Как много заработать на строительстве

Строительство и строительный ремонт как бизнес. Выгодно или нет?

Здравствуйте. Здесь есть предприниматели в сфере строительства и строительного ремонта, кто считает себя успешным в этом деле? Кто достиг всего чего хотел благодаря этому бизнесу. Или стройка — это бесполезное барахтанье мухи в киселе? Возможно ли достичь чего то значительного или стройка только как промежуточный этап? Если есть истории успеха в этом деле, можете поделиться?

Расскажите пожалуйста, очень интересно!

Предприниматели строительного бизнеса в думе и правительстве. Тут таких нет.

Предприниматели на Ютубе, «берём заказ на 200, находим исполнителя за 100, на остальное гудим».

strider1978 написал:
Предприниматели на Ютубе, «берём заказ на 200, находим исполнителя за 100, на остальное гудим».

strider1978 , Такие долго не протянут. Рано или поздно им вставляют результаты их «работы» в одно место.

Это не мешает им считать себя успешными и давать советы.

Как заработать на строительстве домов на продажу в 2022

Не советы нужны, а реальные истории.

Biz , в частную стройку идут от любви к процессу или от безвыходности. Занимаясь стройкой, нужно иметь заказчика. С заказчиком любой безграмотный ухарь становится строителем. Без заказчика можно надувать щёки на ровном месте, но строителем называться не можешь. Если есть деньги на складской запас, то лучше торговать стройматериалом.

В отношениях, которые начинаются и заканчиваются на кассе, риск быть кинутым минимален. В стройке даже тот клиент, который не имеет планов кинуть подрядчика, может неожиданно остаться без денег. Можно остановить стройку, но когда деньги у клиента снова появятся, он будет требовать, чтобы подрядчик вместе со всеми его рабочими бросил все свои дела и бежал доделывать его объект потому, что типа договорились, надо выполнять и т.п. Нужно быть готовым, что заказчик видит подрядчика как одноразовый инвентарь, к которому не придётся возвращаться, ну типа туалетной бумаги.

cineman ,
Сам пол жизни в стройке, опыт есть. Недостатка работы никогда не испытывал. Свое дело, сам себе хозяин, любимое занятие и тд, но доходы не устраивали никогда. Сейчас на распутье, появилось еще одно направление, вообще далекое от стройки, можно сказать случайно. Везение не связанное с какими то талантами.

Совмещаю, разрываюсь, времени не хватает катастрофически. Во втором направлении денег больше, а трудозатраты меньше и потому хочу стройку прекращать. Друзьям, с кем в стройке работаем, сказал что выхожу насовсем. И тут началось, уговоры, встречи и много разговоров о жизни.

Их аргументы такие: кризис — это временно, перспективы есть, завтра будет лучше чем сегодня, у нас куча активов, опыт, связи, наработки. А я думаю что кризис не при чем, мы вроде и в кризис не простаиваем, перспективы были всегда и разговоры о том что завтра будет лучше тоже были всегда. А накоплений как не было, так и нет. Для нормальной жизни здесь и сейчас вполне хватает, а хорошую подушку создать не получается, на всякий случай, такую чтобы можно было всё бросить и пойти грядки поливать.
Потому и задал этот вопрос в начале темы. Вопрос больше философский, чем имеет практическое значение.

Biz написал:
Здравствуйте. Здесь есть предприниматели в сфере строительства и строительного ремонта, кто считает себя успешным в этом деле? Кто достиг всего чего хотел благодаря этому бизнесу. Или стройка — это бесполезное барахтанье мухи в киселе? Возможно ли достичь чего то значительного или стройка только как промежуточный этап? Если есть истории успеха в этом деле, можете поделиться?

Расскажите пожалуйста, очень интересно!

Biz , Тех, кто на этом заработал большие деньги ищите либо за решёткой, либо за границей. Если работать честно, то много не заработаете.

Кризис здесь почти не при чём. Платёжеспособный спрос на строителя заканчивается. Здесь, в Москве это ощущается давно. Эта волна докатится и до вас. Здесь в 90-е был очень хороший клиент, что я понимаю только сейчас. Это были умные люди из бизнеса, которые умом своим и образованием заработали.

А нынешний клиент в Москве в массе своей понаехавший крутышка со следом от фуражки, который сделал карьеру лизанием задниц. Или дети того крутышки, что ещё хуже. Работать стало очень тяжело. Здесь каждый богател в меру сил, но люди вели себя уважительно в массе своей. Но в столичном метро очень выделяются транзитные крутышки, что едут семьёй на отдых или обратно.

Не представляю, как работать в городе, где весь заказчик такой, офигевший от собственного величия.
Если есть возможность слинять из стройки, нужно ею пользоваться. Я делал попытки не раз.

Biz написал:
Возможно ли достичь чего то значительного

имхо: «для поддержки штанов» заработать можно, доход как правило скачкообразный. от месяца к месяцу разный.
Удовлетворите любопытство, что есть для Вас «успех» и «второе направление» — это что?
P.S. Тарлев наверное смог.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

Biz написал:
Возможно ли достичь чего то значительного

имхо: «для поддержки штанов» заработать можно, доход как правило скачкообразный. от месяца к месяцу разный.
Удовлетворите любопытство, что есть для Вас «успех» и «второе направление» — это что?
P.S. Тарлев наверное смог.

Резон , Успех — это когда желаемые результаты совпадают фактическими.
Второе направление — имел ввиду новый для меня вид деятельности. Похоже слегка коряво выразился.

Biz написал:
Резон, Успех — это когда желаемые результаты совпадают фактическими.

тогда он будет недостижим.

Biz написал:
Второе направление — имел ввиду новый для меня вид деятельности. Похоже слегка коряво выразился.

Как то сложно сравнивать «стройку» (она тоже у всех разная и люди в ней разным занимаются) с . просто 2 м направлением..

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

strider1978 написал:
Предприниматели на Ютубе, «берём заказ на 200, находим исполнителя за 100, на остальное гудим».

strider1978 , Такие долго не протянут. Рано или поздно им вставляют результаты их «работы» в одно место.

Это не страшно, на одного «вставленного» придут 10 новых.

Судя по обилию гавноремонтных фирм на рынке, которые ломят ценник и делают весьма посредственную работу, видимо вполне.
Тут работает универсальное правило — надуваем щуки как можно сильнее, ссым клиенту в уши, важно причмокиваем губами, нагоняем важности и неопытный клиент верит в ваш «профессионализм» и отдает вам заказ. А дальше, можно сделать гавно и искать другого неопытного клиента (после нас, хоть потоп), даже если сарафанное радио когда-нибудь сработает, что будет очень не скоро, всегда можно сменить свое название и продолжать окучивать клиентов листовками, визитками и прочим хламом.

Сталкивался, к сожалению, с подобными мудаками, которые выполняют все вышеперечисленное. Сам таких уродов рано распознавал и не пользовался их услугами, знакомые чуть было не попались, но отказались после выката неадекватного ценника. В конце наняли джамшутов (речь про ремонт квартиры), которые хорошо (на 4+) все сделали и за разумную цену.

Так что да, выгодно, если забить на моральные принципы.

Как бизнес нет, конечно.
Чтобы зарабатывать деньги нужно строить жилые дома — быть застройщиком или открывать большие магазины ((только не универсальные как Леруа или Оби или Петрович), а локальные (электрика, сантехника, плитка, . ). Т.к. конкурировать со всем по чуть-чуть с гипермаркетами нереально, а предлагать все адекватное по сантехнике реально (можно даже закупаться в тех же Теремах и других дистрибьютерах по максимальным скидкам и жить на 5-10% очень хорошо)).
Дешевая рабочая сила тоже уходит, а платежеспособность клиентов только падает.
Поэтому так как раньше взять объект за 15 и продать за 5 ни у кого уже не получится. Сейчас дадут 8, а заплатить нужно будет 6.
А говноремонтые фирмы легко же проверяются — приехал на объект, посмотрел как работают, что закупают, что говорит заказчик и все будет ясно. С 2014 года таких стало на порядок меньше.

Главное что делает кризис — чистит рынок. Сильные остаются, слабые уходят. Но это не бизнес, а выживание. Вы можете даже создать УК в доме и собирать деньги со всех услуг неофициально (типо отключение воды, выдача ключей и т.д.). Вот это уже будет бизнес.

SergSB написал:
Главное что делает кризис — чистит рынок. Сильные остаются, слабые уходят. Но это не бизнес, а выживание. Вы можете даже создать УК в доме и собирать деньги со всех услуг неофициально (типо отключение воды, выдача ключей и т.д.). Вот это уже будет бизнес.

SergSB , Кризис за последние 10 лет привёл к тому, что с московских строек ушли профессиональные фасадчики, большинство просто ушли из стройки в другие области. Те, кто не смог уйти сидят на частных заказах, кризис не чистит, а поганит рынок, делают плохо и очень плохо и ни чем это не остановить.

Да ну какие 10 лет. Самые лучшие года это 2010-2012 за последние 10 лет были. Как раз до 2007 года рынок рос и поэтому можно было делать что угодно, а с 2008 года стали требовать только качество и материалы для этого стали доступны. Если кто-то и ушел то или потому что работает медленно (а значит з/п выходит смешная) или некачественно. И какие это профессионалы ?!
Напр, у меня ушли из этого бизнеса маляры, которые шпаклюют квартиру 2 недели, а остались которые 3 квартиры делают за тот же срок. Хотя до 2014 года им хватало денег и на жилье, и на еду и на развлечения.

А что творится в Москве просто страшно, что касается фасадных работ, то просто швах. Проезжаю по Ходынке мимо строящегося жилого комплекса Лица, Самолёт, даже бинокль не нужен чтоб видеть некачественные дюбеля, которые нельзя использовать в системе вентилируемого фасада, а ведь это долговечность будущего дома, это пожаробезопасность, это опасность жизни в таком дорогом и опасном доме. Упавшая с фасада плитка керамического гранита прорезает насквозь легковой автомобиль и врезается в асфальт.

SergSB написал:
Да ну какие 10 лет. Самые лучшие года это 2010-2012 за последние 10 лет были. Как раз до 2007 года рынок рос и поэтому можно было делать что угодно, а с 2008 года стали требовать только качество и материалы для этого стали доступны. Если кто-то и ушел то или потому что работает медленно (а значит з/п выходит смешная) или некачественно. И какие это профессионалы ?!
Напр, у меня ушли из этого бизнеса маляры, которые шпаклюют квартиру 2 недели, а остались которые 3 квартиры делают за тот же срок. Хотя до 2014 года им хватало денег и на жилье, и на еду и на развлечения.

SergSB , Не согласен, до 2007 года ещё старались делать качество, старались использовать нормальные материалы, чтоб не посадили, а сейчас всем по-фигу, считают, что их отмажут и не посадят.
Сейчас профессионалами являются профессиональные бракоделы, кто лепит быстро, плохо и хорошо откатывает.

Так причина тут в другом. Знаете сколько прораб в фирмах в Москве получает ? 60 т р в месяц. При этом материал закупает другой отдел, охраняет его на складе другой отдел, нанимает рабочих другой отдел. Т.е. прорабу никак не заработать сверх этого. А все вокруг воруют. И ведь нанимают все-равно прорабов.

Результат их технадзора пугает даже простых прохожих.

Кого посадили ? Суды тогда вообще не работали. Вот сейчас как раз посадить кого угодно по договору можно за 2 похода в суд. Лично я через суды сейчас легко получаю неустойку о чем раньше даже мечтать было нельзя. Материалы ? В большинстве своем Г продавали тогда. Единственный + тогда был в том что европейские товары тогда стоили недорого — курс хороший был, а доход большой.

А все местное г. Но не все можно доставить из Европы. А сейчас Киталия и Киталия .

Быстро — не всегда плохо. Профессионал быстро не только шпаклевку делает, но и штукатурку, стяжку, постройку стен, черновую электрику и сантехнику. Т.е. почти все черновые работы. Вот чистовые быстро и качественно сделать не получится. Всем чистовикам хочется получить тоже 10.000 р в день, но .

SergSB написал:
Так причина тут в другом. Знаете сколько прораб в фирмах в Москве получает ? 60 т р в месяц. При этом материал закупает другой отдел, охраняет его на складе другой отдел, нанимает рабочих другой отдел. Т.е. прорабу никак не заработать сверх этого. А все вокруг воруют.

И ведь нанимают все-равно прорабов. Результат их технадзора пугает даже простых прохожих.

SergSB , Технадзор и ответственный производитель работ (прораб) разные люди и у них разные функции. 60000 это базовый оклад, выходит у них больше 100000.
Рабочий рядовой в сезон зарабатывает от 80000, а спец от 300000 и выше.

SergSB написал:
Кого посадили ? Суды тогда вообще не работали. Вот сейчас как раз посадить кого угодно по договору можно за 2 похода в суд. Лично я через суды сейчас легко получаю неустойку о чем раньше даже мечтать было нельзя. Материалы ? В большинстве своем Г продавали тогда. Единственный + тогда был в том что европейские товары тогда стоили недорого — курс хороший был, а доход большой.

А все местное г. Но не все можно доставить из Европы. А сейчас Киталия и Киталия .

SergSB , Откройте любую тендерную документацию в Москве, посчитайте сколько дают официально и сколько стоят нормальные материалы и качественная работа. Даже если не давать никому откат, то этих денег еле хватит только на работу, а материалы нужно будет где-то украсть. Более-менее платят за плитку и брусчатку, всё остальное я даже не понимаю как можно сделать.

«Технадзор и ответственный производитель работ (прораб) разные люди и у них разные функции»

Разные. Прораб всегда на объекте. А технадзору могут многое скрыть или вообще с ним фирма договориться. Поэтому прораб это главное.

Я согласен что сейчас многие заказы странные. Подьезды внутри по 22.000 р делают. Ну что можно купить за эти деньги ? Даже шпаклевку не купишь — только самую дешевую краску и минимум денег, чтобы хотя бы 1 слой валиком рабочему пройти. Но отчитаются что все круто и выделили по 100.000 р за подьезд .

Biz написал:
Здравствуйте. Здесь есть предприниматели в сфере строительства и строительного ремонта, кто считает себя успешным в этом деле? Кто достиг всего чего хотел благодаря этому бизнесу. Или стройка — это бесполезное барахтанье мухи в киселе? Возможно ли достичь чего то значительного или стройка только как промежуточный этап?

Если есть истории успеха в этом деле, можете поделиться? Расскажите пожалуйста, очень интересно!

Biz , Тех, кто на этом заработал большие деньги ищите либо за решёткой, либо за границей. Если работать честно, то много не заработаете.

nadegniy , Вот с этим согласен. Честно — это не прибыльно! Всегда гордился тем, что не утащил со стройки ни одного самореза. Всегда гарантийные обязательства исполняли. Никогда с технологиями не мутили.

Я даже с привлеченных исполнителей не брал деньги, хоть сами предлагали, потому что такая практика считается нормой. А я с них требовал по полной: сроки, качество, соответствие тех.заданиям. За что бывало меня называли коммунистом, фанатиком, дураком и тд.

Бывало отговаривал заказчиков от решений, которые для них были более затратные, а для исполнителя, то есть для меня, более выгодные. Работали строго по расценкам, та самая несчастная гранд-смета. Всё это, как оказалось, очень хорошо для имиджа, но не для кошелька. У меня друзья-компаньоны в стройке такие же, в этом плане разногласий не было никогда.

Нас приглашают на разные проекты в качестве тех.надзора, было такое что нам отдавали функцию заказчика-застройщика и при этом нас самих вообще не проверяли никак в процессе работы. Доверие невероятное! А денег больше не стало)

Источник: mastergrad.com

Как открыть строительную фирму

Строительный бизнес в России набирает обороты. Строительные работы очень востребованы на рынке. Потребность в жилье у населения растет, города расстраиваются, квартиры продаются, загородные жилые комплексы и поселки так же пользуются большим интересом и спросом у россиян. Увеличивается объем строительства коммерческой и производственной недвижимости в нашей стране.

Отметим так же что рентабельность строительной компании с опытом вполне реальна до 60%, а иногда и до 100%. Срок окупаемости начальных вложений в среднем составляет один год.

Содержание статьи

Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес?

Начнем с того, что строительная компания — это серьезное предприятие , и перед тем как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.

Регистрация бизнеса

Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица.
Регистрация в качестве Индивидуального предпринимателя является самой простой процедурой, требующей минимального пакета документов и небольших затрат. Чтобы зарегистрировать Общества с ограниченной ответственностью потребуется больше времени и документов, в зависимости от количества учредителей будущего Общества. Регистрацию компании многие предприниматели предпочитают доверить грамотным юристам, которые и документы подготовят правильно, и разъяснят все правовые нюансы , связанные с организацией строительной компании.

Вступление в СРО

Важный момент организации строительной компании — СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.

Для вступления в СРО потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о постановке на учет в налоговую ОГРН, а так же ИНН и КПП
2. Устав компании
3. Дипломы о среднем техническом образовании и высшем образовании инженерного состава, свидетельства о прохождении курсов повышении квалификации. Копии трудовых книжек, трудовых соглашений и договоров. Для некоторых работников потребуется удостоверение с группой допуска
4. Свидетельство о праве собственности офиса, или договор аренды на него
5. Решение о назначении руководителя компании, если учредитель компании один – протокол о назначении руководителя. Приказ о назначении руководителя
6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – ЕГРЮЛ.

Список дан не исчерпывающий, некоторые СРО могут запросить дополнительные документы.

Для строительства домов, бань, других зданий, площадь которых не превышает 1500 кв. м., ремонтных и отделочных работ, а так же для монтажа легких ограждающих конструкций вступление в СРО не требуется.

Как придумать название для строительной фирмы

Существуют разные подходы к выбору названия, например, можно учитывать и использовать в названии специфику выбранной отрасли компании, чтобы название было «говорящим» и давало ясность, чем занимается компания. Кто-то выбирает название без привязки к профилю деятельности, что-то звучное и запоминающееся. Есть мнения, что нужно раскручивать личный бренд, и название составляют из производных имен и фамилий владельцев бизнеса.

При выборе названия компании следует понимать, кто является вашей целевой аудиторией, и ориентировать название на ту группу потребителей, которой будут интересны ваши услуги.

Один из простых способов придумать название строительной фирмы, это провести опрос среди будущих сотрудников. Таким образом можно собрать достаточно много интересных вариантов и выбрать из них понравившееся название для компании.

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строитель ной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты , а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

• 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании
• 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса.
• 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса
• 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании
• 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания
• 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды
• 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники

Крупную технику, такую как грузовые авто, трактора, бульдозеры, возможно оформить в лизинг, или в аренду, что заметно снизит издержки на начальном этапе. Строительный инструмент так же можно взять в аренду.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

Плюсы строительного бизнеса

Плюсов в строительном бизнесе гораздо больше чем минусов. К плюсам можно отнести:

• Строительная тематика всегда актуальна, а недвижимость только растет в цене;
• Относительно низкие риски «потерять все»;
• В стабильно работающей компании есть постоянный объем работ;
• Многие строительные компании с грамотным подходом уже в первый год выходят на прибыль.

Минусы строительного бизнеса

• Для открытия строительной компании часто требуется ощутимые вложения, много вложений;
• Новому игроку на рынке строительных услуг придется столкнуться с конкуренцией зарекомендовавших себя компаний и недорогих работников из стран СНГ на рынке строительных услуг;
• Возможно придется столкнуться с проблемами юридического характера, например — получение допуска на строительство в определенных районах.

Строительный бизнес возможно начать с нуля. Ведь каждый второй владелец крупной строительной так и начинал, и если получилось у них, то получится и у вас!

Читайте еще: Субаренда квартир как бизнес. Как организовать?

Источник: interbablo.ru

Как найти инвестора и заработать на строительстве каркасно-щитовых домов?

На Кубани в сфере ИЖС все больше распространяется технология каркасно-щитового строительства. Такие здания недороги и быстро возводятся, при этом благодаря современным материалам мало чем уступают традиционным кирпичным домам.

Александр Тюкаев встретился с Сергеем Ведрицким, открывшим собственное дело в сфере строительства каркасно-щитовых домов. Разбираемся, что это за вид малого бизнеса, кому он по плечу, насколько востребован в Краснодарском крае и сколько в нем можно зарабатывать.

Сергей Ведрицкий, 30 лет, женат, детей нет.

Специалист по безопасности жизнедеятельности.

Работал менеджером по продажам, инженером-проектировщиком.

В 2019 году открыл в Краснодаре компанию по строительству каркасно-щитовых домов.

Все происходит поступательно

— С чего начался ваш путь в бизнес?

— Мое первое собственное дело — продажа недвижимости. Занялся этим в 2014 году. До того работал на компанию, а в 2013-2014 году, когда рынок резко обрушился, начал искать какие-то пути заработка уже самостоятельно. Даже бар-магазин открывал параллельно с риелторской деятельностью. Потихонечку-потихонечку по сферам передвигался и понял, что самое, наверное, интересное — это контролировать полный цикл: и строительство, и продажу недвижимости.

— Вы помните тот момент, когда в голову пришла мысль: все, я больше не работаю на дядю, я буду работать на себя. Что тогда произошло, где вы были?

— Конкретно в риелторской сфере в какой-то момент я понял, что работая «на дядю», я недостаточно зарабатываю. Заработок непостоянный, оттого очень низкий. Да и я, собственно, на тот момент уже хорошо разбирался в этой сфере и решил, что могу сам. Причем могу даже лучше. Но пришел к этому пониманию постепенно.

То есть не было такого: все, вот полностью меняю жизнь. Все происходило поступательно.

Главное – не бояться просить

— На запуск бизнеса сколько потратили денег?

— На пивной магазин — 150 тыс. рублей, а на строительство — 2-2,5 млн рублей.

— И откуда такие средства?

— Инвесторы. Они вкладывают в меня деньги, я развиваю бизнес и через какое-то время начинаю делиться с ними прибылями.

— Неужели найти инвестора так легко? Ведь человек должен не просто поверить тебе, но и вложить свои деньги в то, что ты задумал. А как же риски?

— У каждого свои пути поиска инвестиций. Самое главное — это не бояться просить. Есть очень много людей с деньгами, которым нужны толковые руководители, толковые люди. Они не боятся и готовы вкладывать деньги даже без каких-то конкретных гарантий. Даже осознавая риск эти деньги никогда не вернуть.

Вся информация о поддержке предпринимателей в Краснодарском крае

ФОНД РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

8 (861) 992-03-68

— Да, вот этот вопрос меня и волнует: допустим, приходите вы к дяде Васе, говорите, у тебя много денег, давай я на них сделаю компанию. А он вас спрашивает: а если не пойдет? Как вот вы договаривались?

— По большому счету все условно понимают эти риски, понимают, что если бизнес не пойдет, то потом, работая обычным специалистом, я эти деньги отдать не смогу. Эти риски, конечно, прописывались. То есть я все равно остаюсь должен и в какой-то перспективе отдаю деньги постепенно. Бизнес-план составляешь, показываешь, что готов: вот это я умею, это знаю, это проверено.

И дальше уже инвестор смотрит на твою подкованность в этом деле, насколько ты в целом способен что-то развить, создать. И только тогда уже инвестор принимает решение.

— Как отреагировали родные и близкие, когда вы начали работать на себя?

— Сказали: молодец, делай. Никто не отговаривал. Правда, про 2,5 млн рублей, которые взял у инвестора, умолчал — не стал пугать. Но самому тревожно было. Любой бизнес — это куча и переживаний, и расстройств, и нервов, и так далее.

Но я решил, что справлюсь, и мы начали собирать каркасно-щитовые дома. А сейчас мы не только собираем их, но и производство панелей тоже наше. Раньше сотрудничали с компаниями, которые их производили, но потихоньку вышли на тот уровень, чтобы все делать самостоятельно. Вот и сейчас домокомплект полностью наш.

Работа над ошибками

— Были моменты, когда опускались руки?

— Вообще, да. Очень серьезные проблемы с кадрами, частенько невозможно понять, можно ли доверять человеку или нельзя. Нельзя сказать, что я мало плачу работникам, но заметил: сколько человеку денег ни дай, если он не хочет, он работать не будет. Но сейчас с этой проблемой уже разобрались. Постепенно сложился работоспособный коллектив.

Сегодня у меня на производстве работает около 20 человек, не считая сезонных рабочих, занимающихся установкой домов.

Бесплатная информационно-консультационная помощь предпринимателям

ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

8 (800) 707-07-11

— Самая дорогая ваша ошибка? На что бесполезно потратили деньги?

— На инженера, которому не стоило доверять. После этого «специалиста» пришлось очень много переделывать у одного заказчика, потому что инженер сделал свою работу некачественно. При сборке дома такого наворотил, нервы всем потрепал. В целом, все хорошо закончилось, но стоило это нам сотни тысяч рублей. И при этом он просто уволился — и все.

Но если мне вдруг конкурент позвонит и спросит: брать этого человека или не брать, я отвечу, не бери. Пусть он мне и конкурент, но не враг. Не хочу, чтобы он потом мучился с этим инженером.

— Стоит ли в бизнесе реагировать эмоционально на такие вещи?

— Я считаю, здоровья не хватит, если все время реагировать лично. В какой-то момент ты это понимаешь. Ну да, произошло, а теперь двигаемся дальше. Даже если потерял несколько сотен тысяч, то просто нужно осознать, что таков мир. Если каждый раз хвататься за голову, переживать, садиться за бутылку, то не хватит бутылок и здоровья.

Больше, шире, устойчивее

— А для других не думали делать готовые домокомплекты?

— Думаем об этом. При определенных объемах производства это будет вполне возможно и даже интересно. Но на данном этапе достаточно своих заказов.

— А человек со стороны может запустить такой бизнес или нужно в нем проработать долгое время?

— Думаю, человек со стороны, наверное, не сможет. Все-таки нужно иметь представление о строительно-производственном цикле, понимать, что ты делаешь. Либо иметь очень много денег на эксперименты. Либо садиться за учебники. Ведь каркасно-щитовая технология существует еще с начала прошлого века.

Еще в Советском Союзе строились такие дома. Гагарин жил в таком доме. То есть технология существует давно, просто сейчас строят более интересные дома из современных стройматериалов. Но с нуля войти в этот бизнес трудно.

Льготные кредиты, субсидии и иные варианты финансовой поддержки малого бизнеса.

ФОНД МИКРОФИНАНСИРОВАНИЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

8 (861) 298-08-08

— Но у вас же не было опыта такого домостроения, когда запускали этот бизнес. Тем не менее получилось?

— Были навыки продаж, понимание рынка, свое видение, свое руководство. Плюс качественные люди, которых удалось привлечь. Которые понимают, что нужно делать, которые знают, как сделать, чтобы все было как нужно.

— В этом бизнесе вы уже два года. За это время на какой доход вышли, сколько вы получаете?

— У меня рядовая зарплата, средняя — около 50 тыс. рублей. Все остальные деньги уходят на развитие и поддержание нынешнего уровня бизнеса. На начальном этапе мы даже и не планируем получать какие-то прибыли. Гораздо интереснее сделать этот бизнес больше, сделать его более устойчивым. Весь интерес — в развитии бизнеса.

Это и хобби, и работа. В семье денег хватает — жена тоже работает, тоже руководитель.

— Тогда куда вы идете как бизнесмен?

— Мои планы можно описать тремя словами: больше, шире, устойчивее. Интересуют какие-то более сложные проекты, более сложные дома. Но самое главное — дальше вижу себя только в строительстве.

Источник: kuban24.tv

Как открыть строительную фирму с нуля

Строительные и отделочные работы приносят прибыль при любом состоянии экономики. Людям всегда необходимо жилье и они постоянно хотят его улучшить.

В этой статье мы рассмотрим все аспекты открытия строительной фирмы с нуля. Мы начнем с выбора сферы деятельности, составим бизнес-план , подсчитаем расходы. Расскажем, как искать клиентов.

С чего начать строительный бизнес

Никто не даст большой заказ фирме без имени и опыта, не станет рисковать деньгами, то есть для получения крупного заказа, вам нужно будет существенно занизить ценник своих работ, чтобы этот заказ не отдали фирме с именем и рекомендациями. В строительном бизнесе как и во многих других помимо прайса на выполняемые работы, очень сильно работает фактор «сарафанного радио» и «сначала ты работаешь на зачётку…»

1. Выбор направления деятельности

70% всей прибыли крутится вокруг строительства новых объектов, но как говорилось выше без доброго имени такой заказ будет сложно получить. Основные моменты которые вам нужно для себя уяснить:

• Какой минимальный объём заказов должен выполняться для рентабельности фирмы
• Какие профессиональные навыки имеет ваша бригада
• Какой объём работ сможет выполнить ваша бригада(ы)
• Имеется ли необходимая техника и инструменты (если нет, то есть ли капитал для закупки ли аренды необходимого)

Для начала лучше откройте фирму по ремонту и отделке помещений. У такого вида деятельности есть ряд преимуществ:

• Отделка в отличии от строительства это не только сезонные заказы
• Возможность быстро выполнять заказы и получать оплату
• Как правило работы выполняются из материала заказчика
• Фирме по ремонту и отделке можно не получать допуска СРО.

Не стоит забывать, что молодой фирме без опыта намного легче получить заказ на отделку, чем на строительство.

Любое направление деятельности можно дополнить и расширить. В дополнение к основному делу, вы можете:

• сдавать в аренду неиспользуемые складские площади
• сдавать в аренду инструменты
• проводить обучение специалистов
• продавать или даже производить самостоятельно стройматериалы

Так вы не будете зависеть от положения дел в одной конкретной отрасли и избежите простоев. Ведь многие строительные работы имеют сезонность.

2. Регистрация строительного бизнеса

Вы определились с направлением. Теперь вам надо зарегистрировать свой бизнес. Для этого решите, в каком правовом статусе вы будете работать: ИП или ООО. Существуют юридические компании, которые помогают с регистрацией. Обратитесь за консультацией к ним.

Или вы можете напрямую обратиться в налоговую вашего района.

Если вы решили работать в качестве Индивидуального предпринимателя . Отлично. Вам понадобится только нотариально заверенная копия паспорта. Также, вам необходимо открыть расчетный счет.

В том случае если решили открыть ООО необходимы следующие документы:

• Копии паспортов учредителей, заверенные нотариально.
• Копии учредительных документов организации — партнера, если она выступает учредителем.
• Свидетельство о праве собственности на помещение, где будет зарегестрирована ваша фирма. Помещение должно иметь статус нежилого.

3. Вступление в СРО (если решили играть по крупному)

Контроль над деятельностью, связанной с безопасностью объектов, жизни, здоровья и окружающей среды, осуществляется саморегулируемыми организациями — СРО. Для проведения большинства строительных работ необходимо иметь допуск СРО .

Перечень СРО есть в интернете. Вы свободны выбрать организацию самостоятельно.

Чтобы получить допуск СРО, нужно выполнить ряд действий. Вы можете заняться этим самостоятельно, или заказать услугу у специалистов, которые помогут на всех этапах. Например, в Москве вы можете обратиться в Центр юридической поддержки предпринимательства .

Вам не надо вступать в СРО, если вы занимаетесь монтажом дверей и окон или ремонтно-отделочными работами.

Как составить бизнес-план строительной компании

Для составления бизнес-плана вы можете обратиться в специальную организацию. Или вы можете сделать его сами, скачав образец в интернете. Но любые цифры это лишь цифры, пока у вас нет реальных заказов, составлять какой то план и делать какие то расчёты и прогнозы имеет смысл лишь тогда, когда вы уверены, что заказы у вас точно будут, или ещё лучше, когда они у вас уже есть.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно четко знать, какие расходы вам предстоят, если вы читаете эту статью то скорее всего вы знаете что материальная база для выполнения каждого вида работ своя. Составьте перечень. Удобнее всего это делать в таблице. Возможно, вам понадобится сделать несколько альтернативных таблиц.

Так вы сможете принять верное решение на основании конкретных цифр. Рассчитывайте затраты минимум на квартал.

Затратная часть создания фирмы состоит из следующих позиций:

• Регистрация
• Допуск СРО (если он нам необходим)
• Аренда склада
• Покупка инструментов

Вы можете не закупать технику, а взять ее в аренду или нанимать рабочих со своими инструментами. Так вы сэкономите средства на начальном этапе.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Средняя рентабельность строительных фирм составляет 7-10% . Если вы выходите на такой уровень рентабельности, значит смета составлена правильно, и работы проводятся в соответствии со сметой.

На начальных этапах вы можете предоставлять скидки. Вы также можете выставлять цены на работы ниже, чем другие организации. Но будьте внимательны, в первое время вам должно хватать на покрытие расходов, чтобы выплачивать заработную плату и не прогореть.

Кроме того, не забывайте о рисках. В любой момент может подскочить цена на материалы или уменьшиться количество заказов. Так что не стоит слишком увлекаться скидками.

Вы можете также зарабатывать на аренде или продаже материалов. Чем дороже материалы, тем выше их рентабельность.

Подбор персонала

Большинство квалифицированных специалистов работают по сдельной системе оплаты, и поверьте они знают цену своему труду, поэтому чтобы крутой спец работал на вас на постоянной основе и вам было это финансово выгодно, вы должны как минимум обеспечивать его работой постоянно, иначе его обеспечит работой кто нибудь другой, стройка дело сезонное, где месяц год кормит, так что не рассчитывайте, что кто то будет хорошо(!) работать на вас за копейки

В этой статье мы уже упоминали, что неплохо иметь связи и авторитет среди коллег по цеху. Это же можно отнести и к подбору персонала. Подумайте о своих знакомых и коллегах. Наверняка среди них найдутся хорошие, проверенные мастера.

Вы можете нанимать работников со своими инструментами. Так вы сэкономите на начальном этапе. Многие мастера и сами предпочтут работать на привычном и на удобном для них оборудовании. А вы сократите смету на открытие строительной фирмы.

Привлекайте учащихся строительных колледжей для летней практики или для стажировки. Но будьте внимательны. За стажерами должен приглядывать опытный мастер. Если у вас горят сроки, не привлекайте неопытных рабочих, иначе рискуете платить дважды.

Поиск клиентов для строительной организации

Для начала следует запустить контекстную рекламу, по тем направлениям строительства и ремонта, которые для нас в приоритете, не стоит экономить на рекламе, потому как иногда 1 заказ с рекламы может окупить всю рекламную кампанию.

К примеру один клик по рекламному объявлению с поиска по ключевому запросу «строительная компания» при рекламе на Воронежскую область обойдётся в 4 рубля, из 100 кликов минимум 1 клик по статистике, это заказ, а на любом строительном заказе можно заработать куда больше 400 рублей потраченных на рекламу.

Также имеет смысл рассмотреть эти пункты:

• Разместите информацию о своей фирме на всех доступных интернет-площадках.
• Подайте объявления в самых популярных газетах и журналах вашего региона.
• Сделайте целевую рассылку по электронной почте
• Участвуйте в тендерах. Возможно, здесь вы не получите крупную сделку. Зато вполне можете рассчитывать на небольшие заказы на ремонт государственных учреждений.
• Ищите застройщиков. Они могут обеспечить вас работой на долгие годы.
• Участвуйте в программе субподряда. Крупные строительные организации часто отдают ремонтные работы мелким организациям.
• Сарафанное радио. Делайте работу максимально хорошо и в срок, это повысит доверие к вашей строительной фирме.

Плюсы строительного бизнеса

Строительный бизнес имеет ряд преимуществ:

• Строительные работы востребованы.
• Любой ремонт, даже из самых лучших и современных материалов, устаревает. И тогда требуется новый ремонт.
• Сравнительно высокая рентабельность
• Возможность зарабатывать на дополнительных услугах: продажа стройматериалов и аренда оборудования, например.
• Широкий спектр работ позволят избежать простоев. Так вы сможете получать стабильный доход весь год.

Минусы строительного бизнеса

Между тем, открытие строительной фирмы с нуля сопряжено с определенными рисками и имеет ряд минусов:

• В этой отрасли много конкурентов
• Есть риск резкого снижения объемов работ. Это может быть связано с инфляцией или с валютным скачком..
• Цены на стройматериалы могут вырасти, что может привести к снижению рентабельности. Вам также необходимо будет поднимать зарплату работникам, что тоже скажется на рентабельности.

Как придумать название для строительной фирмы

Есть несколько принципов, которые помогут вам придумать название в любой сфере.

1. В названии должно присутствовать ключевое слово для поиска. Если вы занимаетесь отделкой, в названии могут присутствовать слова: ремонт, отделка. Если вы занимаетесь строительством, включите в название слова: стройка, недвижимость, квартиры,- или корни этих слов. Например “ Строй мир”
2. Некоторые люди больше доверяют печатным изданиям, чем интернету. Поэтому стоит выбрать названия, начинающиеся на первые буква алфавита: А, Б, В. на первый взгляд смешно, но вы сами часто долистываете справочники до буквы Я?

Вы можете выбрать название, обозначающее свою услугу. Если человек хочет ремонт, он откроет справочник на букву “Р”. Например “Ремонтник”.

1. Если вы не можете определиться сами, объявите конкурс на лучшее название в соцсети или на бирже труда. У вас не будет отбоя от идей.
2. Обратите внимание на названия, которые вам нравятся у других. Если вас цепляет, то сделайте что-то похожее.

Если вы открываете свою строительную фирму с нуля, обратите свое внимание на проведение ремонтных и отделочных работ. В этом направлении легче найти клиентов, оно требует меньших финансовых вливаний. Вы сэкономите деньги на вступлении в СРО. Ремонтные и отделочные работы позволяют предлагать широкий спектр услуг. Таким образом вы расширите список потенциальных клиентов.

Открыть строительную фирму с нуля, это просто. Выбирайте сферу деятельности и составляйте подробный бизнес-план. Не жалейте сил на несколько вариантов, советуйтесь со специалистами и экспертами. Делайте таблицы. Много таблиц.

Чем нагляднее, тем лучше. Оцените свои силы и финансовые возможности. Никогда не забывайте про риски.

Источник: biznesideas.ru