Как молодой семье приобрести жилье

«Доступное жилье молодым семьям» — программа федерального значения, призванная помочь молодым людям, состоящим в браке, с детьми или без, улучшить условия своего проживания.

Целью программы считается стимуляция рождаемости в целом по стране, поскольку госпомощь действует на всей территории РФ.

• Действие программы
• Кто может претендовать на получение субсидии?
• Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия
• Куда обратиться для участия в программе?
• Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье
• Как воспользоваться госпомощью?
• Плюсы и минусы программы
• Видео: Как молодой семье приобрести жилье?

Действие программы

«Молодая семья» — государственная программа, которая помогает улучшить жилищные условия

2015 год планировался последним в правительственной программе помощи молодым семьям по обеспечению жильем. Но позже Правительством было принято решение о продлении программы до 2020 года.

Суть программы заключается в выделении денежной помощи семье (одинокой или с детьми) на улучшение своих условий проживания.

Изменения 2015 года в программу коснулись только тех участников проекта помощи в приобретении жилья молодым семьям, которые вступили в него в прошлом году.

Сегодня субсидирование является таким:

• семья без детей, бюджет которой не превышает 21621 рублей ежемесячно, может рассчитывать на покрытие 35% затрат на жилье, а это порядка 600 тысяч рублей;
• если в семье уже есть дети, то субсидия увеличивается еще на 5% при условии, что доход не превышает 32510 рублей на трех членов семьи и 43350 рублей – на четырех.

Многодетные семьи стоят особняком в категории лиц, которые могут рассчитывать на субсидирование.

Кроме материальной помощи, для них предусмотрены дополнительные привилегии и выплаты на уровне регионов страны. Решение о назначении денежной помощи выносится местными властями и служит дополнением к федеральной помощи.

Поправки в программу также запретили семьям-участникам приобретать вторичное жилье. Теперь потратить деньги можно только на покупку квартиры в новостройке или долевой взнос в строительство.

Кто может претендовать на получение субсидии?

Участвовать в программе могут следующие категории граждан России:

1. Семья из одного гражданина с ребенком, возраст которого не превышает 35 лет, и ребенка/детей.
2. Двух родителей, оба из которых не старше 35 лет с детьми или без.

Кроме того, чтобы стать участником этой программы молодая семья должна иметь общий доход, позволяющий им оплачивать ипотечный кредит на покупку жилья за вычетом суммы государственной субсидии.

Указанное возрастное ограничение должно быть действительным на момент включения в список участников программы, а не в день выделения субсидии.

Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна иметь документы, подтверждающие ее нуждаемость в улучшении условий проживания – акт комиссии.

В собственности (подтвержденной свидетельством права собственности) супругов не должно быть другой недвижимости.

Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия

Помимо самих претендентов на получение субсидии, некоторые требования предъявляются и к приобретаемому жилью:

• купленная квартира обязательно должна быть поделена на равные доли между всеми членами семьи, в том числе и детьми;
• территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;
• по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.

Если семья стала участником программы после января 2011 года, то есть в «новой версии» программы, то жилье на вторичном рынке им недоступно. Теперь разрешается приобретать только новые квартиры или участвовать в строительстве.

Куда обратиться для участия в программе?

Если семья соответствует всем критерием участия, то сначала надо собрать подтверждающие документы о том, что именно эта семья нуждается в улучшении условий проживания.

Для этого посетите Управление муниципального жилищного фонда с пакетом документов:

• два заявления;
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги;
• техпаспорт;
• справки об отсутствии/наличии жилья в собственности, регистрации права собственности.

Далее, сотрудники управления проверяют информацию, и, если семья действительно нуждается в улучшении условий, выдаст соответствующее решение.

После этого в Администрацию города/поселка сотрудникам, занимающимся программой, предоставляется:

• два заявления;
• гражданский паспорт;
• решение о признании семьи нуждающейся;
• свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
• справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.

После проверки данных, семью поставят на очередь.

Иногда может потребоваться нотариальное заверение определенных документов. А в некоторых регионах к этому списку могут добавиться и другие справки и подтверждения.

Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье

Документы подаются в городскую администрацию самостоятельно или с помощью риэлторских агентств. Последние могут сделать это быстро и без усилий со стороны молодой семьи.

Через месяц в администрации будет готово решение о постановке на очередь.

Получить отказ комиссии можно, если в собственности семьи есть жилье, общая площадь его не соответствует установленным нормам, члены семьи (хотя бы один из супругов) не являются гражданами России.

Если было получено отрицательное решение по одному из указанных оснований, подавать документы снова нельзя, поэтому стоит крайне внимательно отнестись к перечню документов еще до подачи их в городскую администрацию.

Купить квартиру можно только тогда, когда подойдет очередь. Процесс этот может затянуться на годы (обычно год — полтора).

Кроме того, если молодая семья участвует в другой программе помощи в приобретении жилья, в постановке на очередь ей откажут.

Как воспользоваться госпомощью?

Программа имеет целевое направление. Получить субсидию деньгами или потратить на другие нужды нельзя.

На выделенные в виде субсидии средства в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи» можно:

• купить жилье в новостройке;
• принять участие в строительстве (долевом);
• построить частный дом;
• погасить долг по ранее взятому ипотечному кредиту (до 2011 года) на жилье;
• внести первый взнос в банк по кредиту на недвижимость.

Так или иначе, средства должны быть направлены на улучшение условий проживания семьи. Купить жилье можно исключительно в том же регионе, где была получена госпомощь.

Если субсидией планируется внести первоначальный взнос по кредиту, субсидия уже должна быть выделена семье.

Внести платеж по ранее взятому кредиту можно, если он был получен до 1 января 2011 года, то есть, до начала действия программы.

Плюсы и минусы программы

Естественно, программа имеет некоторые нюансы, иногда отрицательные.

Например, семья может воспользоваться помощью, имея постоянный официальный источник дохода.

Бюджет семьи (среднемесячный) должен быть достаточным для того, чтобы погашать оставшуюся сумму жилищного займа.

Пока кредит не погасится, члены семьи не являются владельцами недвижимости, поскольку она находится в залоге у банка. Следовательно, продать, подарить, обменять квартиру семья не сможет.

С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии. Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более.

Видео: Как молодой семье приобрести жилье?

В репортаже ведется речь об актуальных на сегодняшний день реалиях обеспечения жильем молодых семей по соответствующей всероссийской программе. Рассказывается, каким условиям должны удовлетворять как сами участники программы, так и требования к выбираемому для приобретения жилью.

Источник: propertyhelp.ru

Как получить ипотеку для молодой семьи в 2023 году – условия получения и порядок действий + профессиональная помощь в выдаче кредита

Каков порядок действий при получении кредита для молодых семей? Кому положена социальная ипотека для молодой семьи в %am_current_year%? Кто может помочь молодым семьям в получении и погашении ипотеки?

Здравствуйте, уважаемые читатели онлайн-журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Денис Кудерин.

Квартира для молодой семьи: как выбрать подходящий вариант

Выбор своей квартиры для молодой семьи – вопрос, требующий серьёзного подхода и тщательной проработки. Сегодня на рынке недвижимости много предложений по продаже квартир в новостройках и на вторичном рынке. Обычному покупателю разобраться в них очень сложно. Мы попросили коммерческого директора инвестиционно-строительной компании «Запад» выступить в роли эксперта и ответить на вопросы, которые чаще всего встают перед покупателями квартир.

Новостройка или «вторичка»?

Конечно, у каждой семьи свои аргументы в пользу того или иного варианта, исходя из собственных предпочтений. Но, как правило, современные новостройки могут предложить молодой семье больше удобств, чем «вторичка».

«Далеко не все готовы мириться с изношенными коммуникациями, давно уже потерявшими свой привлекательный вид домами, неудобными планировками квартир, а ведь именно это часто сопутствует покупке квартиры на вторичном рынке, — комментирует коммерческий директор инвестиционно-строительной компании «Запад» Алексей Гаврилов. — Тогда как квартиры в новых домах, построенных с использованием современных технологий, не только лишены всех этих «недостатков», но и, напротив, обладают рядом существенных преимуществ. Качественные материалы, энергосберегающие технологии, новая проводка и коммуникации, продуманные планировки квартир- все это несомненные «плюсы» «первички».

Отмечу, что среди наших клиентов немало тех, кто выбирает между квартирой вторичном рынке или квартирой в новом микрорайоне. Таким покупателям мы предлагаем записаться на экскурсию в наши микрорайоны «Юго-Западный», «Центральный» и «Волжские кварталы». Во время поездки специалисты нашей компании подробно расскажут о преимуществах жизни в современных микрорайонах. Как правило, после экскурсии у покупателей не остается вопросов, и они останавливают свой выбор на квартире в новостройке».

Инфраструктура будущего места жительства

Важным критерием при покупке жилья для молодой семьи является обеспеченность нового места жительства всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Покупать продукты, водить детей в сад или школу нужно будет практически каждый день, и если все эти места находятся очень далеко от дома, то молодой семье придется постоянно сталкиваться с неудобствами. На что еще стоит обратить внимание при выборе своего идеального места жительства? Об этом мы спросили коммерческого директора инвестиционно-строительной компании «Запад» Алексей Гаврилова.

«Собственное жилье молодая семья приобретает, как правило, не на один год, и я бы посоветовал обратить внимание на развитие в микрорайоне новой инфраструктуры, а также на благоустройство придомовой территории. Часто новые жилые комплексы возводятся в местах с уже развитой инфраструктурой, но, конечно, со временем эти объекты перестают отвечать современным потребностям, а кроме того они рассчитаны на определенное количество жителей.

Тоже касается и благоустройства, которое часто сводится лишь к хаотично разбросанным однообразным детским площадкам. Новые, современные микрорайоны, как правило, лишены этих недостатков. Так, например, в наших микрорайонах «Юго-Западный» и «Центральный» работают современные детские сады, детская поликлиника, и они, конечно, имеют неоспоримые преимущества перед образовательными и медицинскими учреждениями прошлых лет и по архитектуре, и по техническому оснащению. Немаловажно и то, что преимущественное право на зачисление в них у детей жителей наших микрорайонов. Что же касается обустройства придомовой территории, то дворы в наших микрорайонах — это полноценное безопасное пространство для игр и развития ребят разных возрастов».

Доступность. Какие программы позволят молодой семье приобрести собственное жилье?

Стоимость квартиры можно назвать, пожалуй, один из самых значимых факторов, на который обращает внимание подавляющее большинство покупателей. И в этом вопросе в помощь молодой семье существуют специальные программы государственной поддержки.

«82% наших покупателей – это молодые семьи. И покупка собственной квартиры для них, безусловно, значимое и важное событие, — говорит Алексей Гаврилов. – В сотрудничестве с ведущими банками мы разрабатываем собственные ипотечные программы для того, чтобы квартиры в наших микрорайонах были доступны для молодых семей. А чтобы приблизить долгожданный момент новоселья, мы предлагаем квартиры с дизайнерским ремонтом. Еще одним существенным преимуществом такого варианта является то, что молодой семье не придется изыскивать дополнительные средства на ремонт своей новой квартиры, потому что его стоимость включатся в сумму ипотечного кредита, а ежемесячный платеж при этом увеличивается всего на 600 рублей (если брать для примера расчет по однокомнатной квартире).

Узнать подробности специальных предложений компании «Запад», а также записаться на экскурсии в микрорайоны можно в офисах продаж и по телефону 27-78-78.

Застройщики: ООО «Запад», ООО «Запад-2», ООО «ДАРС-Мобайл».

С проектной декларацией можно ознакомиться на www.ulzapad.ru

фото предоставлено компанией «Запад»

Источник: 1ul.ru