Льготная ипотека была введена Постановлением правительства от 23 апреля 2020 года в качестве выполнения поручения Президента, напомнил в беседе с ER.RU первый заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Игорь Дивинский («Единая Россия»).
Президент поставил задачу к 2030 году обеспечить новоселье ежегодно не менее 5 миллионов семей и возводить не менее 120 миллионов квадратных метров нового жилья. «Чтобы выполнить эту задачу, в течение ближайших 10 лет необходимо построить более одного миллиарда квадратных метров. И чтобы это вновь построенное благоустроенное жилье стало доступным для наших людей, необходимо системное развитие Института ипотеки. Доступной ипотеки», — считает парламентарий.
Изначально льготная ипотека была доступна для квартир стоимостью до восьми миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до трех миллионов рублей в регионах. В июне лимит увеличили до 12 миллионов рублей и шести миллионов рублей соответственно. В августе необходимый первоначальный взнос снизили с 20% до 15%.
Льготная ипотека на квартиры и дома: процент, условия, особенности.
«Приобрести по этой госпрограмме возможно не любое жилье, а только новостройку. Если заемщику не хватает собственных накоплений на взнос, его можно оплатить материнским капиталом, а также средствами из региональных, местных бюджетов, если они полагаются заемщику, или деньгами работодателя», — пояснил Игорь Дивинский.
Он уточнил, что помимо этой программы, сейчас действует льготная ипотека для многодетных семей, третий и последующий ребенок в которой родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. В таком случае родители вправе получить жилищный кредит под льготные 6%, причем на весь срок действия договора.
«Вернее, ставка может быть какой угодно, главное, что сама семья заплатит только 6%, а разницу между этой цифрой и аппетитами банка покроет государство. Если же у семьи уже есть незакрытая ипотека, ее можно рефинансировать до тех же 6%. Кстати, сейчас рыночная ситуация такова, что банки готовы снижать ставки еще больше. По данным ДОМ.РФ, средняя ставка по программе «Семейная ипотека» на 9 июня составляла 4,87%», — констатировал зампредседателя думского комитета.
Кроме того, с сентября 2019 года семьи, в которых рождается третий или любой последующий ребенок в период с начала 2019 года до конца 2022 года, могут получить от государства 450 тысяч рублей. «Разумеется, не просто так, а на погашение основного долга по ипотечным займам. Пустить эти деньги на уплату процентов можно, только если они с лихвой покрывают размер основного долга», — отметил Игорь Дивинский.
Он рассказал, что в дополнение к федеральным программам регионы вводят дополнительно снижение ставки по федеральной программе ипотеки для многодетных семей на 2-3% сверх установленной по стране. Эти условия нужно уточнять в каждом субъекте отдельно.
Программа льготной ипотеки популярна и востребована. Уже сейчас на нее приходится более 90% всех кредитов на новостройки. «За время реализации программы выдано более 230 тысяч кредитов на 670 миллиардов рублей. Рекордным оказался сентябрь – выдано более 60 тысяч кредитов. Поэтому продление действия этого настолько полюбившегося нашим гражданам инструмента помощи поможет еще 600 тысячам семей оформить льготную ипотеку до 1 июля 2021 года и стать собственниками своего долгожданного комфортабельного и доступного по цене гнездышка», — резюмировал Игорь Дивинский.
Новая семейная ипотека 6% | Путин сказал продлить льготную ипотеку | Жилье для семей с двумя детьми
Источник: er.ru
Условия ипотеки в 2023 году: отмена льготной программы и альтернативы
МОСКВА, 22 ноября, ФедералПресс. Программа льготной ипотеки на новостройки заканчивается 31 декабря. С 2020 года ее продлевали уже трижды, но пролонгируют ли снова – не очень понятно. Рассказываем, что о льготной ипотеке думают чиновники, можно ли успеть оформить такой кредит и какие альтернативы есть.
Что говорят о льготной ипотеке: за и против
В Минстрое регулярно говорят о необходимости льготной ипотеки. В ведомстве отмечают: программа позволит поддерживать спрос, оперативно строить и вводить в эксплуатацию новое жилье по всей стране.
Против выступает глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Еще год назад она заявляла, что продление программы льготной ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье. По ее мнению, лучшее сосредоточиться на точечных мерах и развивать адресные льготные программы.
Еще одно заявление о программе льготной ипотеки на новостройки сделал замглавы Минфина Алексей Моисеев. По его словам, министерство уже сейчас исходит из того, что она будет завершена в декабре 2022 года. Также в ведомстве считают, что нет необходимости вводить новые меры поддержки рынке первичного жилья.
Именно слова Моисеева здорово перетряхнули рынок в начале недели. Эксперты и застройщики высказывают несколько позиций относительно заявления замминистра, пишет РБК. Одни считают, что так подогревается спрос. Если в ближайшее время власти объявят о завершении программы, ею поспешат воспользоваться те, кто откладывал покупку на следующий год.
Другие сомневаются, что программу свернут так скоро. По оценкам девелоперов и аналитиков, оснований для этого нет, отрасль до сих пор полноценно не выбралась из пандемийного кризиса.
Третьи утверждают: программу могут прикрыть на время. Вместо нее будут действовать другие меры поддержки – точечные.
Льготную ипотеку еще можно оформить: условия
Пока власти обсуждают, что делать с программой, льготную ипотеку на новостройку еще можно оформить. Условия достаточно понятные.
- Приобрести можно ТОЛЬКО квартиру в новостройке – уже готовую или ту, что еще строится.
- Процентная ставка – до 7 % годовых. У некоторых банков можно найти ниже.
- Первоначальный взнос – не менее 15 % от стоимости квартиры. Это могут быть собственные накопления, субсидия от государства или работодателя, а также маткапитал.
- Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 млн рублей, для остальных регионов – до 6 млн. Лимит можно увеличить до 30 и 15 млн рублей соответственно, если воспользоваться другими программами. Льготная ставка в 7 % распространяется только на суммы 6 и 12 млн.
- Максимальный срок – 30 лет.
- Выдается гражданам Российской Федерации. Семейное положение, наличие детей, возраст заемщика не учитываются.
Льготная ипотека: другие варианты
На жилищном рынке есть и другие льготные инструменты, которые предлагает государство. Они доступны отдельным категориям граждан и время от времени продлеваются.
Семейная ипотека. Продлена до 1 июля 2024 года. Доступна семьям с детьми (первый ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года), родителям детей-инвалидов, усыновителям. По условиям почти схожа с общей программой.
Приобрести можно квартиру у застройщика – в строящемся или сданном доме, а также частный дом с участком. Процентная ставка – до 6 %. Первый взнос – от 15 %. Максимальная сумма кредита в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти – до 12 млн, в других регионах – до 6 млн. Лимит можно увеличить до 30 и 15 млн. Семейная ипотека позволяет рефинансировать другой ипотечный кредит.
Возмещение части ипотеки многодетным семьям. Действует до 1 июля 2024 года. Могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился или появится третий или последующий ребенок. Возраст старших детей не учитывается.
По программе можно получить до 450 тысяч рублей для погашения ипотечного долга на новостройку, вторичку, частный дом, участок и так далее. Деньги перечисляются на счет банка-кредитора напрямую.
Дальневосточная ипотека. Действует до 31 декабря 2024 года в регионах ДФО. Получить могут молодые семьи с детьми или без, участники программы «Дальневосточный гектар», граждане, переехавшие по трудовым региональным программам, врачи и учителя ДФО, граждане России из числа вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Процентная ставка – до 2 %. Первоначальный взнос – не менее 15 %. Размер кредита – до 6 млн рублей. Распространяется на жилье в ДФО: квартиры в новостройках или строящихся домах, участки под ИЖС, вторичные квартиры или частные дома в сельской местности, Магаданской области или Чукотском АО, а также в моногородах. Кстати, недавно Владимир Путин предложил продлить программу дальневосточной ипотеки до 2030 года.
Ипотека для IT. Относительно новая мера поддержки. Участвуют сотрудники IT-компаний с аккредитацией в Минцифры. Возраст заемщика – от 22 до 44 лет. Доход – от 100 или 150 тысяч в месяц.
Ставка – до 5 % годовых. Максимальная сумма кредита в регионах-миллионниках – 18 млн рублей, в небольших регионах – 9 млн. Лимиты можно повысить до 30 и 15 млн. Купить можно новостройку, ИЖС, участок под ИЖС.
Ранее «ФедералПресс» рассказывал, что покупателям недвижимости начали предлагать ипотеку с особым условием – первоначальным взносом в рассрочку.
Фото: ФедералПресс / Елена Мицих
Подписывайтесь на ФедералПресс в Дзен.Новости , а также следите за самыми интересными новостями в канале Дзен . Все самое важное и оперативное — в telegram-канале « ФедералПресс ».
Источник: fedpress.ru
Правительство увеличило первый взнос для получателей льготной ипотеки
Правительство повысило размер первого взноса по льготным ипотечным программам с 15% до 20%. Кроме того, размер субсидии, предоставляемой банкам для их финансирования, снижен на 0,5 п.п.
Как пишет РБК, документ датирован 9 сентября, а опубликован спустя три дня — 12-го. Издание уточняет, что нормативные акты вступают в силу через семь дней после публикации.
В России действуют льготные программы ипотеки с господдержкой под 8%, семейная, IT-ипотека и сельская.
Последние новости
ТОП новости
Предприятия Балаково
Мебельная фабрика Мария, Кухни на заказ Балаково
+7 (8453) 32-33-73
Строй сервис, Строительные работы Балаково
+7 (927) 143-69-99
Ресторан Plaza, Кафе и рестораны Балаково
+7 (927) 225 15 90
Этот сайт использует «cookies». Также сайт использует интернет-сервис для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. «Политика конфиденциальности» Принять 〉
+7 (927) 148 95 70 Телефон для Рекламы
Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия gobalakovo.ru при условии размещения в тексте обязательной ссылки на gobalakovo.ru — Сайт города Балаково. Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника. Нарушение исключительных прав преследуется по закону.
Материалы с плашками «Промо», «Партнерский материал», «Партнерский спецпроект», «Политические новости», «Пресс-релиз», «PR», «Официально» публикуются на правах рекламы
Сетевое издание «Gobalakovo.ru» (18+). Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83489 от 30 июня 2022 г.
Адрес редакции:413864 Саратовская область г. Балаково, ул. Минская, 63а
[email protected]
+7 (927) 148 95 70 Телефон для Рекламы
Учредитель СМИ — Антюфеев П.В.; Главный редактор — Горбунова Е.А.
Источник: www.gobalakovo.ru