У меня вопрос о жкх
В квитанции все это в отдельных графах а вывоз мусора отдельной квитанции.
За ранее СПАСИБО!
Насколько законно в квитанцию на оплату неприватизированной квартиры включать отдельными графами: 1. Содержание жилья, 2. Текущий ремонт (кровля), 3. Доп. услуга (Плата ПСД), 4. Доп. услуга (уборка). Кроме того, председатель совета дома не предоставляет протоколы собрания. В частности в текущий ремонт было включено (Плата была распределена на все квартиры) утепление балконов нескольких квартир, ремонт кровли также нескольких квартир.
Здравствуйте, у меня вопрос: «В квитанциях за оплату квартиры пишут следующую формулировку «Содержание и текущий ремонт общего имущества помещения» — данная формулировка означает, что Я должен платить за кап. ремонт? И вообще, Я должен оплачивать данную «графу» в квитанции, если Я не являюсь собственником жилья, Я военнослужащий?». Спасибо, жду от Вас ответа.
На каком основании УК требуют оплатить за кап. ремонт ДВАЖДЫ: в составе графы Содержание жилья, включающей текущий и кап. ремонт, а также отдельной квитанцией Взнос за кап. ремонт?
С учётом игнорирования моих замечаний работникам УК не подпадают ли их действия под п. 3 ст. 163 Вымогательство, совершенное организованной группой?
Имеет ли тсж выставлять в суде такой тариф (37 рублей) если был принят другой (26 р) на общем собрании.
Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?
Помогите пожалуйста. Мой муж является работником РЖД. Есть служебное жильё от работы 1 комнатная квартира. Мы семья есть ребенок.. мы платим какие то странные квитанции-коммунальные услуги.. графы ремонт и содержания-3 498,18 отопление 1940,05 и дальше вода, свет по счетчикам.. проживаем в московской обл. в посёлке Орехово-зуевского района.
Собственник жилья ржд. вопрос: тарифов таких высоких утверж. Постановлениями нет. не можем доказать свою правоту, мы даже квитанции платим не в управляющую компанию или еркц а в РЖД.. оплаты проводят через бухгалтерию.. в месяц суммы набегают 8000 тысяч в среднем и так круглый год.+ ещё платим найм жилья 7500 но тут от суммы нам РЖД делает компенсацию в размере приблизительно 6000 тысяч. прокуратура проверяла и тоже сложила руки.. сейчас переводят платежи в еркц. Скажите могут ли уменьшится платежи в квитанции? Касательно ремонт и содержания и отопления. Заранее спасибо.
Источник: www.9111.ru
Вопрос от читателей: «Что включает в себя загадочная строка «обслуживание и ремонт жилья» в платежке. Поинтересовалась в УК, сказали, что это строка содержания аппарата?»
На самом деле, ничего загадочного в этой строке нет. Хотя, думаю, если Вам ответили именно так, то, либо сотрудник управляющей компании не достаточно компетентен, либо, действительно, ваши деньги расходуются не совсем правильным образом. Если вы предварительно получаете счет на оплату от своей управляющей компании, по которому и оплачиваете услуги, то в нем должны быть детально указаны виды работ и их стоимость.
Рассмотрим подробнее указанные виды работ:
1. Работы по управлению домом:
2. Содержание жилья:
3. Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории.
Напомню, что перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня, согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Также в договоре указывается:
Источник: zhkhacker.ru
Многие собственники жилых помещений затрудняются ответить на вопрос: что включается в состав платы в строке квитанции ЖКУ за «Содержание и ремонт жилья». Давайте разгадаем эту загадку.
Ответ на этот вопрос можно найти в ст. 249 ГК РФ, в ней закреплена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме производить оплату за содержания общего имущества дома в надлежащем состоянии. Такая оплата рассчитывается для каждого собственника пропорционально его доле в общем имуществе дома. Конкретную стоимость ремонта и содержания одного квадратного метра общего имущества дома принимается решением общего собрания собственников.
Минимальный перечень работ, услуг необходимых для поддержания общего имущества дома установлен правительством. Обычно управляющая компания готовит проект договора, предварительно согласовав перечень услуг с советом дома. Затем этот договор, включающий в себя перечень услуг предоставляемых управляющей компанией собственникам жилья и тарифы на эти услуги, принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Рядовые собственники на общем собрании могут исключить какие-то услуги из предоставленного им проекта договора или добавить новые, могут так же не согласится с тарифами на услуги УК и установить другие тарифы. Договор заключается на один-пять лет с правом собственников в одностороннем порядке расторгнуть его по решению своего общего собрания.
Важно. При заключении договора с управляющей компанией обязательно убедитесь, что в договоре указана именно площадь общедомового имущества на которой и будет осуществляться деятельность УК, а не общая площадь многоквартирного дома, иначе вы будете оплачивать ремонт своих собственных квартир, что не соответствует действительности и является фактом мошенничества.
Статья 161 ч.10 ЖК РФ требует от управляющих компаний обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности. УК обязана показать какие выполнялись услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и по какой цене. Каждый собственник имеет право получить эти документы для ознакомления в офисе УК и разобраться в ее деятельность по обслуживанию своего многоквартирного дома. Кроме того такие документы, согласно стандарта раскрытия информации, управляющая компания обязана размещать на своем сайте в интернете, к тому же они должны быть вывешены на специальном стенде в офисе УК.
При проверке предоставленных вам документов нужно сопоставить наряды на выполнение работ по содержанию вашего дома с платежными документами на оплату исполнителям этих работ. В этих документах должно быть прописано объем проведенной работы, ф.и.о исполнителей, дата проведения работы, сумма оплаты исполнителям работ и их подписи в получении денег. Если каких-то платежных документов вам не предоставят можно быть уверенным, что этих работ они не проводили, а деньги присвоили. При отказе предоставить платежки по причине их потере нужно жаловаться в ГЖИ и прокуратуру.
Источник: soc-factor.ru