Что входит в платеж за содержание жилья

В услуги по содержанию имущества в доме входит:

1. Осмотр общедомового имущества ответственными лицами, отвечающими за безопасность жизнедеятельности и здоровья жильцов.

2. Обеспечение освещения всех помещений дома, предназначенных для общего использования.

3. Обеспечение уборки либо других санитарных и гигиенических мероприятий в помещениях общего использования, включая территорию, прилегающую к многоквартирному дому, и входящую в состав общего имущества.

4. Обеспечение норм влажности и температурного режима в помещениях общего использования согласно нормам и правилами законодательства РФ.

5. Обеспечение нормативов пожарной безопасности, относящихся к многоквартирному дому.

6. Обеспечение своевременного вывоза мусора, твердых и жидких бытовых отходов с территории дома.

7. Обеспечение в соответствии с сезоном эксплуатации объектов благоустройства, включенных в состав совместного имущества многоквартирного дома, в том числе озеленение дворовых территорий.

Плата за содержание жилья — из чего состоит, кем утверждается и как определить её размер.

8. Обеспечение капитального и текущего ремонта многоквартирного дома.

В списки услуг по содержанию общедомового имущества можно вносить изменения и дополнения, которые должны быть приняты на общем собрании жильцов дома с представителем управляющей компании. Для того чтобы список услуг приобрел юридическую силу, необходимо составить протокол, подписанный двумя сторонами (представителями жителей дома и управляющей компании).

Источник: www.tatre.ru

Что включает в себя квитанция за квартиру: описание и расшифровка содержания документа

В списке услуг содержится проведение планового ремонта, а также поддержание мест общественного пользования в надлежащем состоянии. Подробнее ознакомиться с тарифами и узнать, на что именно идут деньги собственников, вы сможете в нашем новом материале.

Основной перечень услуг

Полный перечень услуг, входящих в договор, должен быть установлен на собрании собственников квартир многоквартирного дома, за организацию собрания отвечают представители ТСЖ или УК.

Бывают ситуации, когда жильцы добровольно отказываются от услуг по уборке подъездов, поскольку способны проводить ее самостоятельно в порядке очереди.

Если собрание не было проведено, решением вопроса будет заниматься УК либо ТСЖ, но, фактически, жильцы не смогут узнать, на оплату каких услуг идут перечисляемые деньги.

Важно! Если у вас в доме не проводят обязательные работы, но при этом все собственники исправно оплачивают квитанции, эта ситуация является веским поводом для подачи жалобы на компанию по управлению жилищно-коммунальным хозяйством.

Инициатором собрания способен стать каждый собственник жилья в доме, но стоит учитывать, что на нем непременно должен присутствовать сотрудник УК. Таким образом, жильцы смогут проконтролировать порядок оказания услуг и предотвратить возможные нарушения со стороны управляющей компании. Ниже представлен главный перечень, состоящий из основных услуг:

• плановый осмотр помещений в рамках проверки безопасности специалистами МЧС и иных служб;
• освещение мест общественного пользования, своевременная замена лампочек;
• плановая уборка подъездов и территории, прилегающей к дому;
• утилизация бытовых отходов и мусора;
• осуществление работ по ремонту, в случае необходимости, и в соответствии с установленным графиком.

Дополнительные услуги

Домофон

Оплату услуг домофона обычно включают в общую квитанцию, если его установкой занимались сотрудники ТСЖ или УК. Если собственники самостоятельно собирали деньги на установку оборудования и подавали заявку в специализированную компанию, в этом случае пункт «Домофон» не присутствует в квитанции. Иногда недобросовестные сотрудники УК добавляют этот пункт, надеясь на невнимательность жильцов. В этом случае собранные средства могут расходоваться не по назначению.

Вывоз ТБО

Вывоз твердых бытовых отходов представляет собой один из основных пунктов квитанции, но, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491, эта услуга не должна указываться отдельной строкой. Существует три возможных варианта, касающихся вывоза ТБО:

1. Вывоз ТБО и других видов отходов осуществляется, но жильцы дома не оплачивают эту услугу отдельно. Именно так должно быть с учетом правил, поскольку, по закону, она является частью перечня, указанного в договоре.
2. На собрании собственников было принято решение об отказе от уборки мусора. Это целесообразно в том случае, если собственники решили нанять частную компанию и самостоятельно распределили расходы.
3. Услуга предоставляется УК, но жильцы оплачивают ее отдельной строкой. Следует знать, что это серьезное нарушение, дающее право собственникам составить и подать коллективную жалобу.

Сезонные работы

Коммунальные сезонные работы также входят в договор. Их перечень состоит из обязательных и дополнительных пунктов, от некоторых из них жильцы имеют право отказаться на коллективном собрании:

• ремонт крыш, перекрытий, вентиляции, водостоков, мусоропровода, подъездных козырьков;
• монтирование перил и лестниц, смена деталей, включая двери и окна;
• облагораживание прилегающей территории и ее озеленение;
• поддержание надлежащего состояния площадок для детей;
• обслуживание аварийного типа.

Общий платеж = (Тариф x Sкв) + (N x Sмоп x Sкв / Sобщ), в которой:

• тариф – официально утвержденная ставка;
• Sкв – суммарная площадь всех квартир;N – норматив потребления услуги;
• Sмоп – площадь общественных помещений;
• Sобщ – суммарная площадь всех помещений дома.

Если сотрудники службы жилищно-коммунального хозяйства не проводят те или иные работы, жильцы могут подать коллективную жалобу на УК или ТСЖ.

Стоит иметь в виду, что в тарифе предусмотрены расходы на оплату услуг бухгалтеров, юристов, руководителей и других сотрудников управляющей компании, количество которых может быть совершенно разным.

К сожалению, с учетом постоянно меняющихся законов, нагрузка, возлагаемая на собственников, увеличивается с каждым годом.

Чаще всего собственники отказываются от уборки лестничных площадок и подключения домофона. В этом случае им придется самостоятельно решать вопросы, связанные с этими работами.

Если управляющая компания предоставляет услуги ненадлежащего качества, жильцы могут собрать подписи и написать заявление с просьбой снизить установленные тарифы.

При игнорировании просьбы следует обращаться в Роспотребнадзор или суд, предварительно составив официальное исковое заявление при помощи юриста.

Кто формирует квитанции на оплату жкх — ЖКХ

Иметь квартиру – не роскошь, а необходимость, но купить или построить квартиру – это одно, проживать в ней совсем другое и квитанция ЖКХ ежемесячно напоминает об этом. Казалось бы, не такие большие суммы мы платим за коммунальные услуги, но сегодня они существенны для подавляющего числа семейных бюджетов вне зависимости от уровня дохода.

Как правило, именно уровень дохода, определяет уровень проживания (потребительские качества и стоимость проживания) хрущёвки, квартиры, дома или дворца. У каждого свой вкус, но, приобретая жилище, редко кто думает о том, сколько потом придётся платить.

Что сделано, за что платить

Владельцам квартир, проживающим за чертой бедности, размер коммунальных платежей очень важен, но характерно, что средний класс и подавляющее большинство плательщиков с приличным уровнем дохода также, наверное, по привычке, относятся к коммуналке как к обузе.

• Между тем, несмотря на недостатки жилищно-коммунальных отношений, платить надо, платить придётся, иначе отключат газ, свет и воду.
• Только частный дом, находящийся вдали от цивилизации и построенный кем-то без инженерных сооружений, то есть находящийся на полном собственном жилищно-коммунальном обеспечении, может рассчитывать на затраты в части платы за землю, недвижимость и прочее подобное, но он вряд ли может обеспечивать надлежащее проживание без света, газа, отопления.

Кроме того, какое бы ни было частное владение и жилое строение в нём, без участия представителей местного муниципалитета, пожарников, санитарных и других государственных служб, действующих по закону и обязательным требования к содержанию жилых помещений, не обойтись. Это не коммуналка в прямом её значении, но затраты. Причём если не ежемесячные, то всегда периодические и систематические.

В самом первом и простом приближении, квитанция на коммуналку – это:

• свет, газ, вода;
• канализация, уборка территории;
• лифты, уборка подъезда и общее освещение;
• «невидимые» ремонты здания, не относящиеся к квартире плательщика;
• систематические нарушения условий проживания.

Первые три позиции жилец ещё как-то понять может, если их стоимость адекватная, но к последним двум позициям все всегда относятся крайне отрицательно. Это не только объективно, но и обоснованно.

Структура жилищно-коммунальных услуг

В различных регионах, различных городах и районах жилищно-коммунального обслуживания могут отличаться перечни коммунальных услуг.

Но общий спектр выглядит так:

Все позиции, за исключением подачи воды, газа, электроэнергии и тепла обсуждаемы. Трудно представить себе, что жилищная служба понимает под техническим обслуживанием, сколько стоит капитальный ремонт и почему жилец никогда не чувствует факта текущего ремонта, за который в счёт на оплату коммунальных услуг включена строчка с приличной суммой.

Большое удивление у жильца всегда вызывает факт недельного отключения горячей воды, что никогда не отражается в счёте на оплату коммунальных услуг. Нередки случаи, когда в доме вообще нет ни воды, ни электричества сутки и более.

При этом квитанция на оплату даже не предполагает, что за квартплату жилец рассчитывает получить не только надлежащее коммунальное обслуживание, но он также обоснованно считает, что выполненная им оплата – это обоснованное требование потребителя получить желаемое без ущерба своим нервам и здоровью.

Вопросы по оплате коммунальных услуг всегда были в центре внимания государственных учреждений, они всегда вызывали обоснованный интерес у граждан, но всегда вопрос как разобраться в квитанции, когда там столько всего написано, оставался открытым.

Естественно, иметь единый платёжный документ для оплаты коммунальных услуг выгодно для всех участников:

1. Государства.
2. Жилищно-коммунальной службы.
3. Жильца – потребителя услуг.

Но этот единый документ до сих пор оставляет открытым вопрос: сколько нужно хранить квитанции об оплате и есть ли в этом вообще смысл, ведь доказать что-либо даже на суде мало когда предоставлялось возможным.

У жилищно-коммунальной службы всегда хватает аргументов обосновать, что в квитанции по квартплате все позиции на коммунальные услуги отражены в соответствии с действующим законодательством, а все работы выполнены исключительно качественно, с минимальными затратами, а расшифровка квитанции, даже с учётом сложной экономической ситуации в стране и льготы на квартплату, не вызывает проблем.

Правила коммунальных расчётов

Квитанции по оплате за коммунальные услуги приходят как есть, заполнить самостоятельно бланк квитанции никогда не представляется возможным. Даже оплатить частично по общему правилу нельзя.

1. Если раньше законопослушный гражданин заводил специальный ящичек для хранения квитанций, чтобы вероятный проверяющий мог проследить, что услуги оплачиваются своевременно, то сегодня всё компьютеризировано и смысла уточнять срок хранения, равно как и хранить оплаченные квитанции нет.

Сегодня проверка, что оплачено, а что нет со стороны работников коммунальных служб, равно как и какие документы подтверждают строчки квитанции (где посмотреть и как проверить) со стороны плательщика не актуальны.

1. В последнем случае должны быть веские аргументы и достаточные усилия со стороны гражданина, который уверен, что нужные данные ему должны быть представлены в обязательном порядке, чтобы он имел возможность во всём сам разобраться.
2. Логика программного обеспечения, которое формирует счёт и срок, когда его оплачивать определяет позиции (строки), подлежащие заполнению, автоматически, но всегда допускает ручное управление.

Ошибочного заполнения строк программное обеспечение для коммунальных услуг не допускает. В этом необходимо отдавать полный отчёт, прежде чем расшифровывать строки и разбираться в цифрах квитанции.

Однако в расчётах есть много нюансов:

• учёт льготника;
• плата за наём;
• ошибочный счёт (исправление позиции);
• распоряжение Правительства о смене тарифов;
• последствия стихийного бедствия, относимые на коммуналку;
• другие непредвиденные основания.

Эти моменты для заполняемого документа имеют существенное значение, но они обязательно связаны со всеми ранее выписанными квитанциями. Область решения этой задачи в контексте текущий счёт, учитывающий прошлые суммы счетов и будущие расчёты, лежит не в простом разберём по факту, а в достаточно сложном логическом алгоритме: как разнести по всем квитанциям в обе стороны.

Но учёт прошлых сумм, текущей суммы и будущих начислений разберётся правильно только в том случае, когда сохраняют размеры уже выполненных платежей, меняя внутренние перемещения денежных средств по счетам учёта. Никакая программа такую задачу не решит. Естественно, что такое решение может принять только квалифицированный специалист по начислению коммунальных платежей.

Уточнить и узнать, как были разнесены те или иные суммы по счетам учёта для потребителя коммунальных услуг неважно. Все позиции при перерасчёте остаются в прежних суммах, размеры выполненных платежей остаются прежними, а в случаях, когда при смене тарифов плательщик выполнил переплату за несколько месяцев вперёд, то он просто дольше времени не будет платить.

Оплата коммунальных услуг

• Платёжка за коммунальные услуги может быть проведена обычными вариантами оплат, в том числе доступна услуга оплаты единого платёжного документа (ЕПД) через интернет.
• ЕПД (единый платёжный документ) доступен физическим лицам и предоставляется бесплатно.

Для получения услуги необходимо указать:

• код плательщика;
• тип документа (текущий месяц, долговой);
• период оплаты (месяц, год).

На ЕПД можно подписаться и получать информацию на электронную почту или сотовый телефон. Клиентам предоставляется личный кабинет.

Для нанимателей муниципальных жилых помещений на основании договора найма стоимость включается отдельной строкой. Информация о найме включает в себя размер предоставленной жилой площади, тариф и сумму.

Если семья нанимала не муниципальное жилое помещение, а заключила договор найма с арендодателем и проживает в жилом помещении без права собственности на него, то стоимость пользования и стоимость коммунальных услуг разделяются.

Доход арендодателя – это одна графа расходов, а оплата коммуналки – совсем другая сфера отношений.

Выбор варианты оплаты коммуналки принадлежит потребителю услуги. Характерно, что динамика платежей переместилась в интернет.

Потребители всё чаще стали использовать пользоваться многочисленными электронными валютами:

• вебмани;
• яндекс.деньги;
• киви;
• мобильные приложения банков и прочее.

Как хранить подтверждение оплаты, выполненной через интернет, вопрос. Электронные платёжные инструменты не подтверждают свой чек печатью и подписью, но факт оплаты однозначно и точно фиксируется.

По большому счёту массовый потребитель не стремится хранить документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Все уверены, что если оплата состоялась, то сам факт получения очередной квитанции говорит о законопослушном поведении потребителя.

Законодательство не устанавливает, сколько времени нужно хранить подтверждение оплаты коммунальных услуг, но если во всём придерживаться буквы закона, то можно хранить квитанции и чеки не менее трёх лет.

Особенности и детали оплаты коммуналки

Важная, но не самая существенная деталь коммунальных услуг – счётчмкм. Если их нет, возникают непредвиденные затраты. Если они есть, то образуется повод экономить. Как первое, так и второе обуславливает нюансы, которые плательщик выбирает по собственным соображениям.

Основной критерий коммуналки – площадь жилого помещения, другой важный момент – количество прописанных (зарегистрированных) жильцов. Необязательно, что все жильцы проживают, важно, что они записаны в лицевом счёте жилого помещения. И последний фундаментальный элемент коммуналки – тарифы. Тарифы определяются как на федеральном уровне, так и на местном.

Сколько хранить квитанции об оплате коммунальных услуг не особенно принципиально, но сохранить предпочтительнее, чем уничтожить:

• на электричество;
• на газ;
• на воду;
• на теплоносители.

Процесс автоматизации коммунальных услуг давно стал на поток, оплата представляет стабильный доход в бюджет и компетентные государственные органы вплотную занимаются оптимизацией всех составляющих. В особенности:

• юридической;
• программно-технологической;
• административно-организационной.

1. Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).
2. Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки. Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.
3. Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.
4. Своевременная утилизация мусора.
5. Проведение ремонтных работ.

Кроме вышеуказанных услуг, в этот пункт оплаты могут входить и иные работы. Как правило, полный перечень устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома, которое проводит управляющая компания или ТСЖ.

Этот вопрос обязательно выносится на обсуждение и согласовывается. К примеру, жильцы могут отказаться от уборки общих помещений и заниматься этим самостоятельно, установив определенный график.

Если общего собрания по этому вопросу не было, то, соответственно, перечень услуг не оговаривается. В такой ситуации УК или ТСЖ самовольно определяют, каким будет тариф и что туда войдет. Однако по факту жильцы не будут знать, за что конкретно они платят, и поэтому часто должные услуги не оказываются. Такое случается повсеместно.

Входит ли оплата за домофон?

Этот вопрос весьма спорный. Разумеется, за установку, обслуживание и ремонт домофона обязаны платить заинтересованные лица, то есть жильцы. Но тут может быть два варианта:

Входит ли вывоз ТБО?

С твердыми бытовыми отходами может быть одна из трех ситуаций:

Если вы заметили, что вывоз мусора указан в квитанции отдельной графой, необходимо подать коллективную жалобу. На первый взгляд, сумма за оказание этой услуги незначительная, но со временем набегают весьма существенные расходы.

Сезонные работы

• ремонт крыш;
• ремонт вентиляционного оборудования;
• ремонт водостоков;
• ремонт мусоропровода;
• установка и укрепление перил и лестниц;
• ремонт козырьков на входе в подъезд;
• замена дверей и окон;
• уход за придомовой территорией (покраска заборов, уборка листьев, снега и т.д.);
• озеленение придомовой территории;
• уход за детскими площадками;
• аварийное обслуживание;
• полив клумб и т.д.

Этот список может варьироваться, так как перечень работ устанавливается в договоре собственников с ТСЖ или УК. Какими услугами пользоваться, а без каких можно обойтись, жильцы решают на общем собрании.

Рассмотрим структуру тарификации. В нее входит:

1. Плата за наем. Этот пункт входит в тариф для квартиросъемщиков социального жилья.
2. Оплата за ремонтные работы.
3. Оплата за уборку помещений общего пользования.
4. Поддержание порядка в помещениях общего пользования (в т.ч. освещение, мелкий ремонт)
5. Капитальный ремонт.

Если вам отказывают в исправлении квитанций, необходимо обращаться в Роспотребнадзор. Когда и в этом учреждении вам не помогли – придется судиться.

Кроме того, если речь идет о муниципальном или государственном жилье, то стоит отметить один важный нюанс. Квартиросъемщик не обязан оплачивать капитальный ремонт, так как это является прямой обязанностью собственника, закрепленной законодательно.

Размер платежа определяется исходя из предложений управляющей компании. Бюджет рассчитывается на срок не менее чем год.

Подготавливая список работ и услуг для многоквартирного дома, управляющая компания рассчитывает смету. На ее основе формируется объем стоимости этих работ. Такой порядок прописан в п. 35 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В 2017 году этот платеж рассчитывается по следующей формуле:

Сумма платежа = (Тариф x Sкв) + (N x Sмоп x Sкв/Sобщ), где:

• тариф – ставка, установленная муниципалитетом;
• Sкв – площадь квартиры;
• N – установленный муниципалитетом норматив потребления;
• Sмоп – площадь мест общего пользования;
• Sобщ – общая площадь помещений многоквартирного дома.

Как правило, расчет производится с помощью специализированных программ. В квитанции указывается итоговая сумма требуемого платежа.

Нет, нельзя. Эта обязанность возлагается на собственников помещений многоквартирного дома в ст. 158 ЖК РФ.

Сократить эти расходы можно путем отказа от некоторых видов услуг на общем собрании. Отказ жильцов обязательно должен быть согласован с уполномоченными представителями управляющей компании или ТСЖ.

Как правило, собственники отказываются от услуг, связанных с конкретным подъездом. К примеру, можно отказаться от уборки лестничных площадок. Однако тогда жильцы должны договориться на уборку собственными силами.

При возникновении сложностей или выявлении неправомерного начисления платежей обращайтесь к юристу за консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Введите вопрос в специальное окно.

При ненадлежащем качестве работ или услуг следует обращаться в управляющую компанию с требованием снизить установленный тариф. Если жалоба не помогла, в дальнейшем следует обращаться в Роспотребнадзор, а потом – в суд.

Расшифровка квитанции ЖКХ 2019, как разобраться в услугах и что в них входит

Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др.

Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже.

В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

• за водоснабжение;
• за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
• за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

1. Указание на плательщика.
2. Адрес и местонахождения жилого помещения.
3. Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
4. QR код.
5. Данные о поставляемых услугах.
6. Тарифы, которые применяются при исчислении.
7. Общая сумма, подлежащая уплате.

В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.

Жкх и жку – что это и в чем разница

Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.

Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения.

ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.

Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.

Что входит в квартплату, коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции

В зависимости от того, на каком основании гражданин владеет жильем, в квитанцию могут входить различные элементы. Это и плата за наем, за капительный и текущий ремонт, за ЖКУ и др.

Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма).

Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг. В расчет нужно брать также и тарифы, действующие в субъекте РФ.

Очень важным является и показание счетчиков, установленных у граждан в квартире.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место. Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Правовое регулирование

В сфере ЖКХ правовое регулирование включает в себя такие правовые акты, как:

1. Конституция РФ.
2. Жилищный кодекс.
3. Закон о приватизации.
4. Постановление правительства в сфере ЖКХ.
5. Договоры, заключенные в частном порядке.
6. Региональные правовые акты.

Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др.

Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.

Расшифровка сокращений в квитанции

Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.

СЭОН

Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.

СОИ

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.

ПЗУ

Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: «переговорно-замочное устройство«. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.

ОДН

УУТЭ

УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии. Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона.
Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии.

ДСКПТ

Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения«. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.

ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

ПОВК

Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства. Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.

АППЗ

АУР

АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.

ОПУ

ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.

ЭЛДТ

Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.

ТЭС

ТЭС включает в себя оплату за воду — «теплоноситель».

ВДГО

Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов.

Номер ПД

Это номер платежного документа! Используется управляющими ЖКХ компаниями, а также он удобен налоговой инспекции и другим организациям.

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

Водоснабжение

Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.

ГВС

ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

ХВС

Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.

Отопление

Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Форма и бланк платежного извещения (счета) представляет собой письменный акт, который включает название организации, лицевой счет, указание на потребителя и описание ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).

Квитанция за капитальный ремонт

Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.

Квитанция за газоснабжение

Содержание жилья: кто и за что должен платить?

Платить или не платить?

Согласно действующему законодательству – «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги» (статья 153 ЖК РФ). В данном случае слово «своевременно» является ключевым, так как за нарушение сроков оплаты может последовать санкция – штраф или отключение ряда услуг.

Итак, с какого момента возникает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги? Этот вопрос подробно раскрыт в статье 153 ЖК РФ.

В неприватизированном жилом помещении, наниматель обязан платить «коммуналку» с момента подписания им договора социального найма. В случае аренды жилого помещения по иному договору, человек обязан оплачивать услуги с того момента, как заключит договор аренды. То есть, если в квартире еще не завершен ремонт, и там фактически никто не проживает, наниматель или арендатор уже обязаны платить.

Итак, важно запомнить, что даже если в квартире, собственником которой вы являетесь, никто не прописан, оплачивать расходы вы все равно должны. Обязанность платить за коммунальные услуги возникает вместе с правом собственности (правом пользования) и никак не зависит от прописки.
Сократить расходы на коммунальные услуги можно, установив, приборы учета. Тем самым по факту будет видно, что потребление воды, к примеру, в данной квартире не ведется или ведется по минимуму.

Коммунальные платежи: за что платить?

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема фактического потребления этих самых услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).
Структура платежей зависит от того, на каком основании занимается жилое помещении. К примеру, наниматель муниципального жилья и собственник помещения буду платить по разным пунктам квитанции.

Законодательство также совершенно четко дает ответ и на вопрос, когда платить: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором».

Как рассчитывается стоимость услуг?

На сегодня сложилась такая ситуация, что граждане проживают по одному адресу, а прописаны по другому. Как быть в этом случае с оплатой коммунальных платежей?
В статье 157 Жилищного кодекса РФ сказано– «размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг…». Это значит, что если в обеих квартирах (проживания и прописки) стоят приборы учета, то платить вы будете только по факту полученных услуг. А вот если приборов учета нет, то некоторые услуги будут рассчитывать уже, исходя из количества прописанных по данному адресу граждан. На сегодня действуют правила, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 г. № 258, которые вступили в силу 1 июля 2012 года. С сентября 2012 года будут введены новые нормативы потребления коммунальных услуг.

И еще, помните, что если в вашей квартире проживает временный жилец, то оплата за коммунальные услуги «вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов».

Отпуск и оплата коммунальных услуг

На случай временного отсутствия граждан законодатель предусмотрел возможность перерасчета платежей. Перерасчет будет произведен лишь за отдельные виды коммунальных услуг и при условии, что гражданин отсутствовал более 5 дней подряд. Порядок такого перерасчета подробно изложен в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам».

Чтобы не платить лишнего, гражданину необходимо не позднее одного месяца после возвращения в жилое помещение обратиться с заявлением в инстанции, оказывающие услуги. К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают факт отсутствия. Этими документами могут послужить: командировочное удостоверение или справка о командировке, проездные билеты, документы из больницы, гостиницы и так далее. Если у поставщика услуги возникнут сомнения в подлинности документов, то доказывать факт своего отсутствия в квартире, придется в судебном порядке.

Комментарии

Татьяна 12.11.2019 13.54.35 Здравствуйте, мы живём в общежитии, прописано два человека, коммунальные услуги нам начисляют за троих т.к. проживает с нами бабушка(прописана в другом районе) Могут ли нам начислять коммунальные услуги за троих?

роман 02.10.2019 00.10.18 здравствуйте.У меня проблема вот в чем.у моего отца квартира,приватизирована на него одного,он собственник,после прописки к нему я женился и уехал в другой город где и живу и работаю сейчас.живу у жены,только вчера пришло оповещение из сбербанка что моя карта арестована и с нее снялись деньги.Узнал что суд вынес приказ о погашении мною задолжности за жкх 30000рублей,но почему я должен их платить?в городе где проживаю из подтверждения могу привезти трудовую книжку с записями за 10 лет непрерывной работы в этом городе.подскажите как быть!!

Надежда 23.11.2018 12.51.51 Здравствуйте. Я была зарегистрирована год по адресу где не проживала ни одного дня. Теперь мне говорят, что я должна платить кварплату на ровне с хозяйкой квартиры. Поясню сразу, что там приборов учета на холодную и горячую воду нет, только электроэнергия. Подскажите пожалуйста, что мне сейчас делать, как доказать что я жила по другому адресу и платила там кварплату?

Елена 18.11.2018 00.12.41 Квартира приватизированна,в многоэтажном доме.Дольщиками является наша мама и мы ,две сестры ибрат. В данный момент мама и брат со своей женой и дочерью проживают в этой квартире. У сестры дом ,я живу в данный момент за границей,но я гражданка России. И всё еще прописана по этому адресу,так же и средняя сестра! кто должен оплачивать комунальные услуги?

Дмитрий Николаевич 31.10.2017 03.31.12 Здравствуйте. Являюсь жителем многоквартирного (5 этажного) дома. С недавнего времени на торец дома повешен баннер с освещением подключенным от плафона освещения над входом в подъезд. Т.е. все дополнительное освещение подключено к общедомовому счётчику электроэнергии. Собрание на управляющая компания не проводила.

Законна ли такая установка?

юрий 03.10.2017 01.41.04 В 2016 году Мы купили квартиру в Сочи, используя так же материнский капитал. Дом заселён более четырёх лет назад. С первых дней мы платили домкому (поставленную застройщиком) все платежи по счётчикам (газ, воду, электричество) и более того, все владельцы квартир, заплатили по 7,500 рублей за якобы разделение счетов.

И вдруг наш 90 квартирный дом отключили от электричества. Оказалось, что он не был официально подключен к Электросетям. Теперь нам предъявляют какой-то астрономический долг в 700 000 рублей и грозятся не подключать нас до тех пор, пока не заплатим эту сумму. У нас трое маленьких детей и мы сидим уже почти неделю без света. Помогите! Что нам делать?

РS.. У нашего дома нет Управляющей Компании и ТСЖ

Николай 29.08.2017 15.07.42 не пользуемся имуществом, и на основании того что управляющая организация может инициировать собрание собственников только при условии, что у нас будет не менее 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений. Собственников в нашем доме, которые также как и мы не имеем возможности пользоваться кухней, не каким образом не наберётся 10%, тем более что в основном они все сдают свои комнаты в аренду и особо не испытывают нужды в отсутствии возможности пользования кухней. Каким образом мы можем решить вопрос по пользованию кухней?, если суды отказали в определении порядка пользования кухней и в понуждении собственников предоставить нам место для установки эл. плиты и стола, а только вынесли не исполнимое решение в устранении препядствий в её пользовании, а судебный пристав окончила исп. производство и суды признали это постановление законным, поскольку суд. пристав заявила в судах, что на кухне нет дверей и поэтому не кто не препядствует в пользовании этой кухней.

Николай 29.08.2017 15.03.21 За моим сыном зарегистрировано право собственности на комнату в бывшем общежитии, но за всё время мы неимели возможности пользоваться кухней и душевой комнатой, поскольку у нас небыло доступа к ним и умывальником, поскольку в нём вообще небыло света, а многочисленные наши жалобы в ЖЭУ игнорировались им, в общем по вине иных собственников и ЖЭУ мы вообще неимели возможности пользоваться общим имуществом (долевой собственностью). Поэтому 04.08.2017г. вынуждены были подать очередное заявление с просьбой перерасчёта коммунальных платежей за обслуживание жилья, и просили инициировать общее собрание собственников дома, а также просили решить вопрос самим, или обратиться в пожарную часть с целью привлечения к административной ответственности собственников комнат указанного дома, которые установили на кухнях более 4 электроплит, а как установлено Куйбышевским р-м судом г. Омска их должно быть не более 2, но получили отказ из ЖЭУ, на основании того что мы должны оплачивать все платежи даже если

Николай 29.08.2017 14.36.45 Я имею в собственности долевую собственность и проживаю в ней и оплачиваю все коммунальные платежи, а зарегистрирован в комнате бывшего общежития, собственником которой является мой сын, но не он, не я в этом жилом помещении не проживаем. однако мировой суд взыскал с нас абоюдно за электроэнергию, не смотря на то что нами было доказано в суде что мы в этой общаге с 2012 года не проживаем. А суд мотивировал своё решение тем, что мы не подавали заявление в Омскенерго с просьбой перерасчёта платежей. А у Вас сказано что подавать такое заявление необходимо после того как собственник или жилец возобновляет своё проживание. И апелляционный суд оставил в силе решение мирового суда. Правы ли обе инстанции и есть ли смысл обжаловать в кассации?.

Ирина 13.03.2017 23.18.09 Добрый день. Подскадите пожалуйста. Ситуация в следующею мой муж единственный собственник квартиры, в квартире прописан но 2 человека. Как должна начислять я плата за капитальный ремонт, и должен ли человек который не имеет собственности в жилье, но прописан платить за капитальный ремонт, или имеют право ЖКХ начислять на этого человека.

Татьяна 14.01.2017 04.50.30 Здравствуйте. Дом был сдан в мае 2016 года с задержкой на 2 года. Ремонт был сделан 2015 году. но заселяться не стали, т.к. условий для нормальной жизни не было: отопления и горячей воды. жили на квартире. 30 декабря наконец-то дали газ. В квартире установлены счетчики.

Упр.компании предоставила справку по факту проживания, чтобы сделали перерасчет за то, чем я не пользовалась. Отказали, сказав, что перерасчет мы делаем с момента подачи заявления. непонятно. Когда я собираюсь заселиться в квартиру? Какой-то абсурд. За какой период делается перерасчет?

Владимир 31.12.2016 18.17.08 Здравствуйте. В муниципальной квартире зарегистрированы и уже 20 лет проживают три человека: я (ответственный квартиросъемщик), моя законная жена и двадцативосьмилетняя дочь. Все 20 лет оплата осуществляется от моего имени. Могу ли я подать в суд на мою жену и дочь с иском об оплате ими третьих частей стоимости услуг и пр. за все 20 лет? Спасибо.

Татьяна 30.12.2016 15.07.46 В квартире прописано-8 человек, проживает-4 человека, из них 3- собственника.Пришло судебное решение- расчёт платежей разделён на 5чел.-собственников, причём 2-не проживают.Приборов учёта нет.

дмитрий 18.11.2016 16.55.19 коммерческого найма жильё, кто несёт расходы? за ремонт помещения общего пользования

Наталья 09.09.2016 07.41.07 Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть домик в деревне, в нем никто не прописан и никто не проживает, очень редко там находимся, свет и воду оплачиваем, должна ли я платить земельный налог, налог на недвижимое имущество, и целевой сбор села с граждан на благоустройство территории села.

галина 05.09.2016 13.15.07 Подскажите пож.! Если застройщик в новостройке обещал застеклить балкон и не сделал, но в договоре это не оговарено. Фактический метраж квартиры больше на 3кв.м., отличается от кадастрового. Я не подписываю акт-приёмки и не получаю свидетельство. Застройщик сдал дом в декабре 2015г.

Признал себя банкротом.Квартира без ремонта и никто не прописан. Скажите. Если я сейчас получу свидетельство, у меня будет сумма задолжности в квитанции с декабря 2015 по сентябрь 2016г. ?т.к. за мою квартиру за жилищые услуги застройщик не платит. Спасибо!

Екатерина 01.09.2016 11.47.45 сестра приватизировала квартиру без моего согласия. Квартира была получена в 1981 году. Квартиросъемщиком был мой отец.Я мама, сестра были в ней прописаны.При переезде в другую страну я выписалась. В мое отсутствие сестра все приватизировала на себя. Имею ли я право на свое жилье.

юля 04.08.2016 06.52.31 купила квартиру два года назад.прописана одна,но со мной живет муж,который не прописан в ней(у него квартира в другом городе)!но мне приходит коммунальные услуги на двоих прож.и живут 2е. как быть и по какому праву они это сделали?ссылаются на то что какой-то управдом дал им сведения что я живу не одна.во первых у него нет таких уполнамочий нет.а потом на сколько я знаю оплату производят только за прописанных людей

Ольга 14.07.2016 04.06.55 18.06.13г. было собрание собственников помещений многоквартирного дома. 31.07.13г. дом был введен в эксплуатацию 31.07.13г. я заключила с застройщиком договор долевого участия. 20.12.13г. по акту приема-передачи я получила от застройщика квартиру. сейчас УК требует с меня единоразовый взнос на улучшение жилищных условий в размере 2% от стоимости квартиры (основания его требований — решение от 18.06.13, т.е. до даты ввода в эксплуатацию дома и до передачи мне квартиры) как я понимаю я должна нести бремя содержания жилья начиная с 20.12.13, с момента получения от застройщика квартиры. а бремя содержания с момента ввода в эксплуатацию и до 19.12.13г. несет соответственно застройщик. соответственно застройщик и должен был уплатить этот взнос в размере 2%. я правильно понимаю или нет?

Лариса 12.07.2016 04.19.43 Подскажите пожалуйста, у меня умерла мама полгода назад и я занимаюсь оформление квартиры на себя, так как являюсь единственным наследником, все долги по счетчикам я заплатила, а мне позвонила комендант этого дома и сказала что я должна заплатить за обслуживание 12000 за полгода. Я спросила на каком основании? Я не являюсь еще собственником, в квартире ни кто не живет, на что она ответила что платить все равно надо. Подскажите пожалуйста почему я должна это оплачивать и на каком основании?

Ольга 25.06.2016 06.52.48 задала вопрос на портале jkhrus : Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если проживаю по договору соц. найма? ответ был таков: В данном случае собственником жилого помещения выступает муниципалитет. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, именно на собственника помещения возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с этим, Вы не оплачиваете взносы на капитальный ремонт, их оплачивает муниципалитет. вопрос: как и куда мне обратиться, чтобы доказать, что я не должна оплачивать взносы за кап ремонт, а должен муниципалитет?

Александр 31.05.2016 09.16.14 На мое имя приходят квитанции за капитальный ремонт,но я не являюсь собственником жилья. Неоднократно обращался в управляющую компанию,но ситуация не изменилась. Что нужно предпринять ,чтобы квитанции стали приходить к собственнику жилого помещения по его адресу

Александр 31.05.2016 09.09.31 Мне была предоставлена квартира по договору служебного найма. Я несколько лет платил в том числе оплату за наем.Но оказалось,что данная квартира не является муниципальной, а является частной. И я был вселен без ведома собственника. Вопрос: как мне вернуть сумму за несколько лет ,выплаченную за наем жилья.

Оксана 21.05.2016 00.10.38 здравствуйте,подскажите пожалуйста я снимаю квартиру,какие коммунальные платежи согласно закону я должна оплачивать?

Сергей 17.05.2016 02.26.15 У меня есть приватизированная комната в общежитии а счётчики в нём общедомовые.В общежитии я прописан с отцом но мы там не живём а проживаем в доме в сельской местности.За год набежала большая задолженность и по решению суда половину пенсии отца забирает ЖКХ,а сумма на квитанциях убавляется медленно из за начисления пени.Скажите имеют ли право начислять пеню в этом случае?И как подать на перерасчёт за этот год если мы не жили в общежитии и коммунальными услугами не пользовались?Заранее спасибо!Сергей

Екатерина 28.04.2016 05.38.12 Добрый вечер. Я проживаю в селе Долбазы Аургазинского района Республики Башкортостан. Я заключила договор социального найма и проживаю в общежитии. При том, что я исправно оплачиваю все коммунальные услуги, по факту данные услуги мне не предоставляются. В частности, в наш дом не поставляется газ.

Также туалет с выгребной ямой, находящийся на улице, не очищается. Куда я могу обратиться по данному вопросу? Следует ли мне обратиться с жалобой или претензией к управляющей организации? Или, с учетом того, что я проживаю в общежитии по договору социального найма, мне нужно обращаться в администрацию муниципалитета, который является собственником жилья?

Есть ли у меня основания для обращения в Общество защиты прав потребителей? Стоит ли по поводу антисанитарных условий (проблема с уличным туалетом) обращаться в Роспотребнадзор?

ирина 14.04.2016 11.02.33 Здравствуйте ,подскажите пожалуйста.Мне приходят две квитанции на моё имя и на имя моей давно умершей матери, на капремонт.Должна ли я платить за нее? ВПРАВА НАСЛЕДСТВО ДОЛЖНА ВСУПИТЬ МОЯ СЕСТРА,НО ОНА ЕЩЁ НЕ ВСТУПИЛА.

ирина 14.04.2016 10.51.54 Здравствуйте подскажите пожалуйста.Мне приходят две квитанции на моё имя и наимя моей давно умершей матери на капремонт.Должна ли я платить за нее?

Василий 13.04.2016 23.21.18 Здравствуйте я собственник квартиры у меня такой вопрос Квартира находится в многоэтажном доме со всеми удобствами на первом этаже управляющая компания включила тариф как за второй этаж и еще с подьездом ничего общего не имею у меня отдельный вход Так по какому тарифу я должен оплачивать

Лилия 09.04.2016 02.06.27 Я снимаю квартиру и по договору плачу «по счетчикам»(свет, вода ,газ ну за отопление тоже я)Хозяйка говорит, что водоотведение, тепловая энергия, теплоноситель тоже входят в «мой» расчет. Права ли она? Не хотелось бы переплачивать.

НН-База Ответ Договоры коммерческого найма не регламентированы законом и условия оговариваются сторонами при подписании. Вам необходимо внимательно прочитать свой договор найма и что указано в нем касательно оплаты.

Анжела 06.04.2016 11.22.10 Я приобрела квартиру под ипотеку ,должна ли я платить за СРЖ(содерж.ремон.жилья)и за кап.ремонт . Другие услуги (вода,газ,свет)плачу регулярно

НН-База Ответ Не имеет значения по какой схеме приобретена квартира, владелец несет бремя ее содержания, включая все жилищные и коммунальные услуги, включая взнос на капремонт.

Алексей 29.03.2016 16.30.56 Здравствуйте у меня такая проблема я снимаю квартиру и через четыре месяца сломался счётчик я решил сехать и она хочет чтобы я оплатил ремонт счётчика как быть?

Ульяна 18.03.2016 05.35.41 Здравствуйте у меня такая проблема квартира приватизирована на троих но один из дольщиков не платит сосем он же прописан на этой площади и проживает в другом месте мне как нибудь можно вернуть свои затраты? и какие именно ком услуги он должен оплачивать?

Светлана Симоненко 02.03.2016 00.36.44 Здравствуйте ! Я получаю квартиру по программе расселение аварийного жилья, старая квартира не приватизирована, мне сказали что я должна буду кроме коммунальных еще плотить госву за нее какойто налог, так ли это?

НН-База Ответ Налог платит собственник. Если Вы приватизируете жилье, которое Вам выделят по договору соцнайма, то обязаны будете платить налог на имущество физлица, который теперь исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта.

Евгения 24.02.2016 11.03.49 Здравствуйте. Моя бабушка уже несколько лет не платит за квартиру. Квартира не приватизирована. В связи с этим уже давно отключили воду, свет, газ. Но почему-то каждый месяц присылают квитанции на оплату и начисляют долги за то, чем не пользуются, так как все давно отключено.

Поэтому каждый месяц сумма долга становится все больше. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Правомерны ли действия жкх в данной ситуации? Имеют ли они право начислять за то, что отключено?

Анна 20.02.2016 21.10.42 Здравствуйте,у меня такая проблема я прописана в квартире и я участовала в провотизации,но я щас в этой квартире не проживаю,но с меня всё равно моя тётя требует деньги,сколько я должна вообще плотить?

НН-База Ответ Здравствуйте Сестре необходимо внимательно прочесть договор найма или иной, на основании которого она занимает помещение. Что в нем на счет оплаты коммунальных услуг говорится?

Владимир 09.12.2015 06.02.28 В праве ли, управляющая компания требовать оплаты за отопление по повышенному тарифу, ввиду отсутствия обще домового счетчика с нанимателя муниципального жилья.

Ирина 19.11.2015 20.11.53 Я живу в общежитии,увидела объявление на вахте,что теперь квартплата будет начисляться в зависимости от статуса жилья.Правомерно ли это и если да,то каким образом оплата будет зависеть от статуса жилья?

Екатерина 11.10.2015 09.30.36 Здравствуйте,купила квартиру лето,когда наступил отопительный сезон,оказалось,что отопление не работает,а квитанции за отопление приходят,полгода я ходила по организациям,добиваясь либо сделать отопление либо вообще отказаться от него,а долг всё это время рос.Мне сказали,что я должна заплатить задолженность в теплосети,а потом через суд добиваться эти деньги обратно от ЖКХ.

Ирина 24.09.2015 23.13.05 получаю квитанцию где указано подогрев воды и отопление Разве это неодно этоже

Рашида 20.09.2015 03.05.51 Купила квартиру 2 года назад. Но там не жила, платила коммунальные услуги по нормативу. Счетчики были установлены но не зарегистрированы оказывается. 3 месяца жила квартирантка.

Как мне теперь поступить?как оплачивать?

инга 18.09.2015 04.14.25 Здравствуйте я живу и работаю в другом городе, какие справки нужны в ЖКХ, чтобы не платить за комунальные услуги где я прописана, а за кварплату нам всем разделили плату, нас там много прописано человек, у мамы пенсия маленькая, и она не может за всех платить,я хочу спросить, хватит ли одной справки с работы, что я работаю в другом городе, или еще что то нужно. За ранее спасибо.

Вячеслав 12.09.2015 08.37.56 Здравствуйте, подскажите пожалуйста если я снимаю квартиру, должен ли я платить взнос за капитальный ремонт дома? или это должен делать хозяин квартиры?

Мария 10.09.2015 23.29.27 Добрый день ! Подскажите пожалуйста у меня кооперативная квартира с августа месяца в квитке на оплату появилась строчка обслуживание газовой плиты стоит это 468 руб. Что это ? И законно ли ?

Валентина 09.09.2015 21.38.35 К кому обратиться за разъяснениями, когда на собрании нам всем ответили, что есть приказ командира, основанный на ответе на запрос по тарифам от администрации населенного пункта, где мы дислоцируемся, «вот и платите»? Причем обязуют платить не в администрацию и местное ЖКХ, а на счет в/ч.

Владимир 19.08.2015 09.00.00 Имею квартиру по наследству в другом городе. В ней не зарегистрирован и не проживаю. На основании какой статьи могу не платить комунальные услуги?

НН-База Ответ К сожалению, собственник обязан платить вне зависимости от прописки и проживания по адресу своей собственности. Ваш выход — счетчики и платить по ним, если в квартире никто не живет.

Валентина 09.08.2015 09.00.00 Проживаю в служебной квартире, заключен договор о найме служебного (специализированного) жилого помещения. С января 2015 года включили в квитанцию новую услугу — «Содержание и ремонт жилого помещения». Должна ли я платить в этом случае (дополнительно к квитанции 1000 рублей. ). Собственником не являюсь, квартира предоставлена на время прохождения военной службы.

НН-База Ответ В договоре на этот счет что указано? На кого возложена обязанность по содержанию и ремонту помещения?

Ольга 01.08.2015 01.29.12 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, Нужно ли платить за канализацию 100%, если потребляемое количество не уходит в сток? С нас высчитывают столько сколько мы потребляем воды по счетчику. Получается например: 1 куб горячей х 22,56, 4 куб. холодной х 150р. и столько же , 5 кубов за канализацию., Но в канализацию не уходит столько, ведь мы пьем, поливаем огород, закатываем.

0ЛЬГА 31.07.2015 09.00.00 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, Нужно ли платить за канализацию 100%, если потребляемое количество не уходит в сток?

НН-База Ответ Если у Вас жилье благоустроенное и есть централизованная услуга, то собственник обязан оплачивать ее. Если качество услуги неудовлетворительное, то можете обратиться с жалобой в Управляющую компанию, к поставщику услуги или Госжилинспекцию.

Альбина 29.07.2015 09.00.00 Здравствуйте,у меня такой вопрос.Квартира не приватизированная я просто являюсь собственницей,должна ли я платить за кап ремонт дома?

НН-База Ответ Если квартира не приватизирована, то собственников вы не являетесь. Платить взнос в этом случае должен собственник — муниципалитет.

Виктория 29.07.2015 09.00.00 Подскажите, только сейчас обратила внимание что у меня в квитанции присутствует графа наем жилья. Хотя квартира была приватизирована в 2008 году. Видимо в ерц данные не передали. Могу ли я потребовать пересчет и возврат денег по этой статье с 2008 года на основании документов о собственности?

НН-База Ответ Общий срок исковой давности всего 3 года, то есть отсчитывайте назад три года и попытайтесь вернуть деньги за этот срок. Скорее всего, делать Вам это придется через суд.

ирина 13.07.2015 09.00.00 Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация. Квартира куплена у застройщика в 2012 году, в ней никто не жил и не прописан, коммуникации просто подведены, но ничего не подключено, ни газ ни вода, все в таком виде как сдал застройщик при продаже мне.

Все это время очень редко захожу туда только когда клиент захочет посмотреть , т.к. я продаж квартиру. И вот сегодня заметила в почтовом ящике бумаги, так как ключа нет я вытащила их с трудом и увидела, что это куча квитанций. Платежи за воду, свет обслуживание, капремонт, испытала шок. Подскажите, за что же я должна платить? Ведь ничем не пользовалась и договоров с электроаетями и газовиками не заключала?

НН-База Ответ Ирина, Вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой за начисление платы за услуги, которые не поставлялись. Попросите провести проверку законности.

Наталья 01.07.2015 01.37.55 Добрый день! Подскажите пожалуйста кому теперь оплачивать ком. услуги если счета Жилфонда арестованы?

Елена 28.06.2015 09.00.00 Добрый день! Обязана ли я платить за общедомовые нужды(освещение в подъезде), если писала заявление,что временно не проживаю в квартире

НН-База Ответ Собственник несет расходы по содержанию жилья вне зависимости от того проживает он в нем или нет.

Сергей 26.06.2015 09.00.00 подскажите,пожалуйста,обязан ли я платить по счетчикам воды если они установленны в моей квартире?или можно их игнорировать и платить по нормативу?

НН-База Ответ Если стоят счетчики, то Вы платите по фактически поставленному объему услуг, то есть по счетчикам.

Анастасия 13.06.2015 11.59.49 Мы живем в муниципальной квартире,обязана ли я платить за ремонт,который не производится, ни в квартире,ни в подъезде?Почему платим каждый месяц за то,чего не делается?

Лариса 05.06.2015 09.00.00 В моей платежной квитанции собственной квартиры есть оплата АУП что такое и должна ли я платить?

НН-База Ответ Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую дом, за информацией о том, что это и как производится расчет. Предоставить сведения они Вам обязаны.

Ольга 31.03.2015 00.05.04 Здравствуйте. Я снимаю квартиру, по договору плачу за аренду + вода и свет по счетчикам, входит ли сюда водоотведение?

Ольга 27.03.2015 09.02.52 должен ли собственник жилья платить за наем жилья, должен ли собственник жилья у которого стоят приборы учета воды в квартире платить расход воды на так называемые домовые нужды, если в доме есть муниципальные квартиры , а в доме есть домовый счетчик

Для Ольги 18.02.2015 11.54.38 Требуют письменно? Что в качестве обоснования указывают?

Ольга 18.02.2015 11.20.16 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли Управляющая Компания требовать оплату за отопление по нормативу, если в квартирах установлены прибор учёта тепла (счётчик)?

Галина 20.01.2015 22.44.04 У меня магазин на 1 этаже в пятиэтажном доме.За что я должна платить по закону.

Для Виктории 24.12.2014 23.31.54 собственник

Виктория 24.12.2014 08.01.35 Я снимаю квартиру, три месяца назад стали приходить квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.Я или собственник должен оплачивать этот счет?

Анастасия 18.12.2014 20.02.21 Наниматель и члены его семьи несут равные обязанности в отношении недвижимости. То есть все те, кто указан в договоре найма, те и должны платить, если речь, конечно, о совершеннолетних детях.

Сеня 18.12.2014 17.02.33 Доброго времени суток! Кто обязан платить за жилищно-коммунальные услуги, если квартира муниципальная, наниматель или проживающие с ним его дети?

Ирина 22.11.2014 00.15.07 Скажите если я и моя семья зарегистрированны в комнате в общежитии, а по факту живем на даче. Должны ли мы оплачивать за воду в ощижитии если там нет счетчиков, а расчет производится на человека за куб?

Александр 07.11.2014 11.52.56 В квартире согласно технического паспорта отсутствует горячая вода, дом построен в 1978 году ,согласно технического паспорта с момента постройки дома оборудован газовыми водонагревателями к нам приходят платежи за общедомовые нужды горячей воды. Законно ли это?

тома 07.09.2014 04.04.37 обязана ли я платить за воду, если администрация еще не проложила водопровод в нашем районе? тем более, она идет очень редко, иногда раз в две недели дают ненадолго. к сведению: дом не оформлен еще..

Ольга 01.07.2014 00.49.53 доброго времени суток подскажите пожалуйста квартира приватизирована оплачиваю все виды ком.услуг как положено вопрос в том что дому уже сорок с лишним лет рушится опалубка балкона(не крытый)ремонт не производят говорят не положено так ли это.

Надежда 05.03.2014 20.53.40 здравствуйте подскажите пожалуйста должна ли я платить в УК оплату за ремонт если это новостройка дому не более 4 лет..

ИРИНА 30.01.2014 06.11.22 я являюсь собственником жилья , если я не живу в квартире и не прописана , почему я должна платить за отопление? а почему они мне не платят что ихнее отопление проходит через мою квартиру пусть платят аренду, или проводят трубы через окно по улице минуя мою собственность , а за свою собственность мы платим налоги, и почему придумывают законы только выгодные управляющим компаниям ?

Для Владимира 28.01.2014 03.07.15 Нет, не должен, ведь Вы не наниматель, а собственник. Рекомендую позвонить в соответствующий отдел, указанный в квитанции, и внести ясность отправителю относительно статуса жилья, чтобы прекратить высылку квитанций.

Владимир 27.01.2014 22.44.50 Подскажите, пожалуйста, квартира приватизирована,но приходят квитанции от из департамента мэрии по оплате найма жилого помещения с задолжностью за 3 года+пени. должен ли я оплачивать? если да,то с какого года? Спасибо!

Александр 19.12.2013 03.30.26 Квартира в двух квартирном доме находится в пгт, вода привозная, отопление печное, земля не в собственности, квартира не приватезированая за что мы должны платить.

для татьяны 11.12.2013 18.04.28 обратитесь в управляющую компанию с требованием организовать уборку подъезда, а также запросите отчет по расходованию средств.

татьяна 11.12.2013 01.15.22 ремонт подъезда был восемь- десять лет назад,подъезд не убирается,но за жилищный фонд мы платим ежемесячно. законно это или нет

Для елены 18.11.2013 15.54.32 добрый день коммерческий найм — это договорные отношения, то есть по согласию сторон вы туда можете включить как оплату коммуналки целиком, так и что-то отдельно. Если в договоре указано, что водоснабжение и электричество по счетчикам, то и оплачивайте по счетчикам. Но я бы рекомендовала Вам уточнить у собственника квартиры их ли он имеет в виду, чтобы не было недопонимания.

ЕЛЕНА 18.11.2013 03.45.20 Я СНИМАЮ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА,В ДОГОВОРЕ,В ПУНКТЕ ОБ ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГОВОРИТСЯ ТАК «…..СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В СЧЕТ АРЕНДЫ НЕ ВХОДИТ,ПЛАТА ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ РАСЧИТЫВАЕТСЯ ПО СЧЕТЧИКАМ,ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ…. ПО СЧЕЧЧИКАМ…»,ХОЗЯЙКА КВАРТИРЫ ПОСТОЯННО ИНТЕРЕСУЕТСЯ ОПЛАТИЧИВАЮ ЛИ Я КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?В МОЕМ ПОНЯТИИ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА СВЕТ И ВОДУ,АРЕНДА КВ. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЧТО ВХОДИТ В ПОНЯТИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЗА ЧТО ВСЕ ТАКИ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЕЩЕ КРОМЕ ВЫШЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОГО?

Ольга 12.11.2013 00.57.11 Счетчики стоят. По счетчики и платим. Только горячая вода вдвое дороже, чем обычно, а отопление по метражу, только в полтора раза дороже. Сказали, что, как пропишимся, все будет, как обычно. По копии, заверенной нотариально, свидетельства о вступлении в права наследования не прописывают, говорят, что это вообще не документ, а бумажка.

Оригинал в юстиции на оформлении. Вот и получается, что в месяц около полутора тысяч переплачиваем.

Для Ольги 11.11.2013 13.48.42 Вам проще поставить счетчики и платить по ним, чем по усредненному тарифу. А кто Вам сказал и про какие конкретно платежи: вода, счет или.. ?

Ольга 07.11.2013 04.49.30 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя мама купила квартиру четыре года назад. В ней никто не жил. Мы исправно платили ЖКУ. Мама умерла полгода назад и оставила квартиру мне в наследство.

Мы переехали туда два месяца назад. Прописаться нет возможности — документы еще на оформлении. Мне сказали, что, раз в квартире никто не прописан, то платить мы будем по павшиенному тарифу, пока не пропишимся. Неужели это правда? Когда мне разучились сумму, у меня глаза на лоб полезли.

Михаил 02.09.2013 10.55.40 Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если по свидетельству о праве собственности я являюсь собственником 1/2 части жилого дома, а позднее суд выделил реально в мою собственность 1/3 жилого дома, т. е. моя доля в площади уменьшилась с 30 м.кв. из 60 м.кв. до 20 м.кв. против 40 м.кв. другого собственника, и новое свидетельство о собственности ни у одного ни у другого собственника не оформлено, кем я являюсь в данный момент по отношению к своей недвижимости (какие правовые акты это регулируют) и за какую площадь я должен платить с даты вступления решения суда о реальном разделе в настоящее время? Спасибо.

Для Оксаны 01.09.2013 22.25.54 Вы имеете в виду взносы за капитальный и текущий ремонт дома? Да, это заботы собственника, у Вас собственник — администрация.

Дмитрий 15.07.2013 10.37.14 Администрация формально спихнула наш дом этой УК, так как наши дома очень старый и никто не захочет из управляющих компаний биться за такие дома. За весь период управления УК ничего не делала, даже уборку прилегающей территории. А жилинспекция просто не хочет заставить УК предоставить отчет. Как быть. Если обращаться в прокуратуру, на какие нормы права ссылаться.

Для Дмитрия 15.07.2013 05.01.20 С жалобой в прокуратуру, только такой вариант. Почему администрация выбирала УК? В доме только квартиры по соцнайму?

Дмитрий 15.07.2013 01.51.22 Столкнулся с ситуацией. Управляющая компания была определена таковой согласно постановлению Администрации города Кургана. Проходит один год и управляющую компанию меняют таким же способом, т.е. Администрация написала постановление и сейчас другая управлябщая компания.

Однако мной было написано заявление в управляющую компанию о предоставлении отчета за год о потраченных деньгах, управляющая компания все проигнорировала, ответа нет, отчета тоже. Наипсал жалобу в госжилинспекцию, которая ответила, что раз нет договора с управляющей компанией, сославшись на ст. 162 ЖК РФ, то привлеч согласно ст. 7.23.1 КоАП не можем.

Как размышляю я, в соответствии с п.2 ст.10 ЖК РФ права и обязанности возникают у участников жилищных отношений, которыми являются собственники жилых помещений и управляющей компании, которая исправно выставляла счета к оплате за якобы предоставленные услуги. Прошу Вас рассмотреть правоту моих рассуждений.

Для Дмитрия 13.07.2013 14.18.12 с УК договор заключает собственник, Вы таковым не являетесь. Собственником «Вашего» жилья является, как раз администрация города. Администрация города заключает договора с УК, если администрация заключила, то Вы платить обязаны. И акты выполненных работ также подписывает администрация, как собственник, а наниматель в Вашем лице.

Дмитрий 13.07.2013 12.02.18 Жилье в социальноме найме, кому платить за текущий ремонт. В квитанции прописана управляющая компания, которая обслуживает дом,но я с ней договор не заключал, а заключал с Администрацией города. Актов выполненных работ не подписывал, откуда мне знать, что управляющая компания делала и она ли это делала.

Анастасия 25.08.2012 00.57.54 Он может попытаться обратиться за субсидией (компенсация части коммунальных платежей), но там необходимо предоставить пакет документов и она положена не всем. Но ее он сможет получить только, если оплатит уже имеющийся долг.

Мендел Алефтина 24.08.2012 23.42.48 отец главный квартиросъемщик , квартира приватизирована, прописаны, я, брат, и двое его детей маленньких, но мы фактически там не проживаем, отец долгое время не работает, по состоянию здоровья , но инвалидность ему не дают, может ли он расчитывать на перерасчет по ЖКХ , за квартплату уже долг, если да то какой алгоритм действий.

Анастасия Загоруйко 16.08.2012 13.27.08 Нет, такого закона нет, право собственности не возникает от этого, основанием для получения в полную собственность в Вашем случаем может быть: продажа Вам долей, дарение долей или же наследование. В части расходов, Вы можете с остальных совладельцев истребовать уплаченную коммуналку по суду.

Екатерина 16.08.2012 07.09.13 Я живу в родительской квартире 12 лет,(квартира на двоих с сестрой),плачу за коммунальные услуги я одна, слышала ,что если я буду одна платить за эту квартиру 17 лет,она перейдет полностью в мою собственность.Подскажите есть ли такой закон или нет?

Анастасия Загоруйко 15.08.2012 17.53.25 Зинаида, просто будете платить по тарифу, который установлен. По счетчику, конечно, дешевле, так как там только — «сколько потратили -столько заплатили»

Зинаида 15.08.2012 17.39.54 У меня еще не установлены приборы учета, правда ли, что с 1 сентября мне придется платить за воду и тепло по двойному тарифу?

Анастасия Загоруйко 06.08.2012 20.13.33 Если они квартиры по акту (иному документу) приняли, то платить обязаны. Если не платят. то взыскание в судебном порядке. Как понимаю, домом руководит управляющая компания, созданная застройщиком? Если да, то пусть обратятся в суд на неплательщиков

Источник: www.nn-baza.ru