Те, кто задумывается о приобретении собственного жилья, но не могут себе позволить это сделать сразу, обращаются к ипотеке. Огромный выбор программ, использование субсидий и дотаций привлекает потенциальных клиентов. В основном обращаются люди до 35 лет, но бывают случаи, когда возраст клиента выше данной цифры. В этом случае становится интересно, до какого возраста выдают ипотеку.
Ограничение по возрасту
Практически все банки единодушны в своем мнении не оформлять кредиты клиенту пенсионного возраста. Это обусловлено тем, что при достижении пенсионного возраста, человека попросят освободить место для более молодого сотрудника. И при этом трудоустроиться пенсионеру будет практически невозможно.
Так как банки стараются обезопасить стабильность доходов, то они воздерживаются от таких клиентов. Но до какого возраста выдают ипотеку? В основном этот возраст не превышает 55-60 лет в дате истечения займа. При этом получается, что в среднем этот возраст колеблется на цифре 45. Ипотека в таком случае будет оформляться сроком на 10-15 лет.
До какого возраста можно взять ипотеку?
За годы до пенсионного возраста клиент выплатит кредит. Таким образом банки обезопасили себя в случае резкого ухода на пенсию и потери работы из-за этого.
Ипотека с возрастом
Некоторые банки меняют возрастную планку. Если узнать до какого возраста выдают ипотеку, то в одних будет 75 лет, а в других 50 лет на момент погашения. Все это снова связано с рисками банка и его перестраховкой. Им не хочется терять прибыль от потери работы или выхода на пенсию. Поэтому условия бывают не совсем комфортными по возрастной линии.
Прежде всего, необходимо обратиться в несколько банков и у них узнать до какого возраста выдают ипотеку. Если у них есть специальные программы, разработанные для такого возраста, то можно их рассмотреть и все подробно выяснить. У некоторых банков могут быть большие проценты или большой процент первого взноса, так как банк может рассчитывать, что уже взрослые клиенты за определенное количество времени накопили определенную сумму на жилье.
Также многое зависит от ипотечных программ. Здесь всегда рассматривается до какого возраста выдают ипотеку. В одних случаях это не более 35 лет. Другие программы могут увеличивать возраст заемщика. На это необходимо обратить внимание и действительно исходить из программ.
Тогда банки не будут отталкиваться от пенсионного возраста и возможность получить ипотеку возрастет. К тому же, при помощи программ льготного ипотечного кредитования можно существенно сэкономить.
Источник: rendv.ru
Могут ли пенсионеры получить ипотечный кредит, до какого возраста дают, какие условия получения ипотеки для пенсионеров в 2023 году
ИПОТЕКА для пенсионеров | Условия ипотеки пенсионерам. До какого возраста дают ипотеку в Сбербанке
Пенсионеры считаются надежной категорией заемщиков: они имеют доход, гарантированный государством и ответственно подходят к выплате долгов. Но это если речь идет о краткосрочных ссудах. Когда же пожилой клиент решает обзавестись собственным жильем в кредит, банки оценивают прежде всего его возраст и здоровье. И для большинства риски оказываются существеннее выгоды.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам: 8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России
Могут ли пенсионеры получить ипотечный кредит, до какого возраста дают, какие условия получения ипотеки для пенсионеров в 2023 году, расскажем далее в данной статье.
Ипотека для пенсионеров: может ли пенсионер взять ипотеку в 2023 году?
- Как показывает практика, он может варьироваться от 60 до 75 лет.
- При этом максимальный срок ипотеки для пенсионеров как правило составляет 10-15 лет.
Какие факторы влияют на решение банка?
При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание большое количество различных факторов.
- Важную роль играет уровень доходов потенциального клиента, наличие хорошей кредитной истории.
- Кроме того, имеет значение наличие созаемщиков или поручителей и множество других факторов.
В некоторых случаях у пенсионеров могут возникнуть сложности при оформлении страхования жизни, которое иногда требуют банки для одобрения ипотечного кредита. Как правило, страховка для пенсионеров может стоить гораздо дороже, чем для других категорий граждан (от 80 тыс. рублей и выше). Зачастую заемщики отказываются от оформления кредита из-за высоких затрат на страхование.
Могут ли одобрить ипотеку неработающем пенсионеру?
Это возможно при наличии достаточного уровня доходов (например, если пенсионер получает пассивный доход от накоплений или недвижимости).
Тем не менее, скорее всего банк будет рассматривать возможность выдачи кредита исходя из индивидуальной ситуации клиента.
Какую недвижимость могут приобрести пенсионеры в ипотеку?
Требования к приобретаемой недвижимости отличаются в каждом банке в зависимости от предлагаемой ипотечной программы. Некоторые банки не ограничивают круг недвижимости только жильем в новостройках. Например, они могут предложить оформление кредита на покупку жилья на вторичном рынке или на индивидуальное жилищное строительство.
Какие документы могут понадобиться для оформления ипотеки?
Для того чтобы банк начал рассматривать заявку на одобрение ипотеки, как правило требуется следующий набор документов:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- ИНН;
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие уровень доходов (например, 2-НДФЛ).
Точный перечень документов необходимо уточнять непосредственно в банке. Он зависит от условий кредитования и индивидуальной ситуации каждого гражданина. Например, если у пенсионера нет работы, то он может пригласить в созаемщики гражданина с постоянным уровнем дохода, который повысит шансы на одобрение ипотечного кредита для пенсионера. В таком случае дополнительно потребуются документы на созаемщика.
Государственная помощь в получении ипотеки
Сегодня не существует отдельных ипотечных программ для пенсионеров. Данная категория граждан может оформить кредит только на рыночных условиях или с использованием льготных ипотечных программ, которые не устанавливают отдельных требований к возрасту заемщиков (например, льготная ипотека или сельская ипотека).
Особенности предоставления ипотеки военным пенсионерам
Военные пенсионеры для банков и кредитных организаций – это особая категория заемщиков, для которых создаются отдельные условия кредитования, как правило, более выгодные, чем для обычных пенсионеров.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:
8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России
Как правило, оформить ипотеку на особых условиях пенсионеры (бывшие военнослужащие) могут при условии участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих, а также при наличии общего стажа работы в военных органах не менее 20 лет, а в исключительных случаях – не менее 10 лет.
Могут ли пенсионеры получить налоговый вычет?
Одним из популярных вопросов является вопрос о получении налоговых вычетов пенсионером в связи с покупкой квартиры, если он еще не получал его ранее.
Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется тем гражданам, которые платят НДФЛ.
Если пенсионер получает только пенсию в качестве основного дохода, то по общему правилу 13% не взимается, а, следовательно, налоговый вычет вернуть не получится.
Если же пенсионер работает официально (или, к примеру, сдает квартиру в аренду) и получает официальный доход, облагаемый 13%, то он может претендовать на получение налогового вычета.
Кроме того, Налоговым кодексом предусмотрена возможность переноса налогового вычета за 4 календарных года, в которых гражданин был официально трудоустроен. Например, пенсионер решил приобрести квартиру в 2023 году, при этом, он официально не работает. Он может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (то есть 2019, 2020, 2021, 2022).
Источник: pravoved-garant.online
До какого возрастного предела дают ипотеку на квартиру в Сбербанке
Прежде чем перейти к основному вопросу, а именно до скольки лет дают ипотеку на квартиру в сбербанке, следует изначально обсудить основные позитивные и негативные стороны этого самого вида кредитования.
То, что приоритетным вопросом в российских семьях остается жилищный вопрос, касается все без исключения молодых людей. На их желание иметь собственное, отдельное жилье не влияет ни рост доллара, ни факт отсутствия перспективной работы, ни даже экономический кризис, буквально захлестнувший РФ. Далеко не у каждого молодого человека есть обеспеченные родственники, которые могут помочь с покупкой жилья, зачастую остается одна надежда на ипотечное кредитование.
После появления новых условий финансирования, в государстве многие банки вынуждены были изменить прежние условия выдачи кредитов населению, в их число входит и Сбербанк. Ранее именно его считали лидером в предоставлении ипотечного кредитования. Порядка 50% от всех заемщиков имели дело именно с представителями Сбербанка.
Из-за того, что банк поднял ставки по выплатам, желающих воспользоваться подобной схемой значительно поубавилось. Люди просто стали бояться ответственности у них нет полной уверенности, что реально погасить весь долг без проблем. Но, граждан имеющих стабильный и высокий доход такие перспективы не пугают и не останавливают.
Из плюсов такого вида кредитования, безусловно, можно считать факт быстрой возможности улучшения условий проживания, а не ждать, когда накопится необходимая для этого сумма, возможно даже на протяжении десятков лет. С учетом нынешней дороговизны на жилье, далеко не каждый человек способен накопить необходимые средства. А ипотечное кредитование, по сути, единственный способ заполучить собственный «угол».
К минусам можно отнести значительную переплату, складывающуюся за временной отрезок от 10 до 20 лет, согласно банковскому соглашению, кроме того придется раскошелиться, на оценку приобретаемого жилого помещения и на ежегодные выплаты согласно страховке. И до тех пор, пока вы в полном объеме не погасите кредит, данная жилплощадь считается собственностью банка. В случае, просрочки банк имеет возможность лишить вас жилья в судебном порядке.
Возрастные ограничения на выдачу ипотеки
Право на предоставление кредита в Сбербанке получают люди, достигшие 21 года. В этом случае исключены, какие либо поблажки.
Относительно допустимого максимума, позволяющего получить заем на жилье, он соответствует следующим критериям:
- в случае приобщения к стандартной схеме кредитования, максимальный возраст на миг погашения не должен превышать 75 лет, это означает, что на момент составления соглашения вам должно быть не более 60 лет, если кредитование рассчитано на 15 лет;
- когда ссуда выдается по 2-ум документам, то в этом случае долг перед банком должен быть возвращен в полной мере до достижения 65-летнего возраста;
- что касается военной ипотеки, то здесь и вовсе заемщик должен быть не старше 45 летнего предела.
Учтите, что в свои 75 лет вы уже не сможете оформить на себя такой вид кредитного соглашения, но вот стать поручителем в этом возрасте вполне реально, разумеется, если это позволяют осуществить ваши доходы, а также позволяет кредитная история.
Источник: pronedra.ru