Ипотека с господдержкой какой процент

Министерство финансов сообщило, что не планирует продлевать льготную ипотеку после 31 декабря 2022 года.

Обновление от 16 декабря — льготную ипотеку продлили на 2023 год.

Льготную ипотеку продлили до 2024 года, но под 8%

Приятная новость для многих потенциальных заемщиков — льготную ипотеку все-таки продлевают и она будет действовать в 2023 году. Более того, новые сроки действия программы — до июля 2024 года.

Важное изменение — ставка будет повышена с 7% до 8% уже с 2023 года (программа Господдержки на новостройки).

По семейной ипотеке ставка останется прежней — 6%. Но действие программы расширят и на те семьи, где есть 2 детей (любого возраста до 18 лет).

Льготная ипотека заканчивается 31 декабря 2022 года

Министерство финансов и Центральный Банк считают, что программа льготной ипотеки не требует продления, поэтому в 2023 году таких условий для заемщиков не ожидалось (см.изменение от 16 декабря).

Если вы планировали оформлять ипотеку на покупку новостройки, то сейчас самое время. Господдержка будет действовать до конца декабря до завершения программы. Сейчас самые выгодные условия + снижение ставки за быстрый выход на сделку (предоставляют некоторые банки).

«Господдержку 2020-2022» (название программы) можно комбинировать с рыночными программами, чтобы сумма кредита была больше, но при этом часть кредита обслуживалась по более низкой ставке.

Кто может получить льготную ипотеку: условия и ставки

Программа субсидирования ипотеки государством была создана два года назад и теперь подошла к завершению. Существуют и другие меры поддержки от государства, но под их условия подходят не все категории граждан.

Кто может оформить ипотеку «Господдержка»? Получить кредит на жилье по низкой ставке (7%) может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия. Других требований по семейному положению, статусу и возрасту нет.

Какие жилье можно купить по «Господдержке»? Кредиты выдаются на покупку готового жилья от застройщика, квартиры в строящемся доме, земельный участок/дом, на возведение дома. Ипотека распространяется только на первичный рынок (то есть купить вторичную квартиру нельзя).

Какую сумму можно взять в кредит? Размер кредита зависит от региона проживания: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей — до 12 млн. рублей, а остальные субъекты — до 6 млн. рублей. При этом если средств не хватает на покупку, можно совместить Господдержку с любой другой рыночной ипотекой.

Какую сумму нужно иметь, чтобы получить ипотеку? Для первоначального взноса потребуется не менее 15% от стоимости жилья (можно использовать средства материнского капитала).

Где взять льготную ипотеку под 7%, пока ее не отменили

Взять ипотеку по сниженной ставке можно практически в любом крупном банке (всего участвует несколько десятков). Однако ставки в них отличаются и какие-то кредитные организации для привлечения заемщиков еще больше снижают проценты.

Дополнительное снижение ставки по ипотеке можно получить за быстрый выход на сделку и за оформление страхования жизни.

  • Сбербанк от 6,7%
  • ВТБ от 6,7%
  • Открытие от 6,6%
  • Россельхозбанк от 6,6%
  • Дом.РФ от 6,5%
  • Альфа Банк от 6,4%
  • Промсвязьбанк от 6,3%
  • Газпромбанк от 6,2%

Обязательное страхование льготной ипотеки

Страховать недвижимость в процессе оформления ипотеки нужно будет обязательно, так как это одно из условий выдачи кредита. Страхование жизни и здоровья является добровольным, однако оно необходимо, чтобы сохранить низкую ставку.

Чтобы получить самую низкую ставку по ипотеке нужно оформить комплексное страхование (квартира + жизнь). Можно оформить каждую из страховок в разных компаниях (например, жизнь застраховать в одной, а недвижимость — в другой). Главное, чтобы страховая компания была в списке аккредитованных для того банка, где оформляется ипотека.

Рассчитать стоимость страхования ипотеки для своего банка и оформить онлайн по самым низким ценам можно на нашем сайте. Сервис выдаст только те страховки, которые примет указанный вами банк.

К чему приведет завершение льготной ипотеки

Более 80% ипотечных кредитов приходилось именно на программу Господдержки, которую мог оформить каждый заемщик. Это было очень выгодно — требования минимальные, а ставки самые низкие.

Сейчас льготную ипотеку можно взять по ставке в среднем 6,5%, а без нее под 10,5%. Разница очевидна, ведь размер ставки влияет и на ежемесячные платежи, а значит платить ипотеку станет сложнее.

Отмена программы Господдержка значительно снизит доступность квартир в новостройках. Возможно, застройщики разработают новые программы для привлечения клиентов и приблизят рыночную ставку до уровня льготной.

По словам экспертов, отмена льготной ипотеки приведет к снижению цен на первичном рынке. Такая тенденция в ряде регионов наблюдается уже сейчас.

Источник: polis812.ru

Правительство увеличило первоначальный взнос для получателей льготной ипотеки с 15 до 20%

Правительство повысило размер первого взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20, а также снизило на 0,5 п. п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ. Ранее чиновники и участники рынка говорили, что допускать увеличение минимального взноса по ипотеке нельзя, потому что и «сейчас люди с трудом накапливают». По мнению Минстроя, это решение может привести к снижению спроса на рынке новостроек не менее чем на 20%.

Ранее Минфин подтверждал, что планируется повысить первоначальный взнос по льготным ипотечным программам с государственной поддержкой с 15% до 20. Документ опубликован на официальном портале правовой информации 12 сентября. Изменения касаются всех льготных программ – с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеке и сельской, пишет РБК. По общему правилу, если не указано иное, нормативные акты вступают в силу через семь дней после публикации.

Напомним, на сессии «Строить больше, комфортнее и красивее» ВЭФ 11 сентября во Владивостоке управляющий партнёр группа компаний «Юникей» Айгуль Юсупова, напоминая о планах Минфина повысить минимальный взнос по ипотеке, отметила, что «это сильно уронит спрос: «Сейчас люди с трудом накапливают на 15%. Нельзя допускать увеличения этого размера». Замглавы Минстроя Никита Стасишин в ответ сообщал, что такое положение дел Минстрой тоже не радует. «Мы считаем, что в моменте это может привести к снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а в некоторых регионах и выше», – дал свой прогноз замминистра.

На ВЭФ во Владивостоке также обсуждали предложение Минвостокразвития увеличить с 6 до 9 млн рублей максимальный размер ипотечного кредита по Дальневосточной ипотеке. В своём выступлении на пленарном заседании форума президент Владимир Путин также предложил повысить размер кредита для квартир площадью более 60 кв. м. По его словам, поначалу ипотека была рассчитана только на молодые семьи, потом добавились врачи и учителя. Теперь охват программы ещё увеличивают – для сотрудников оборонно-промышленного комплекса вне зависимости от их возраста и семейного положения.

Официально эта инициатива пока не вступила в силу, но глава Минвостокразвития Алексей Чекунков уже заявил, что верхняя планка по кредиту на Дальневосточную ипотеку будет увеличена до 9 млн рублей к Новому году.

Отметим, что если для получения ипотечного кредита размером 6 млн 15-процентный первоначальный взнос составил бы не менее 1,059 млн рублей, то 20-процентный первоначальный взнос для ипотеки в 9 млн составит 2,25 млн рублей.

Источник: www.newsvl.ru

Кабмин увеличил до 20% первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой

ЖК «Саларьево парк»

ЖК «Саларьево парк»

Правительство увеличило первоначальный взнос по льготной ипотеке с господдержкой с 15 до 20%. Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Также на 0,5 процента снижается предельная величина субсидий, которые правительство выделяет банкам на финансирование льготных ипотечных программ.

Отметим, вице-премьер Марат Хуснуллин на ВЭФ заявил, что до 1 июня 2024 года никакие ипотечные программы не будут изменены. Также, по словам Хуснуллина, количество выданных ипотек в текущем году выше на 56% по сравнению с прошлым 2022-м. Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш телеграм-канал.

Новость по данной теме 9 сентября 2023

Эксперты дали прогноз, что будет с ключевой ставкой на следующей неделе.

Тележка с новостройками
медиа о недвижимости в твоем кармане

Источник: www.novostroy.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Заработок в интернете или как начать работать дома