Как девушке заработать на квартиру

Покупаем квартиру, инструкция для молодой умной девушки

Каждая молодая девушка мечтает о самостоятельной жизни, это значит, что пришло время покинуть родительский дом. Как правило, самостоятельная жизнь начинается на съемной квартире или в общежитии учебного заведения.

Покупаем квартиру, инструкция для молодой умной девушки

Каждая молодая девушка мечтает о самостоятельной жизни, это значит, что пришло время покинуть родительский дом. Как правило, самостоятельная жизнь начинается на съемной квартире или в общежитии учебного заведения.

За редким исключением состоятельные родители могут позволить себе обеспечить девушку собственной квартирой. Приходится брать все в свои руки и начинать работать. Понятно, что не каждая работа позволит откладывать на квартиру, придется постараться, чтобы найти такое место, где будут хорошо платить.

Если вы снимаете квартиру, и при этом пытаетесь откладывать на покупку собственного жилья, то сделать это получится нескоро. Плата за съемное жилье будет съедать большую часть заработанных денег, а ведь надо еще и жить на какие-то средства. Как девушке заработать на квартиру в таких условиях?

5 вещей которые стоит знать чтобы накопить на квартиру. Покупаем квартиру за короткий срок

Как девушке заработать на квартиру. Тонкий расчет

Давайте посчитаем. Средняя стоимость съемной квартиры в месяц составляет от 10 до 30.000 рублей (в зависимости от города, где будете снимать, рассматриваются варианты в городах с населением около миллиона человек), на скромную жизнь девушке понадобится еще 15-20.000 рублей. Значит, 25-50.000 рублей будет уходить ежемесячно, чтобы откладывать на покупку квартиры, девушке нужно зарабатывать намного больше. Возьмем среднее значение трат – 38.000 в месяц.

Если девушка зарабатывает около 50.000 в месяц, то откладывать получится лишь по 12.000 ежемесячно. В год это – 144.000, если взять среднюю стоимость собственного жилья 1.500.000 (и это будет очень маленькая квартира на окраине города), то вам потребуется 10 с лишним лет, чтобы накопить деньги. Как девушке заработать на квартиру с такой-то зарплатой? Это еще не берутся в расчет форс-мажоры: платное лечение (если потребуется за 10 лет нервной работы), поездки на отдых, когда тратятся весьма немаленькие деньги, банальное подорожание стоимости квартир, инфляция – мало ли что может случиться за такой длительный период времени.

Получается, чтобы девушке заработать на квартиру, нужно отказывать себе во всем 10 лет, и, лишь при удачном стечении обстоятельств, спустя все это время стать обладательницей собственного жилья. Допустим, вы начали копить на свою квартиру в 18-20 летнем возрасте. Значит, ближе к 30 годам у вас будет возможность приобрести жилье. Вам не кажется, что это слишком долго?

Это вы еще не брали в расчет то, что в 18 лет невероятно сложно найти нормальную высокооплачиваемую работу девушке без опыта работы и образования. На поиски нормального места может уйти достаточно много времени.

Не забывайте фактор обмана, недобросовестные работодатели часто обманывают наивных молодых девушек, недоплачивая им или откровенно кидая на зарплату после первого месяца работы. Можно, конечно, пойти работать в сетевой общепит с белой зарплатой. Только вот она не будет большой, смены по 12 часов, это выдержит не каждая, даже самая целеустремленная девушка. Рассмотрим, как девушке заработать на квартиру быстрее.

От теории к практике: как девушке купить квартиру быстро, сокращаем расходы

Вариацию с 10-летним планом оставим в сторонке и посмотрим, как девушке купить квартиру быстрее. Логично, что нужно повысить свой доход или сократить расход. Если получится сделать и то, и другое, то это существенно сократит сроки покупки жилья.

Как сократить расход за съемное жилье? Есть несколько вариантов.

Вариант №1. Выкуп квартиры в счет аренды. Этот вариант встречается крайне редко, практикуется в основном в зарубежных странах. Но попробовать поискать можно. В чем заключается премудрость: вы оплачиваете ежемесячную аренду, из которой какая-то часть идет в счет выкупа жилья. Соответственно, чтобы выкупить быстрее, можно платить больше, если позволяет зарплата.

Но при этом вам придется быть уверенной на 100%, что потянете такую финансовую нагрузку. Значит, работа должна быть надежной, профессия востребованной – это гарантия, что ваши усилия не пройдут даром. В таком случае заработать на квартиру получится немного быстрее на год-два, но нагрузка, в том числе и психологическая, будет весьма высока. Плюсом является то, что это не ипотека, и не надо платить проценты.

Вариант №2. Найти работу, где жилье предоставит работодатель. Тут тоже придется поискать, но этот вариант намного более вероятен, чем с выкупом арендованной квартиры. Не оплачивая проживание, у вас останется только ежемесячная статья расходов в районе 15.000-20.000 рублей. Значит, что откладывать получится уже существенно больше.

Вот ответ на вопрос, как девушке заработать на квартиру за 4-5 лет.

Как девушке купить квартиру быстро, повышаем доходы

Другой способ, как девушке заработать на квартиру быстрее, это повышение уровня дохода. Вариантов, опять же несколько.

Вариант №1. Найти высокооплачиваемую работу, но, как говорилось выше, это достаточно проблематично без опыта работы и образования. Тем более, если вы решили получать высшее образование и являетесь студенткой. На работу то вас возьмут, только времени у вас будет намного меньше для самой работы, а еще надо сосредотачиваться на учебе. Допустим, если у вас все же получится устроиться на высокооплачиваемую работу, то это поможет сократить время на покупку собственной квартиры.

Вариант №2. Работать на основном месте и подрабатывать в выходные, праздничные дни или вечерами и ночами. Это непросто, нагрузка будет высокой, но найдя хорошую работу и подработку, вы сможете выйти на тот уровень дохода, который позволить девушке заработать на квартиру быстрее.

Если с работой более-менее понятно, то какую подработку можно выбрать девушке, чтобы получать нормальные деньги? Вариантов вечерней и ночной подработки немного. Да, популярно сейчас оказывать курьерские услуги в свободное от работы и учебы время. Но много там не заработаешь. Гораздо больше денег можно получать на подработке в сфере услуг, организации досуга и развлекательной тематике.

Варианты подработки и работы для девушки, чтобы заработать на квартиру быстрее

Вечерняя и ночная подработка в сфере развлечений хорошо оплачивается, зарплата сдельная и зависит только от количества отработанных часов. Выплаты производят после каждой смены, что исключает возможность эпичного финала с невыплатой зарплаты. Какие вакансии есть на сегодняшний день для молодых девушек.

Вакансия модели эскорт агентства. Работа несложная, заключается в организации проведения досуга в развлекательных клубах, на вечеринках. Некоторые заказы могут быть на несколько дней, например, если клиент хочет, чтобы девушка составила компанию на отдыхе на курорте или в деловой заграничной поездке.

Всю расходную часть берет на себя заказчик, поэтому для вас это – дополнительный бонус в виде бесплатных поездок за границу. Заработок модели эскорт агентства складывается из половины часовой ставки (10-15.000 рублей), чаевых и разных подарков от клиента. Зачастую мужчины дарят понравившимся девушкам дорогие подарки от последнего айфона до новенького авто. Подрабатывать в эскорт агентстве можно в любом графике, поэтому вариант подойдет и тем, кто хочет подрабатывать в свободное время по нескольку часов, и тем, кто хочет работать полные смены. Если рассматриваете вакансию модели эскорт агентства, как постоянную вечернюю работу, то это решит ваш вопрос, как девушке заработать на квартиру, очень и очень быстро.

Также, многие работодатели из эскорта готовы оплачивать жилье девушкам, что позволит снизить затратную ежемесячную трату по этой статье, при этом существенно повысить уровень дохода. Девушки в эскорт агентствах зарабатывают по 150-450.000 рублей в месяц. Естественно, девушке заработать на квартиру получится за год при такой зарплате и отсутствии больших расходов.

Вакансия массажистки в салоне. Тоже весьма несложная работа, которая не требует никаких навыков, даже если вы не умеете делать массаж, вакансия предусматривает обучение. Массажные салоны специализируются на эротическом массаже, учитывайте это, устраиваясь на работу, интим исключен.

На такой работе девушкам также предоставляется жилье (не все работодатели предоставляют, уточняйте это при собеседовании). Можно подрабатывать или работать полные смены, от количества отработанных часов будет зависеть зарплата. Девушки зарабатывать около 40% с часовой оплаты клиентом, при продаже доп услуг – 70-80% от их стоимости, чаевые в полном объеме остаются у вас.

Доход девушки за месяц может составить от 120 до 300.000 рублей. Все зависит от каждого конкретного работодателя, потому что поток клиентов создается рекламой, чем лучше работает рекламный отдел, тем больше у вас будет работы. Прилагая усилия, работая ответственно и качественно, вы довольно-таки скоро получите своих постоянных клиентов, что повысит уровень вашей зарплаты. Как заработать девушке на квартиру – не вопрос с такой работой, год-два и вы станете обладательницей собственного жилья.

Вакансия веб модели. Интересная работа, которая выполняется даже из дома, не нужно никуда ходить и ездить. Смысл работы в общении с клиентами по видеочату, для работы веб моделью понадобится любой гаджет с камерой и выходом в интернет. Это может быть как ноутбук, так и телефон. Работодатель настроит ваше устройство, создаст доступ к личному кабинету и обучит работе.

Минусом является отсутствие бесплатного рабочего жилья, но зарплата веб модели нивелирует этот недостаток. Девушки получают оплату за каждую минуту общения с клиентом, если разговор продолжается в приватном чате, стоимость минуты увеличивается. Условия работы разные в разных агентствах, самые распространенные из них: 40/60 и 50/50%. Ежемесячная зарплата составляет 100-250.000 рублей. Большим плюсом является моментальное начисление зарплаты в личном кабинете и возможности вывести средства на карту любого банка.

Это тоже вариант, как заработать девушке на квартиру, причем довольно-таки неплохой. Все выплаты на таких вакансиях производятся ежедневно, что очень удобно. Например, если вы начали работать, имея долги или неоплаченные кредиты, то у вас появится возможность с первого дня работы начать поправлять свое финансовое положение.

Требования к девушкам на высокооплачиваемой работе

Попасть на высокооплачиваемую работу в сферу развлечения и организации досуга может любая из вас, откликнувшись на вакансию, заполнив анкету и пройдя собеседование. Требования, которые выдвигают работодатели, могут быть разными, но основные таковы:

Возраст 18-35 лет;
Привлекательный и ухоженный внешний вид;
Умение общаться, доброжелательность;
Активная жизненная позиция;
Высокая харизма, умение заинтересовать человека своим общением.

Анкета заполняется за 5 минут, потребуется указать основные данные, способ связи с вами, приложить несколько фотографий. Работодатели отвечают достаточно быстро, вы сможете получить предварительное одобрение по трудоустройству уже в течение 1-2 дней. Далее с вами свяжется работодатель и проведет собеседование по телефону. Во время собеседования внимательно слушайте условия работы, не стесняйтесь задавать вопросы, уточнять моменты, которые не понятны. Также обсудите все условия по выплатам зарплаты.

Если работа предполагает переезд в другой город (когда вы живете в провинции), то обязательно узнайте, оплачивает ли работодатель билет, обеспечивает ли жильем по приезду. Это поможет вам сократить расходы, сразу приступить к работе и начать получать хорошие деньги уже через несколько дней после собеседования.

Источник: afrodita.works

Cумка, квартира или безбедная старость: как заработать и на то, и на другое

Консультант по финансовой грамотности и автор блога «Девушка с деньгами» Анастасия Веселко разрушает в своей книге стереотипы о том, что женщина не может заработать на недвижимость самостоятельно и быть абсолютно финансово независимой

«Не экономить, а управлять расходами», — поправляет Анастасия Веселко читательниц своего блога. В своей книге «Девушка с деньгами: Книга о финансах и здравом смысле», которая выйдет в издательстве «Альпина Паблишер» в ноябре, она делится лайфхаками, которые, наконец, помогут вам накопить деньги на путешествия, новую квартиру и безбедную старость. С разрешения издательства Forbes Woman публикует отрывок.

Закончили чтение тут

Деньги — это ресурс. Вы получаете их, обменивая на свое время, способности и навыки. И было бы неплохо применять их с пользой для себя, так, чтобы они служили вашим интересам и достижению ваших целей.

Обидно, если, как американские индейцы, вы обменяете золото на стеклянные бусы, то есть свое время и силы — на шкаф, забитый ненужными вещами, на продукты, выброшенные в мусорное ведро, на косметику, которая скоро за ненадобностью «переедет» в косметичку к маме или сестре.

Деньги должны работать на достижение ваших целей!

Как это бывает: вы увидели в Instagram фотографию знакомой в новом греческом отеле, или в миланском магазине, или на курсах ораторского мастерства. Идете «просто посмотреть и почитать отзывы», а через полчаса обнаруживаете себя с купленным абонементом, бронью или собранной сумкой.

А ведь вы давно хотели поехать наконец на спа-курорт, выучить испанский, пройти чек-ап и отвезти маму на море. Но, увы, на эти желания денег снова не осталось. Я уж не говорю про масштабные будущие задачи вроде «домика у моря» или «образования детям».

Расходы бесконечны, а доходы ограниченны — кажется, очевидная истина, но мы как будто не хотим с ней соглашаться. Если пустить бюджет на самотек и не принимать осознанных решений насчет того, как потратить деньги, за вас с этим успешно справятся реклама, друзья, менеджер банка, коллеги или родители.

Сестра зовет в магазин за новым платьем к вечеринке. Родители твердят, что пора бы купить квартиру. «Ведь ты этого достойна!» — добивает рекламный плакат.

Как соблюсти баланс? Как научиться лавировать между сиюминутными желаниями и долгосрочными планами. Решение есть, и вы его знаете: планирование бюджета и осознанное потребление. Да-да, я знаю, у вас сразу зубы свело от скуки. Как сводит их и от другой бесспорной истины: «Чтобы похудеть, надо меньше есть». Что ж поделать, если только это и работает — как с похудением, так и с деньгами.

Когда вы возьмете финансовый руль в свои руки, вам станет гораздо комфортнее и спокойнее жить сейчас и смотреть в будущее.

Вы представляете свои возможности и знаете цели: отпуск в Италии этим летом, образование ребенку через 10 лет, загородный дом — к 60. Приятно осознавать, что на непредвиденный случай деньги есть, и на отпуск отложено, и на юбилей мамы останется.

А заодно вы уверены, что вам завтрашней не придется отдавать долги, которые вы могли бы наделать сегодня. Наоборот, вы будете получать проценты от инвестиций и жить в свое удовольствие.

Представьте, как снижается ежедневный стресс от беспокойства о будущем. Мало нам экологии, рабочих авралов и родительских собраний? Давайте хотя бы в деньгах наведем порядок. К тому же стресс — причина старения. Считайте, что таким образом вы вкладываете время и силы в собственную красоту и молодость.

Да, для этого придется поработать. Разобраться, научиться, наделать ошибок в первое время, но оно того стоит. Постепенно вы начнете понимать, что к чему. Инвестиции перестанут быть абстрактной категорией, а воплотятся вполне реальными процентами по депозиту, возвратами кешбэка, полученными дивидендами.

И финансовые новости для вас будут уже не китайской грамотой, а захватывающим действом. К вам начнут обращаться за советом подруги. На встрече вы будете обсуждать не общих знакомых, а инвестиционные стратегии.

Финансы — это огромный, интересный слой жизни, зачем проходить мимо него? Наконец, разве вы не хотите показать здоровый пример детям?

Часто повесть о собственной финансовой беспомощности мы начинаем с нудной песни «родители не научили, не показали, не объяснили», или «в семье было не принято говорить о деньгах», или «для мамы финансы — это темный лес, она даже карточкой пользоваться не хочет». Пусть у ваших детей все будет по-другому.

Вы же прививаете им любовь к овощам и к спорту, приучаете чистить зубы и говорить «пожалуйста». Точно так же привычка думать о деньгах пригодится им в будущем — сбережет нервы, время и средства. И вам, кстати, тоже.

Вредные установки

Прежде чем перейти к решительным действиям, подготовимся морально и избавимся от ментальных сорняков, чтобы семена верных финансовых решений попали на подготовленную почву.

Сорняки — это вредные установки, которые особенно крепко проросли в прекрасных женских головах. С деньгами и так связано много предрассудков, а с сочетанием «женщина и деньги» — особенно. Они удерживают нас от развития, от стремления к финансовой свободе, мешают поверить в собственные силы. И в результате умные, деловые, состоявшиеся женщины чувствуют себя беспомощными, когда дело касается личных финансов, сомневаются в себе, предпочитают прятать голову в песок или надеяться на чудо.

Самое удивительное, что в эту ловушку попадают даже те, кто связан с финансами профессионально. «Несмотря на то что у меня экономическое образование, я веду управленческий и финансовый учет компании, хорошо ориентируюсь в финансовых показателях, в личных финансах я полный ноль. Так как одно дело считать чужие деньги, а другое — приумножать свои. Это разные навыки», — поделилась одна из клиенток на консультации.

Похоже, главная проблема — в наших головах и ожиданиях. Мы заранее уверены, что финансы — «не женского ума дело». Поэтому я и написала книгу именно для женщин: сама знаю, как нам непросто. Рассмотрим подробнее самые популярные установки.

«Я далека от финансов»

Произносится со смущенной улыбкой. Подразумевается: «Понимаешь, бухгалтерия — это не для меня. Я легкая, спонтанная, я порхаю по жизни и не хочу копить на черный день».

Еще вариант: «Я чистый гуманитарий, цифры не моя сильная сторона». И в этом случае тоже подразумевается, что быть расчетливым сухарем — как-то не по-женски, что ли.

Девушки, это чистой воды самообман!

Невозможно отстраниться от денег. Это не ядерная физика, без которой большинство из нас прекрасно обходится. Каждый день мы совершаем сделки и принимаем финансовые решения. Так давайте делать это осознанно и с выгодой для себя.

«Женщинам плохо даются цифры»

Еще один штамп, не имеющий оснований. Кто отличницы в школе?

Девочки! А уж знания математики школьного уровня вполне достаточно, чтобы ловко управляться с деньгами и принимать верные решения в финансовой сфере.

Когда я предлагаю девушкам сделать несложный расчет банковского вклада, они заранее извиняются, так как «с окончания школы ничего не считали». Серьезно?

А откуда же тогда вы знаете, что сумка в американском онлайн-магазине дешевле, чем у нас, даже со скидкой 30%? То есть к каким-то базовым математическим вычислениям способности есть.

Уверяю вас, большего и не надо. Достаточно здравого смысла и онлайн-калькулятора.

«Богатая женщина отпугивает мужчин»

Кажется, здесь мы представляем пожилую богатую стерву. А представьте молодую, звонкую красавицу (Кайю Гербер, например).

Она — отпугивает? Не думаю… Возможно, речь о том, что у девушки с деньгами вырастут и требования к мужчинам. Так и слава богу! Найдете себе достойного спутника. А заодно деньги помогут дольше оставаться молодой, красивой и здоровой.

«Квартиру пусть купит муж»

Так ответила мне одна девушка на предложение задуматься о покупке жилья. К сожалению, подобным образом рассуждает не только она.

Зачем напрягаться сейчас, если еще можно надеяться на чудо? Тем более когда и самой-то не очень верится, что это возможно: одно дело заработать на сумку, другое — замахнуться на недвижимость.

Но почему бы нет? Каждая из вас способна заработать себе на жилье. Возможно, на скромное, но все-таки ваше. Нужен лишь первый взнос, а дальше свое дело сделает ипотека. И с этим лучше не затягивать.

В 30 ты снисходительно смотришь на ипотечников: «Бедняги, влезли же в рабство, ни путешествий, ни шопинга». А к 40 видишь, что ипотеку «бедняги» давно выплатили, карьеру построили, путешествуют и живут в своей квартире, а вы опять меняете «хозяина».

А насчет мужа — купит, и отлично! Всем желаю мужа с квартирой. Но и собственная вам не помешает. Я купила студию в 28 лет. Через пару лет переехала к мужу, и мою квартиру стали сдавать — это помогало выплачивать ипотеку. Потом продали ее и купили квартиру побольше. Мне это нравится.

Думаю, я еще не одну сделку с недвижимостью проверну.

«Один раз живем»

Один раз, верно. Второго шанса отложить эту премию, обеспечить себе будущее — не будет. Эти же девушки часто говорят: «В жизни надо все попробовать!» — имея в виду приключения и авантюры. А вы попробуйте откладывать деньги. Попробуйте тратить меньше, чем зарабатываете.

Попробуйте купить квартиру и помогать родителям.

«Ведь я этого достойна»

Слоган, появившийся в 1971 году, до сих пор уверенно шагает по планете — аплодисменты маркетологам компании L’Oréal Paris! «Слоган обращается к женщинам, фокусируя их внимание на самих себе, на своей внутренней и внешней красоте, заставляя чувствовать себя более сильными и уверенными в себе», — поясняют представители бренда.

Что ж, намерения самые благородные, вот только мы привыкли таким образом оправдывать вещи, которые нам не по карману: отпуск, на который еще не заработали, новый iPhone в кредит. «Ведь я этого достойна!» Чего достойна: платежей по кредиту? Съемной квартиры? Старости на шее у внуков. Нет, девушки, мы достойны счета в банке, пассивного дохода, обеспеченной старости и своей недвижимости.

«Дорогие сумки — это инвестиция»

Обратимся к словарю: «Инвестиция — размещение капитала с целью получения прибыли». Процентов, как банковский вклад, сумка не приносит. Значит, прибыль можно получить, только продав ее дороже, чем купили. Сумки действительно дорожают, и на этот трюк многие ведутся. Вот только продадите ли вы свою десятилетнюю старушку по цене новой?

Очень сомневаюсь. Да еще придется торговаться, встречаться с покупателями, расхваливать товар. А акции, купленные десять лет назад, сегодня за три минуты конвертируются в деньги.

Но ради интереса я посчитала:

Cумка Chanel 2.55 среднего размера в 1955 году стоила 220 долларов,а в 2019-м— уже 5900 долларов. В среднем цена росла на 5,3% в год. Индекс S б) в России — совершенно бессмысленно. Слишком уж нестабильная обстановка. И пережитые кризисы не добавляют уверенности. Однако: кто держал сбережения в долларах, тот благополучно преодолел и 1998-й, и 2014 год; кто понимал, как устроен рынок ценных бумаг, купил в 2008 году подешевевших акций и заработал 200% за год; кто откладывал деньги, тот успел купить квартиру на падении рынка в 2008-м или взять выгодную ипотеку в 2018 году; кто интересовался финансами, тот воспользовался банковским вкладом со ставкой 19% в 2015-м. И так далее…

Наверняка вы вспомните пару знакомых, у которых, кажется, всегда есть деньги. И на отпуск, и на новый смартфон, и на образование детям. В советское время такие люди умудрялись купить машину и построить кооперативную квартиру; в наши дни они

инвестируют в ценные бумаги, покупают недвижимость и запускают успешный бизнес. Эти люди не боятся планировать, готовы рискнуть и рассчитывают на себя, а не на государственную пенсию. Давайте беспокоиться не о грядущих изменениях, а о том, что всегда будет востребовано. И через 20 лет все так же будут актуальны сбережения, доходные активы, способность оценивать риски и принимать верные финансовые решения.

«Надо не меньше тратить, а больше зарабатывать»

Популярный контраргумент в ответ на предложение аккуратнее относиться к расходам. Популярный — но одновременно и неверный.

Во-первых, «меньше тратить» и «больше зарабатывать» почему-то считаются понятиями несовместимыми. Да зарабатывайте, пожалуйста, кто же мешает? Я лично двумя руками за, у меня и план есть. Но только вот не всегда и не у всех получается это сделать.

Во-вторых, звучит как призыв тратить все, что есть. Буду больше зарабатывать, чтобы больше тратить, а оценивать расходы и оптимизировать бюджет — не буду.

В-третьих, потратить можно только то, что есть. То, что вы уже заработали, а не то, что вы можете, планируете или надеетесь заработать. Не будем делить шкуру неубитого медведя, а распорядимся тем, что уже есть. И распорядимся грамотно.

Не надейтесь, что «вот буду много денег зарабатывать, тогда и начну управлять». Большими суммами управлять еще труднее. Чтобы регулярно откладывать 5 тысяч, нужна такая же дисциплина, как и для того, чтобы откладывать 100 тысяч или управлять миллионным капиталом. С миллионами даже сложнее.

Специально для приверженцев этой установки дополню:

Майкл Джексон платил по 30 миллионов в год по кредитам и после смерти оставил долгов на 400 миллионов долларов.

Уитни Хьюстон незадолго до смерти была на грани банкротства, спустив свое 100-миллионное состояние.

«Наше все» Пушкин после смерти остался должен 120 тысяч рублей. Это около миллиона долларов в современных деньгах. Царь выручил, заплатил его долги.

Сделать прямо сейчас

Про философию маленьких шагов все помнят? Сделаете один маленький шаг уже сегодня. И еще один — завтра. И еще один — послезавтра.

1 Отложите 1 тысячу рублей.

2 Зайдите в приложение банка и купите 100 долларов.

3 Прочитайте любую финансовую новость.

4 Обсудите с коллегой за обедом, ведет ли он бюджет.

5 Запишите сегодняшние расходы.

6 Зайдите на сайт Московской биржи в раздел «Мероприятия» и запишитесь на любой бесплатный семинар по финансам.

7 Сосчитайте недели до следующего отпуска и прикиньте, сколько надо откладывать в неделю, чтобы накопить нужную сумму в срок.

8 Запишите 5 вещей, которые вы хотели бы делать на пенсии (отдыхать в санатории, делать укладку в салоне, пить кофе в кафе и т. д.), и прикиньте необходимый для этого бюджет.

9 Посмотрите выступление на TED об ограничении потребления (Less stuff, more happiness).

10 Придумайте, как заработать 10 тысяч рублей до конца недели.

11 Посчитайте, сколько вы зарабатываете в час. А в год?

12 Запишите 30 вариантов фразы «Деньги — это…»

Источник: www.forbes.ru

Как накопить деньги при маленькой зарплате и купить квартиру. Пошаговая инструкция

Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после 18. Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить.

В России же сумасшедние цены на жилье в сочетании с унизительно низкими зарплатами создают ситуацию, когда аренда однокомнатной квартиры в региональном центре стоит 20 тысяч, а зарплаты для молодежи предлагаются не выше 15-20 тысяч. И как тут что-то снять?

Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье. Вы можете просто скопировать приведенные методики, чтобы продвинуться к покупке вожделенной квартиры.

Об авторе

Меня зовут Алена. Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира.

Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.

Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет. Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов — это не миф, а реально достижимая цель.

В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна.

Почему не стоит связываться с ипотекой

Сейчас в обществе существует мнение, что купить собственное жилье, имея среднюю зарплату в 40000 рублей (или чуть меньше) нереально, поэтому стало так популярно ипотечное кредитование.

По данным социологического исследования Фонда «Общественное мнение» за 2016 год более четверти россиян имеют жилье в ипотеке. А по данным Бюро кредитных историй, количество просроченных платежей по данному виду кредитования в том же году выросло на 20%.

Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры. Не для всех кредитное бремя оказывается под силу, что и подтверждает статистика. Кроме того, несмотря на рекламные заявления, на практике с каждым годом банки ужесточают требования по ипотеке: размер первоначального взноса, возраст, уровень заработной платы, количество иждивенцев и др. Ипотеку с господдержкой в 2017 году отменили, уже это говорит о многом.

Таким образом, приобрести собственное жилье в ипотеку становится сложнее, и остается только один вариант – накопить. Есть, конечно, еще способы. Такие, как материнский капитал, заем у друзей и родных и т. д. Но я их не рассматриваю, так как их выполнение ограничено множеством обстоятельств, и на них нельзя полагаться.

Первый опыт, или о том, как нельзя копить деньги

В неродном городе я нашла работу, которую можно было совмещать с учебным графиком. Жила я на тот момент, как и большинство иногородних студентов, в общежитии.

Моя заработная плата на тот момент составляла 17 000 рублей. Кроме этого, статью моих доходов пополняла стипендия в размере 2 500 рублей.

Определяем ежемесячные расходы

Я на листочке примерно прикинула свои ежемесячные расходы, и вот что у меня получилось:

• Плата за общежитие – 450 рублей. Оплачивали родители, но я все равно для честности буду учитывать в расчетах эту цифру.
• Продукты питания, бытовая химия и парфюмерия – 5 000 рублей. Я не скажу, что я плохо питалась. У меня был полноценный завтрак в виде каши с фруктом, мясной обед и ужин.
• Проезд в общественном транспорте – около 2 000 в месяц.
• Оплата интернета и счета мобильного телефона – 900 рублей в месяц.
• Мелкие бытовые расходы на нижнее белье, носки, колготки и т. п. – 500 рублей.
• Прочие. Сюда относятся расходы на кино, кафе и прочие непредвиденные траты – 1500 рублей.

Итого мои расходы в месяц составили 10 350 рублей.

Исходя из полученных расчетов, получается, что в месяц я могла откладывать около 9 тысяч рублей.

Сначала я решила, что буду откладывать в конверт данную сумму, которая увеличится по окончании университета, когда я найду работу по специальности с более высокой зарплатой. По моим расчетам выходило, что на маленькую однокомнатную квартиру стоимостью около 29 тысяч рублей за 1 кв. м. в не очень хорошем районе города (вполне реальная цена для провинциальных городов) я накоплю за 9 лет (с учетом повышения доходов после окончания университета и без учета роста цен). Это очень долго и такой способ накопления был неэффективен, так как я не учла многие моменты.

Прогнозируйте накопления правильно!

Во-первых, через 4 года состоявшийся бакалавр будет вынужден покинуть комнату в общежитии, и тогда добавится еще такая неприятная статья расходов, как съем жилья. Аренда жилья не только увеличит сроки накопления, но и приведет к тому, что за такой большой срок сумма обесценится. В этом случае выгоднее будет та же ипотека. Да и копить такой большой срок деньги в нашей стране, учитывая печальный опыт 90-х годов, опасно.

Во-вторых, деньги, лежащие в конверте, не смогут принести дополнительный доход, и мы теряем возможность приумножить наш капитал, а нужно использовать все потенциальные ресурсы.

В-третьих, когда деньги лежат дома, то постоянно находятся необоснованные причины их потратить, и деньги незаметно утекают.

Как откладывать деньги на квартиру правильно

Мечта станет реальностью, нужна только дисциплина

Для решения проблемы я изучила рынок бюджетного жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры-студии), учла предыдущие ошибки и выработала новую стратегию – как только накапливается сумма, достаточная для покупки самого бюджетного жилья, я приобретаю первое недорогое жилье. А в дальнейшем можно улучшать жилищные условия, накапливая и добавляя деньги от продажи имеющегося жилья.

От редакции: в этой схеме нужно уметь действовать без риелтора, поскольку комиссии агентств и налоги при многократных сделках с недвижимостью «съедят» всю выгоду. Ознакомьтесь с нашим материалом «как проводить сделки с недвижимостью самостоятельно«.

Детальное описание стратегии купли-продажи. Пошаговая схема

1. Каждый месяц сразу после получения зарплаты относим запланированную сумму в банк под проценты. Это дисциплинирует в расходовании и позволяет тщательней планировать свой месячный бюджет. У меня эта сумма четыре года составляла 9 тысяч рублей. Доход от депозитов в банке на тот момент составлял в среднем около 6%. Кажется, что это очень мало, но если посчитать, то в год это около 6 000 рублей, что тоже кстати.
2. Накопив необходимую сумму для приобретения самого бюджетного жилья, совершаем покупку. При этом надо не бросаться на первый попавшийся объект, а изучить рынок района, ждать «вкусного» предложения, мониторя цены, и все равно пытаться торговаться.

Я изначально решила, что покупать первое жилье буду по окончании обучения, ибо в ином случае добавилась бы статья расходов на аренду, что значительно больше, чем оплата общежития. За 4 года у меня накопилось около 450 тысяч рублей (с учетом банковских процентов).

На 430 тысяч рублей я нашла достаточно неплохую комнату в долевую собственность. Мне повезло с соседями. Т. к. до этого я жила в общежитии, моя жизнь качественно не поменялась. На остальные 20 тысяч рублей я сделала ремонт и даже купила мебель: небольшой диван (б/у), стол и комод. Комната получилась очень уютная.

Это было мое первое, пусть и маленькое, но купленное за мои честно заработанные деньги, жилье. Меня переполняла гордость.

1. Продолжаем копить на новый, более качественный объект недвижимости. Плюс в том, что не надо платить за аренду уже после покупки первой комнаты, пусть не в самом хорошем районе. Копим еще n лет и присматриваем уже квартиры-студии или маленькие однокомнатные квартиры. Можно конечно увеличить срок накопления и потом сразу купить двухкомнатное жилье.

Я копила еще 3 года, чтобы не платить с продажи комнаты налог. Мои расходы и доходы поменялись. Вместо статьи «Плата за общежитие» появилась статья «Коммунальные расходы». Я нашла работу по специальности и зарабатывала уже 30 тысяч рублей. Это средняя зарплата провинциального города с населением около 600 тысяч человек на 2014 год.

Все остальные расходы выросли в среднем на 20% из-за инфляции и других причин. Откладывать уже получалось около 18 тысяч рублей ежемесячно. За 3 года накопилась сумма в 650 тысяч рублей (с учетом процентов в банке).

1. Продаем имеющееся жилье, добавляем накопленную сумму и покупаем квартиру.

В моем случае средства от продажи комнаты (450 тысяч рублей) и накопленные деньги (650 тысяч рублей) пошли на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1 020 тысяч рублей. Квартира куплена у застройщика, находится в новой, строящейся части города. Цена на квартиры на окраине города ниже на 40%, чем в центре.

На остальные 80 тысяч рублей я сделала недорогой ремонт и обставила квартиру мебелью. Вот и сбылась моя мечта! Цель достигнута. В 24 года я имею свою собственную квартиру, купленную на накопленные деньги.

Интересно знать: В наше время любой студент, откладывая всего лишь по 10 000 рублей в месяц, может воспользоваться накопительным страхованием жизни (НСЖ), и уже через пять лет получить до 870 600 рублей в качестве накопленных денежных средств и процентов, начисленных на сумму накоплений. Это возможно с вкладом Ценный Актив от Ренессанс Жизнь.

Такое вложение принесет практически вдвое большую отдачу, чем сумма, накопленная героиней статьи, за счёт эффективной доходности до 15% в год при условии эффективного управления средствами и получения налогового вычета. Воспользоваться программой Ценный Актив можно после оформления полиса, это возможно сделать онлайн.

Клиент в течение 5 лет ежегодно инвестирует 120 000 рублей (с учётом самостоятельных накоплений ежемесячно по 10 000 рублей умноженных на 12 месяцев при выбранном периоде взносов один раз в год в НСЖ), таким образом, при годовом взносе в 120000 рублей гарантированный доход в 10,7% составит 792 600 + эффект от налогового вычета 4,3% в размере 78 000 рублей, что в сумме даст искомые 870 600 рублей. Кроме того, все 5 лет жизнь клиента застрахована, а в современных реалиях это совсем не лишняя опция. В случае смерти застрахованного лица близкие получат сумму накопленных страховых премий. Ренессанс Жизнь берет на себя решение самых насущных вопросов, освобождая время своих клиентов для простых жизненных радостей.

Разбираем подводные камни такой методики накопления

Среди многочисленных знакомых есть лишь 1 человек, который накопил на квартиру за 5 лет, не прибегая к заемному капиталу. 95% из них считают, что такой способ приобретения жилья в современных условиях практически невыполним и невыгоден, приводя следующие аргументы:

• копить деньги невыгодно, т. к. их большую часть «съедает» инфляция;
• выгоднее взять квартиру в ипотеку и платить деньги банку уже за свое жилье;
• жить в коммунальной квартире невыносимо.

Реальная инфляция цен на квартиры в России

Это самые часто встречаемые аргументы, которые я слышала. Каждый из них я хочу прокомментировать.

Во-первых, стоимость жилья растет не так быстро, как инфляция. В России принято считать, что недвижимость всегда дорожает, но это не так. Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.

Цены на недвижимость до сих пор не превысили пик 2008 года

На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.

Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Так, по данным крупнейшего московского агенства недвижимости «Инком», в 2017 году разница между этим показателями (фактическая скидка) в Москве составляет 20-25%!

В 2008 году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине. Прошло 10 лет, и эти же однушки с трудом продаются за 4 миллиона рублей, при том что рубль потерял половину покупалтельной способности за это время. Такая ситуация не будет продолжаться вечно, но сейчас рынок недвижимости в России на стороне покупателей.

Взять ипотеку или копить? Сравниваем на конкретном примере

Во-вторых, квартира де-факто принадлежит банку и станет вашей только тогда, когда вы выплатите кредит. А случится это только через много-много лет. Для сравнения выгодности я использовала ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Примерный расчет выдал следующие результаты.

• Срок кредита 84 мес.
• Сумма кредита 1 027 437,33 рублей.
• Ставка 11.75%.
• Ежемесячный платеж 23 651,08 рублей.
• Сумма переплаты 484 562,64 рублей.

Исходя из расчетов, банк даст кредит на такой срок (7 лет) только под ежемесячный платеж не менее 23 тысяч рублей. Не стоит забывать, что такую сумму в месяц большинство провинциальных семей и одиноких людей не потянут. А еще обратите внимание на сумму переплаты – 484 тысячи рублей. На эту сумму можно купить машину! Поэтому вывод о невыгодности ипотеки при прочих равных условиях очевиден.

Обратите внимание, я не откладывала 24 тысячи рублей в месяц, я бы просто физически не могла этого делать со своей зарплатой, однако же квартиру купила за тот же срок!

Жизнь в коммуналке, или как согласиться на меньший комфорт?

Аргумент о непривлекательных условиях жизни в коммунальной квартире имеет субъективный характер. Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя 10-15 лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи – не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства.

Квартира или машина — на что копить в первую очередь?

Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине. Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки — просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы. Квартира стоит 2 миллиона, а машина — полмиллиона (условно). Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья.

Но это неправда, вы ведь уже все поняли на примере цифр!

Крупные покупки малыми шагами

Так была достигнута моя цель. Я рада, если своим примером убедила вас, что в регионах накопить на свою квартиру с зарплатой 30000 рублей вполне реально. Главное – это ваше желание, терпение и целеустремленность.

Не можете накопить на квартиру? Не хотите жить в коммуналке, как автор? А может, вам и не надо? Ставки по ипотеке в 2018 году упали до 6% (минимум), средняя реальная ставка — 9%. Ипотека больше не кусается!

Пройдите наш экспресс-тест онлайн и узнайте, под какой процент конкретно вы можете взять ипотеку. Жить в квартире своей мечты лучше, чем в коммуналке — особенно, когда платеж не кусается.

Такой вариант приобретения жилья подойдет студентам, переехавшим в другой провинциальный город (московские цены на недвижимость намного выше, но в Москве и средняя зарплата 70 тысяч), а также тем, у кого есть изначально источник дохода, который позволяет откладывать хотя бы 40% от общей суммы.

Хочу сказать, что описанная методика годится и для того, чтобы накопить на машину, бытовую технику, отдых и другие крупные покупки.

Это будет нелегко. Вам придется научиться контролировать свои расходы, быть требовательным к себе и дисциплинированным, не бояться трудностей и быть готовым к ним. В награду вы получите не только квартиру, потенциально сэкономленные средства, но и чувство глубокого самоуважения.

Источник: reconomica.ru

Как заработать на квартиру среднестатистическому гражданину?

Как заработать на квартиру: 4 варианта + 7 советов по ипотеке + 5 способов приобрести квартиру в Москве.

Квартирный вопрос сегодня стоит перед сотнями тысяч молодых семей из России, Украины и других стран бывшего СССР крайне остро.

Оставим в покое тех, кому посчастливилось родиться в богатой семье или получить отдельную жилплощадь в наследство от родственников.

Порадуемся за них и забудем.

Но ведь есть много людей, которые, имея средний уровень дохода, просто не представляют, как заработать на квартиру при теперешней стоимости одного квадратного метра.

Конечно, им невероятно тяжело: купить жилье им не на что, а кочевать по съемным квартирам или ютится вместе с родителями – невыносимо.

Есть ли выход из этой тупиковой ситуации?

Есть – и не один!

Как и кому под силу заработать на квартиру?

Когда речь заходит о том, как можно заработать на квартиру бесквартирный обыватель в большинстве своем только вздыхает и начинает рассказывать о бедности, маленьких зарплатах, ворах-чиновниках, жадных депутатах и прочих страшилках.

В конце он обычно трагически вздыхает и говорит нечто вроде: «Нет, таким как мы квартира не светит. На нее могут заработать лишь олигархи, бандиты и депутаты».

Да, таким нытикам и слабакам квартира действительно не светит.

Так же как – машина, путешествия за границу и прочие материальные блага.

Но не потому, что «депутаты-гады», а потому что сами не хотите бороться.

Конечно, имея зарплату в 5 000 рублей, глупо надеяться на то, что тебе удастся заработать на квартиру, особенно, если на эти деньги ты живешь не сам, а с семьей.

Но ведь никто не заставляет вас сидеть на эти деньги.

Никто не связывает вас по рукам и ногам, чтобы вы не смогли найти более перспективную и высокооплачиваемую работу, правда?

Так почему не ищите?

Чтобы заработать на квартиру, нужно заниматься деятельностью которая:

1. Хорошо оплачивается. Таких профессий предостаточно, искать их нужно в сфере шоу-биза, большого спорта, финансов, нефтепромышленности, государственной службы и т.д. Ну, и конечно же, никто не мешает вам стать частным предпринимателем и заработать деньги на квартиру, занимаясь бизнесом.
2. Может привести к выдачи квартиры государством. Да, у нас не раздают так активно квадратные метры, как это делали при Советском Союзе (длинные очереди и годы ожидания все же приводили к вожделенному жилью), но все же шанс получить собственный уголок имеют военные, полицейский, общественные деятели, спортсмены, многодетные семьи и другие.

Как заработать деньги на квартиру: 4 реальных способа для каждого

Если вы знаете, что никто вам квартиру не подарит, то остается единственный шанс ее заполучить – заработать на нее.

И не говорите, что это так уж нереально сделать.

Реально, если поставить перед собой конкретную цель, трудиться, не покладая рук, используя при этом мозги по назначению.

1. Работа за границей

Давайте посмотрим, сколько стоит скромная однокомнатная квартира в разных городах России (населенные пункты взяты выборочно, цены представлены средние):

Название городаСтоимость квартиры
(в долл.)

Москва	100 000 $
Санкт-Петербург	75 000 $
Уфа	30 000 $
Саратов	27 000 $
Коркино (Челябинская обл.)	17 000 $
Кузнецк (Пензенской обл.)	18 000 $

Конечно, стоимость «однушки» в таких огромных городах как Москва или Петербург впечатляет, но вот в крупных областных центрах (не говоря уже о более мелких городах) цены на квартиру не кажутся такими уж неподъемными, особенно, если смотреть на них в долларах, не привязываясь к курсу самого доллара.

Допустим, работаете вы в Испании, зарабатываете 800 евро каждый месяц.

Половина из этой суммы будет уходить на то, чтобы обеспечивать свою жизнедеятельность, а половину вы сможете отложить на квартиру. 400 евро – это где-то 436 долларов.

Сколько же вам нужно времени, чтобы заработать на квартиру в вышеуказанных городах?

Название городаСтоимость квартиры
(в долл.)Сумма, которую
удается отложить в месяц
(в долл.)Кол-во месяцев,
которые придется отработать за границей

Москва	100 000 $	436 $	230
Санкт-Петербург	75 000 $	436 $	173
Уфа	30 000 $	436 $	69
Саратов	27 000 $	436 $	63
Коркино (Челябинская обл.)	17 000 $	436 $	39
Кузнецк (Пензенской обл.)	18 000 $	436 $	43

Как видите, даже работая за границей, но получая минимальную заработную плату, вам будет достаточно трудно заработать на квартиру в таких городах, как Москва или Петербург.

А вот в областных центрах и районных центрах вы сможете купить жилье после 6 – 3,5 лет работы за границей.

Хотите справиться быстрее и не согласны разменивать жизнь в Москве или Петербурге на провинцию?

Придется больше зарабатывать.

2. Инвестиции

Для того чтобы инвестировать деньги во что-то прибыльное и таким образом заработать на квартиру, нужно, во-первых, иметь некоторую сумму, которую вы будете вкладывать с выгодой для себя, а во-вторых, найти суперприбыльный объект для инвестирования, чтобы ваша мечта о собственном жилье не растянулась на долгие годы.

Заработать деньги на квартиру можно, вложившись в:

• ценные бумаги;
• золотые слитки;
• купленную по дешевке ценную вещь, которую можно продать гораздо дороже;
• инновационный проект, сулящий большую прибыль;
• перспективный бизнес и т.д.

Среднестатистическому гражданину, который не слишком хорошо разбираетесь в экономике и финансах, трудно сообразить, куда нести свои деньги, чтобы удвоить, а то и – утроить их, заработав таким образом на квартиру.

Именно поэтому к вашим услугам – брокеры, хэдж-фонды, венчурные фонды, трасты и прочее, где вкладывать ваши деньги будут за вас, а вам лишь останется получать прибыль.

3. Личные накопления

Задумываться о том, как заработать деньги на квартиру, нужно как можно раньше.

Уже тогда, когда ты получил свою первую работу, но еще живешь с родителями, ты способен откладывать большую часть суммы на будущее жилье.

Давайте представим, что вы живете, например, в Пензе и зарабатываете 30 000 рублей, то есть – около 470 долларов.

Небольшую двухкомнатную квартирку можно найти даже за 30 000 долларов.

Где-то 120 долларов будет уходить на жизнь (да, придется жить скромно, но нужно же чем-то жертвовать), а вот 350 долларов вы будете класть на депозит.

Если представить, что стоимость жилья не будет повышаться, то уже за 7 лет вы сможете заработать на квартиру.

Если начнете копить с 22 лет, то к 30 будете перспективным женихом с собственной жилплощадью.

4. Наследство

Речь не идет о том, что нужно ждать, пока умрет кто-то из близких родственников и оставит вам в наследство свою квартиру.

Пусть близкие живут во здравии как можно дольше, радуя нас своим присутствием.

Я говорю об одиноких людях почтенного возраста, которым трудно обходиться без помощи.

А помощи им ждать неоткуда, потому что семьи у них нет, зато есть неплохая жилплощадь.

Вы можете заключить договор с бабушкой или дедушкой о том, что вы будете приходить каждый день, приносить им еду, убирать в доме, стирать, слушать их рассказы о молодости, а взамен они перепишут на вас свою квартиру, когда отойдут в мир иной.

Это не самый легкий способ заработать на квартирку, ведь никогда не узнаешь, сколько денег, сил и времени придется вложить, пока наследство станет вашим, но, если другого выхода у вас нет, то не стоит игнорировать такую возможность.

Полезный совет, как заработать на квартиру таким способом: ухаживать за старичком или старушкой вам будет гораздо легче, если заботиться о ком-то из соседей или хотя бы о человеке, который обитает недалеко.

Как заработать на квартиру за год? Ипотеку еще никто не отменял!

Многих людей пугают слова «кредит», «ипотека», и еще больше они их пугают после того, как курс доллара обрушился и те, кто брал кредит в долларах, вынуждены были отдавать сумму большую, чем ту, на которую рассчитывали.

И все же в ипотеке нет ничего страшного, если вы подходите к ней со всей серьезностью, а также имеете стабильный источник дохода, которого будет хватать и на погашение кредита, и на приличную жизнь.

Вот, например, сравнение процентных ставок по кредиту на жилье в разных банках России:

Лидерами, у которых россияне решаются взять денег на квартиру, считаются:

1. Сбербанк
2. ВТБ 24
3. Дельтакредит
4. Банк Москвы
5. Россельхозбанк
6. Газпромбанк
7. Санкт-Петербург
8. Жилфинанс
9. Возрождение
10. Абсолют Банк

Если вы решитесь на ипотеку, то вам не придется ждать долгие годы, чтобы заработать на квартиру.

Уже за год вы сможете стать счастливым обладателем квадратных метров.

7 советов тем, кто пытается заработать на квартиру за год таким способом:

1. Соберите не менее 20% от общей стоимости жилья , прежде чем отправляться в банк за кредитом, ведь это обязательное условие кредитования.
2. Покупайте в кредит первичное жилье. Все банки устанавливают более высокие процентные ставки на объекты, продающиеся на рынке вторичного жилья. Покупайте квартиры в новостройках, чтобы сэкономить.
3. Найдите источник дополнительного дохода , не рассчитывайте на одну зарплату, особенно, если она у вас не слишком большая. Это может быть как вторая работа, так и дополнительная подработка. А еще, если взятая в кредит квартира у вас не единственная, можно сдать ее и деньги, полученные от жильцов, тоже направлять на погашение кредита.
4. Изучите условия ипотечного кредитования в разных банках , чтобы выбрать для себя самые лучшие. Если учесть сумму денег, которую вы должны будете выплатить за свою квартиру, даже полпроцента, многое решают.
5. Если ваш банк не прописал в договоре штрафы за переплату, постарайтесь погасить кредит, как можно быстрее. Не стоит растягивать на долгие-долгие годы столь сомнительное удовольствие, как ипотека. Можете платить в месяц больше, чем указано по договору? Так и поступайте.
6. Ознакомьтесь с государственными программами. Например, узнайте, можете ли вы попасть в одну из существующих программ, например – в «Российскую семью» или хотя бы заручиться поддержкой государства. А ведь еще бывают и муниципальные программы, например, Ульяновская «Губернаторская ипотека» и другие.
7. Минимизируйте риски. Если вы хотите избежать отказа, обращайтесь в банк, в котором у вас оформлена зарплатная и другие виды карт. А еще важно иметь безупречную кредитную историю, чтобы заключить договор.

Какие существуют минусы в решении взять ипотеку, вы услышите из видео:

Как заработать на квартиру в Москве? Только зарабатывая большие деньги!

«Москва не резиновая», – любят повторять москвичи.

Причем так говорит не только коренное население столицы, но и те, кто сменил свою старую прописку на московскую всего несколько лет назад.

И, конечно же, каждый, кто приезжает в столицу думает, как заработать денег на квартиру в Москве.

Реальны ли такие мечты? Реальны, но при выполнении некоторых условий.

Вы можете заработать на квартиру в Москве, если найдете высокооплачиваемую работу, на которой будете получать несколько сотен тысяч в месяц. К примеру, ваша заработная плата – 300 000 рублей.

Однокомнатную студию в Москве можно купить за 6 – 7 миллионов рублей.

На 100 000 рублей в месяц, можно худо-бедно прожить, остальное следует копить.

За сколько времени вы сможете заработать на квартиру при таких условиях?

Вам понадобится где-то около трех лет.

Ежемесячная сумма накоплений
(в руб.)Стоимость
(в руб.)Кол-во месяцев, которые придется копить

200 000 руб.	6 000 000 руб.	30

Как видите, при таких заработках заработать на квартиру в Москве можно не более чем за три года.

Но вот беда, найти работу с такой заработной платой под силу далеко не каждому.

Существуют ли другие варианты.

Например, вы можете заработать на квартиру в Москве, если:

1. Удачно вступите в брак с владельцем дорогой жилплощади.
2. Найдете богатого любовника/любовницу, который подарит вам вожделенное жилье.
3. Унаследуете ее от кого-то из родственников или случайных доброжелателей.
4. Выиграете жилье в лотерею.
5. Окажите неоценимые заслуги своей родине и получите квартирку в подарок от градоначальника Москвы.

Если ни один из предложенных вариантов вам не подходит, а маяться всю жизнь по съемных хатах у вас нет никакого желания, то подумайте о том, чтобы вложить заработанные в Москве деньги в квартиру в одном из областных центров, том же Саратове, Уфе, Пензе, Калининграде и т.д.

Допустим, вы зарабатываете в Москве 100 000 рублей. 50 000 рублей идет на обеспечение вашей жизнедеятельности, 50 000 – инвестиции в будущее.

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в названных городах – 1 500 000 рублей.

Значит, чтобы стать владельцем жилья, вам придется трудиться в Москве где-то 2,5 года:

Ежемесячная сумма накоплений
(в руб.)Стоимость недвижимости
(в руб.)Кол-во месяцев, которые придется копить

50 000 руб.	1 500 000 руб.	30

Я согласна, что не так-то просто разобраться, как заработать на квартиру, особенно, если речь идет о Москве и других крупных городах.

Но ведь вы сами убедились, что варианты существуют.

Главное – опробовать разные способы, не опускать руки преждевременно, не лениться упорно и с умом трудиться.

Источник: dnevnyk-uspeha.com