Как иностранцу получить кредит в России

Прочтение этой статьи займет у вас примерно 12 минут.

• Условия кредитования иностранцев

• Какие документы потребуются

• Дополнительные документы
• Что необходимо подтвердить

• Микрокредит от МФО
• Кредитная карта
• Кредит в ломбарде
• Нецелевой потребительский кредит

Отечественные финансовые учреждения в основном нацелены на кредитование физических лиц, которые могут подтвердить наличие гражданства РФ. Оформление кредитов иностранцами предполагает множество трудностей, но остается доступным вариантом для некоторых потенциальных заемщиков. Правовые аспекты подобной сделки предусматривают повышение риска невозврата займа после легального возвращения должника на родину. По этой причине финансовые учреждения отказываются кредитовать клиентов без предварительного предоставления паспортных данных. Иногда условия финансирования ужесточаются, в результате чего оформить кредит могут лишь жители регионов, где расположены официальные представительства (филиалы и отделения) банка.

ГДЕ ВЗЯТЬ КРЕДИТ МИГРАНТУ В РОССИИ? ЗАЙМЫ ДЛЯ ГРАЖДАН СНГ! ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ПО КРЕДИТУ?

Шансы иностранца на оформление кредита

В большинстве случаев для получения выгодного кредита необходимо подтвердить наличие российского гражданства. Сделать это можно путем предоставления копии паспорта в ходе сбора документов и подачи заявки. Требование действует для потребительских нецелевых кредитов, быстрых займов и долгосрочных целевых ссуд.

Нерезидент не теряет возможность пользоваться на территории страны заёмными средствами. Например, оформить можно кредитные карты некоторых банков и совместные займы, если в роли созаемщика выступает платежеспособный гражданин РФ. Некоторые поблажки могут получить также лица, оформившие ВНЖ и ПМЖ . Иностранные владельцы бизнеса или недвижимости на территории страны также сохраняют шансы на участие в программах кредитования, но речь обычно идет только о займах, предназначенных для предпринимателей.

Стандартные условия кредитования иностранцев:

• Наличие подтвержденного стабильного дохода в РФ или за рубежом.
• Имущественные права на территории страны, где запланировано получение займа.
• Минимальный стаж работы более трех лет на высокооплачиваемой должности.
• Возраст не менее 21 года и не более 60 лет.
• Отменное состояние кредитной истории на территории РФ и также за границей.

Коммерческие банки, оценивая иностранного заёмщика, учитывают разного рода факторы, которые позволяют существенно обезопасить сделку, снизив риск просроченных выплат. Для получения выгодного кредита необходимо тщательно подготовить обширный перечень документов, в котором будут представлены справки, квитанции и выписки, подтверждающие не только платежеспособность, но и надежность потенциального клиента. Существенно повышают шансы на оформление займа имущественные права. Положительно сказывается также продолжительная работа на территории страны, причем могут потребоваться рекомендации от работодателя.

Как иностранцу получить кредит в России в 2022 году? #мигранты #миграционныйюрист #россия

В перечень необходимых для оформления подходящего займа документов входит:

1. Паспорт с предварительно заверенным нотариусом официальным переводом на русский язык.
2. Актуальная миграционная карта, загранпаспорт, ВНЖ/ РВП и копия визы.
3. Свидетельства о наличии имущественных прав.
4. Копия подписанного трудового договора с текущего места работы.
5. Действующий патент или иное официальное разрешение на работу.
6. Документы, подтверждающие получение дохода в РФ или другой стране.
7. Заверенная официальным работодателем копия активной трудовой книжки.
8. Удостоверение для беженца (если таковое имеется).
9. Банковские выписки за последние шесть месяцев.

Кредит в России иностранцам обычно выдают небольшие банковские организации, которые внедряют сложные системы скоринга для обеспечения кредитных услуг. Предоставив расширенный пакет документов, который подтверждает не только оптимальный уровень платежеспособности, но и благонадежность будущего заемщика, иностранец существенно повышает шансы на кредитование, однако оперативность заключения сделки ощутимо снижается, так как на проверку заявки клиента финансовым учреждением уделяется значительно больше времени.

Как повысить вероятность получения кредита?

Банки изредка принимают положительное кредитное решение, связанное с предоставлением денежных средств иностранцам. Отдельные программы финансирования для жителей других стран отечественные банковские учреждения не внедряют, поэтому куда более выгодные и простые условия для финансирования предоставляют частные кредиторы, ломбарды и микрофинансовые организации. Однако даже для получения быстрого займа приходится подтвердить свою надежность путем предоставления существенно расширенного пакета документов.

К дополнительным документам, повышающим вероятность одобрения кредитной заявки, следует отнести:

• Свидетельства о рождении детей на территории РФ.
• Заверенную характеристику с текущего места трудоустройства.
• Справку об отсутствии факта судимости.
• Диплом о получении высшего образования.
• Выписку со счетов, которая подтвердит наличие средств для осуществления первого взноса.

Проблемы с выдачей кредитов иностранцам возникают по единственной причине — для банка возрастает риск невозврата денежных средств, поскольку заемщик в любой момент может покинуть страну. Сопутствующие типы неурядиц, с которыми сталкиваются кредиторы, усложняют процесс кредитования платежеспособных иностранных граждан.

Для повышения шансов на успешное заключение сделки рекомендуется подтвердить:

• Официальное место работы путем предоставления нескольких утверждённых работодателем документов.
• Прописку на территории населенного пункта, где планируется получить кредит.
• Заключение брака с лицом, имеющим российское гражданство.
• Наличие собственности, бизнеса или крупных сбережений в российских банках.
• Планы на получение гражданства в ближайшем будущем.
• Продолжительное проживание на территории страны (не менее трех лет).
• Наличие обеспечения в форме залога или полноценного поручительства.
• Привлечение созаемщика, который является гражданином РФ.

Банковские риски при кредитовании иностранцев существенно снижаются, если речь идет о лицах, которые претендуют на получение местного гражданства. Наличие бизнеса, недвижимости и родственников на территории страны значительно повышает шансы одобрения заявки, поэтому вместе со стандартным пакетом документов рекомендуется предоставить дополнительную анкету. Идеальное решение для получения выгодного займа иностранцем заключается в оформлении совместного займа или предоставлении находящегося на территории станы имущества в качестве залога. Неплохим вариантом считается привлечение платёжеспособного поручителя, в роли которого может выступить работодатель, близкий друг или член семьи иностранца, имеющий российское гражданство.

Узнайте подробнее о кредитах с обеспечением, и об оформлении совместного кредита

Какие кредиты доступны иностранцам?

Собрав необходимый пакет документов, иностранец может претендовать на оформление одного из доступных кредитов. Стабильный и подтверждённый уровень дохода должен соответствовать условиям погашения займа, то есть минимум на 60% превышать размер регулярных расходов, которые могут быть существенно выше затрат местных жителей, поскольку часть средств иностранца обычно уходит на оплату жилья. Полученные за рубежом доходы тоже нужно учитывать на этапе оформления займа, предоставляя кредитору соответствующие документы.

Микрокредит от МФО

Быстрые кредиты — самый доступный вариант долгового финансирования для иностранцев. Хотя многие МФО занимаются проверкой паспортных данных, в индивидуальном порядке можно договориться о предоставлении денежных средств иностранцу. Небанковские компании всегда обеспечивают завышенные процентные ставки, причем для нерезидентов переплата обычно на 30-50% выше по сравнению доступными для местных жителей предложениями. Сроки действия сделки для популярных экспресс-кредитов ограничены одним месяцем.

Преимущества сотрудничества с микрофинансовыми компаниями:

• Отсутствие региональной привязки.
• Оформление займа через интернет.
• Оперативное рассмотрение заявки.
• Высокий процент одобрения.
• Моментальное поступление средств.
• Несколько способов получения денег.
• Специальные предложения и акции.

Максимальный размер займа для иностранцев обычно не превышает тридцати тысяч рублей. Деньги выдаются только на небольшой срок около одного месяца, но заемщик вправе вернуть средства в любой момент без дополнительной переплаты.

Для постоянных клиентов предусматривается увеличенный период финансирования, достигающий 6 месяцев. Поскольку МФО сталкиваются с риском невозврата денег, ставки всегда ощутимо завышены.

Кредитная карта

Популярные банковские и виртуальные карты с опцией овердрафта — идеальный вариант заимствования денежных средств для нерезидентов. Мигранту рекомендуется обратиться в тот банк, где оформлены карты для получения выплаты в рамках заработного проекта. Кроме выгодных условий упрощенного скоринга зарплатный клиент также может претендовать на улучшение параметров финансирования, например, снижение уровня процентной ставки.

Оптимальная схема оформления:

1. Эмиссия дебетовой карты для получения регулярных переводов или заработной платы.
2. Подача заявки через интернет на оформление кредитной карты по открытому ранее счету.
3. Одобрение кандидатуры заемщика и выдача платёжного инструмента.

В некоторых системах онлайн-банкинга любой пользователь может оформить виртуальную карту. Обычно речь идет о дебетовых счетах, но некоторые организации предоставляют также неплохие кредитные продукты с ограниченным лимитом средств. Привязка кредитки к оформленному платежному инструменту — популярный метод эмиссии карт, который некоторые банки осуществляют в автоматическом режиме. Иными словами, получить карту с небольшим кредитным лимитом можно прямо на этапе оформления зарплатного проекта.

Узнайте подробнее о виртуальных банковских картах

Преимущества банковской карты:

• Возможность осуществлять платежи на международном уровне.
• Постоянно возобновляющийся кредитный лимит.
• Оперативное оформление в течение суток.
• Управление через систему онлайн-банкинга.
• Наличие бонусной программы и льготного беспроцентного периода .

Узнайте подробнее о кредитных картах c кэшбэком

Потенциальные заемщики должны понимать, что существует один важный нюанс при оформлении кредитки с привязкой к зарплатной карте. Средства предоставляются только тем клиентам, которые официально являются участниками зарплатного проекта. Таким образом, оформлять дебетовые карты приходится через работодателя. Некоторые предприятия отказываются от подобной схемы сотрудничества, выплачивая зарплату только на руки.

Кредит в ломбарде

Еще одной доступной формой кредитования для иностранцев считается кредит под залог ликвидного имущества в любом из ломбардов страны. Получить подобный заем не сложно, но заемщик сталкивается с риском потери личного имущества. Ломбарды выдают займы даже потенциальным клиентам, получившим отказы в МФО и банках.

Для заключения сделки понадобится ликвидный залог, например, драгоценности, бытовая техника, мебель мобильные телефоны и прочие типы имущества, продажа которых позволит кредитору возместить убытки. Среди заемщиков ломбардное кредитование высоко ценится по причине быстрого и предельно простого оформления сделки.

Преимущество экспресс-кредита в ломбарде:

• Минимальное количество документов.
• Моментальная выдача согласованной суммы денежных средств.
• Отсутствие проверки состояния кредитной истории.
• Подача заявки через интернет.

Риск лишиться собственности за долги равен нулю, если заемщик своевременно погашает задолженность. Однако в противном случае ликвидное имущество будет конфисковано для последующей продажи на аукционе.

В некоторых отечественных ломбардах можно заложить даже право собственности на любую недвижимость или транспортное средство, то есть размер займа может существенно превышать сумму, предоставленную МФО или коммерческим банком. Тем не менее ломбарды предлагают завышенную процентную ставку на уровне микрокредитов и нередко умышленно занижают оценочную стоимость имущества. К тому же кредиты выдаются на срок не более одного года.

Как взять кредит в ломбарде? Узнайте подробнее!

Нецелевой потребительский кредит

Самой сложной формой кредитования иностранцев на территории РФ считаются банковские займы наличными на любые нужды. Это самый распространённый и доступный для резидентов кредитный продукт, но из-за отсутствия обеспечения он категорически не подходит иностранцам. Аналогичная ситуация прослеживается с оформлением POS-займов в торговых залах или различных интернет-магазинах. Проблемы возникают уже на самом этапе заполнения заявки, поскольку запрещаться вводить анкетные сведения, которые не соответствуют требованиям банка, например, информацию из иностранного паспорта. Даже если каким-то образом удастся ввести подобные данные о заемщике, используемые для проверки программы скоринга автоматически отклонят анкету.

Мизерные шансы на оформление нецелевого потребительского займа сохраняются при подаче заявки в отделении банка. Иностранец может получить стандартный потребительский кредит только по согласованной в индивидуальном порядке договоренности после предоставления гарантий. Иными словами, сотрудником банка вручную меняется статус кредита по причине привлечения поручителя.

Обеспеченные целевые кредиты

Получить ипотеку и ссуду на приобретение транспортного средства иностранцам в России не так уж сложно. Кроме расширенного пакета документов и страхования, для оформления целевой сделки придется предоставить обеспечение. Зачастую в качестве залога используется полученное в кредит имущество. Идеальным решением для ипотеки и автокредитования считается привлечение созаемщика, который имеет гражданство РФ и стабильно высокий доход. В случае проблем с нерезидентом банк будет предъявлять все претензии второму заемщику.

Основные формы целевых кредитов для иностранцев:

1. Автомобильный кредит с обеспечением в виде транспортного средства и/или поручительства.
2. Совместная ипотека на приобретение объекта недвижимости, используемый в форме обеспечения.
3. Рефинансирование полученных ранее кредитов с возможностью пересмотра условии сделки.

Если иностранец в полной мере соответствует требованиям кредитора к заемщику, получить ипотеку будет проще, чем оформить микрокредит. Двойное (порой тройное благодаря поручителю) обеспечение делает целевое кредитование нерезидентов одной из самых простых и доступных форм заимствования. Главное, доказать платёжеспособность, предоставить залог, оформить страховку и сделать крупный первоначальный взнос.

Подводя итог, можно отметить несколько доступных форм кредитования для нерезидентов. В основном речь идет исключительно о совместных или обеспеченных целевых займах. Неплохим вариантом также считается оформление кредитной карты, но для получения подобного платежного инструмента нужно принимать участие в зарплатном проекте работодателя.

О потребительских займах на различные нужды нерезиденты могут забыть. Эта форма кредитования предназначена исключительно для клиентов, имеющих российский паспорт. Быстрые кредиты от микрофинансовых организаций и ломбардов остаются вполне доступными для иностранцев, но завышенные переплаты и риск потери имущества делают подобные займы абсолютно невыгодными для клиента.

С юридической точки зрения не существует препятствий для оформления займа иностранцами. Условия сделок обычно ужесточают сами финансовые учреждения, поэтому перед подачей заявки и подписанием договора нужно внимательно изучить параметры будущего соглашения, уделив внимание конкретным требованиям кредитора.

Вас также может заинтересовать:

Как рассчитывается коэффициент долговой нагрузки? Какие показатели банковские организации используют для определения степени риска кредитной сделки? Как оформить выгодный кредит заемщику с высокой долговой нагрузкой? Ответы — в статье.

Часто финансовые организации пытаются получить дополнительные доходы, взимая скрытые комиссионные платежи. Какие комиссии являются незаконными, от каких дополнительных платежей можно отказаться? Рекомендации для заемщиков.

Почему банкиры оценивают заемщиков по их внешнему виду? Какие данные проходят проверку на нулевом этапе? Какие сведения из кредитной истории интересуют банки в первую очередь? Долговая нагрузка. Какое значение имеют уже оформленные кредитные карты?

Что такое скоринг и дефолт заемщика?

При каких обстоятельствах необходима помощь кредитных брокеров, что включает спектр услуг финансовых консультантов, как отличить хорошего кредитного брокера от мошенника, что не следует делать, чтобы не стать жертвой обмана? Ответы в статье.

Комментарии

+1 #1 P.S.T. 19.03.2021 10:30
Здравствуйте. У меня двойное гражданство. Могу ли я оформить кредит в банке?

+1 #2 creditar.ru 20.03.2021 00:02

Необходимость занимать деньги у банков часто возникает у людей, имеющих двойное гражданство. Это обстоятельство ощутимо усложняет процесс взаимодействия с потенциальными кредиторами. Банки опасаются работать с лицами, которые в любой момент на законных основаниях могут выехать за границу.
Читать дальше

Добавить комментарий

Спасибо, что дочитали статью до конца! Вы нашли решение своей проблемы? Остались вопросы? Задайте их нам, добавив комментарий, или по электронной почте, и наши специалисты постараются предложить Вам исчерпывающий ответ.

Если статья показалась Вам полезной, поделитесь ею со своими друзьями в социальных сетях:

Поделиться

• Creditar.ru
• Потребительские кредиты
• Как иностранцу оформить кредит в России?

Нуждаетесь в деньгах?

Подберите лучший кредит по процентной ставке, сроку, скорости оформления, с плохой кредитной историей, без справок, рефинанстрование

Источник: creditar.ru

Кредит иностранным гражданам в России

Вероятность получения иностранцем кредита в российском банке

Наши соотечественники все чаще изучают вопрос кредитования в зарубежных банках. Процентные ставки там намного ниже и поэтому ипотека или обучение могут быть более выгодны. Но, бывает и обратная ситуация.

В нашей стране тоже находится большое количество иностранных граждан, оказавшихся здесь по разным причинам. Кто-то временно, кто-то получил вид на жительство и живет здесь постоянно. Соответственно, периодически у них может возникнуть потребность в заемных деньгах, т.е. кредит для иностранных граждан.

Банки в этой ситуации сталкиваются с проблемой взыскания в случае возникновения долга. Механизмы этой процедуры на сегодняшний день не достаточно проработаны.

Но, в целом законодательство на стороне иностранных граждан и не предусматривает препятствий для получения ими кредита на территории РФ.

Ипотечный кредит для иностранных граждан

Наиболее доступный вид кредитования в силу того, что недвижимость, взятая в ипотеку будет в залоге у банка до полного погашения. Иностранные граждане охотно приобретают недвижимость в РФ и поэтому ипотечное кредитование может помочь решить финансовые вопросы для многих гостей нашей страны.

Потребительский кредит

Потребительский кредит выдается на определенные цели, отдых, обучение, свадьбы, ремонт. Помимо паспорта обычно требуется справка с работы, выписка из банка. Собрать такой пакет документов для иностранного гражданина проблематично. А вот получить автокредит вполне реально. Причина опять же в том, что автомобиль будет в залоге у банка.

Кредит наличными для иностранного гражданина

Получить быстрый кредит в микрофинансовой организации будет трудно, так как там обязательно потребуют паспорт РФ. Но, если все-таки возникла необходимость в наличных деньгах, то поручительство гражданина РФ, залог имущества или ходатайство с работы может спасти ситуацию.

В каком банке можно оформить кредит иностранному гражданину?

Крупные банки, такие как ВТБ 24, Альфа-банк, Ситибанк могут предложить программы кредитования для иностранцев. Они могут существенно отличаться от других кредитных продуктов этих банков. Где-то возможно получить ипотеку, а где-то потребительский кредит. Нужно внимательно изучить банковские предложения.

Документы, необходимые для получения кредита иностранным гражданином

В первую очередь понадобятся все документы из списка банка. К ним нужно приложить:

• разре шение на работу;
• с правк у с места регистрации;
• справку о доходах ;
• трудовой договор;
• нотар и ально зав еренные копии всех документов.

Эт о далеко не полный список. Важно понимать, что требования к иностранному заемщику намного строже, поэтому и документов понадобится больше.
Но, в любом случае, подавайте заявки, добивайтесь одобрения, обеспечьте себе комфортную жизнь в любой стране!

К редит иностранным гражданам, имеющим детей, выдадут только при предоставлении копий свидетельств о рождении, а также документов о браке или разводе. Соответственно, все эти бумаги должны быть переведены и нотариально заверены.

Выбирайте то, что нужно Вам, вкладывайте деньги в необходимое и пусть Ваша становится более комфортной!

На нашем портале вы всегда сможете подобрать удобный вид кредитования:

1. Кредит онлайн;
2. Кредит наличными;
3. Кредитная карта;
4. Микрокредит.

МСКПРАВО .РФ
московский правовой центр

Правовой центр МосПраво оказывает комплекс услуг для жителей стран Ближнего и Дальнего зарубежья, а также гражданам Российской Федерации.

Источник: xn--80aewhndhf.xn--p1ai

Ипотека с иностранным акцентом: как иностранцу оформить ипотечный кредит в России?

Иностранцы, приобретающие квартиры в России, перестали быть редкостью. Мигранты из стран СНГ часто приезжают на заработки, а в дальнейшем хотят обзавестись своей недвижимостью и перевезти всю семью.

Формально купить жилье иностранному гражданину не составляет труда: застройщики с радостью заключают с таким клиентом договор долевого участия либо продают квартиру в готовом жилье. Условия покупки жилья для иностранцев ничем существенно не отличаются от покупки жилья гражданином страны.

Далеко не у всех приезжих есть финансовая возможность купить квартиру сразу или в рассрочку. Ипотечный кредит для многих иностранцев становится единственной возможностью обрести свою недвижимость в России. Но такие покупатели сталкиваются с рядом трудностей. Застройщику действительно неважно гражданство покупателя. Главное, чтобы он мог оплатить стоимость квартиры.

Но когда подключается еще одно звено – банк, ситуация меняется.

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину?

Справедливо возникает вопрос: «Можно ли взять ипотеку для иностранных граждан?». Да, в ряде случаев это возможно. Законодательство, в частности ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не содержит запрета на залог недвижимости для иностранных лиц. Они имеют полное право приобретать недвижимость любым способом.

Банки вынуждены обращать особое внимание на тех, кому они выдают ипотеку. Покупатель недвижимости может исчезнуть. В таком случае на банк ложатся лишние хлопоты. Разыскать должника, который мог уехать в родную страну, и принудить его к выплате долга либо реализовать заложенное жилье и только тогда получить деньги. Оба варианта требуют времени и едва ли принесут выгоду банку.

Большинство финансовых организаций на данный момент настороженно относятся к иностранным заемщикам по ипотечным кредитам. Слишком велики риски. Это их право: банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин даже гражданину России, не то что иностранцу. Но ряд банков все же сотрудничают с иностранными гражданами.

Условия банков

1. Миграционная карта;
2. Виза;
3. Разрешение на временное проживание;
4. Вид на жительство.

Наряду с этим часть банков, например, «Райффайзен», требует копию разрешения на трудовую деятельность, а также документы в которых содержится описание трудовой деятельности лица до приезда в Россию и краткое описание обязанностей или резюме на текущем месте работы.

В целом, все условия предоставления ипотечного кредита сводятся к подтверждению:

1. Личности иностранного гражданина;
2. Легального нахождения на территории России;
3. Занятости;
4. Наличия дохода.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Большая часть банков, которая активно аккредитует новостройки – Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», «Газпромбанк», «Глобэкс», «Промсвязьбанк», «Абсолют банк» — не предоставляют ипотеку иностранцам. В требованиях к заемщику четко обозначено «гражданство РФ».

Определенное количество банков дают ипотеку для иностранных граждан. Среди них:

Большая часть из них банки с иностранным участием. Поэтому они с большим доверием относятся к иностранным заемщикам. Итак, мы разобрались какие банки дают ипотеку для иностранных граждан. Их мало, но они есть. Рассмотрим подробнее все нюансы.

Валюта и процентные ставки

Ипотека иностранному гражданину может предоставляться не только в рублях, но и в долларах и евро. Что из этого выбрать?

Выгоднее всего брать ипотеку в той валюте, которая постепенно обесценивается. Так к концу кредитования сумма выплат станет меньше. Если же валюта резко подскочит вверх, то можно столкнуться с трудностями – отдавать кредит станет нечем. Увы, предсказать колебания в долгосрочной перспективе сложно. Чтобы не рисковать, ипотеку для иностранных граждан в России лучше взять в той валюте, в которой иностранец получает доход.

Процентные ставки отличаются в зависимости от банка. Их размер зависит скорее от срока кредитования, первого взноса, страхования и наличия поручителей, нежели от гражданства заемщика.

Первоначальный взнос от 10-20%. Процентная ставка в среднем от 10%. На практике она на несколько процентов больше, поскольку первый взнос часто не превышает 15-20%, а страхование используется по минимуму. Сроки кредита – от года до 25-30 лет.

Требования к заемщику

Общие требования в банках немного различаются. Но можно выявить самые типичные:

1. Возраст от 20-21 года до 65-70 лет;
2. Трудовой стаж. Часть банков требуют не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Часть требуют определенный срок общего стажа.
3. Подтвержденный доход. Он должен быть достаточным для ежемесячного платежа. Некоторые банки прописывают минимальный доход.
4. Ряд банков требуют постоянную или временную регистрацию.

Ошибочно считать, что ипотека для иностранных граждан доступна только с видом на жительство. Иностранец может иметь только разрешение на временное проживание и получить ипотечный кредит. Правда, окончательное решение зависит от банка, поэтому наличие вида на жительство станет определенным плюсом при рассмотрении заявки на кредит.

Необходимые документы

Банк запрашивает определенный минимальный перечень документов. Среди обязательных чаще всего фигурируют:

1. Заявление на получение кредита по форме банка;
2. Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
3. Документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство);
4. Разрешение на трудовую деятельность в России;
5. Документ, подтверждающий доход: оригинал или заверенная работодателем копия справки с места работы, трудового договора, декларация о доходах;
6. Заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки.
7. Документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке недвижимости).

Зачастую имеет смысл предоставить и дополнительные документы, которые повысят вероятность одобрения ипотеки. Это могут быть:

• Документы, подтверждающие наличие собственности;
• Документы об образовании;
• Выписки по личным банковским счетам;
• Свидетельство о временной регистрации.

Источник: spbhomes.ru