На соответствующих площадках выставляется в качестве лота то имущество, которым ранее владел банкрот. Согласно процедуре реализации, управляющие заинтересованы в достаточно быстрой продаже собственности, чтобы как можно скорее покрыть задолженность организации перед кредиторами. По этой причине часто наблюдаются цены на лоты ниже рыночных.

На данный момент существуют открытые и закрытые аукционы лотов. На закрытых продаются те лоты, у которых ограниченный оборот (оружие, драгоценности). Для того чтобы принять в нем участие, потребуется предоставить организатору специальное разрешение. Такое, как лицензия на оружие.

Какие лоты брокеры приобретают в большинстве случаев:

• Торговые предприятия.
• Транспортные средства.
• Промышленные предприятия.
• Бытовая техника.
• Бренды.
• Товарные знаки.
• Логотипы.
• Промышленные здания.
• Ценные бумаги.
• Земельные участки.
• Права требований.
• Квартиры.
• Частные дома.

Узнать о продаже той или иной собственности банкрота можно благодаря СМИ. Соответствующие объявления публикует газета “КоммерсантЪ”.

Удачный выход

Процедура банкротства — предусмотренный законом выход для тех, кто не может расплатиться с кредиторами из-за неудачного ведения бизнеса. Ее целью является восстановление платежеспособности должника или осуществление справедливого распределения актиWow между кредиторами.

Применение процедуры банкротства позволяет одним получать передышку и достойно выходить из сложного положения, а другим — обворовывать кредиторов и захватывать чужие предприятия.

Законные основания

Основной документ в нашем законодательстве, который регулирует процедуру банкротства, это федеральный закон «О банкротстве (несостоятельности)» N 127-ФЗ, от 26.10. 2002 г. Он неоднократно дополнялся различными изменениями и поправками. Но в действующем законодательстве РФ о банкротстве и сегодня имеется ряд недоработок.

Так предусмотренная законом возможность признания несостоятельности физического лица практически не реализуется, поскольку требует принятия ряда других документов. Могут быть признаны банкротами у нас сегодня только юридические лица/предприятия и предприниматели.

Признание несостоятельности проводится поэтапно. Прежде всего инициатор процедуры подает заявление в суд. В этом статусе может выступать и кредитор, и должник, осознавший свою неплатежеспособность.

Важно! Банкротство может быть обусловлено как невозможность погашения задолженности (банковского кредита, к примеру), так и неспособностью выполнять обязательные платежи (налоги, арендная плата и т.п.).

Минимальная сумма непогашенной задолженности, которая является основанием для банкротства предприятия, — 100 000 руб., максимальный срок неуплаты — 3 месяца.

После рассмотрения аргументов сторон арбитражным судом, он выносит решение. Если признается необходимость банкротства, то суд назначает арбитражного управляющего, который в дальнейшем несет ответственность за предприятие.

Он должен обеспечить сохранность актиWow предприятия от разбазаривания и способстWowать максимально возможному удовлетворению требований заемщиков.

В данной ситуации существует два выхода:

• восстановление платежеспособности компании в результате успешно осуществленного оздоровления;
• продажа оставшихся актиWow и расчет с кредиторами.

Когда вырученных от реализации актиWow средств не достаточно (как бывает в большинстве случаев), кредиторы зависимо от доли в общей сумме долга и согласно предписанной законом очередности получают то, что имеется. Это может быть половина суммы, может ее малая часть, а может до них Wowсе очередь не дойти – деньги раньше закончатся.

Зависит это от ряда факторов:

• состояния предприятия на момент банкротства(наличие или отсутствие у него актиWow);
• профессиональных действий управляющего;
• решений суда;
• действий кредиторов.

После осуществления расчетов, компании больше не существует, как и задолженности, которую погасить не удалось

Как зарабатывать на аукционах по банкротству с наибольшей выгодой

В том, как заработать на банкротстве физических лиц, мы разобрались выше. Теперь поговорим о том, что выгоднее всего приобретать на соответствующих площадках.

Так, чем менее востребован лот, тем выше вероятность его покупки по наиболее выгодной цене. Скидка может дейстWowать до 99%.

Какие льготы можно найти по размеру скидки:

Категория	Скидка в %
Авто	от 10 до 20
Коммерческий транспорт	от 20 до 30
Недвижимое имущество (жилое)	от 20 до 40
Коммерческое недвижимое имущество	от 30 до 60
Задолженность дебитора	до 90
Техника профессионального назначения	от 30 до 90
Земля	до 90

Стоимость лотов может сильно варьироваться. Каждая из вышеуказанных категорий требует квалифицированных знаний. Поэтому очень важно все хорошо взвесить прежде, чем предлагать свою цену. Можете для ознакомления прочесть отзывы брокеров на соответствующую тему. Даже при том условии, что заинтересованное лицо приобретет имущество по воле случая, это еще не означает, что оно сможет получить от него выгоду.

Что можно купить с ограниченным бюджетом на торговой площадке

Новички на практике часто не располагают достаточно большими денежными средствами. Поэтому при участии на торгах права на ошибку у них просто нет.

По этой причине участникам торгов важно покупать именно то имущество, на которое в публичном предложении стоит довольно умеренная цена. Так как впоследствии его будет намного легче и реальнее продать.

К таким объектам на электронных торгах относятся следующие:

• Битые транспортные средства физических лиц. Они могут быть интересны тем, кто достаточно разбирается в авто. Так, битую машину можно продать за 15-20 тысяч рублей.
• Оргтехника. К ней относится та собственность, которая ранее принадлежала предприятию. Так, можно приобрести компьютеры, мониторы и пр.
• Оборудование профильного назначения. Покупателя при последующей перепродаже найти будет сложнее. Однако, если вы его найдете, он будет готов совершить покупку.
• Оборудование промышленного назначения. Она наиболее ценится агентами за низкую конкурентность – мало кто из инвесторов достаточно хорошо разбирается в станках и агрегатах, чтобы оценить их реальную стоимость и ликвидность.
• Готовая продукция компаний. Впоследствии ее можно будет реализовать и получить реальную выгоду.
• Ресурсы компаний. Так, песок или щебень можно продать достаточно быстро, так как данный расходный материал всегда востребован.

Источник: so-retail.ru