Имею опыт проживания в собственной квартире и в собственном доме. На основании этого опыта, в соответствии с темой сообщества, попытаюсь изложить плюсы и минусы того и другого.
Плюсы проживания в квартире:
1. Тебя не волнует уборка придомовой территории, уборка подъезда, уборка лифта, освещение лестничной клетки, ремонт кровли и общего имущества дома. Ты просто платишь за всё это, иногда (или зачастую) не адекватно качеству оказываемых услуг.
2. Нужная тебе инфраструктура (садик, школа, магазины) могут быть близко от твоей квартиры (хотя может и не быть. ).
Минусы проживания в квартире:
1. Подъезд. Ты не можешь влиять на состояние подъезда, если он грязный ты с этим, практически, ничего не можешь сделать.
2. Соседи, они периодически любят включать громко музыку, их дети топают у тебя по потолку, они любят работать перфоратором, некоторые могут выкидывать мусор прямо в подъезде, иногда тебя заливают, иногда ты их заливаешь и тогда помимо оплаты ремонта в своей квартире оплачиваешь ещё ремонт в их квартире.
ДОМ или КВАРТИРА — что выбрать? Вечный спор #финансы #инвестиции #недвижимость
3. Машина. Припарковать машину рядом с подъездом или хотя бы рядом с домом может быть проблемой. Стоянка находится на каком то расстоянии от дома, от очень близкого (если повезёт), до совсем не рядом. Держать машину на стоянке стОит денег. Как правило на стоянке не можешь пользоваться электроподогревом, или пользоваться им за отдельную плату.
Если держишь машину у дома, есть риск лишиться если не машины, то какой то её части.
4. Горячую воду и тепло могут подать когда уже очень холодно (в нашем городе горячую воду и тепло отключают в квартирах в мае, включают в октябре, а то и в ноябре). В случае аварии на подаче тепла ты можешь остаться ещё и без электричества (все включают электрообогреватели и подстанция вылетает от нагрузки).
5. Ты не можешь в квартире хранить летнюю/зимнюю резину, туристическое и прочее снаряжение (к примеру у меня дайверская снаряга, два комплекта, кайт, парашют, лыжи, сноуборд, в планках покупка параплана с мотором и т.п.), а если и хранить то это не удобно.
6. Ты не можешь в квартире хранить весь необходимый тебе инструмент, так как работать полноценно им в квартире всё равно не можешь.
7. Ты ограничен площадью своей квартиры, и вынужден всегда искать компромиссы по размещению чего то или кого то.
8. Ты подвержен риску лишиться своего имущества из-за чужой, а не из-за своей ошибки (взорвался газ у соседей или они учинили пожар и т.п.)
9. У тебя есть квартира, дача, гараж, и ты мотаешь между этими объектами, потому, что иначе никак.
10. Зачастую ты не можешь открыть окно, чтобы проветрить квартиру, потому, что окна выходят на дорогу.
11. Дети воспитанные в квартире, в общем дворе лишены, зачастую, чувства хозяина, собственника, у них снижен порог ответственности за свои поступки и хуже прослеживается причинно-следственная связь между тем, что делаешь и что получаешь. Из таких детей проще делать винтики системы, которые идут строем куда укажут. Они с детства привыкают к тому, что они ни за, что не отвечают, и что в случае чего придёт дядя и всё починит/исправит.
Дом или квартира? Что лучше? Сравниваем цены.
12. Стоимость квартиры не соразмерна качеству жизни в ней, так, как помимо оплаты собственно за саму квартиру (затраты на её постройку) ты ещё платишь «административный» налог, то есть те деньги, что строитель потратил сверх собственно стоимости строительства, на взятки, разрешения и т.п.
13. Ты не можешь оценить качество строительства квартиры, так, как не наблюдал, как многоквартирный дом строился, то есть покупаешь кота в мешке. И такая квартира может таить много сюрпизов.
Минусы собственного дома:
1. Тебе надо делать всё самому. Если выпал снег, вставай на час раньше, лопату в зубы и чисти дорожки. Летом пару раз в неделю будь добр подстригай газон, а иначе будет не красиво. Мети дорожки и т.п. Тебе нужно обеспечить себя дровами (при печном отоплении), тебе нужно быть в курсе, что и как у тебя в доме работает, чтобы ты смог аварийно починить водопровод, канализацию, электричество.
Тебе нужно постоянно что-то делать по дому (а работа всегда найдётся).
2. Может статься так, что тебе из дома будет чуть дольше ехать до работы, везти детей в школу или на секции.
Плюсы собственного дома:
1. Нет проблем со стоянкой, загоняешь машины во двор и можешь даже двери не закрывать и ключи из замка зажигания не вытаскивать. Зимой можно включить электроподогрев, а летом накрыть машину тентом лёгким и никто его не украдёт. И за стоянку платить не надо (две машины на стоянке при житье в квартире нам обходились в 28 800 рублей в год (сейчас, вероятно, ещё дороже).
2. Нет проблем с отопление, ты включаешь его когда тебе надо, а не когда эксплуатационная контора решит и выключаешь его когда тебе надо, а не открываешь все окна при пышущих жаром батареях, чтобы хоть как то комфортно можно было существовать. Если у тебя своя скважина, то тебе не нужны счётчики на воду, ты не платишь за канализацию, если у тебя септик, ты не платишь за отопление и горячую воду (а тарифы всё растут).
3. У тебя нет проблем с чистым воздухом (если ты живёшь за городом).
4. Тебе не страшно отпустить детей гулять одних, так, как ты знаешь всех соседей вокруг и все соседи знают тебя.
5. Тебе не нужна дача и гараж, потому, что твой дом это и квартира и дача и гараж и мастерская и прочее и прочее. Если места не хватает, ты без всяких проблем можешь построить себе ещё один сарай/гараж на своей территории. Тоже касается и техники (снегоход, катер, квадроцикл), ты всё это хранишь в одном месте и эксплуатируешь, зачастую, прямо от дома, никуда не нужно всё это везти.
6. У тебя сауна в доме и придя с холода тебе не надо лезть в горячую ванну, чтобы погреться, вместо этого ты греешься в собственной сауне. И у тебя, наверняка, собственная баня на твоей территории, поэтому ты можешь в субботу не переться в общественную баню, а отдыхать в своей. И шашлыки можно сделать прямо у себя во дворе, а если холодно, то и в камине (у меня в камине специальные решётки для гриля есть).
7. Можно завести живность на прокорм (кролики, гуси, куры) и это не сильно тебя напряжёт.
8. Если ты строишь дом сам, то ты делаешь планировку такой, какой тебе нужно, а не зависишь от фантазии каких то архитекторов, которые проектировали твою многоэтажку. Поэтому у тебя в доме всё удобно, продумано, функционально. Плюс ты в состоянии проверить качество строительства на всех этапах от фундамента до кровли и себе то уже плохого не построишь по доброй воле.
10. Если ты живёшь в деревянном доме, с минимумом пластика или синтетики, то ты начинаешь на собственном здоровье понимать, как это влияет на тебя в лучшую сторону после жизни в квартире.
11. Ты не подвержен действию электромагнитных волн от Wi-Fi роутеров соседей, коих может быть несколько десятков.
12. Стоимость собственного дома по соотношению площадь/цена/удобство получается либо равной либо даже меньшей чем стоимость квартиры.
Из опыта жизни в доме и квартире могу сказать следующее, как бы жизнь не складывалась, я буду держаться за свой дом до последнего, потому, что качество жизни в своём доме даже сравнить нельзя с качеством жизни в квартире, какая бы она расфуфыренная не была.
Источник: plus-minuses.livejournal.com
Что лучше — дом или квартира
Люди разделились на два лагеря — сторонников частного дома и квартиры. Сегодня оба вида жилья оснащены современными коммуникациями, максимальными удобствами для комфортного проживания. При этом споры не прекращаются, дом или квартира, ведь каждому свой угол по душе. Однако существуют люди, которые сомневаются в выборе. Для них стоит выделить основные преимущества и недостатки проживания в собственном особняке и квартире.
Радости жизни в квартире
Защищенность. Квартира — »муравейник», в котором городской житель чувствует себя максимально защищенным от грабителей.
Ведь сверху, снизу и рядом дружелюбные соседи, которые при необходимости своевременно вызовут полицию. Инфраструктура. Выбрав квартиру, человек может наслаждаться дарами цивилизации.
Это близкое расположение школы, детского сада, парка, сети магазинов, больниц. При этом обеспечивается передвижение при помощи любого вида транспорта, а значит не будет опозданий на работу.
Минимум физических затрат. Уборка квартиры с любой квадратурой не занимает много времени. Не надо беспокоиться о чистоте подъезда, лифта, придомовой территории, ведь за все вами уже заплачено.
Минус проживания в квартире
Шумная обстановка. Какими бы дружелюбными не оказались ваши соседи, они могут громко петь или ругаться, заливать, делать ремонт и вам никуда от этого не деться.
Будет беспокоить городской шум, связанный с устраиваемыми праздниками, передвижением транспорта.
Место для машины. Некуда ставить личный автомобиль, поскольку у подъезда целая плеяда соседских машин, а стоянка может находиться далеко от здания.
Загрязненный воздух. Жителям многоэтажек приходится дышать парами выхлопных газов, что сказывается на здоровье.
Преимущества собственного дома
Чувство хозяина. Здесь нет соседей снизу, жалующихся на ваш топот либо жильцов сверху, которые могут залить. В частном доме человек сам себе хозяин, зависящий от собственных желаний.
Территориальное преимущество. Частный особняк — большое строение с несколькими комнатами и земельной территорией вокруг. Это позволяет завести собаку, кур, разместить нужные инструменты, автомобиль, а также разбить огород, садик.
При возможности на придомовой территории можно построить сауну либо бассейн. Чистый воздух. Избавиться от загрязненного воздуха поможет загородное расположение особняка. Хорошо, если рядом речка или лес.
Минусы проживания в частном доме
Дом, расположенный за чертой города, не позволит быстро доехать до магазина, больницы либо школы. Здесь необходимо личное авто.
Много усилий. Жизнь в доме требует от хозяев различных умений и большого трудолюбия каждый день. Ведь надо следить за огородом, животными, самостоятельно убирать территорию особняка. Кому подойдет частный дом, а кому — квартира
Частный дом станет лучшим выбором для большой семьи с детьми, личными машинами, где взрослые любят заниматься приусадебными хлопотами.
При этом желательно, чтобы один из членов семьи разбирался в технике и строительных работах. Частное строение также подойдет людям, работающим на удаленном расстоянии.
Квартира — укромное жилье для семьи из 2-4 человек, которые являются приверженцами активной социальной жизни, не любят возиться с землей либо имеют дачу. Такое жилье подойдет людям без личного автомобиля, вынужденных пользоваться общественным транспортом.
Итак, взвесив все »за» и »против», стоит сделать вывод:
каждый волен выбирать тот вариант жилья, который удовлетворит его потребности, предпочтения и возможности.
PS. Не надо забывать, что »погода в доме» не особенно зависит от того, живет человек в квартире или частном доме.
Источник: www.osk82.ru
Что выгоднее: купить квартиру или построить свой дом?
Нет соседей, свой участок, цветы вокруг – да, наверное, каждый мечтает о своем доме. Но насколько дорого такое удовольствие и что все-таки дешевле – купить квартиру или дом? Или лучше не покупать, а самим построить свое гнездышко? Давайте разбираться.
Перед тем, как начать строить дом, нужно обзавестись земельным участком. Рассмотрим стоимость земельных участков 9-15 соток, предназначенных для индивидуального жилого строительства в радиусе 20 километров от Петрозаводска. Например, в Деревянном стоимость участков в среднем колеблется от 450 до 700 тысяч рублей. На станции Шуйской предлагают купить земельный участок в среднем от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.
В Матросах можно приобрести кусок земли где-то за 590 тысяч рублей, в деревне Вилга стоимость – за 480-700 тысяч рублей. В Орзеге продают земельные участки в среднем за 500-600 тысяч рублей, а в Лососинном есть земельные участки и за 135, и за 250 тысяч рублей. В Заозерье земельные участки в среднем стоят от 450 до 700 тысяч рублей. А в черте города, к которой, кстати, относится и Соломенное, ценник резко возрастает. Тут землю дешевле чем за 1-2 миллиона рублей уже не купишь
Но предположим, что земельный участок мы купили. Ну или он нам достался по наследству. Теперь нужно строить дом. Рассмотрим самые распространенные материалы для строительства дома в Карелии. Для начала нужно выбрать, какой фундамент будем заливать.
Свайно-винтовой фундамент с длиной сваи 2,5 метра и диаметром 108 мм стоит около 4800 рублей. Его лучше использовать при строительстве каркасных и брусовых домов.
Стоимость ленточного фундамента зависит от высоты и ширины ленты. Например, 40 см ленты высотой 30 см стоит около 2750 рублей. Ленточный фундамент подходит для установки и деревянных, и каркасных, и каменных строений. Далее нужно выбрать материал стен. Брус, бревно, щитовой дом, газобетон, кирпич – самые популярные материалы.
Цена бруса в Петрозаводске в среднем около 6,5 тысячи рублей за куб. Бревно стоит примерно 2,5 тысячи рублей за куб, доска – 6,5 тысячи рублей за куб, кирпич около 14 рублей за штуку. Определившись с внешней отделкой, думаем о кровле. Ондулин стоит около 300 рублей за квадратный метр, мягкая кровля около 450 рублей за квадратный метр, металлочерепица около 350 рублей за квадратный метр.
Самое дорогое в строительстве дома – коммуникации. Как минимум для полного счастья еще нужны электричество, водопровод и канализация. Бурение скважины на своем участке в среднем стоит 150 тысяч рублей, септик около 35 тысяч, провести свет по закону можно за 550 рублей.
Правда, это правило действует при условиях, что для оборудования вашего дома требуется не более 15 кВт мощности включительно, а расстояние по прямой от ближайшего электрического столба до границы вашего участка не больше 300 метров в городах и поселках городского типа и не больше 500 метров в сельской местности. Ясное дело, что все цены зависят от того, где будет находиться ваш дом. Это лишь примерная стоимость.
— Можно взять готовую смету для строительства одного симпатичного дома в 120 квадратных метров, — рассказывает строитель Антон Алексеев. — Заливка фундамента монолитного железобетонного 29 кубических метров обойдется вам где-то в 217 тысяч рублей. Фундаментная плита для перекрытия цоколя 9 кубических метров – это еще 55 тысяч. Кладка стен из газоблоков – 98 тысяч рублей.
Кладка стен, перегородок, вентиляционные и дымоходные каналы из кирпича – 100 тысяч рублей. Междуэтажное перекрытие из бетона – 66 тысяч рублей Крыша и кровля из металлочерепицы (тут же утеплитель, стропительная система, обрешетка, гидроизоляция) – 235 тысяч рублей. Итого – 771 тысяча рублей. Это не шутки. Это готовый проект одного двухэтажного дома, который я лично строил.
И это далеко не самый бюджетный вариант. Возможно построить дом и за 400 тысяч рублей.
Конечно, внутреннюю отделку тоже нужно делать. Но и в квартире, которую вы купите, необходим ремонт. А теперь суммируйте стоимость дома и стоимость земельного участка. Пусть он даже будет стоить миллион. Конечно, строить свой дом намного выгоднее, чем покупать квартиру.
Но не стоит забывать, что за работу строителям тоже нужно платить, причем платить немало. Строительство вам обойдется в сумму, не меньшую, чем стоимость самого дома. Поэтому хорошо иметь знакомых, которые могли бы подешевле построить вам дом. Ну или необходимо заняться этим самому.
Есть и другой вариант приобретения своего гнездышка – дом можно купить уже готовым. Причем как новый, так и старенький. Так, в Петрозаводске на Перевалке продают земельный участок 7,5 сотки с половиной деревянного дома, с летним водопроводом за 1 миллион рублей. Ясное дело, что такой дом требует ремонта.
Но если у вас нет возможности купить квартиру за 2 миллиона и построить новый дом, то почему бы не приобрести такой свой уголок? Ремонт можете делать постепенно. Подобных предложений в Петрозаводске немало. Деревянные дома с небольшими участками стоят около миллиона-полутора рублей.
Новый же дом стоит от 2-х миллионов рублей. И это — за городом. В Петрозаводске коттедж вы можете купить в среднем от трех с половиной миллионов рублей. И это еще без проведенных к нему коммуникаций.
Нужно также помнить, что за дом надо будет платить налоги. Коммунальная плата от «квартирной» отличаться особо не будет. Тут тоже все зависит от того, как дом обогревается и какие коммуникации в нем есть.
Кстати, кому интересно, сколько стоит однокомнатная квартира в Петрозаводске, можно посмотреть здесь. Удивились? Так что решайте сами, что выгоднее – покупать квартиру или строить дом. Ну а если вам удастся заполучить земельный участок бесплатно (по закону сделать вы это можете), то и решать ничего не нужно.
Источник: gubdaily.ru