В настоящее время огромное количество жителей крупных мегаполисов мечтает обзавестись недвижимостью за чертой города, где нет запредельного ритма жизни и суеты. Но приобрести домик в деревне сегодня сможет далеко не каждый, поэтому многие предпочитают самостоятельно возводить загородное жилье в соответствии со своими пристрастиями и пожеланиями.
Вместе с тем следует учесть, что это не только трудоемкая, но и очень затратная в финансовом отношении процедура. Стройматериалы сегодня стоят недешево. Где взять средства? Многие идут в банковское учреждение и оформляют кредит на строительство дома.
Что важно помнить
Безусловно, кому попало займы финансовая структура не выдает. Ее сотрудники тщательным образом присматриваются к потенциальному заемщику. Следует отметить, что сегодня оформить кредит на строительство дома гораздо сложнее, чем одолжить деньги у того же банка на приобретение готовых апартаментов.
Это объясняется тем, что в первом случае кредитная организация рискует сильнее, поскольку большая часть недостроев относится к категории неликвида. Именно по этой причине банковские структуры ведут жесткий отбор тех, кому можно доверить денежные средства на возведение жилого объекта.
Особенности кредитования
В 99% случаев кредит на строительство дома не выдается без залогового обременения. Как правило, оценке подлежит крупное имущество: земельный участок, автотранспортное средство, квартира или дом. Также не стоит забывать о том, что максимальный размер выдаваемого займа не может превышать 70% стоимости объектов, находящихся в залоге.
Необходимо отметить, что процентная ставка, устанавливаемая по вышеуказанному кредиту, выше той, которая фиксируется в ипотечной программе на приобретение готового жилья. Объясняется это просто: банковские структуры стараются обезопасить себя от повышенных рисков.
Кредит на строительство дома относится к категории целевых сделок, соответственно, выдаваться он может траншами в течение всего срока, отведенного на реализацию проекта. При этом процентная ставка может дифференцироваться — максимальной она будет на начальной стадии строительства.
Особенностью целевых займов является тот факт, что денежные средства должны тратиться строго по назначению. Как правило, кредит под строительство дома носит долгосрочный характер (от 10 до 30 лет).
Потенциальные заемщики также должны помнить о том, что оформление займа для возведения жилого объекта недвижимости предполагает внесение первоначального взноса, который, как правило, составляет 25-30% от суммы договора.
Что требуется для оформления
Какие документы необходимо предоставить в банк, чтобы оформить кредит под строительство дома? Перечень таков:
- документ, удостоверяющий личность,
- свидетельство о браке (если есть),
- заявление,
- правоустанавливающие документы на залоговое имущество.
Кроме этого, сотрудники банка требуют предоставления справки о доходах. Дело в том, что кредит на строительство частного дома выдается платежеспособным заемщикам. Также в некоторых кредитных организациях обязательна процедура поручительства: в роли гаранта исполнения обязательств может выступить работодатель, один из родителей заемщика или другое лицо.
Если вы оформляете кредит на строительство частного дома, то вы должны представить в банковское учреждение смету затрат и проектную документацию, которая предварительно согласовывается с компетентной организацией. Обращаться за этим следует в Госархстройинспекцию — орган государственного архитектурного строительного контроля. Только после этого можно продолжать оформлять кредит на строительство дома. Рассчитать смету помогут специалисты, которые имеют большой опыт работы в этой области.
Условия ипотечного кредитования
В настоящее время широкий выбор программ ипотечного кредитования предлагает «Сбербанк». Молодые люди, состоящие в браке, могут воспользоваться льготными условиями таких займов. Их преимущества заключаются в том, что в роли созаемщиков могут выступать родители клиента, при этом можно рассчитывать на одобрение крупной суммы займа.
Молодой семье может предоставляться отсрочка на погашение кредита сроком до пяти лет, однако платить проценты все же придется.
Банк «ВТБ 24» также предлагает молодой семье взять кредит на строительство дома. При оценке платежеспособности заемщика может приниматься во внимание не только заработная плата супругов, но и их ближайших родственников. Заемщикам предоставлена возможность погасить сумму займа досрочно, причем данная процедура не предусматривает наложения штрафов. Также может быть предоставлена отсрочка на погашение кредита сроком от 3 до 5 лет.
Что нужно учитывать еще
В каждом банковском учреждении существуют индивидуальные условия выдачи кредита, поэтому каждая программа имеет свою специфику. Денежные средства могут выдаваться частями – для каждого этапа строительства отдельно. Перед каждой выдачей денежных средств банковское учреждение оставляет за собой право убедиться на практике, как идет реализация проекта и насколько эффективно тратятся заемные средства. Перед тем как отправится в кредитную организацию, выясните, нет ли в вашем регионе проживания каких-либо социальных программ для новоиспеченных семей по постройке или приобретению жилья.
Если таковые имеются, то обязательно изучите их условия. Такие проекты, как правило, серьезно экономят семейный бюджет.
Льготные условия предоставления кредита
Российское законодательство предусмотрело для некоторых категорий ряд льгот при выдаче кредита для строительства дома. Они распространяются на военнослужащих, членов многодетных и малообеспеченных семей, лиц, которые пострадали в результате катастрофы на Чернобыльской АС и так далее.
Для вышеуказанных лиц предусмотрен норматив на льготную жилую площадь. Если размеры апартаментов его превышают, то на дополнительные квадратные метры льготы не действуют. Также необходимо документально подтвердить свой социальный статус. Как правило, льготная ставка не превышает 10%.
Источник: www.syl.ru
Как можно взять кредит на дом
Скоро перезвоним вам и уточним детали заявки.
Также для вас есть новые предложения:
Кредит на любые цели
Ставка от 5,5%. В рейтинге лучших кредитов по версии Выберу.ру
Кредитная карта привилегий
120 + 120 дней без % на покупки и снятие наличных
Заявка на кредит
с предварительным решением
Кредитный калькулятор
С расчетом графика платежей
Кредитный помощник
Индивидуальные условия
Похожие публикации
Бесплатный звонок
Ведение счетов — пн-пт 8:00-20:00 (Мск)
Если вы за границей
Бесплатно с мобильных:
Россия, 117638, г. Москва, Одесская ул., д.2
В соответствии с политикой обработки персональных данных Банк ЗЕНИТ использует Cookies для персонализации сервисов
и повышения удобства пользования сайтом. Вы можете запретить обработку Cookies в настройках своего браузера.
Заявка отправлена
По срочным вопросам можно позвонить
Присоединяйтесь к нам, читайте полезные материалы и задавайте вопросы
По срочным вопросам можно позвонить
Присоединяйтесь к нам, читайте полезные материалы и задавайте вопросы
Завершившиеся «Кредитные каникулы» и «Каникулы для участников СВО» не лишают права на применение Ипотечных каникул.
Ипотечные каникулы, установленные ранее в связи со снижением или утратой дохода (в т.ч. по причине инвалидности или увеличения расходов) не лишают права на новые Ипотечные каникулы в связи с проживанием заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушением условий его жизнедеятельности и утратой им имущества в результате чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального и муниципального характера.
Ипотечные каникулы, установленные ранее в связи с чрезвычайной ситуацией не лишают права на новые Ипотечные каникулы в связи со снижением или утратой дохода (в т.ч. по причине инвалидности или увеличения расходов)
+74959370737, +74957775707, +74959370735, +74957775705, +74959671111, +74959330732, +74959370996, +74959330736, +74959370992, +74952283211
Источник: www.zenit.ru
Как можно взять кредит на дом
Главный специалист отдела кредитования
Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.
Комментарии: Комментариев нет
Оставьте свой комментарий к этой публикации Отменить ответ
Популярные статьи
Какие банки не под санкциями: актуальный список на 2023 год
Как и где можно рефинансировать микрозаймы
Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа
Семейная ипотека 2023: новые условия и требования
Арктическая ипотека 2023: когда запустят и на каких условиях
Можно ли рефинансировать автокредит?
Льготная ипотека для учителей 2023: условия и требования
Автокредит от Сбербанка – какие условия предлагает банк в 2023
Рефинансирование с плохой кредитной историей
Самозапрет на кредиты: что это и как оформить
Как рефинансировать кредитную карту Тинькофф Банка?
POS-кредитование: плюсы и минусы
Последние статьи
Что помимо кредитного рейтинга влияет на ставку по кредиту?
Где выгодно взять кредит на отпуск?
Топ-10 самых распространенных мифов о кредитах
Как распознать финансовую пирамиду и не потерять все деньги?
Стоит ли брать кредит на свадьбу?
Как получить спецпредложение по кредиту?
Исламский банкинг в России: что это такое и как он будет работать?
Обзор выгодных ипотечных ставок на сентябрь 2023
Льготная ипотека для медицинских работников: где и как оформить
Как оформить потребительский кредит для медработников по сниженной ставке?
Где взять кредит на лечение зубов в 2023 году?
Кредит на лечение: условия и нюансы
Ежедневно без выходных с 10:00 до 19:00 (мск.)
г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16
Cпециалист перезвонит вам в течение 10 минут.
Источник: gksod.ru