Город является многокомпонентной динамической системой, ее можно описать, проанализировать, исследовать, но все эти результаты будут относиться лишь к определенному временному отрезку и быстро устареют. Сложнее всего описывать город сегодня, потому что в одном моменте специалисты стремятся совместить множество ракурсов, трендов, влияний, возможностей и исторических предпосылок. Нам гораздо проще говорить о прошлом города, опираясь на ряд давно опубликованных фактов, чем собирать их воедино в моменте, цепляясь за актуальность. Но это неизбежное свойство города, с которым мы должны мириться.
Культурное наследие
Города живут своей жизнью, да их создают люди, они являются инициаторами и причиной всех изменений, но города являются чем-то гораздо большим, нежели просто обитель большого скопления людей. Невозможно безопасно для города остановить его рост, здоровый город должен расти и развиваться, но вот масштабы и направления этого роста могут вызывать опасения из-за своей бесконтрольности.
Не стоит понимать рост города только вширь, как освоение новых районов, в данном случае меняются и исторические центры городов, давно сложившиеся городские силуэты пополняются новыми элементами. Борьба старого и нового сопровождает развитие исторически сложившегося города. Наследие, которое сформировалось за прошлые десятилетия, века, а иногда и тысячелетия, является одновременно:
- артефактом;
- ценностью;
- символом прошлых эпох;
- историей;
- жемчужиной культуры.
Администрации городов обычно называют объекты культурного наследия ресурсом, этот термин позволяет перевести объект из архитектурной и историко-культурной плоскости в плоскость экономики, в плоскость денежных отношений.
Наследие как ресурс позволяет прекрасным ансамблям, дворцам и театрам стать частью современного мира, прибыльной инвестицией. Мы не можем восхищаться архитектурой как таковой, это не картина и не ювелирное украшение, которое легко поместиться в просторном хранилище, это ценность совершенно другого рода и масштаба. Архитектура не воспринимается исключительно как искусство, она слишком масштабна и функциональна, чтобы можно было сохранять архитектурный объект только за его красоту, ценность, эстетику. Современные памятники, чтобы быть частью города и современного общества, обязательно должны быть прибыльными. Таковы реалии капиталистического общества и эпохи потребления.
«Снос и демонтаж в системе реновации районов»
Готовые курсовые работы и рефераты
Решение учебных вопросов в 2 клика
Помощь в написании учебной работы
Снос и демонтаж в системе реновации районов
Программа реновации подразумевает снос и демонтаж старого и малоэффективного, для того, чтоб расчистить место и построить новое и высокорентабельное. Реновация является уникальным явлением, которое родилось из мечтательно невозможного «если бы», которое вдруг несмотря на все препятствия стало возможным. Если бы на месте этой старой пятиэтажки можно было бы построить многоэтажный дом, если бы все жильцы согласились на переселение, если бы этажность можно было сделать вопреки разрешенной настолько высокой, чтобы рентабельность проекта стала максимальной.
С одной стороны, реновация порождает несомненные плюсы:
- улучшается качество жизни;
- повышается экономическая активность в районе;
- повышается стоимость жилья;
- ветхое и аварийное жилье заменяется новым;
- увеличивается процент озеленения в районе;
- заменяются устаревшие инженерные системы.
Но, помимо этого, происходит и ряд других процессов, которые связаны с бездумным сносом всего старого. Все здания прошлых эпох воспринимаются теперь не как законные обладатели места, а как временные постройки, которые свой срок уже исчерпали. Ценность этих объектов намеренно занижается и даже те элементы среды, которые имели хорошие шансы попасть под охрану, их лишаются.
Рисунок 1. Процесс сноса жилого дома. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
При этом сложно предложить альтернативу реновации, которая могла бы принести столь же высокие результаты. Проблема стареющего жилого фонда для России является очень актуальной и дальнейшее ее игнорирование имело бы плачевные последствия.
Снос и демонтаж должны сопровождаться реконструкцией, которая позволит сохранять значимые элементы и встраивать их в новые современные сценарии использования.
Источник: spravochnick.ru
Около 700 жителей Даниловского района переедут в новостройку по программе реновации – Лёвкин
В Даниловском районе на юге столицы введена в эксплуатацию четвертая новостройка по программе реновации по адресу: улица Дубининская, дом 69А. В настоящее время ведется приемка квартир и эксплуатационных систем дома для последующей передачи его под заселение. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Современное комфортное жилье в ней получит примерно 700 жителей Даниловского района. Во всех квартирах выполнена отделка комфорт-класса, в соответствии со стандартами программы реновации, утвержденными Мэром Москвы Сергеем Собяниным», – уточнил Лёвкин.
Руководитель Департамента отметил, недалеко от новостройки расположена станция метро «Тульская».
«Инфраструктура жилых домов и прилегающей к нему территории полностью адаптирована для нужд маломобильных граждан и родителей с колясками. Задачу по созданию доступной городской среды перед столичным Стройкомплексом ставит Мэр Москвы Сергей Собянин», – добавил Лёвкин.
С. Лёвкин отметил, что на территории, прилегающей к новостройке, предусмотрено проведение благоустройства – разбивка газонов, обустройство тротуаров и пешеходных дорожек. Также размещены детская и спортивная площадки, зоны для отдыха жителей.
Ранее в Даниловском районе были возведены и переданы под заселение новостройки по адресам: 5-й Рощинский проезд, дом 1, Ленинская слобода, дом 3 и Пересветов переулок, дом 9. В них начали переселение жители шести домов старого жилого фонда, из которых два полностью расселены.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Источник: politnews.net
Технология умного сноса стала стандартом реновации
Массовое расселение и снос пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения было начато в Москве в 1990-х. До 2010 года планировалось снести 1722 ветхих дома. К 2017 году оставалось снести 71 дом. Вопрос продолжения сноса ветшающего панельного жилфонда вновь начали активно обсуждать с 2017 года: уже в феврале президент Владимир Путин во время встречи с мэром Москвы Сергеем Собяниным поручил продолжить расселение ветхих пятиэтажек.
В мае 2017 года, после консультаций с муниципальными депутатами и старшими по домам, поквартирного телефонного опроса был опубликован перечень из 4566 пятиэтажек — по ним должно было пройти голосование о включении в программу реновации. В список вошли дома из 85 районов старой Москвы и шести поселений ТиНАО. С 15 мая по 15 июня 2017 года в столице прошло голосование за включение домов из предварительного списка в программу реновации. Отдать свой голос можно было в приложении «Активный гражданин», в центре госуслуг «Мои документы» или на собраниях собственников жилья, решения которых имели приоритет над иными способами голосования.
До официального вступления в силу закона о реновации жители тех домов, которые не были включены в предварительный список, могли провести собрания собственников и передать заявления на участие в программе в районные управы. На момент завершения голосования это сделали почти 300 домов. Также после отдельного рассмотрения в программу реновации вошли еще около сотни девятиэтажных домов.
Итоговый перечень домов, попадающих под реновацию, насчитывает 5175 зданий.
Первая пятиэтажка, снесенная в рамках программы реновации, располагалась на улице Константина Федина, 5, в районе Северное Измайлово. Бывшие ее жители получили новые квартиры в доме на 5-й Парковой улице, которая располагается в 200 метрах от старого жилья. Пятиэтажка была построена в 1961 году, площадь дома составляла 3,5 тыс. квадратных метров, а высота — около 15. Переселение завершилось 14 июля 2018-го, а 1 августа здание начали готовить к демонтажу.
— Должен сказать, ваш дом даром не пропадет. Как видите, мы его аккуратно разбираем: стекло отдельно, дерево отдельно, пластик отдельно, кирпич отдельно, металл отдельно. Так что все эти материалы пойдут дальше на переработку и во вторичное использование — так называемая технология умной разборки, чтобы не просто на свалку вывезти, а чтобы это использовать. Частичка вашего дома будет использована в других домах, на других стройках, — отмечал во время посещения сноса дома мэр Москвы Сергей Собянин.
Он пообещал, что технология умного сноса станет стандартом для всей программы реновации. Так и произошло. Сегодня с ее помощью демонтируют все дома. Как сообщили в столичном Департаменте строительства, в настоящее время полностью снесены 132 ветхих жилых здания.
Основными принципами умного сноса являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование отходов. В чем же суть этой технологии?
После отключения здания от инженерных коммуникаций на первом этапе осуществляется поэлементная разборка здания с разделением отходов по группам для перемещения на специализированные полигоны и предприятия дальнейшей переработки. Сбор и временное хранение отходов производится согласно классам опасности по Федеральному классификационному каталогу отходов (ФККО) в отдельных бункерах-накопителях. Раздельный сбор осуществляют преимущественно механизированным способом.
На втором этапе с помощью экскаватора-разрушителя проводится демонтаж железобетонного остова здания. Экскаватор заводит зев гидроножниц на разрушаемую конструкцию и усилием гидроцилиндров сдавливает челюсти. Измельченные конструкции падают вниз без разлета.
Демонтированные конструкции доставляются на полигоны, где их ломают на более мелкие фрагменты и перерабатывают методом дробления. Важным моментом умного сноса является процесс пылеподавления. Основным методом борьбы с пылью при сносе зданий в плотной городской застройке является применение гидропушек.
Летом 2018 года дом по адресу: 5-я Парковая, 33, принял новоселов и начался демонтаж первой пятиэтажки в рамках программы реновации / Фото: Департамент строительства города Москвы
Еще одним из приоритетов умного сноса является максимально возможное сохранение окружающих деревьев. Зеленые насаждения закрывают коробами, чтобы уберечь от повреждений.
При сносе одной пятиэтажки в среднем образуется более пяти тысяч тонн мусора. Начиная с 2020 года в Москве действует новый порядок обращения с отходами строительства, сноса и грунтов и административный регламент предоставления госуслуги по выдаче разрешений на перемещение отходов. В июне 2020-го было запущено мобильное приложение «Мобильный КПТС» для контроля вывоза отходов с объектов строительства по госзаказу.
— С 31 мая 2022 года наш департамент предоставляет госуслугу по выдаче разрешений на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов, только в электронном виде, — говорит руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
Для обеспечения контроля за соблюдением порядка обращения с отходами и автоматизации оформления разрешений была запущена информационная система АИС «ОССиГ». Она обеспечивает сбор, накопление и предоставление информации в области обращения с отходами строительства и сноса. С помощью системы спутниковой навигации в режиме реального времени контролируется движение грузового транспорта.
Кстати, не все дома, которые включены в программу реновации, снесут. Есть и те, которые будут сохранены. Среди них нетиповые постройки, авторские здания и комплексы, которые во многом определяют внешний вид Москвы. Их жильцов переселят, а сами дома реконструируют.
Больше всего зданий сохранят на востоке Москвы. К примеру, дом 24 на 6-й Парковой улице и дом 128/9 на Первомайской, фасады которых украшены неповторимым декором середины XX века. Сохранят также знаменитые сталинки на улице Руставели и двухэтажный дом 63/1 на Изумрудной улице на северо-востоке Москвы. Несносимыми признали и дома, которые образуют единый комплекс зданий или ансамбль.
Так, исторически ценным признан ансамбль жилых домов на Дмитровском шоссе. В районе Люблино сохранен дом возле пересечения Люблинской и Краснодарской улиц, который является ярким образцом конструктивизма. Решение об их дальнейшем функциональном назначении будут принимать с учетом мнения горожан, предложений местных депутатов и исходя из потребностей конкретного района. В зданиях могут разместиться детские сады, дома культуры, спортивные или медицинские центры, МФЦ и другие службы.
ЦИФРА
52 ветхих дома демонтировали в Москве с начала года. Наибольшее их количество располагалось на востоке столицы — 14 зданий.
СПРАВКА
На улице Дежнева, 22, корпус 3, по программе реновации был демонтирован девятиэтажный жилой дом. При демонтаже использовалась усиленная техника: экскаватор-разрушитель Komatsu PС750 с длиной стрелы 44 метра. Этот экскаватор является универсальной машиной и отлично зарекомендовал себя при решении сложных и нестандартных задач.
Он участвовал при демонтаже таких знаковых объектов, как заброшенная Ховринская больница, а также при реконструкции СК «Олимпийский» и стадиона «Москвич». Гусеничный экскаватор John Deere E360 LC усилили дополнительной системой защиты кабин машинистов: ударопрочными навесами и передними решетками. Он был дополнительно укомплектован гидроножницами и гидромолотом для демонтажных работ, а также ковшом емкостью 2 кубических метра для проведения земляных работ.
Источник: vm.ru