До какого года продлена приватизация квартир

Содержание

Статья раскроет основные моменты, связанные с приватизацией квартиры. Для чего необходима процедура, как ее осуществить, и в какие сроки – далее.

О собственном жилье мечтает каждый житель России. Держава способствует этому, разрабатывая различные программы, обеспечивающие получение квартиры. Когда же закончится бесплатная приватизация?

Что нужно знать

С термином «приватизация» знаком каждый. В начале 90 годов началась эта процедура и вскоре получила популярность.

У большинства людей нет возможности купить свою квартиру, поэтому они ее снимают по договору социального найма.

Лица проживают в квартире длительный период – делают ремонт, обустраивают ее. Благодаря им жилье не пустует.

Поэтому государство дает возможность таким гражданам перейти из категории нанимателей в категорию собственников. Сроки процедуры неоднократно продевались.

Основная причина – экономического характера. Продление происходило из-за таких факторов:

До какого времени продлена бесплатная приватизация жилья

тяжелой экономической ситуации;
расширения базы обложения налогами. Недвижимость продолжали приватизировать, чтобы ее владельцы становились плательщиками налогов;
передачи убыточного жилья гражданам. В бюджете державы освободятся финансы, направленные на поддержку жилого фонда;
социальной напряженности.

Что будет с квартирами, которые не успели приватизировать? Однозначного ответа нет, то рассматриваются такие варианты:

Процедура станет платной	Квартиру можно будет выкупить за конкретную цену
Социальный найм заменит обычный, некоммерческого характера	Жилье будут сдавать на конкретный срок, приватизировать его не получится
Приватизировать недвижимость	Смогут лишь определенные категории граждан

Список льготных категорий еще не разработан, но в него войдут – сироты, граждане. Которые принимали участие в приватизации до совершеннолетия; люди, получившие квартиры по социальной программе, военнослужащие.

Имеются категории квартир, приватизировать которые нельзя. Это – те, которые находятся на территории военного городка, в аварийном доме, являются муниципальным образованием из маневренного фонда, расположены в доме-интернате.

Приватизация бывает платной и бесплатной. Первая подразумевает переход объекта недвижимости к владельцу без выплат государству.

Чтобы осуществить такую передачу, необходимо согласие всех проживающих в квартире. Платная – выкуп квартиры у державы.

Стоимость устанавливает муниципальный департамент, учитывая кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Основные понятия

Бесплатная приватизация	Конкретная форма, способствующая преобразованию недвижимости в личную собственность
БТИ (бюро технической инвентаризации)	Организация, которая осуществляет технический учет объектов недвижимости
Маневренный фонд	Совокупность жилых объектов, которые входят в структуру жилого фонда и предоставляются людям на время для использования
Договор социального найма	Соглашение, по которому нанимателю (и членам его семьи) разрешено проживать на жилплощади, оплачивая при этом коммунальные платежи

Зачем нужна процедура

Приватизация дает возможность нанимателю жилья бесплатно сделать квартиру своей собственностью. По окончании процедуры выдается свидетельство.

Имея его на руках, недвижимостью можно распоряжаться как угодно. Преимуществами приватизации выступают:

появляется право полноценно распоряжаться жильем;
защита от возможного выселения;
проводить перепланировку квартиры можно неограниченное количество раз;
можно выписывать кого угодно.

Если имеются неоплаченные платежи, по закону владельца нельзя выселить. Если гражданин не желает проводить приватизацию, то в будущем он столкнется с рядом проблем, среди которых:

Квартиру нельзя будет завещать	После смерти нанимателя ее вернут государству
В случае аварии восстановлением	Будет заниматься власть или выделить жилье с такими же условиями

Если человек не приватизирует недвижимость, он сможет претендовать на улучшение условий для проживания.

Законодательная база

Процесс передачи муниципального жилья в собственность человека регламентируется следующими законами и актами:

Жилищный кодекс.
Федеральный закон № 1541 «О приватизации…», принятый 4 июля 1991 года (действует до настоящего времени);
Поправки в закон №1541. Последней была 28 февраля 2020 года, касалась она сроков продления;
Нормативные акты местных органов управления.

В соответствии с законодательством, приватизация – не обязательная процедура.

До какого года приватизация жилья бесплатно в России

Вопрос о том, до какого года продлена приватизация квартир, регламентирует жилищное законодательство. Процедура постоянно продлевалась.

Сначала последним сроком было 1 марта 2015 года. В ходе обсуждений было принято решение продлить приватизацию до 2020 года.

Но и этот срок изменили до 2020 года. Окончательным сроком бесплатной приватизации является 1 марта 2020 года. Будет ли очередное продление на год – не известно.

Каковы риски при покупке квартиры с обременением по ипотеке смотрите в статье: покупка квартиры с обременением.

Порядок изъятия земельного участка у собственника, читайте здесь.

Основной причиной продления срока является то, что многие живут в аварийных домах и не успеют оформить право собственности до указанного срока. В настоящий момент примерно 30% квартир не приватизированы.

Порядок проведения процедуры

Для начала необходимо узнать в Администрации города или района, не проводилась ли приватизация ранее. Обратившегося направят в отдел, занимающийся бесплатным проведение процедуры.

Туда необходимо прийти с документами. Сотрудник отдела ознакомится с бумагами и заберет их, под расписку заявителя.

Документы рассматриваются около 2 месяцев. О своем решении уведомляют по телефону или электронной почте. Особое внимание необходимо уделить документам.

Они должны быть действительны и предоставлены в полном комплекте. Необходимо собрать:

Паспорт или другой документ	Подтверждающий особу заявителя
Для лиц, которые проживают в квартире	И которые не достигли 14 лет, свидетельство о рождении
Если производилась перепланировка	Предъявить справку из бюро технической инвентаризации
Выписку из домовой книжки	О том, что приватизация еще не проводилась
Копии квитанций	По уплате коммунальных платежей
Ордер на недвижимость и согласие от остальных жильцов	Что они не против проведения процедуры

Если документы предъявлены не в полном виде или у них имеются повреждения, то комиссия имеет право их не рассматривать.

В такой ситуации она подготавливает отказ, мотивируя это следующим:

заявитель скрыл факт проведения бесплатной приватизации ранее;
заявление оформлено без соблюдения требований;
объект признан таким, который не подлежит приватизации.

Если документы одобрены, обратившемуся выдадут соглашение о приватизации. С этим договором нужно посетить Росреестр, чтобы зарегистрировать права собственности.

Для этого понадобится следующий пакет документов:

заявка на государственную регистрацию;
договор о приватизации;
паспорт обратившегося (или нотариальное заверение, если документы сдает представитель заявителя);
письменный отказ от приватизации;
ксерокопия договора социального найма (заверенного нотариусом);
справка о наличии прав на приватизации каждого члена семьи;
выписка о регистрации на предыдущих местах (после 1991 года);
если имеются несовершеннолетние лица, разрешение из опекунских органов;
квитанция об уплате государственного сбора. Его размер составляет 100 рублей.

В Росреестре могут потребовать дополнительные справки, перечень бумаг нужно узнавать заранее.
Также потребуется написать заявление. Разрешается подавать заявление, заполненное от руки.

Заполняется оно на листе формата А4. Содержит информацию о том, что оно предназначается для комиссии. Также отображает сведения о заявителе.

В тексте заявления следует уточнить, почему именно вы являетесь претендентом на эту недвижимость, что побудило вас обратиться к комиссии.

Обязательно указать дату, подпись. С обратной стороны заявление перечислить список прикрепленных документов.

Сроки оформления договора зависят от региона РФ. В среднем, сроки составляют 1-2 месяца. Регистрация прав собственности осуществляется в течение 15-20 дней.

В каком году началась программа

Бесплатно оформить права на недвижимость гражданам представилась возможность, начиная с 1991 года.

В этом году был принят закон, в соответствии с которым собственники муниципальной квартиры могли оформить ее на себя и распоряжаться после этого как угодно – продавать, менять, оставлять в наследство.

Государственный проект набрал много желающих, поэтому сроки программы постоянно переносили.

Согласно этому закону, люди могли приватизировать квартиру на бесплатной основе лишь ту, площадь которой рассчитывалась следующим образом – 18 квадратных метров на 1 человека плюс дополнительно 9 квадратных метров на семью в целом.

Видео: продлены сроки бесплатной приватизации жилья

Разница между действительной ценой жилья и квадратными метрамфи ( которые приватизировались бесплатно) оплачивалась жильцом за собственные деньги.

С 1991 года до 2015 программой могли воспользоваться все граждане, которые зарегистрированы на своей жилой площади и не проводили процедуру ранее.

Исключение – лица, которые участвовали в приватизации до достижения 18 лет. Этой категории разрешено участвовать в процессе повторно.

До какого срока разрешена

До какого года можно приватизировать квартиру в России? Последнее решение о продлении сроков было принято 29 февраля 2020 года.

Правительство разрешило приватизировать жилье до 2020 года. Как заявил министр строительства, этот срок не окончательный.

Как делится квартира при разводе, если она в ипотеке, узнайте из статьи: как делится квартира в ипотеке при разводе.

Какие есть льготы по земельному налогу по Налоговому кодексу, читайте здесь.

Как продать долю в квартире, смотрите здесь.

Из-за многочисленных обращений людей Правительство решило позаботиться о продлении срока. Министр экономического развития против такого решения.

По его словам, продлевая бесплатную приватизацию, государство лишает поддержки незащищенные слои населения, поскольку жилые помещения выбывают из фонда.

Таким образом, вопрос, до какого года идет бесплатная приватизация, имеет 1 ответ – сроки истекают в 2023 году.

Однако, законодательство предусматривает возможность продления. Чтобы приватизировать жилье, свое согласие должны дать все, кто проживает в этой квартире.

Приватизация – длительная процедура. Своей очереди нужно будет ждать долго, до нескольких месяцев.

Чтобы осуществить процесс быстрее, не нужно затягивать со сбором документации или подачей заявления. Нужно помнить о том, что сроки ограничены.

Документы сдаются на рассмотрение комиссии лично или через представителя. Во втором случае требуется доверенность, заверенная нотариусом.

Источник: jurist-protect.ru

До какого года сейчас продлена приватизация

В течение длительного времени гражданам России предоставлялась возможность абсолютно бесплатно оформить в частную собственность различное государственное имущество, не только не оплачивая какую-либо стоимость этого жилья, но еще и не внося государственную пошлину.

В связи с этим многие рассчитывали на получение собственного жилья, но с недавнего времени регулярно начали назначаться сроки, когда бесплатная приватизация будет окончена, и в дальнейшем для переоформления уже придется платить за новое жилье.

При этом перенос происходил неоднократно, в связи с чем не все сегодня знают, до какого года продлена приватизация квартир.

Закон о продлении приватизации получил одобрение не только со стороны Совета Федерации и Государственной Думы, но еще и был официально подписан Президентом РФ. В.В. Путин поставил свою подпись под этим законодательным актом 29.02.2016, после чего он был официально размещен и вступил в законную силу.

Дачная амнистия

Сама по себе «Дачная амнистия» представляет собой специальную программу, предусматривающую упрощенное оформление земельных участков и различной недвижимости. Данная программа будет действовать до 1 марта 2023 года, то есть до этого момента каждый человек имеет право зарегистрировать право собственности на какое-либо жилье, даже если оно еще не было введено в эксплуатацию.

При этом стоит отметить, что даже такой упрощенный процесс может заставить человека столкнуться с определенными сложностями, и в первую очередь, это касается ситуаций, когда информация, которая значится в правоустанавливающих документах на участок, расходится с теми сведениями, которые относятся к нему в действительности.

Причина такой проблемы заключается в том, что в начале 90-х годов ХХ века в преимущественном большинстве случаев земельные участки передавались в частную собственность без проведения каких-либо соответствующих измерений.

В такой ситуации нужно проводить межевание участка, так как в соответствии с действующим законодательством допускается возможность расширения общей площади земли. При этом стоит учитывать тот факт, что такое увеличение может достигать только одной величины минимально допустимой площади участка для указанной категории земли.

Случаются и такие ситуации, когда границы в принципе не указываются в официальном порядке, и в такой ситуации предусматривается возможность увеличения максимум на 10% от той площади, которая значится в государственном кадастре.

При этом в любом случае несоответствие реальной площади тем значениям, которые указаны в соответствующих документах, не может служить основанием для того, чтобы уполномоченные органы отказывали в оформлении прав собственности.

Помимо этого, бывают и такие проблемы, когда на приватизируемый участок не было оформлено свидетельство о праве собственности нового образца, а был выдан только документ образца девяностых годов. В такой ситуации нужно, в первую очередь, найти в старом документе информацию о том, на каких правах предоставлялся участок его нынешнему владельцу.

Если речь идет о праве собственности, то никаких проблем в принципе быть не может, но если нет, то нужно будет посмотреть, распространяется ли на этот участок правило ограниченного пользования и находится ли он в обороте (если нет, то в таком случае участок автоматически передается его владельцу на правах собственности)

На жилой дом

Отдельного внимания заслуживает упрощенный порядок приватизации жилой недвижимости. В Градостроительном кодексе говорится о том, что объекты индивидуального жилищного строительства должны представлять собой постройки, имеющие высоту не более трех этажей и предназначенные для проживания какой-то одной семьи.

Для оформления права собственности на такое жилье гражданин должен предоставить в уполномоченный орган Росреестра соответствующее заявление, причем подавать его нужно именно в то отделение, по которому работает данный участок.

К заявлению обязательно нужно приложить следующий пакет документов:

документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрационные услуги;
гражданский паспорт заявителя;
доверенность, оформленная на представителя и заверенная нотариусом;
кадастровый паспорт на указанный строительный объект;
документ, подтверждающий наличие прав на указанный участок.

В соответствии с упрощенной формой до марта 2023 года в случае приватизации не нужно будет предоставлять официально оформленный документ, подтверждающий введение дома в эксплуатацию.

При этом стоит отметить, что если оформляется не ИЖС, а какой-нибудь дачный домик, расположенный на участке, который предназначается для садоводства или ведения дачного хозяйства, то в таком случае для возведения каких-либо построек даже не нужно будет получать какие-либо разрешения.

Таким образом, для приватизации вполне достаточно будет предоставить свидетельство, подтверждающее наличие прав заявителя на указанный участок, а также декларация на само здание. Если же участок уже был зарегистрирован, а информация о нем ранее вносилась в ЕГРП, то в такой ситуации даже свидетельство уже не потребуется.

Помощь в приватизации можно получить, обратившись к фирмам-посредникам и выдав соответствующую доверенность.

Детально с порядком приватизации земельного участка можно ознакомиться по этой ссылке.

На землю

Дачная амнистия распространяется на любые земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до того момента, как вступил в законную силу Земельный кодекс.

Для оформления прав собственности на указанное жилье нужно для начала посмотреть в правоустанавливающие документы и понять, на каком праве его вообще передали указанному лицу. Если такая информация отсутствует, то в таком случае в соответствии с общими правилами считается, что земля была передана на праве собственности, если это предусматривается действующим законодательством.

Оформлять в частную собственность участки нужно только в том случае, если люди получают их на праве постоянного использования или наследуемого владения, но при этом стоит отметить, что оформить на себя участок нельзя в том случае, если он изъят из оборота или имеет определенные ограничения.

Бывают и такие ситуации, когда документы в принципе отсутствуют. В такой ситуации единственно правильным решением будет обратиться в орган местного самоуправления для того, чтобы оформить выписку из хозяйственной книги, так как она будет в дальнейшем использоваться в качестве правоустанавливающего документа. При этом, если даже в этой книге отсутствует информация об участке, придется официально выкупать участок по его рыночной цене.

Если участок находится в собственности определенного садового товарищества, процедура оформления прав собственности осуществляется через соответствующий орган местного самоуправления, куда нужно будет подать следующий пакет документов:

заявление на приватизацию;
документ, указывающий границы участка;
решение со стороны руководства данного товарищества о предоставлении участка заявителю с подтверждением его границ;
учредительные документы, а также бумаги, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок, если ранее ни один из членов садового товарищества не оформлял права собственности на данный участок.

После предоставления всех документов у государственных служащих будет 14 дней на то, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему соответствующее решение.

До какого года продлена приватизация

Несмотря на то, что многие СМИ в один голос говорили о продлении бесплатной приватизации до 2023 года, на самом деле ситуация не обстоит столь радужно. Начиная с 2023 года, Государственная Дума активно обсуждала и пыталась принимать законопроекты, которые продлевали этот срок до 2023 года, но на практике оказалось так, что все эти планы не переросли никуда дальше заявлений в СМИ, так как в конечном итоге было принято решение продлить приватизацию до 01.03.2016, а ближе к наступлению срока еще раз был рассмотрен вопрос о том, до какого года продлена приватизация земли, и этот срок подвинули ровно на один год, то есть до 01.03.2023.

Пытаясь незначительно отодвигать окончание бесплатной приватизации, видимо, законодательные органы стараются побудить население более активно заняться оформлением приватизации, и если с этим вопросом не затягивать, то даже сейчас можно вполне удачно приватизировать свое жилье.

Инициаторы закона

Инициировали данный законопроект депутаты партии «Справедливая Россия», а именно:

Н. Петухов;
А. Крутов;
Д. Ушаков;
О. Дмитриев;
И. Грачев.

При этом, как говорилось выше, изначально действительно предусматривалось продление бесплатной приватизации вплоть до 1 марта 2023 года, но впоследствии для того, чтобы достичь согласия с представителями «Единой России» срок был сокращен на два года, и приватизацию продлили до 1 марта 2023 года, хотя потом продлили еще на 12 месяцев, а в дальнейшем, возможно, вернутся и к первоначальной форме этого законопроекта.

28 февраля предоставленный законопроект был лично подписан Президентом России Владимиром Путиным, и только после этого вступил в законную силу и был опубликован в общем списке.

Бесплатная приватизация позволяет каждому гражданину реализовать свое право на бесплатное получение части государственной или муниципальной собственности.

О важных нюансах приватизации муниципального жилья можно прочитать тут.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
Москва и Область —
Санкт-Петербург и область —
Регионы —

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: calculator-ipoteki.ru

Бесплатная приватизация земельного участка: кому полагается, как оформляется и до какого года продлена?

Приватизация позволяет перевести земли, находящиеся во владении государства или муниципалитета, в личную собственность. Проведение данной процедуры необходимо для получения гражданином права распоряжаться земельным участком (ЗУ) по своему усмотрению. Законодательством РФ предусмотрена возможность бесплатной передачи ЗУ в частные руки.

Когда началась в России?

В октябре 2001 года обновлённый Земельный кодекс РФ, который осуществляет регулирование всевозможных земельных правоотношений, был введён в действие. Именно в нём прописано (ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.), что получить ЗУ во владение можно двумя способами:

путём его приобретения;
путём приватизации ЗУ, находящегося на балансе государства или муниципалитета.

Следует отметить, что приватизировать можно участки, которые получены в бессрочное пользование или находятся в пожизненном наследовании, а также являющиеся садовыми или дачными (о порядке приватизации земли в садовом товариществе написано тут). Главное их отличие в том, что в доме, построенном на дачном ЗУ, гражданин имеет право зарегистрировать своё проживание.

Закон запрещает оформлять в собственность:

наделы, находящиеся в особо охраняемых природных зонах (заповедниках, национальных парках);
земли с объектами общедоступного пользования (парки, пляжные зоны и т.п.);
изъятые из оборота ЗУ;
части водного или лесного фонда.

Проведение процедуры приватизации является добровольным решением гражданина. Таким образом каждый решает для себя – либо платить арендную плату за пользование ЗУ, либо приватизировать земли, оплачивать налог и распоряжаться землёй в качестве полноправного владельца – продавать, дарить, передать в банк в качестве залога или оставить в наследство.

С какой целью землю начали переводить в собственность граждан?

До проведения в 1990 году земельной реформы (закон «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1) все земли страны принадлежали государству. При этом граждане платили налог, могли строить дома, другие постройки и оформлять право собственности на них. Однако на этом их возможности и ограничивались.

Земельная реформа, начало которой было положено в 1989 году была направлена главным образом на то, чтобы добиться наиболее эффективного использования земель, а также цель её состояла в повышении производственного и социального потенциала ЗУ нашей страны.

Впервые в истории России земля стала объектом гражданских правоотношений и объектом недвижимости с выходом в 1993 году Указа президента «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Принятый в 2001 году Земельный кодекс стал завершающим этапом Земельной реформы, сделав приватизацию земли доступной каждому гражданину.

С момента, когда началась реформа, и к 2002 году в России в собственность физических лиц было переведено в общей сложности 8.5 млн га земель, и 45 млн людей стали обладателями ЗУ.

До какого года продлена бесплатная процедура?

Физическое лицо при соблюдении некоторых условий имеет право приватизировать ЗУ бесплатно – но только один раз в жизни. Такая возможность существует благодаря «Дачной амнистии» (не является официальным термином; означает упрощённый порядок оформления участков в собственность) и принятому в 2015 году Федеральному Закону о регистрации недвижимости.

Безвозмездно провести приватизацию могут:

граждане, оформившие договор о бесплатном пользовании землёй на срок не менее 6 лет (по прошествии 5 лет возможна приватизация);
многодетные семьи, инвалиды I и II групп, военнослужащие, Герои Советского Союза и РФ, ветераны боевых действий и другие категории граждан, попадающие под определённые социальные гарантии;
владельцы объектов на ЗУ, а также гаража в гаражном кооперативе, получивших их в собственность до 25.10.2001 г (как приватизировать землю под гаражом?);
лица, арендующие данный ЗУ в соответствии с договором, составленным до 25.10.2001 г (как приватизировать землю, взятую в аренду?);
лица, получившие землю в бессрочное пользование и имеющие в собственности постройки на ЗУ.

Вновь выделенный участок земли, к которому заинтересованное лицо ранее не имело никакого отношения (не арендовало, не обрабатывало, не возводило какие-либо постройки) бесплатной приватизации не подлежит!

Разберемся, до какого года можно приватизировать землю бесплатно, на основании какого документа этот срок продлен и когда заканчивается. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. крайний срок, до какого в России физические лица имеют право оформить землю в собственность бесплатно и по упрощённой схеме с минимумов требуемых документов, продлили до конца декабря 2020 года (какие необходимы документы для приватизации ЗУ?). Это относится к землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства, огородства и садоводничества (о приватизации земель сельхозназначения читайте тут).

Что будет после окончания этого срока?

Когда закончится срок действия права бесплатной приватизации земли, её можно будет провести только на платной основе (сколько стоит приватизировать ЗУ?). Затраты будут определяться несколькими параметрами:

кадастровая стоимость участка;
рыночная стоимость аналогичных ЗУ;
место расположения участка и другими коэффициентами.

Обязанности по расчёту стоимостей ЗУ будут возложены на кадастровых инженеров.

Подводя итог отметим, что государство, заинтересованное в эффективном использовании земель, идёт навстречу своим гражданам, предоставляя (хоть и временную) возможность безвозмездного оформления земельных участков в собственность путём процедуры приватизации.

Однако эта процедура не является обязательной, поэтому каждый гражданин вправе самостоятельно оценить все свои возможности, преимущества и риски – и сделать выбор, прибегать к приватизации своего участка или нет. Главное, успеть это сделать на самых выгодных для себя условиях – до конца декабря 2020 года.

Источник: pravoved.online