Что такое стрит ритейл простыми словами

Таким образом, ритейл – это совокупность всех методов, приемов и инструментов по доведению товаров и услуг до конечного, розничного потребителя. Соответственно, ритейлер – это компания, фирма, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые занимаются розничными продажей товаров и оказанием услуг. Из самых очевидных и понятных большинству обывателей примеров ритейлерских организаций можно привести такие торговые бренды, как X5 Retail Group, «Ашан», Metro и т.п.

Ритейл как сектор современной экономики

Несмотря на то, что ритейлеры занимаются продажей товаров конечному потребителю, частным лицам, сегодня масштабы розничной торговли в России и во всем мире сопоставимы по обороту с сектором оптовой торговли.

Современный ритейл стремится к тому, чтобы посредством как можно меньших трудовых и временных затрат обслужить как можно большее количество розничных потребителей товаров. Это становится возможным благодаря специальным ритейл-технологиям, отследить воплощение которых можно на примере супермаркетов самообслуживания, а также платежных терминалов и банкоматов.

Антон Мельников. Как работает стрит-ритейл в России? ЛИЦА

Огромные торговые комплексы, или моллы, как их сегодня принято называть, – это и есть современные ритейл-центры. Их – комплексы «Мега» в разных городах России, «Гринвич» в Екатеринбурге, «ЦУМ» в Москве и т.д.

Яркая особенность ритейла – множество самых разнообразных товаров и услуг, аккумулированных в одном месте. При этом в любом направлении ритейла, будь то продажа продуктов питания, одежды, банковских услуг и т.д. существует ориентация на потребителей эконом-класса, среднего, люкс, де люкс и премиум-классов. Согласно этой градации, делятся и все предлагаемые товары и услуги.

Масштабы современных ритейлерским компаний могут достигать гигантских размеров. Так, оборот американской торговой сети Wal-Mart в 2,5 раза превышает оборот многоотраслевой корпорации General Electric.

Каждый, кто когда-либо изучал иностранный язык, знает, что транскрипция. Это система записи слова в виде последовательности специальных символов, используемых для обозначения разных звуков.

Транскрипция (от лат. Transcription – «переписывание») – это система графических обозначений череды звуков, из которых складывается слово, с учетом произношения и постановки ударения. Эта система напрямую связана с правилами прочтения слов, которые есть в любом . Однако не всегда возможно сразу все правила и отработать их применение на практике. Транскрипция же сразу показывает, прочитать незнакомое слово и позволяет постепенно изучить эти приемы.

Транскрипция бывает научная и практическая. Научная , в свою очередь, делится на два типа: фонетическая и фонематическая. Фонетическая транскрипция используется при создании двуязычных словарей, и дается в квадратных скобках, привычных каждому школьнику. Ее цель – точная передача звуковой последовательности слова с указанием ударного слога.

Фонематическая транскрипция приводится в косых или ломаных скобках и в отличие от фонетической передает только фонемы слов. При этом при чтении необходимо учитывать фонетические законы языка, при которых каждая фонема произносится тем или иным образом.

Значение слова ритейл. Что такое ритейл.

Научная транскрипция обычно строится на основе латинского алфавита с добавлением специальных символов. Также распространено использование универсального алфавита, созданного Международной фонетической ассоциацией.

Практическая менее точно передает его звучание, чем научная, в особенности для имен собственных и названий. В этой системе нет специальных графических знаков, для обозначения звуков используются собственные средства так называемого языка-приемника, т.е. языка, который является родным для изучающего иностранный язык.

• транскрипция это

В художественных произведениях для усиления воздействия на читателя авторы используют так называемые стилистические фигуры. Они представляют собой особые выражения и сочетания слов, которые практически не встречаются в разговорной речи. Создание таких сочетаний является отличительной особенностью авторского стиля. Среди фигур речи есть градация (в пер. с лат. – постепенное повышение).

Прием градации состоит в последовательном расположении слов, выражений, художественных образов, средств выразительности в возрастания или убывания признака. Каждая последующая часть высказывания заключает в себе усиливающееся (иногда уменьшающееся) смысловое или экспрессивное значение слов или художественных образов. Например: «Вверху нечто безобразно огромное, сорвавшееся с цепей, бесновалось, рыдало, ревело». (В.М. Шукшин)

В зависимости от расположения слов в порядке усиления или ослабления признака выделяют возрастающую (восходящую) и нисходящую градацию.

Возрастающая градация используется для постепенного усиления образности, эмоциональной выразительности и воздействующей силы текста. Градационный ряд начинается с самого «нейтрального»

Рыночные отношения прочно укрепились в нашей жизни. Каждый потребитель ежедневно приобретает товары в торговых сетях. Каково значение понятия ритейл, и какую роль играет в экономике?

Ритейл (Retail) в переводе с английского означает «розница» — или процесс продажи товара или услуги конечному потребителю.

Согласно общепринятому определению, в бизнес-кругах словом ритейл принято называть розничную торговлю. Сам процесс состоит из закупки оптовых партий товаров и продажи его конечному потребителю в розничной (ритейлерской) сети.

Ритейл по объёмам розничных продаж сопоставим с оптовой торговлей.

Компания, осуществляющая оптовые закупки товаров народного потребления и производящая розничную торговлю потребителям данного товара, называется ритейлером. Дословно означает — «продавец», «реализатор».

К понятию «ритейлер» можно отнести супермаркеты, розничные магазины, банковский учреждения, автомобильные салоны и другие предприятия, осуществляющие продажу товаров и услуг.

Помимо крупных и мелких торговых точек под это понятие попадают и лица, осуществляющие ряд упомянутых услуг. Так, индивидуальный предприниматель или сотрудник сетевого маркетинга также являются ритейлерами.

Значение в экономике

— это огромная доля экономики в любой стране. Помимо важности данного вида деятельности следует отметить, что в торговой сфере заняты огромные трудовые ресурсы.

Ритейл охватывает все деловые сферы — от малого бизнеса до крупнейших мировых корпораций. В области ритейла существует разделение на категории.

Категории ритейла

Принято выделять 4 основных сегмента в области ритейла. К ним относятся:

1. Долговечные товары. В эту категорию товаров народного потребления входят те, что подлежат длительному использованию. Например, автомототранспорт, предметы сантехники и мебели, крупная бытовая техника и другие виды ТНП.
2. Расходные материалы и товары ежедневного употребления. В эту группу товаров входят предметы личной гигиены, одежда и обувь, косметика и туалетные принадлежности.
3. Продукты. В данном сегменте- хлеб, молоко, мясо, крупы — все продукты питания.
4. Искусство. В этой группе находятся предметы искусства и всё, что с ними связано: музыкальные инструменты, книги, картины и другие товары.

Как работает рынок ритейла?

Чем занимаются компании-ритейлеры и как они работают?

Учитывая затраты на производство товара, производитель рассчитывает его стоимость, прибавляет процент прибыли . На каждом этапе движения товара существует определённая маржа, за счёт которой любое звено в цепочке продвижения торгового ассортимента получает свою долю прибыли.

Цепочка состоит из нескольких звеньев:

• изготовитель товара (фабрика, компания, завод и прочие предприятия, занимающиеся производством товаров или услуг);
• оптовики и дистрибьюторы, которые производят закупку оптовых партий товара непосредственно у производителя;
• розничные торговые точки, осуществляющие закупку у оптовиков и дистрибьюторов, и реализующие товары конечному покупателю.

Технологии

В распоряжении ритейлера множество инструментов, применяемых в процессе торговых операций. К ним относятся:

• определённые правила локации предприятий розничных продаж;
• группировка товаров по категориям;
• использование специального торгового оборудования;
• применение правил маркетинга;
• залы самообслуживания клиентов;
• минимум персонала;
• использование логистики;
• автоматизация учёта и способов складирования и хранения ТНП;
• оптимизация торговых площадей и другие инструменты организации торговли.

Сетевой ритейл

К данному виду деятельности относятся одноформатные (в некоторых случаях многоформатные) сетевые ресурсы, объединённые одним лицом и системой логистики. Данные ресурсы имеют единую ценовую политику.

Важно! За счёт снижения затрат интернет-ресурсы могут предлагать товары по более низким ценам в отличие от розничных торговых точек.

Снижение стоимости обусловлено отсутствием затрат на аренду торговых площадей, выплаты заработной платы большому количеству обслуживающего персонала, оплату охранных предприятий и других пунктов.

Ритейл определяет классификацию пунктов розничных продаж в зависимости от масштабности площадей, идеологии, подходу к образованию цен и прочим критериям.

Доход

Основным пунктом дохода ритейлера является наценка на закупленный товар. Размер наценки зависит от вида товара, спроса и сезонности.

Помимо торговой наценки в доходную часть ритейла включены продажа маркетинговых услуг, средства, полученные от рекламы и сдачи в аренду торговых площадей для реализации непрофильного (сопутствующего) товара, и прочие услуги.

Важно! В среднем наценка на товар составляет от 20 до 35% от стоимости, которую определил поставщик (дистрибьютор).

На предметы роскоши наценка может составлять до 200% от оптовой цены товара.

Ритейл-брендинг

Ритейл-брендинг — это имя, используемое продавцом, создание бренда. Данный инструмент особенно важен в условиях жесткой конкуренции. Маркетинговый ход призван воздействовать на сознание потребителя в качестве образа для совершения покупок.

Особенности

К особенностям розничной торговли относятся следующие аспекты:

• установленная розничная стоимость товаров и услуг;
• доступность для любого потребителя;
• широкий ассортимент продукции.

Для осуществления данного вида деятельности ритейлер обязан исполнять «Закон о защите прав потребителя», а при осуществлении продажи предоставить клиенту кассовый чек, свидетельствующий об оплате товара.

Закон о защите прав потребителей

Заключение

— понятие розничной торговли. К ритейлеру можно отнести все торговые розничные точки — от лотка вблизи дома до крупнейших гипермаркетов, а также интернет-магазины и предприятия, оказывающие платные услуги населению. Продуктовый, мобильный, цифровой или какой другой — ритейл существует для отдельно взятого потребителя.

Так как большинство технологий торговли приходит к нам из-за бугра, в словаре бизнеса появилось новое слово – reteiler или с англ. – розничный торговец, reteil соответственно – розничная торговля. В данной статье мы разберем эти понятия и причины почему они так укоренились в бизнес-сленге.

Кого называют ритейлерами в торговле?

Прежде всего reteiler – это организация, компания, фирма, которая продает товар в розницу конечному потребителю. Если компания выступает посредником или оптовиком, она работает уже по правилам B2B рынка.

В основном, они реализуют товары массового потребления в малом количестве. Типичным примером ритейловой торговли являются наши супермаркеты. , могут продаваться рядом с более дорогими и не столь ходовыми товарами, как например хлеб, однако пройдя всего 10 рядов, можно купить кресло для рыбалки или чемодан. Как бы то ни было и то и другое, купит человек для личного пользования, а не для предпринимательской деятельности. Кстати, автосалон тоже считается ритейлером, не смотря на высокую стоимость товара и его количество, отпускаемое покупателю.

Когда в бизнесе создается сеть, появляется сетевой reteiler с одним именем (брендом), например: Wal-Mart, Amazon, Target , Metro, АТБ-Маркет, Ашан и др. Свою популярность они получили благодаря широкому ассортименту, низким ценам на товар и правильной географии размещения магазинов.

Что определяет ритейлера в торговле?

• Наличие торговой точки с постоянным географическим размещением в виде магазина, бутика, супермаркета, рынка;
• Reteiler может быть как многопрофильный, так и брендовый, выставляющий товар только конкретного бренда. В рекламе такого магазина, можно услышать: «Официальный ритейлер …. Название бренда»;
• Обязательное торговое оборудование: кассовый аппарат, терминал с чеками, или чековая книжка;
• Продавец, непосредственно общается и продает покупателю;
• Маркетинговые компании и продвижение товаров в рознице, отличается от маркетинга в . Они часто устраивают , которые очень эффективны в розничной торговле.
• Программы лояльности (карточки, фишки, бонусы в чеке и т.д.) регулярно действуют почти в каждом магазине;
• Мерчендайзинг товаров ФМСДЖИ группы – является инструментом ритейлового рынка. Он необходим, так как правила размещения товаров на полках играет большое значение для данного бизнеса — он приносит в ритейл доход, об этом подробнее ;
• Ассортимент товаров, наличие склада, логистика – все это обязательные вещи, которые должен иметь почти каждый ритейлер.

Как работают ритейлеры?

Маржа и правила наценки в ритейле

Целью всех ритейлеров является получение прибыли от продаж, на этом основана вся торговля. Для этого на каждый товар, продавец может делать наценку от 25 – 300% или по другому, наценку называют маржей. Маржа – это разница между заходной стоимостью товара и стоимостью реализации конечному потребителю.

Небольшая наценка, обычно на товарах массового потребления. Иногда ритейлеры используют даже нулевую наценку как маркетинговый ход и инструмент привлечения покупателей именно в их магазины. Потери они перекрывают на других, высокодоходных товарах, зато все в округе знают, что там дешевле, нужно покупать все там.

Такая схема работает, в основном, в супермаркетах. Для получения лучших условий по закупке товаров, супермаркеты договариваются напрямую с поставщиками продукции и даже занимаются собственным импортом, чтобы миновать посредников. Это дает им возможность продавать товар дешевле, что является одним из конкурентных преимуществ.

Наценку в 200-300, а то и 1000% ритейлеры могут себе позволить на одежде. Именно за счет таких наценок, они могут делать распродажи со скидками 30, 50, 70%.

Нельзя не упомянуть мобильный reteil. Розничная торговля может осуществляться в интернете, через приложения в телефонах или через сайты компаний розничной торговли. Сидя на диване, сегодня вы можете купить все, что угодно и даже те же продукты.

Торговая сфера тоже обрастает новыми понятиями, пришедшими к нам из английского языка, которые нередко подменяют собой знакомые русские слова. Как это произошло и с розничной торговлей, получившей звучное название – ритейл.

Ритейл – что это такое?

Это слово имеет англоязычные корни. В переводе «retail» означает «розничный». По сути, ритейл то же, что и розница – это продажа продукции поштучно или небольшими партиями.

Торговлю поштучно ведут розничные предприятия. Немаловажное условие ритейла – приобретенный покупателем товар должен быть предназначен для бытового, личного, либо иного использования, не связанного с коммерческой, предпринимательской деятельностью.

Продажа товара в рознице конечному потребителю обязательно сопровождается выдачей кассового чека и соблюдением «Закона о защите прав потребителя».

Еще одна особенность ритейла – розничная цена товара всегда выше оптовой на сумму торговой наценки. В разных сферах такая наценка может достигать значений от 25% до 200%. Именно за счет этой разницы и зарабатывают розничные продавцы, и именно отсюда они находят ресурсы для организации распродажи. Мало кто на самом деле продает товар по цене ниже его себестоимости – чаще всего просто снижается торговая наценка.

Виды ритейла

Розничная торговля может вестись в разных форматах.

Продуктовый ритейл. Одна из самых устойчивых сфер розничной торговли, даже в кризис. Ведь продукты питания покупают все и всегда, это товары каждодневного спроса. Продуктовый ритейл – торговля продуктами питания в розницу, при которой большие объемы товаров собраны на значительной торговой площади. Конкретным примером являются продуктовые супермаркеты и гипермаркеты.

Стрит-ритейл. Этот формат можно назвать исторически сложившимся. Магазины располагаются на первых этажах домов, на улицах с большим потоком людей – недалеких от центра и оживленных. Стрит-ритейл ведет конкурентную борьбу с продуктовым ритейлом, расположившимся в торговых центрах.

Non-food ритейл. Торговля непродовольственными товарами в розницу, например – канцелярской, спортивной, косметической и прочей продукцией, не связанной с пищевой промышленностью. Продуктовые магазины довольно часто включают некоторые из этих категорий в свой ассортимент, называя эти товары «сопутствующими».

Онлайн-ритейл. Розничная торговля ведется через интернет-магазины. Посетитель может выбрать понравившийся товар, заказать доставку и оплатить все как безналичным, так и наличным способом.

Сетевой ритейл. Этот формат предусматривает сеть магазинов, объединенных единой торговой концепцией. Обычно такие магазины все одинакового формата и принадлежат одному владельцу. Кроме того, у них единая система закупа и доставки товаров. Благодаря этим особенностям, в сетевых магазинах цены нередко ниже за счет такой экономии на издержках.

Мобильный ритейл. Устоявшаяся рыночная ниша, поделенная между несколькими мобильными операторами. Они предлагают своим потребителям услуги связи.

Ритейл сегодня — это целая сфера торговли, которая по своим оборотам может сравниться с оптовой. Основной целью ритейлеров является обслуживание максимально большего количества покупателей с минимальными издержками. На помощь нередко приходят современные технологи – системы самообслуживания, эквайринг, платежные терминалы, вендинг. Как предсказывают специалисты, в дальнейшем ассортимент услуг ритейла будет только расширяться и совершенствоваться.

Ритейлер — это предприятие, которое работает в сфере розничной торговли (супермаркет, коммерческий банк, автосалон или магазин одежды).

Основные понятия и термины

Ритейл представляет собой розничную продажу, магазин, осуществляющий реализацию товаров или услуг конечному потребителю.

В широком смысле данное понятие может быть рассмотрено как некая торговая точка и, конечно же, организация торговли. Под это определение могут подпадать различные виды услуг для покупателей, свободно посещающих тот или иной магазин для покупки товара.

В этой же серии понятий существует и более узкий термин — ритейл-точка. В этом случае речь идет непосредственно о магазине как о точке розничной торговли. Что первое приходит на ум в качестве примера — магазины и рынок. Однако обращаясь к историческим источникам, можно встретить такое понятие, как стрит-ритейл, подразумевающее уличную торговлю.

Существует еще одно немаловажное понятие — ритейлер-брендинг, подразумевающее создание бренда в определенном торговом сегменте. Это специфическая маркетинговая деятельность, осуществление которой объясняется жесткой конкуренцией между собственниками торговых точек и сетевыми ритейлерами.

Ритейл-технологии в торговле

Основные технологии организации торговли, которые использует ритейлер, это следующие:

Наличие определенных правил локации при размещении представителей розничной торговли;

Формирование предложений по сгруппированному ассортименту товаров для обеспечения постоянного спроса;

Эксплуатация торгового оборудования;

Использование торгового маркетинга;

Небольшое число персонала;

Организация самообслуживания покупателей в торговом зале;

Автоматизация процессов закупки, учета и хранения товаров.

Особенности организации ритейла

Основная особенность, которой характеризуется ритейлер, — это расширенный ассортимент товаров, услуг, сконцентрированный в одном месте.

Это существенно снижает уровень затрат на обслуживание каждого отдельного покупателя, уменьшает издержки и повышает конкурентоспособность. Использование таких ритейл-технологий способствует розничной продаже товаров большими партиями (даже на уровне оптовых продаж).

Сетевой ритейлер — это несколько магазинов одного формата, которые объединены между собой владельцем (учредителем), системой логистики, подходом к товарной политике и закупкам. Вышеуказанные элементы позволяют значительно снижать издержки, предлагать покупателю достаточно низкие цены по сравнению с несетевыми торговыми точками. Наличием таких положительных факторов, как низкая цена и постоянный ассортимент, сетевой ритейл будет привлекать большое число покупателей, что принесет ему хорошую прибыль благодаря большим оборотам.

Так, исследования показали, что многие покупатели большие приобретения делают в сетевых супермаркетах приблизительно раз в неделю, а товары ежедневного спроса покупают в некрупных магазинах, расположенных возле их дома.

Доход

Все торговые предприятия, в том числе и крупнейшие ритейлеры, основной доход получают от торговой наценки на реализуемый товар.

Однако это не является единственным источником получения средств. Существуют и некоторые дополнительные услуги, которые оплачиваются, например, поставщиками продукции, — вознаграждение за то, чтобы тот или иной товар находился на видимой полке. Другими словами, доход ритейлера может частично составлять оплата маркетинговых услуг.

Еще один источник дохода — проведение промоушен-акций, реклама, сдача в аренду площадей для торговли другим субъектам, специализирующимся на непрофильных для данного супермаркета товарах.

Крупные ритейлеры России

Одной из самых широко развитых розничных торговых сетей в России принято считать АКОРТ.

В топ ритейлеров входят и следующие: «Магнит», «Ашан», Metro Cash https://ptpr.ru/the-types-and-terms-of-payments/chto-takoe-riteil-prostymi-slovami-chto-takoe-riteil-znachenie.html» target=»_blank»]ptpr.ru[/mask_link]

Будущее в формате стрит-ритейл

Стрит-ритейл активно завоевывает Екатеринбург: в настоящий момент объем рынка встроенно-­пристроенных коммерческих помещений в нашем городе составляет около 1,5 млн кв. м. Этот показатель выше, нежели объем всех офисных и торговых площадей в БЦ и ТЦ. В то же время, как и любой сегмент рынка, стрит-ритейл вынужден подстраиваться под новые условия, которые диктует нестабильная экономическая ситуация в стране.

Стрит-ритейл: что это такое?
Помещения формата стрит-ритейл пришли в Россию около десяти лет назад на смену коммерческим ларькам, наводнившим страну в начале 90-х годов. Новшество почти сразу нашло отклик в деловой среде, и вскоре стрит-ритейл занял самостоятельную нишу на рынке коммерческой недвижимости. Само понятие, дословно переводимое как «уличная торговля», подразумевает коммерческие помещения с отдельным входом на первых этажах жилых зданий. В настоящее время специалисты оценивают стрит-ритейл как весьма сложный, но в то же время активно развивающийся сектор рынка.

Условно арендаторов первых этажей можно разделить на три группы. Самыми активными в этом смысле являются банки, на долю которых приходится порядка 30% сделок. Следом за ними идут представители сферы общепита, а также продуктовые магазины и алкомаркеты. В совокупности их доля тоже составляет порядка 30%. Замыкает тройку сфера услуг: салоны красоты, стоматологии и медицинские центры.

Формирование рынка встроенно-пристроенных помещений происходит в двух направлениях: это перевод жилых площадей в нежилые и строительство новых многоэтажных домов. Первое направление, по мнению аналитиков, уже исчерпало себя в центре Екатеринбурга. К слову сказать, здесь давно уже сформировались целые кварталы магазинов и ресторанов формата стрит-ритейл.

Так, улица Свердлова широко известна за счет своих меховых и кожгалантерейных магазинов, а улица Луначарского постепенно превратилась в настоящий проспект свадебных салонов. Сейчас тенденция нехватки площадей встроенно-пристроенного типа наметилась и в районах, удаленных от центра. Это так называемая вторая ценовая группа — районы ЖБИ, Эльмаш и Уралмаш, где также наблюдается большое скопление магазинов на первых этажах — вспомнить хотя бы проспект Космонавтов.

Проблемы есть, но они решаемы?
Выход из положения арендаторы видят в новых районах Екатеринбурга, где возводится большое количество жилых комплексов. В настоящий момент интерес предпринимателей рынка стрит-ритейла смещается в сторону объектов комплексной застройки, где несколько жилых домов объединены общей инфраструктурой.

Вместе с тем, растет и перечень критериев, предъявляемых потенциальными резидентами застройщикам. Однако, как показывает практика, далеко не все девелоперы столицы Урала могут этим критериям соответствовать. Нередки случаи, когда поиск подходящего помещения на первом этаже оборачивается настоящей проблемой для арендатора. Чаще других об этом заявляют представители продовольственных сетей.

— Мы постоянно сталкиваемся с малой компетенцией строителей и проектировщиков, — поясняет руководитель отдела развития ТС «Мегамарт» Евгений Клепов. — Они «пилят» первые этажи жилых комплексов на непригодные для нас помещения. При этом мы неоднократно обращались к строителям с предложением привлекать нас еще на стадиях эскизного проектирования и выбора участка, чтобы мы могли вносить свои корректировки в проект. Однако пока удачного опыта у нас в этом вопросе нет.

Прибавьте сюда трудности с электроэнергией и конфликты с ТСЖ при согласовании рекламной вывески на фасаде дома и вы поймете, что ведение бизнеса в формате стрит-ритейл — серьезная и планомерная работа. Для сравнения, на одну квартиру приходится в среднем 3 кВт электричества, а средний по размерам магазин потребляет от 10 до 15 кВт, в то время как для кафе эта цифра будет уже не менее 50 кВт. С предприятиями ЖКХ ситуация обстоит еще сложнее. Арендаторы могут вспомнить немало случаев произвола управляющих компаний, взимавших с арендаторов непомерную плату за помещение. В некоторых случаях наниматели даже были вынуждены съезжать и искать другие площади для дальнейшего осуществления своей деятельности.

Прибыль для бизнеса
Тем не менее, все эти трудности не останавливают арендаторов помещений встроенно-пристроенного типа, число которых с каждым годом только растет. Инвестиционная привлекательность сегмента стрит-ритейл легко объясняется в первую очередь хорошей доходностью, достаточно высокой ликвидностью и невысокими рисками. Сдача площадей в аренду приносит стабильный доход в районе 12-13% годовых. Для того чтобы зайти на рынок, инвестору сегодня необходимо в среднем от 6 миллионов рублей, поэтому такой формат коммерческих площадей хорошо подходит для представителей малого и среднего бизнеса, тем более что, по оценкам специалистов, окупить свои вложения вполне можно примерно за семь лет.

Чего не хватает городу?
В настоящий момент Екатеринбург испытывает острую нехватку торговых площадей продуктового ритейла. Так, по данным администрации города, количество торговых площадей, занятых продовольственной торговлей, составляет 258 кв. м на тысячу жителей, тогда как по нормативам этот показатель должен быть не менее 270 кв. м на тысячу человек. Есть надежда, что такое направление, как стрит-ритейл, поможет решить эту проблему и станет спасательным кругом для столицы Урала и ее горожан. Эксперты рынка сходятся во мнении, что наличие качественной сопутствующей инфраструктуры в ЖК сегодня становится решающим фактором для людей, решивших приобрести в Екатеринбурге жилье.

— Если раньше коммерческая функция была для жилых комплексов преимуществом, то сейчас она стала обязательной составляющей. Особенно это касается комплексных проектов, которых на рынке в последнее время становится все больше, — рассуждает руководитель департамента маркетинга управляющей компании «MOST» Александра Овчинникова. — Происходит это во многом благодаря тому, что меняется конкурентная обстановка на рынке жилья: проектов на рынке все больше, у потребителей появляется обширный выбор, что приводит к изменению критериев этого выбора. Раньше основополагающими факторами выступали цена, местоположение, характеристика и качество квартир, социальная инфраструктура… Однако сейчас потребители в первую очередь, наряду с местоположением, интересуются застройщиком, а также социальной и коммерческой инфраструктурой.

Будущее рынка стрит-ритейла в Екатеринбурге видится аналитикам весьма оптимистичным. По их прогнозам, в перспективе ближайших двух лет показатели ввода встроенно-пристроенных помещений, вероятнее всего, снижаться не будут. Надеемся, что новый формат коммерческих площадей будет и дальше держать курс на развитие, а арендаторы и застройщики уже в скором времени найдут в себе силы и желание для продуктивного диалога.

3526

Источник: nedv.info

Что такое стрит-ритейл

Термин стрит-ритейл только кажется новомодным. На самом деле, это абсолютно традиционный способ торговли, имеющий отношение к магазинам, лавкам, салонам услуг и ресторанчикам, располагающимся на красной линии центральных улиц города. Такой вид бизнеса существовал еще во времена Средневековья, получив широкое распространение в XIX веке с развитием технологий и торговли. А сегодня он проживает своего рода эпоху Возрождения. Каковы же особенности и выгоды аренды коммерческой недвижимости под стрит-ритейлы?

Особенности стрит-ритейла

Выбирая формат стрит-ритейла можно справедливо ожидать успешности бизнеса при правильной его организации. Ведь проблем с трафиком на оживленных улицах исторического центра не будет.

• Окупаемость. Процесс окупаемости у объектов. В зависимости от характера бизнеса, уличные ритейлы окупаются до 5 раз быстрее торговых объектов В ТЦ или в ТРК.
• Стабильность. Стрит-ритейлы считаются одним из наиболее кризисоустойчивых типов бизнеса. Ведь людям, живущим неподалеку, всегда удобно ходить в магазинчик на углу и стричься в салоне напротив своего дома. А в вечернее время исторические улицы города заполнены людьми, которые с удовольствием посетят ресторан или салон каких-либо услуг.
• Независимость. Держателям «уличного» бизнеса не надо беспокоиться о том, что придется подстраиваться под график работы торговых или бизнес-центров. Имея автономный вход, можно организовать удобный режим работы и переоборудовать площадку так, как того требует каждый конкретный вид деятельности.

При всех своих безусловных преимуществах нужно понимать, что на старте бизнес стрит-ритейлы — достаточно затратный вариант. Кому же подойдет такой вид деятельности?

Стоит ли открыть свой стрит-ритейл?

Тем, кто в бизнесе еще совсем недавно и кто не имеет возможности серьезных финансовых вложений на старте своего дела, стоит с осторожностью относиться к такому виду деятельности, как стрит-ритейл. Неопытному предпринимателю сложно будет грамотно произвести оценку объекта недвижимости, учесть все факторы востребованности конкретного месторасположения, формата магазина или салона. Важно правильно произвести оформление витрины объекта, провести маркетинговые мероприятия, чрезвычайно важные на первых этапах развития. Для того, чтобы не ошибиться в расчетах и правильно оценить перспективность той или иной точки на красной линии в деловом или историческом центре города, лучше всего обратиться к профессионалам сферы недвижимости.

Источник: mybiysk.ru