Как лучше продать дом

Недвижимость не всегда имеет одного владельца. Один из собственников имеет право реализовать свою часть. Чтобы продать долю в доме с землей, необходимо придерживаться нескольких рекомендаций. Ведь подобная сделка отличается от стандартной.

Собственник доли: чем он владеет

Долевая собственность не предполагает, что за каждым гражданином закрепляется определенная комната. Человек владеет определенной долей. Она может быть одинаковой для всех собственников, или большей/меньшей для каждого из граждан.

В каждом помещении у всех граждан есть во владении определенная часть. Поэтому установить порядок пользования достаточно сложно. Если к мирному соглашению прийти не удается, собственники решают этот вопрос через суд.

В некоторых случаях устанавливается реальная доля каждого владельца. В документах закреплена информация, какой частью недвижимости владеет конкретный гражданин.

Определение доли в доме

Если рассматривать вопрос с юридической стороны, то доля не является самостоятельным объектом. В натуральном выражении ее выделяют при наличии специальных технических возможностей. Процедура не проводится, если это может нанести недвижимости ущерб.

Доля без натурального выражения позволяет ее владельцу использовать имущество в равных правах с остальными собственниками. При разделе недвижимости сначала определяют часть для каждого гражданина. По умолчанию у владельцев равные части недвижимости.

Продать невыделенную долю в доме можно. Продаже подлежит любая часть имущества, которым владеет гражданин. Даже продать долю дома без земли можно. Но есть некоторые нюансы. Например, если продавец не является собственником участка. Так, сооружение перейдет в собственность покупателю, а земля – в пользование.

Главное, чтобы территория находилась на кадастровом учете, а в договоре отмечался ее номер.

Долевые части могут определяться при помощи соглашения между гражданами. Если земельный участок является собственностью, то она продается вместе с домом. Части земли соответствуют долям в недвижимости.

Как продать долю в частном доме: подготовка

Процедура реализации недвижимости в этом случае имеет ряд особенностей. Продать долю в доме можно. Совладельцы по закону имеет преимущественное право на приобретение. То есть сначала необходимо предложить купить часть другим собственникам. Остальные граждане обязательно оповещаются о желании одного из владельцев продать долю дома с земельным участком.

Если они не собираются приобретать ее, должны оформить отказ в письменном виде. Оно дополнительно заверяется у нотариуса.

Если покупателем выступает другой собственник, то можно не оформлять согласие на проведение сделки. Когда граждане игнорируют уведомления, продавец должен выждать минимум 30 дней, прежде чем оформлять договор купли-продажи.

Можно ли продать долю в частном доме: алгоритм

Существует определенный порядок, в котором рекомендуется действовать при реализации части недвижимости. Чтобы продать ½ долю дома, необходимо соблюдать алгоритм:

1. Уведомление других собственников о желании реализовать часть имущества.
2. Получение согласия или отказа в письменном виде.
3. Выбор подходящего покупателя. Так можно продать долю в доме родственнику или стороннему человеку.
4. Сбор необходимых бумаг.
5. Проведение выписки жильцов.
6. Оформление договора купли-продажи, составление акта передачи недвижимости.
7. Проведение регистрации сделки в БТИ.

Продать долю в частном доме можно только одному покупателю. Если несколько жильцов изъявили желание приобрести часть имущества, то продавец самостоятельно выбирает одного из них для заключения сделки.

Документы

Чтобы правильно продать долю в жилом доме, необходимо подготовить пакет бумаг. Он будет зависеть от обстоятельств, в том числе реализуется ли строение с участком или без него.

Чтобы продать долю в частном доме с землей, необходимо подготовить следующие бумаги:

• Паспорт собственника.
• Согласие супруга, если недвижимость приобреталась в браке или в брачном договоре есть соответствующий пункт.
• Бумаги, подтверждающие право владения конкретным домом и участком.
• Выписка из ЕГРН. Для каждой доли отдельная бумага.
• Документы, подтверждающие отсутствие обременений. Проверить это можно при помощи онлайн-сервиса. Подойдут справки, подтверждающие отсутствие различных задолженностей.
• Технические и кадастровый паспорта.
• Выписка из домовой книги.
• Бумаги, подтверждающие снятие с регистрации.
• Уведомления других жильцов и их письменные отказы. Можно предъявить копию, а не оригинал.

Чтобы продать дом с долями несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение на проведение сделки от органов опеки. Его прикладывают к общему пакету бумаг. Затем необходимо приложить номер счета несовершеннолетнего для перечисления средств. Это должна быть личная карта ребенка, а не родителя.

Дополнительных разрешений для несовершеннолетнего покупателя не требуется. Если один из участников сделки действует через представителя, необходимо приложить документы, подтверждающие его полномочия с обязательным заверением у нотариуса.

Чтобы продать долю в доме без земли, потребуются практически такие же бумаги, что описаны выше. Разница в том, что в этом случае не требуется прикреплять документы, касающиеся участка.

Договор

Чтобы продать долю в доме без выделения или с ним, необходимо заключить договор. В нем необходимо отразить информацию о покупателе и продавце, отразить предмет соглашения и данные о нем. Обязательно прописывают стоимость сделки и способы оплаты. Можно обозначить прочие условия соглашения. В завершении стороны ставят дату сделки и свои подписи.

Чтобы продать 1/3 долю в доме, необходимо в договоре прописать стоимость этой части, а также общую цену недвижимости. Иногда покупатели просят отразить на бумаге конкретные предметы, которыми он вправе пользоваться. Например, баня, сарай, гараж и прочее. Составляется также акт приема-передачи объекта. Перечисленные документы оформляются в нескольких экземплярах, по одному для каждого участника сделки.

Заверение у нотариуса

Сделка не будет признана действительной без обращения к нотариусу. Исключением являются случаи, когда все совладельцы продают свои части по единой сделке, при условии, что среди участников процесса нет недееспособных граждан или несовершеннолетних.

Государственная регистрация

Подобная сделка должна пройти регистрацию в Росреестре. Ранее для этого участники соглашения обращаются в соответствующую организацию и оформляют заявление. Это правило претерпело изменения. Теперь нотариус самостоятельно передает все бумаги в ведомость. Он отправляет их в электронном виде.

Регистрация прав собственности занимает около 5 суток. Также документы можно передать через МФЦ. Но это увеличит срок регистрации до 9 дней. Процедура требует оплату государственной пошлины.

Налоги при продаже

При реализации доли, продавец получит доход. Поэтому должен заплатить налог. Он составит 13% от стоимости, которая прописана на бумаге. Не нужно платить налог, если гражданин владел этой долей больше 5 лет.

Также от этого обязательства освобождаются те, кто получил часть недвижимости по наследству, в дар, была приобретена до 2016 года или стала собственностью через процедуру приватизации. Налогом не облагаются сделки, при которых продавец реализует единственный свой объект недвижимости.

Возможные проблемы

Прежде чем продать ½ долю в частном доме, необходимо ознакомиться с возможными подводными камнями. Среди них:

• Если имущество является совместной собственностью супругов, то требуется провести выделение части. Обязательно заключается соглашение. При наличии споров между сторонами вопрос решается в судебном порядке.
• Чтобы продать дом если в доле несовершеннолетние, должен действовать только законный представитель детей. Обязательно наличие согласия от органов опеки. Важно не допустить нарушения прав детей при продаже.
• Если часть выделена в натуре, можно не получать согласия от других собственников на продажу. Но для этого доля должна соответствовать определенным требованиям. После выделения части в натуре на нее выдается технический паспорт.

Продавать долю в частном доме можно, вне зависимости выделена она или нет. Также необязательно продавать вместе с частью земельный участок. Все перечисленные обстоятельства влияют на то, как будет проходить сделка. Необходимо запомнить несколько важных моментов:

• Совладельцы имущества имеют преимущественное право на покупку доли. Поэтому в первую очередь необходимо предложить им приобрести часть;
• Чтобы продать долю посторонним покупателям, нужно получить отказ по приобретения от совладельцев;
• Если часть жилья продается без участка, не требуется собирать документы, связанные с земельной территорией;
• Сделка должна быть зарегистрирована у нотариуса и в Росреестре.

Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости

Источник: kartagov.net

Какие документы нужны для продажи дома?

Продажа загородного дома отличается от продажи квартиры. Загородный дом не может продаваться отдельно от участка. Поэтому, чтобы подготовиться к сделке, нужно собрать документы на землю и на объект. Какие бумаги необходимы, а какие могут понадобится в особых случаях, разбираем в нашей статье.

Обязательные документы для госрегистрации

Эти документы обязательны во всех случаях. Бумаги заказывают в Регистрационной палате или МФЦ.

• Документ, подтверждающий переход права собственности от предыдущего владельца. Это договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельства о наследстве или приватизации. Если его нет, то также нужно обращаться в Росреестр или к нотариусу.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

С 1 марта 2022 года было разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства

• Правоподтверждающий документ. Если дом был приобретен после 2016 года, вам нужна выписка из ЕГРН. До 2016 года выдавались свидетельства о госрегистрации права. Так покупатели проверяют обременения и аресты. Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра. Она действует ограниченное время — месяц после даты выдачи.
• Нотариально заверенное согласие на сделку от супруга. Делая согласие у нотариуса, нужно предоставить выписку из ЕГРН.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Действующее семейное законодательство устанавливает, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью

Продавая недвижимость, владелец должен доказать, что супруг или супруга не оспорит сделку. По закону имущество, нажитое в браке, делится в равных долях даже в том случае, когда собственность оформлена на кого-то одного. В случае с бывшим супругом нужно показать решение суда о разделе имущества или брачный договор, который распределял собственность в браке.

Необходимо выяснить приобреталось ли имущество в браке. Эту информация можно получить из правоустанавливающих документов, проверить отметку о браке в паспорте, либо попросить продавца заказать справку о наличии регистрации брака в ЗАГСЕ.

Юрий Сургаев, специалист по работе с недвижимостью

• Свидетельство о браке или разводе. Необходимо, когда в паспорте указана одна фамилия, а в документах — другая.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник

• Паспорт продавца.
• Разрешение на сделку от органа опеки, если один из собственников — несовершеннолетний. По правилам ребенок-собственник должен при покупке недвижимости получить такую же долю, какая на него оформлена сейчас. За выполнением этого закона следят органы опеки. Поэтому вам придется известить орган опеки о своем намерении продать дом и получить от него разрешение.

Если собственником или сособственником объекта является несовершеннолетний, то продать такой объект можно только получив разрешение органов опеки. Договор купли-продажи в этом случае требует нотариального удостоверения.

Юрий Сургаев, специалист по работе с недвижимостью

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов). В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства

Дополнительные документы

• Технический паспорт и план обязателен, когда дом планируют купить с использованием мат. капитала или в ипотеку. Сведения просит банк или пенсионный фонд покупателя. Важно, чтобы характеристики дома в двух документах совпадали. Если не совпадают, требуется делать замеры и переоформление. Эта процедура стоит от 10 тысяч в зависимости от площади дома и региона.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Технический план — это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном участке, указание назначения и иных характеристик и параметров

• Выписка об отсутствии прописанных в доме. Ее просят показать покупатели. Прежде чем начать оформление документов, будет лучше, чтобы все проживающие в доме были выписаны. Хотя можно выписаться из дома, когда закончится процесс переоформления собственности. Показав «пустую» выписку из домовой книги банку, на счете которого лежат деньги от сделки, продавец сможет их снять.

СЮДА ПОДОЙДЕТ
Наличие прописки не делает человека собственником квартиры

• Документы по межеванию участка. Межевание не обязательно с 2021 года, но наличие свидетельства в разы повысит доверие у покупателя. Чтобы получить документы, обратитесь в кадастровое агентство. Если собираются приобрести дом в кредит, межевание обязательно для банка, выдающего заем.

Перед приобретением земельного участка с домом, необходимо проверить сделано ли межевание и привязан ли дом к земельному участку. Эту информацию можно получить из выписки из ЕГРН, либо из данных публичной кадастровой карты.

Юрий Сургаев, специалист по работе с недвижимостью

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Межевание — это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. Для этого проводят геодезические работы, собирают и изучают документы, а также согласовывают границы с соседями. В результате межевания составляется межевой план

• Если площадь в выписке ЕГРН и фактическая площадь отличаются. Большинство продавцов столкнутся с этой ситуацией, потому с 2017 года изменились правила замеров. В этих документах могут оказаться разные данные: площадь участка или дома, координаты.
• Ведутся споры с соседями. Межевание законодательно установит границы, и споры прекратятся.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Если есть соседи, с которыми у вас общие границы земли, для межевания надо согласовать с ними координаты

• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Чтобы точно знать самим и показать покупателю, что все счета оплачены. Соберите справки организаций, от которых приходят квитанции.

СЮДА ПОДОЙДЕТ
Справку об отсутствии задолженности по ЖКХ можно получить в МФЦ

• Справка из психологического или наркодиспансера. Это нужно некоторым банкам, если покупатель хочет оформить в ипотеку дом, продающийся пенсионерами.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Справка из ПНД подтверждает лишь то, что продавец не состоит на учете и не имеет противопоказаний для сделок с недвижимостью, но не гарантирует ни его дееспособности, ни его недееспособности

Как продать дом в ипотеке?

Иногда приходится продавать дом, который находится в ипотеке. По факту это жилище, которое находится в залоге у банка, поэтому его нельзя продать без согласия банка. Прежде всего продажу недвижимости нужно согласовать с банком, у которого он в залоге. Обратитесь в специальный отдел, который занимается этими вопросами.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Все условия продажи залоговой недвижимости должны быть прописаны в договоре ипотечного кредитования, поэтому если вы решили продать купленную по ипотеке квартиру, первым делом нужно его перечитать.

• Покупатель тоже собирается брать заем. Для этого он подает заявки в банки. Потенциального собственника проверяют по кредитной истории, доходу и другим условиям. Если все хорошо, то заемные деньги идут на погашение долга.
• У покупателя есть достаточная сумма для покупки жилья. В этом случае банку нужно сообщить, что долг будет погашен досрочно. Тогда обе стороны приходят в банк и вносят недостающую сумму. Так закладную получит новый владелец дома.
• Рефинансирование долга продавца. Ситуация возможна, но маловероятна, потому что переоформление может оказаться дорогим.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Как правило банк соглашается на перекредитовку, если сумма нового займа примерно на треть перекрывает остаток по старому

После снятия обременения можно продолжать сделку купли-продажи. По-иному решить вопрос с ипотекой нельзя без разрешения банка. Это условие регулируется ст. 37 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Что делать, если дом недостроенный?

Запущенные в эксплуатацию дома намного проще и выгоднее продать, чем недострой. Построенный не до конца объект нужно правильно оформить до продажи, дать справедливую цену имуществу, заслужить доверие у покупателей. Поэтому риелторы советуют продавцам по возможности провести работы, чтобы дом было проще запустить в эксплуатацию. Или другой вариант — убрать недострой вовсе и выставить на продажу только участок. Но если сложились обстоятельства, то продать такую недвижимость тоже можно.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Недостроенное здание очень редко официально регистрируется. Как правило, специалисты БТИ не готовы рассматривать недострой, возведенный менее чем на 50-70%

• Получите разрешение на строительство. По-хорошему это надо было сделать до строительства, но если возведение началось, обязательно уведомите администрацию. Если вам откажут, то дом будет считаться самостроем, подлежащем демонтажу.
• Соберите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на участок.
• Сделайте технический план. Его заказывают у кадастрового инженера, который делал межевание. Специалист проведет замеры участка и привяжет план будущего дома к земле, а также даст оценку готовности имущества.
• Оплатите госпошлину по оформлению недвижимости в собственность.
• Подайте заявление в Росреестр через МФЦ.
• Получите выписку и ЕГРН о зарегистрированном недостроенном объекте.

После оформления в собственность недострой можно внести в договор купли-продажи. По завершении строительства новый владелец должен оформить дом как жилой. Для этого ему нужен акт о вводе в эксплуатацию, а затем переоформление в Росреестре.

Рекомендации продавцам

Разобрали важные моменты, что нужно делать во время продажи и заключении договора, чтобы не попасться мошенникам или избежать признания сделки недействительной.

• Расскажите о минусах дома при показе и перечислите их в договоре. Если у нового владельца возникнут серьезные проблемы, например, из-за неузаконенной планировки или споров с соседями из-за границ участка, то хозяин может подать в суд. Орган может обязать вас устранить нарушения за свой счет или отменить сделку. Если сделку отменят, вы должны вернуть всю сумму за дом.

СЮДА ПОДОЙДЕТ
Чем более подробным будет ваш рассказ для покупателя — тем выше шанс расположить его к себе

• Не передавайте никому оригиналы документов. Так вы не потеряете ни одну бумагу и не попадетесь на мошенничество. Оригиналы могут переоформить, и вы потеряете право собственности.
• Убедитесь, можете ли вы продать имущество. Если дом взят в ипотеку, прочтите договор, выданный банком. В любом случае перед продажей вам нужно от него разрешение на сделку.
• Проверьте риелтора покупателя. Уточните, где он работает. Это обычная мера предосторожности.

СЮДА ПОДОЙДЕТ
Проверьте, в какой фирме работает риэлтор покупателя и попросите рассказать его об его опыте

• Будьте внимательны на показах дома. Помимо покупателей, могут прийти воры, чтобы узнать, есть ли что-нибудь ценное. Уберите драгоценности и дорогую технику с глаз. Следите за посетителем — какие вопросы задает, на что обращает внимание, действительно ли ему интересны особенности дома или же он смотрит на шкафы.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Постарайтесь подготовить дом к просмотру, уберите ненужные и ценные вещи, чтобы не стать целью грабителей

• Продавайте только по договору купли-продажи. Есть еще один вид сделки — продажа по дарственной, в которой не прописывается стоимость дома. Если вам заплатят не ту сумму или вообще не переведут деньги, то в суде доказать оплату будет крайне сложно.
• Читайте внимательно весь договор. Нечестные покупатели иногда делают ошибки в заполнении бумаг специально, чтобы потом подменить экземпляр. В нем будут условия, невыгодные для продавца.

СЮДА ПОДОЙДЕТ
Будьте особенно внимательны к каждой букве договора

• Проверьте, верны ли данные, которые передаются в Росреестр. Если ошибки есть, деньги от сделки вы получите после исправления неточностей и помарок.

Резюмируем

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Постарайтесь составить перед продажей подробный план своих действий и документов, которые необходимо собрать

Как быстро вы продадите дом, зависит не только от момента, когда вы найдете покупателя, но и готовности документов на разные случаи: под ипотеку клиента, соответствие замеров межевания, оформление недостроя. Продать дом можно в любом состоянии: готовый, недостроенный или взятый в ипотеку, если на него есть все бумаги и разрешения.

Еще один важный момент — говорить обо всех минусах дома, чтобы новый хозяин не обратился в суд для отмены сделки. Открыто говорите о недостатках и указывайте их в договоре. Так вы обезопасите себя от возможных рисков. Лучше устраните несоответствия до продажи.

СЮДА ПОДОЙДЕТ

Постарайтесь устранить мелкие недостатки перед тем, как начнете показывать дом потенциальным покупателям

Собрав бумаги, подтверждающие «чистоту» дома, вы сможете заслужить доверие потенциальных покупателей и ускорите поиск нового владельца.

Источник: dg-home.ru

Как лучше продать собственный дом?

Если вы планируете только сейчас пройти поэтапную продажу собственного дома, то вам наверняка придется столкнуться со многими трудностями. Попытки продать свой дом очень часто сопровождаются серьезными трудностями, которые могут возникать на различных этапах продажи жилища. Продажа дома – процесс сам по себе довольно сложный и трудоемкий.

Первый вопрос всех потенциальных продавцов дома – «Будет ли интересен мой дом покупателям и смогу ли я его продать вообще?». Но на самом деле этот вопрос не так уж важен, по сравнению с теми трудностями, которые появляются непосредственно во время оформления продажи. В данной статье мы поделимся с вами опытом правильной продажи собственного дома, расскажем об основных ошибках, которые возникают в процессе продажи. Благодаря практическим советам вы сможете выгодно (в плане материальном) продать свое жилище и при этом не переживать по поводу данной продажи сильно.

Этап первый – эмоциональная вовлеченность

Продажа дома, в котором вы прожили долгое время – это всегда стресс. Зачастую продажа дома происходит по причине переезда, избежать которого нет возможности. У многих продавцов недвижимости (и в частности – дома) появляется предвзятое отношение к собственному жилищу. Нам кажется, что состояние дома – идеальное, на него будет большой спрос.

Однако на деле происходит все совсем иначе. Мы с собственным домом связываем нечто большее, чем просто материальные ценности. К сожалению, все приятные моменты, которые связаны с домом, нельзя включать в реальную стоимость его при продаже. Именно поэтому главный совет для всех продавцов – научитесь видеть свой дом глазами стороннего покупателя. Тогда вы сможете оценить реальную стоимость жилища, сделать ремонт в случае надобности и продать жилище наиболее выгодно для вас, и для покупателя.

Этап второй – правильная подготовка к продаже

Не давайте волю своим эмоциям, если хотите выгодно продать дом. Взгляните на свое жилище глазами покупателя, оцените его состояние, сделайте ремонт в случае необходимости, подготовьте дом к выгодной продаже. Если вы будете оценивать свой дом только с позиции хозяина, руководствоваться только эмоциями – это не приведет к успешной продаже. Дом необходимо продавать при холодном рассудке. Тогда вы сможете до появления первых покупателей хорошо подготовить свое жилище и представить продаваемую недвижимость в выгодном свете.

Правила поиска покупателей

Очень часто при продаже дома мы выбираем лишь один приемлемый для нас вариант реализации – это может быть сотрудничество с инвесторами, дилерами или самостоятельный поиск покупателей. На самом деле, чтобы быстро и выгодно продать дом, необходимо использовать все возможные варианты продажи.

То есть, заручитесь помощью инвесторов, разрабатывайте и самостоятельные варианты продажи дома. Не думайте, что потребности рынка недвижимости не дают вам возможности продать собственное жилье. Старайтесь удовлетворять запросы покупателей, привлекайте их сниженной стоимостью жилища (даже незначительное снижение стоимости приводит к повышению спроса). Если вы хотите продать дом быстро, то вам придется сделать это по сниженной стоимости, чтобы привлечь внимание покупателей к сделке. Если же времени для продажи у вас достаточно, то можно установить большую стоимость на продаваемый дом.
—
Источник: svoe-okno.ru

Легкие идеи украшений для гостевой спальни
Ваша гостевая спальня должна быть теплой и уютной. И чтоб каждый, кто там будет ночевать чувствовать как у себя дома. Как достигнуть этой задачи? Все что нужно несколько .

Как украсить кухню и ванную комнату с помощью кованого железа?
Многие люди задают себе вопрос: «Чем бы таким необычным и элегантным украсить свой дом?». Очень интересными и загадочными могут быть элементы декора из кованого железа. С помощью .

Стратегия жизненного успеха с помощью иголки и нитки
В наше время информационных технологий и быстро меняющейся реальности молодое поколение не владеет элементарными жизненными навыками. Мало кто из них к окончанию школы знает, как .

Зачем нужна система очистки воздуха?
Воздух, который мы вдыхаем, очень важен, так как это — то, что дает нам жизнь. Что может быть более важным, чем наличие воздуха, которым мы должны дышать? Это- одна из многих .

Источник: dom-i-semya.com