Где оформляют покупку квартиры

Приобретая недвижимость за рубежом, потенциальный покупатель сталкивается с множеством вопросов и пожеланий. Его интересуют нюансы процедуры покупки недвижимости, законы страны, сопутствующие расходы и возможные риски.

Перво-напевро, приняв решения о покупке жилья в Турции, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к профессиональной риэлторской компании, работающей на турецком рынке. Такая компания окажет услуги по подбору недвижимости с учетом пожеланий и возможностей клиента, а также будет знакома с нюансами процедуры покупки недвижимости в Турецкой Республике и местными законами.

Обратившись за помощью в такое агентство, вы сможете избежать возможных проблем и рисков, связанных с покупкой недвижимости в Турции.

Чтобы узнать больше о покупке недвижимости в Турции, прочитайте наш обзор.

Законодательные особенности покупки недвижимости в Турции

При покупке квартиры в Турции необходимо учитывать ряд особенностей, которые отличаются от процесса приобретения жилья в других европейских странах.

Во-вторых, благодаря законодательным изменениям, внесенным турецким правительством в 2012 году, граждане 129 стран теперь могут приобретать недвижимость в Турции. В частности, это:

• Азербайджан;
• Казахстан;
• Узбекистан;
• Туркменистан;
• Кыргызстан;
• Россия;
• Украина;
• Беларусь.

Любое физическое или юридическое лицо может совершить сделку, если оно зарегистрировано на территории Турецкой Республики.

Граждане России и Украины могут быть ограничены в выборе доступных объектов из-за некоторых ограничений, связанных с особенностями территориального расположения страны.

Например, им не разрешается приобретать недвижимость на побережье Черного моря. Кроме того, на всех иностранных покупателей распространяются ограничения, касающиеся приобретения земельных участков, площадь которых не может превышать 30 га.

Турецкое правительство очень лояльно относится к иностранным покупателям недвижимости. Это объясняется его стремлением привлечь иностранные инвестиции в экономические отрасли страны.

Такой подход гарантирует не только укрепление международных экономических отношений, но и улучшение инфраструктуры и повышение качества жизни населения.

Благодаря лояльной политике правительства, Турция стала одним из самых популярных мест для покупки жилья за рубежом. Это способствует развитию рынка недвижимости Турции, повышает его привлекательность для иностранных инвесторов и укрепляет экономические позиции страны в международном сообществе.

Каждый год условия покупки недвижимости в Турции становятся все более простыми, а возможность получить вид на жительство и гражданство за инвестиции в недвижимость становится все более доступной.

Например, с 2018 года инвестиционный порог был снижен с $1 миллиона до $250 000, что позволило многим иностранным инвесторам быстро получить турецкий паспорт в течение 4-6 месяцев, без необходимости сдачи экзамена на знание турецкого языка.

В 2022 году порог был поднят до $400 000 в связи с беспрецедентным количеством заявок.

Также существует более бюджетный путь к получению турецкого гражданства, который включает покупку недвижимости стоимостью от $75 000 и получение вида на жительство в Турции. Этот способ требует больше времени, но является доступным для многих людей, которые хотят получить гражданство Турции.

Следует отметить, что на территории Турецкой Республики есть районы, где иностранцам запрещено получать вид на жительство. Эти меры были введены потому, что количество иностранцев в данном районе превысило допустимое число, которое не должно превышать 20% от общей численности населения.

Например, в Алании закрыты следующие районы:

• Авсаллар;
• Кестель;
• Каргыджак;
• Махмутлар;

Это вынужденная мера, которую приняли для поддержания баланса между турками и иностранцами для предотвращения перенаселенности и сопутствующих ей негативных социальных последствий.

Тем не менее, в Турции всё ещё есть много других районов, где иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость и получить вид на жительство.

Процесс покупки недвижимости в Турции

В данном разделе мы поэтапно рассмотрим процесс приобретения недвижимости в Турции

Сбор необходимых документов

При покупке недвижимости в Турции следующим шагом покупателя является сбор пакета документов, необходимых для регистрации сделки. Список документов может несколько отличаться в зависимости от региона, но в целом он выглядит примерно так:

Для того чтобы зарегистрировать недвижимость на нового владельца, необходимо собрать определенный пакет документов для покупки недвижимости в Турции. Список документов, которые нужно подготовить заранее, включает в себя:

• Доверенность на представителя агентства недвижимости, заверенную нотариально.

Пример доверенности в Турции

Этот документ необходим только для тех покупателей, кто не имеет желания или возможности самостоятельно участвовать в процессе покупки. Участие специалиста-профессионала может упростить и ускорить процедуру для покупателя.

Рекомендуется оформить нотариальную доверенность, чтобы все подготовительные работы для заключения сделки были выполнены агентством, а будущему владельцу недвижимости достаточно было лишь подписать бумаги в назначенное время.

Пример доверенности. Источник: Nestin Property

• Индивидуальный налоговый номер (Vergi Numarası).

Как выглядит ИНН в Турции

Для оформления недвижимости в Турции необходимо наличие ИНН покупателя, который можно получить в Налоговом управлении по месту приобретения квартиры. Процедура получения ИНН довольно проста и займет небольшое количество времени.

Пример того, как выглядит ИНН в Турции

• Открытый счет в банке Турции.

Несмотря на то, что оформление банковского счета не является обязательным, большинство покупателей открывают расчетный счет для оплаты коммунальных услуг и других расходов.

Для оформления счета нужно обратиться в одно из отделений банка, предоставив при этом:

• загранпаспорт;
• ИНН;
• внутренний паспорт и прописку в Турции или ВНЖ;

Открытие счета может потребовать внесение депозита в размере до $10 000 в зависимости от банка.

• Получение разрешения от государственных органов в Турции.

В некоторых случаях, для официальной регистрации недвижимости может потребоваться получение разрешения от турецких госорганов. Например, если объект продажи находится на территории под охраной армии или в стратегически важных зонах. Однако, большинство процедур по получению разрешений являются формальными и занима

Сделка оплачивается в турецких лирах. Поэтому иностранные покупатели должны обменять свою собственную валюту на местную в банке или обменном пункте.

Оформление сделки

Для того чтобы заключить сделку между продавцом и покупателем квартиры в Турции, необходимо оформить договор купли-продажи, в котором прописаны все условия сделки.

Отметим, что само по себе оформление договора не является достаточным основанием для передачи права собственности на квартиру.

Nestin Property

В договоре должны быть указаны следующие пункты:

• Паспортные данные покупателя и продавца;
• Информация о квартире, которую покупатель должен приобрести;
• Условия оплаты и фиксированная сумма;
• Права и обязанности сторон и санкции в случае нарушения договора;

Покупателю для подписания договора нужен только паспорт. Сам контракт должен быть составлен в двух экземплярах и сопровождаться переводами на языке покупателя и на турецком языке.

Перед подписанием контракта покупателю следует учесть, что на данном этапе процедуры покупки квартиры в Турции необходимо передать продавцу депозит в размере не менее 5% от стоимости недвижимости. Это подтверждает серьезные намерения покупателя и гарантирует, что сделка будет заключена в оговоренные сроки.

Обмен иностранной валюты на турецкие лиры

В 2022 году было введено нововведение об обмене иностранной валюты на турецкие лиры с целью укрепления последних. Сумма обмена соответствует кадастровой оценке недвижимого имущества, указанной в ТАПУ – свидетельстве о праве собственности.

После проведения конвертации денежных средств, клиент получает бумагу об обмене валют и отправляется в Управление кадастра для заключения сделки купли-продажи.

Источник: vc.ru

Купить квартиру в другом городе

Иметь жилье на берегу моря или в столице… Наверное, и вас привлекает такая перспектива? Если есть возможность, почему бы не купить квартиру в другом городе? Сделать это можно дистанционно, находясь на значительном расстоянии от города, где находится жилье.

Популярность дистанционного жилья в России

С 2021 года популярность онлайн-сервисов в России значительно выросла. Коснулось это и рынка жилья. Россияне все больше оценивают возможность совершать сделки с недвижимостью дистанционно, Можно выбрать квартиру не потратив много времени в поездах, самолетах, за рулем автомобиля.

При совершении дистанционной сделки можно подобрать помещение и зарегистрировать покупку “под ключ”. При этом не важно, где находятся покупатель и продавец, сколько километров их разделяет.

Агентства недвижимости предлагают несколько вариантов, исходя из пожеланий заказчика. При этом используются все современные возможности: видеосъемка, электронная подпись.

При этом покупка квартиры доступна не только тем, кто имеет собственные средства, но и по ипотеке. Все документы оформляются дистанционно, скрепляются усиленной электронной подписью. Банки охотно идут на оформление сделки онлайн, участвуют в удостоверении заявления собственника в Росреестре о согласии на продажу.

Сайты предлагают ознакомиться не только с внешним видом приобретаемого жилья, но и технической документацией.

Алгоритм приобретения квартиры онлайн выглядит следующим образом:

1. Вы подбираете квартиру на сайте.
2. Сообщаете менеджеру о выбранном варианте, просите провести онлайн-просмотр предполагаемой покупки.
3. Обсуждаете условия и подробности, которых нет в открытом доступе.
4. Уточняете условия оплаты. При необходимости оформляете ипотеку.
5. Подписываете документы у нотариуса.
6. Проходите регистрацию недвижимости.

На протяжении всей процедуры вам не нужно будет посещать разные инстанции самостоятельно. Необходимо будет только сходить к нотариусу, которого вы выберете самостоятельно. Все остальное за вас сделает агентство недвижимости, с которым вы заключили договор.

Сделать это можно и самостоятельно:

• обратившись в банк через личный кабинет;
• выбрав нотариуса;
• зарегистрировавшись на сайте Росреестра.

Это сокращает расходы, но заставляет потратить больше времени и сил.

Как купить квартиру удаленно?

Перед покупкой определитесь, для какой цели вам понадобится приобретаемое помещение. Возможно, вы собираетесь переехать жить в другой город, купить жилье для детей или сдавать квартиру.

Важным условием является оценка собственных финансовых возможностей: есть ли у вас необходимая сумма или вы рассчитываете воспользоваться заемными средствами?

Для того чтобы не потеряться в огромном количестве предложений, нарисуйте для себя картину будущей покупки:

• где должна находиться недвижимость;
• какой она будет: квартира в МКД, частный дом;
• ваши особые пожелания: квартира должна быть в центре города, с видом на море и пр.;
• какова будет ее площадь;
• сколько готовы заплатить.

Исходя из установленных критериев, начните подбирать вариант.

Недостаточно выбрать только внешне подходящее строение. Не забудьте ознакомиться с технической и правоустанавливающей документацией. Доверяя покупку недвижимости серьезной компании, можно не беспокоиться, что сделка будет признана недействительной.

Подписать договор купли-продажи можно одним из способов: с привлечением нотариуса, через доверенное лицо. Каждый из вариантов имеет особенности.

Через нотариусов

Для регистрации сделок дистанционно применяется квалифицированная электронная подпись (КЭП). Для визита к нотариусу понадобятся:

• паспорт;
• документы, удостоверяющие право на владение имуществом;
• свидетельство о браке и расторжении его, если имеются;
• документ, где указаны прописанные в жилом помещении лица (выписка из домовой книги);
• СНИЛС;
• согласие супруга;
• технический паспорт на помещение.

Нотариус оценит возможность продажи в отношении прописанных лиц, например при наличии несовершеннолетних детей, инвалидов, недееспособных граждан.

Для удостоверения договора купли-продажи не нужно специально заказывать КЭП. Подписать документ можно на планшете в присутствии нотариуса.

Современные технологии позволяют использовать аналог личной подписи в виде цифровой. Такой формат исключает подделки, используется не только нотариусами, но и банками. Залогом достоверности является скрепление документа квалифицированными электронными подписями (ЭЦП).

Ранее для заключения сделки нужно было собрать вместе всех собственников, которые участвуют в продаже, и продавца. Это было крайне неудобно, если стороны проживают в разных концах страны. Теперь предоставляется возможность сделать это дистанционно. Достаточно, чтобы только один нотариус находился по месту нахождения недвижимости. Причем с 2016 года нет требования, чтобы сделку заверял нотариус, осуществляющий деятельность в городе, где продается жилье, достаточно принадлежности к региону.

Другая сторона сделки будет находиться у нотариуса по месту своего нахождения, независимо от региона.

Как проходит удостоверение договора?

1. Выберите нотариуса, который находится недалеко от вас и вызывает доверие. Одновременно это должна сделать другая сторона сделки.
2. Нотариусы на основании предоставленных вами документов составляют проект документа в электронном виде.
3. Обе стороны ставят подпись в электронном виде в присутствии нотариуса, пользуясь планшетом.
4. Одновременно документ в распечатанном виде подписывается покупателем в нотариальной конторе по месту своего нахождения.
5. Со своей стороны оба нотариуса ставят свою квалифицированную ЭЦП на обоих экземплярах и отправляют документ в базу ЕИС нотариата.
6. Далее договор купли-продажи передается в отделение Росреестра, где проходит регистрацию.

Сотруднику регистрационного центра даются одни сутки, чтобы внести данные о переходе права собственности, после чего выписку сможете получить у нотариуса.

Есть сделки, которые не получится провести полностью дистанционно. К примеру:

• если имущество принадлежит ограниченно дееспособному или несовершеннолетнему гражданину;
• по военной ипотеке;
• при доверительном управлении имуществом.

Есть другой вариант — привлечь к оформлению договора купли-продажи третье лицо, которое будет действовать на основании доверенности.

Через доверенное лицо

В этом случае вы вправе самостоятельно определить, какими полномочиями наделите третье лицо. Это может быть:

• сбор документов;
• оформление факта купли-продажи в Росреестре;
• весь цикл перехода права собственности от продавца к покупателю.

Если доверителем является лицо, проживающее за границей, а доверенность составлена не на русском языке, то придется сделать перевод и заверить его у нотариуса.

Доверенность дает право производить действия в рамках указанных в ней полномочий.

Обязательными реквизитами доверенности являются:

• дата выдачи;
• срок, на который выдана;
• ФИО сторон, данные паспортов;
• перечень действий, на которые она распространяется.

При нотариальном заверении доверенности присваивается уникальный номер. Одновременно она вносится в реестр на сайте нотариальной палаты.

Как проверить документ, если возникли сомнения в его подлинности?

1. Удостоверьтесь, не просрочен ли он.
2. Зайдите на сайт нотариальной палаты и проверьте регистрацию по номеру, который стоит после слов “Зарегистрирована под № …”.

Если стало известно о смерти доверителя, то доверенность считается недействительной. На имущество открывается наследственное дело. В этот период оно не может передаваться путем продажи и дарения.

Есть ли риски при удаленной покупке квартиры?

Росреестр и Сбербанк совместно разработали сервис “Домклик”, который позволяет совершить покупку-продажу квартиры “под ключ”. Это дает возможность сделать безопасным процесс дистанционной покупки собственности. Кроме того, Росреестр быстро реагирует на действия мошенников и сейчас злоумышленники не могут, например, продать чужую недвижимость, выдавая за свою.

Какие способы защиты от мошенников существуют сейчас?

1. Собственник должен лично посетить отделение Росреестра и дать письменное согласие на продажу. Без этого отчуждение имущества становится невозможным. Документы не будут приняты нотариусом и в иных структурах.
2. Электронные подписи вправе выдавать только удостоверяющие центры.

Однако риски все же остаются:

1. Если вы не проживаете в том месте, где приобретаете недвижимость, то сложно понять, насколько близко расположена станция метро, автобусная остановка, центр города, как развита инфраструктура в микрорайоне. Особенно актуальны эти проблемы, если приобретается жилье в новостройке.
2. Красивый дизайн, представленный на фотографиях, не гарантирует качество постройки. Стены могут оказаться тонкими и не очень прочными.
3. Сложно проверить дистанционно, не была ли приобретена квартира на средства материнского капитала, в ипотеку, которая еще не погашена.

Если поручить подбор жилья и оформление сделки надежной компании, профессионально занимающейся продажей недвижимости, то риск значительно снижается.

Какие сделки можно оформить дистанционно?

С 2021 года вы можете оформлять нотариальные сделки, касающиеся недвижимости, находясь в разных городах с продавцом. Это удобно, когда имущество приобретается в другом регионе, стороны сделки находятся на значительном расстоянии друг от друга, не хотят встречаться лицом к лицу.

Для каких видов сделок с недвижимостью это возможно? Практически для всех:

• купля-продажа;
• мена;
• раздел имущества;
• дарение;
• при заключении брачного договора.

Единственное ограничение касается места нахождения имущества: один из нотариусов должен осуществлять деятельность в данном регионе. Если вопрос касается долевой собственности, то участники могут находиться в разных городах и привлекать своих нотариусов.

При проведении сделки может быть задействовано два и более нотариуса.

Если жилье приобретается в ипотеку, то вы также можете оформить ее дистанционно. Сервис “Домклик” позволяет сделать это с участием Сбербанка.

В Москве и Московской области дистанционно можно приобрести квартиру в новостройке, оформив ипотечное кредитование. Причем участниками сделки могут быть как физические, так и юридические лица.

Полезная информация

Несмотря на все преимущества, у покупки недвижимости онлайн есть и минусы. В первую очередь при выборе будущего жилья хочется все увидеть и потрогать. Второе, конечно, невозможно, если не получится приехать лично. А вот онлайн-осмотр провести вполне реально.

Просмотр квартиры онлайн

Для этого подойдут:

В ходе просмотра попросите, чтобы в кадр попало не только внутреннее помещение квартиры, но и лестничные площадки, лифт, вид из окна. Лучшим вариантом будет осмотр жилища без мебели. Тогда станут видны возможные изъяны на стенах, на полу.

В ходе видеоконференции попросите продемонстрировать, как открываются окна и двери.

Главные преимущества онлайн-просмотра:

• экономия времени и денег на проезд;
• есть возможность просмотреть несколько вариантов и отсечь неподходящие;
• изоляция от личных контактов, когда продавец пытается отвлечь покупателя разговорами, скрывая изъяны.

Источник: rbkstroi.ru

Росреестр, МФЦ или Госуслуги: где регистрировать покупку квартиры? Оплата госпошлины и другие нюансы

После заключения договора купли-продажи квартиры продавец и покупатель обязаны зарегистрировать правопреемство недвижимого имущества. Регистрация осуществляется в ЕГРН, и за продавцом и покупателем стоит лишь один выбор: каким именно образом подать заявление.

В статье представлены три способа подачи заявления и документов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, и заявителям нужно выбрать наиболее удобный способ регистрации. Рассмотрим подробнее, как оформить покупку или продажу квартиры через Госуслуги, Росреестр и МФЦ, сколько стоит оформление, а также другие нюансы.

Обязательно ли регистрируется ДКП?

До марта 2013 года договор купли-продажи недвижимого имущества подлежал государственной регистрации. Вопрос о том, нужно ли регистрировать ДКП квартиры в настоящее время, уже не стоит. В настоящее время эта сделка заключается в простой письменной форме и регистрации не подлежит. Однако переход права собственности не освобождает продавца и покупателя квартиры от данной процедуры, и зарегистрировать его все-таки придется.

Договор купли-продажи лишь является основанием для регистрации нового права собственности, наряду с заявлением, которое подается, согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» сторонами договора – продавцом и покупателем.

В договоре купли-продажи квартиры ставится печать и регистрационный штамп. Это необходимо для подтверждения перехода и возникновения нового права собственности.

Где можно зарегистрировать сделку?

Разберем, где регистрируют сделку купли-продажи квартиры. Регистрация прав на недвижимое имущество производится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Оформить ее можно тремя способами:

• через Росреестр (Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии);
• через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
• через портал государственных услуг РФ (госуслуги).

Плюсы и минусы способов подачи заявления

Через Росреестр

Плюсы:

• почти в каждом городе имеется местное отделение Росреестра;
• при наличии электронной подписи, есть возможность подать все документы через интернет;
• запись на прием также возможна через интернет;
• отправление документов по почте при отсутствии в населенном пункте данной организации;
• возможность передать их специалисту Росреестра во время выездного приема;
• процедура регистрации длится не более 1 недели.

Минусы:

• при недочетах и отсутствии каких-либо необходимых документов в пакете заявителям просто откажут в регистрации;
• необходимость самостоятельно прошить договор купли-продажи.

Важно! Здесь и далее под электронной подписью понимается УКЭП.

Через МФЦ

Плюсы:

• также, как и Росреестр, имеется почти в каждом населенном пункте;
• возможность отправить пакет сведений по почте (при условии нотариального заверения всех сведений);
• специалисты центра проверяют документы на наличие ошибок, по возможности исправляют их и прошивают договор купли-продажи.

Минусы:

• отсутствие возможности подать документы через интернет (можно осуществить только запись на прием);
• срок осуществления регистрации – от 9 дней.

Через сайт Госуслуги

Плюсы:

• нет необходимости подавать заявление лично в регистрирующий орган, все заполняется в домашней обстановке;
• электронные документы, подтвержденные электронной подписью, отправляются через сайт.

Минус: проверку документов на несоответствие сведений осуществляется самим Росреестром, и в таком случае в регистрации просто будет отказано без возможности исправления или донесения каких-либо сведений (придется подавать заявление и оплачивать государственную пошлину заново).

Пошаговая инструкция по оформлению через Росреестр

Порядок регистрации в Росреестре состоит из стандартных действий сторон. К ним относятся:

1. Сбор необходимых документов.
2. Оплата государственной пошлины.
3. Заполнение заявления самостоятельно или в Росреестре со специалистом.
4. Подача пакета документации вместе с заявлением.
5. Получение расписки о принятии документов.
6. Получение итоговых документов после регистрации.

Стоимость пошлины

Согласно ст. 333.33 НК РФ покупатель, регистрируя право собственности при покупке квартиры, должен заплатить госпошлину в размере 2 тысячи рублей. В некоторых случаях жилую недвижимость приобретают юридические лица, и для них госпошлина составляет 22 тысячи рублей.

Так как сам договор купли-продажи более не подлежит государственной регистрации, госпошлину платить за него не нужно. Реквизиты для оплаты представлены на официальном сайте Росреестра. Там же указан реквизит и для подачи документов на регистрацию права через МФЦ.

Оплату можно осуществить:

• через банк;
• с помощью личного кабинета банка;
• через МФЦ, даже если документы подаются непосредственно в Росреестр.

Перечень необходимых документов

Он устанавливается в соответствии со ст. 18 ФЗ № 218. В пакет входят:

• заявление продавца и покупателя о переходе права собственности;
• доверенность на представителя, если документы передаются через него;
• документ, удостоверяющие личность;
• документы, устанавливающие право на недвижимость (договор купли-продажи в 3-х экземплярах и акт приема-передачи к нему, свидетельство о гос. регистрации права собственности от продавца);
• при наличии супруга (супруги) у продавца – его согласие на продажу, заверенное нотариально;
• если в квартире проживает или зарегистрирован несовершеннолетний – согласие от органов опеки и попечительства;
• при продаже комнаты в коммунальной квартире – отказ соседей от преимущественного права ее выкупа;
• документ об уплате государственной пошлины.

Перед подачей целесообразно проверить все документы на ошибки и неточности сведений, т.к. их наличие грозит отказом в регистрации.

Какие есть способы подачи?

1. Непосредственно в отделении Росреестра. Для этого необходимо лично подать заявление и пакет необходимых документов, предварительно записавшись на прием и оплатив государственную пошлину. Запись на прием можно осуществить следующими способами:
2. лично обратившись в росреестр;
3. через официальный сайт Росреестра, выбрав отделение населенного пункта, в котором продается квартира;
4. через портал Госуслуги;
5. по телефону (он дан на официальном сайте);
6. посредством электронной очереди, талон на которую можно получить через терминал.
7. Почтовое отправление. Перед отправкой договор купли-продажи необходимо нотариально зарегистрировать и доверить нотариусу проверку остального пакета документов. Далее потребуется сделать копии всех страниц паспорта. Последний шаг – сделать опись вложенных документов и в отделении почты запросить уведомление о вручении почты в орган Росреестра.
8. Выездное обслуживание. ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ предусмотрено предоставление услуг по выезду к заявителям для приема и доставки документации в Росреестр.
9. Подача при помощи сайта Росреестра. Форма заявления достаточно проста в заполнении. Необходимо указать в разделе регистрацию права собственности, а в конце списка целей обращения поставить галочку напротив «перехода права». Таким образом, нет необходимости подавать два заявления, что также экономит время. Все документы, прилагаемые к заявлению, должны быть удостоверены электронной подписью и нотариально заверены.

Нужно ли прошивать ДКП?