Одним из вариантов решения жилищной проблемы военнослужащих является приобретение жилья в собственность по программе «Военная ипотека». Для этого нужно быть участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, финансируемой государством.
О том, кому предоставляется такая программа, какую дают сумму и какие условия полагается для этого соблюсти, расскажем в этой статье.
Условия программы
Кому дают такую ипотеку? Чтобы приобрести жилье по программе военной ипотеки нужно соблюсти следующие условия:
- Участником может стать военнослужащий, проходящий службу по контракту.
- Являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС). На индивидуальный счет будут поступать от государства ежемесячно платежи. Их можно будет использовать на оплату первоначального взноса жилья по истечении 3 лет службы.
- Возрастной ценз – от 21 до 45 лет.
- Обратиться за кредитом в банк, сотрудничающий с государством по этой программе.
Какая сумма выдается?
Сумма ЦЖЗ зависит от:
Военная ипотека: как работает программа и через сколько лет можно купить жильё?
- срока участия в НИС и суммы накоплений;
- возраста военного, с учетом выхода на пенсию в 45 лет.
Так сколько же дают денег? Максимальная сумма ЦЖЗ на 01.01.18г. составила 2 399 373,00 руб., срок – 240 месяцев.
Сумма банковского кредита зависит от банка, который выдает кредит по такой программе.
Банки определяют максимальную и минимальную сумму, исходя из возраста претендента и ожидаемую сумму выплат от государства. На сумму кредита влияет:
- стоимость жилья;
- размер первоначального взноса;
- возраст заемщика;
- платежеспособность;
- наличие действующих кредитов;
- размер доходов.
Например, Сбербанк в 2018 году готов выдать кредит, максимальный размер которого до 2 330 000 рублей. АО «АИЖК» готов предоставить кредит до 2 410 000 рублей.
Минимальная сумма кредита определяется пожеланиями самого заемщика и условиями банка, куда он обратился. Суммы варьируются от 45 до 300 тысяч рублей.
Процентные ставки
Какой процент предоставляется? Максимальная ставка по военной ипотеке в 2018 году составляет не более 11%.
Минимальная ставка определяется банком, выдающим кредит. В среднем, ставка составляет 9,5%. Процентная ставка АИЖК – 9%.
Полную информацию о кредитных программах и банках-партнерах программы можно посмотреть на сайте «Росвоенипотеки».
Банки предоставляют участникам НИС ипотечные кредиты для приобретения:
- квартир на вторичном рынке и в новостройках;
- квартир по системе долевого участия в строительстве жилья;
- жилых домов с земельным участком.
Подробнее о том, какое жилье можно купить по военной ипотеке и каковы особенности сделки в зависимости от типа недвижимости, читайте тут.
Ставки по ипотечному кредиту для участников НИС ниже, чем для других категорий заемщиков.
Больше информации о том, что представляет из себя военная ипотека, чем отличается от обычной и возможно ли совмещение двух займов, вы найдете в нашей статье.
Военная ипотека 2023 | Кому положена и как получить — рассказываем пошагово #военнаяипотека #нис
Кто имеет право на получение?
Основания для включения в реестр установлены ФЗ №117 от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно ему различают военнослужащих, имеющих право на добровольное и обязательное включение в реестр.
Кто может получить право взять кредит? Обязательным правом на включение обладают следующие категории военнослужащих:
- Лица, окончившие военно-образовательные учреждения и заключившие контракт после 01.01.2005г. Основанием является получение первого офицерского звания.
- Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 01.01.05г. и срок службы которых составляет три года. Основание – общая продолжительность военной службы по контракту – 3 года.
- Военнослужащие, заключившие новый контракт о военной службе, если до этого они были, исключены из реестра в связи с увольнением по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, проведением организационно-штатных мероприятий в ВС РФ или не воспользовались правом стать участником НИС.
Включению в добровольном порядке подлежат военнослужащие:
- Лица, окончившие военные учреждения образования после 01.01.2005г., но заключившие военный контракт до этой даты и изъявившие желание стать участником программы.
- Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй раз контракт о прохождении службы не ранее 01.01.05.
- Прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту, которых по состоянию на 01.01.05г. составляет не менее 3 лет.
Перечисленные категории военнослужащих подлежат включению в реестр участников НИС на основании рапорта.
Какие требования выдвигаются к военнослужащим?
Помимо обязательной службы по контракту имеются требования по возрасту военнослужащего. Пенсионный возраст снижен до 45 лет. Поэтому на момент окончания выплат по кредиту участник должен быть не старше этого возраста. Это учитывается банком при расчете сроков кредитования и максимальной суммы кредита.
Право получить жилье для сотрудников МВД, МЧС, ФСБ
Для граждан, проходящих службу в МЧС, участниками программы военной ипотеки могут стать военнослужащие, проходящие службу по контракту в спасательных воинских формированиях МЧС. В ФСБ России, военнослужащие наделяются таким правом согласно приказу №136 от 17.03.2017г.
Условия участия в такой программе схожи с условиями военнослужащих, проходящих службу в вооруженных силах РФ. Сотрудники этих ведомств должны:
- проходить службу по контракту;
- подать рапорт о включении в реестр участников НИС;
- воспользоваться суммами накоплений по истечении 3 лет службы.
Ипотека для сотрудников МВД отличается от программ военной ипотеки для военнослужащих, проходящих службу в Российской армии, ФСБ, военизированных подразделениях МЧС.
В соответствии со ст. 44 ФЗ «О полиции» сотрудникам органов МВД предоставляется единовременная социальная выплата на покупку жилья.
Порядок получения субсидии или единовременной выплаты существенно отличается от программы приобретения жилья для военнослужащих. Основные отличия:
- Сотрудник имеет право получить единовременную выплату только один раз в течение прохождения все срока службы.
- Размер субсидии значительно отличается по разным регионам РФ и зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м жилья и социальных нормативов по минимальной площади на человека в субъекте федерации.
- Сотрудник не должен иметь собственного жилья и проживать в служебном жилом помещении, если оно ему предоставлялось.
- Размер субсидии, как правило, не превышает половины стоимости жилья. Расчет осуществляется от текущей выслуги лет с учетом поправочного коэффициента.
- Стаж работы должен составлять не менее 10 лет.
Возможно ли повторное предоставление?
В жизни может сложиться ситуация, что военнослужащему потребуется:
- переехать в другой регион РФ на новое место службы;
- или улучшить свои жилищные условия в связи с расширением семьи;
- приобрести квартиру в новом доме или большей площади.
В этих случаях, он может воспользоваться правом приобретения жилья по военной ипотеке вторично. Законом не ограничивается возможность получения повторного ЦЖЗ.
Кому положено?
- Военный, проходящий службу по контракту.
- Включается в реестр участников НИС.
- Возраст не должен превышать 42 лет, то есть не менее 3 лет до льготного выхода на пенсию в 45-летнем возрасте.
Варианты повторного получения жилья
Для этого потребуется:
- выплатить ипотечный кредит и досрочно погасить ЦЖЗ из личных средств;
- снять обременение с квартиры, так как она находится в залоге у банка, выдавшего кредит, и государства, в лице «Росвоенипотеки»;
- продать собственное жилье;
- подать новый рапорт о включении в реестр участников НИС;
- подобрать новую квартиру и заключить ипотечный кредит с банком.
Имеется еще один вариант снятия обременения без использования собственных средств. При помощи денежных средств покупателя погашается кредит в банке, ЦЖЗ и снимается обременение. Затем право собственности переходит к покупателю. Такой вариант подойдет, если покупатель согласен передать деньги и подождать, когда обременение будет снято.
Третий вариант продажи квартиры по договору уступки прав требований (цессии). В этом случае военнослужащий может продать квартиру такому же участнику НИС или обычному покупателю. При этом обременение с квартиры не снимается, а права и обязанности по кредитному договору переходят к новому собственнику. Военнослужащий может повторно воспользоваться правом получения жилья по военной ипотеке.
С правилами продажи квартиры по военной ипотеки вы можете ознакомиться в отдельном материале.
Особые случаи
Если уже есть квартира
Право военнослужащего, решившего приобрести жилье по военной ипотеке, не ограничивается наличием жилья в собственности. Для всех военнослужащих установлены ежегодные взносы, перечисляемые за счет средств федерального бюджета.
Основное условие – прохождение службы по контракту и возраст, не превышающий 45 лет.
Поэтому стать участником программы военнослужащий может независимо от того, имеет он в собственности квартиру или нет.
Если квартира куплена до заключения военного контракта по ипотечному кредиту, военнослужащий имеет право, став участником НИС, направить средства на его погашение. Данная возможность предоставлена ФЗ №117.
Плохая кредитная история
Влияет ли кредитная история? Возможность выдачи ипотечного кредита рассматривается индивидуально по каждому заемщику по банковским правилам, действующим в каждом кредитном учреждении. Если плохая кредитная история является препятствием для выдачи кредита, то банк откажет военнослужащему банк.
Сегодня, в некоторых банках имеются программы по улучшению своей кредитной истории. Туда можно обратиться, выполнить все условия и поменять кредитную историю. Как правило, банк выдает краткосрочный заем, который нужно погасить без нарушения его условий. В этом случае, банк пойдет на то, чтобы выдать новый кредит.
Однако, следует учитывать, что для сбора информации о заемщике, банки используют сведения из бюро кредитных историй. Получение негативной информации оттуда может стать препятствием для выдачи кредита.
Таким образом, приобретение жилья военнослужащим по военной ипотеке – гарантированный способ улучшить жилищные условия и возможность воспользоваться деньгами, которые государство перечисляет на эти цели. Для ее оформления гражданину нужно быть военнослужащим, проходящим службу по контракту и являться участником НИС. Банки лояльнее относятся к таким заемщикам, так как погашение кредита производится частично за счет средств федерального бюджета, своевременно перечисляющего платежи.
Источник: urexpert.online
Военная ипотека в 2023 году: условия и порядок оформления, размер, подводные камни
Обеспечение жильём военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, является одним из приоритетных направлений социальной политики государства. По ранее действовавшей системе выходившим на пенсию военным передавались в собственность служебные квартиры в специально построенных домах. В 2005 году государство запустило военную ипотеку, в рамках которой военнослужащие смогли приобретать жильё в собственность по другой схеме, до выхода на пенсию. Расскажем об особенностях военной ипотеки в 2023 году, о последних новостях и изменениях в этой сфере.

Адвокат, автор сайта
Комментарий эксперта

Что такое военная ипотека
Основной нормативный акт, регламентирующий обеспечение военнослужащих жильём – закон о военной ипотеке от 20.08.2004№ 117-ФЗ. Эта программа господдержки призвана повысить престижность военной службы: государство в обмен на добросовестную службу помогает контрактнику купить квартиру по военной ипотеке. Исполнитель программы – ФГКУ Росвоенипотека. Суть накопительной ипотечной системы (НИС), которую регулирует 117-ФЗ, если говорить простыми словами, заключается в том, что погашение ипотечного кредита, оформленного военнослужащим, производит государство. Этим военная ипотека отличается от обычной, когда долговая нагрузка ложится на плечи заёмщика.
Как работает накопительно-ипотечная система
- для участия в НИС нуждаемость военнослужащего в жилье не имеет значения, даже если у него есть квартира, он всё равно может стать участником программы, если служит по контракту;
- каждому участнику программы открывается личный именной накопительный счёт;
- на этот счёт государство перечисляет денежные средства, которые в первые три года только копятся, их нельзя никуда потратить;
- платежи одинаковы для всех участников программы и подлежат ежегодной индексации;
- через три года участник НИС при желании может получить свидетельства о праве на целевой жилищный заём (ЦЖЗ);
- на основании свидетельства оформляется ипотечный кредит, средства на оплату которого выделяет Росвоенипотека через ЦЖЗ.
ЦЖЗ состоит из двух частей – накопительной и инвестиционной. Для накопительной части государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счёт участника НИС. Инвестиционная часть передаёт в доверительное управление госкомпании. Она инвестирует их в разрешенные активы: государственные ценные бумаги, ипотечные ценные бумаги, акции российских эмитентов. Взносы зачисляются на счёт ежемесячно, доход от инвестирования – ежеквартально.
Если военный прослужит не менее 20 лет или уволится после 10 лет службы по уважительным основаниям, например, при расформировании части, средства именного счёта станут его собственностью. Если же он уволится по неуважительной причине, деньги, полученные по ЦЖЗ, придётся вернуть государству.
Кто имеет право на военную ипотеку
Условия предоставления военной ипотеки в 2023 году определены 117-ФЗ. В соответствии с положениями ст. 9 закона военная ипотека на жилье положена определённым категориям военнослужащих. Воспользоваться военной ипотекой с господдержкой могут:
- офицеры, выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
- прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
- сержанты, старшины, солдаты, матросы, военнослужащие из запаса, заключившие второй контракт.
Обратите внимание, что военная ипотека для сотрудников МВД, МЧС, ФСИН, а также для военных пенсионеров не действует. Этот вопрос находится на обсуждении законодателей, и при его положительном решении НИС будет доступна для сотрудников полиции, Росгвардии и других силовых ведомств.
Как оформить военную ипотеку
Чтобы получить военную ипотеку контрактнику, нужно попасть в реестр участников в НИС. Для того, у кого основания участия в НИС появились после начала действия программы, это происходит автоматически, по учётным данным, имеющимся в воинской части. Чтобы взять военную ипотеку на строительство дома или покупку квартиры военнослужащему, у которого основания для участия в НИС возникли до введения её в действие, следует изъявить своё желание, подав рапорт на имя командира части.
Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье (пошаговое руководство):
- При включении военнослужащего в реестр участников НИС Росвоенипотека присваивает ему регистрационный номер, открывает именной накопительный счёт и начинает перечислять на него деньги.
- Через три года участник НИС может подать рапорт на получение свидетельства о праве на ЦЖЗ в Росвоенипотеке (срок действия документа – 6 мес) и подобрать недвижимость для приобретения.
- Участник НИС обращается в банк за ипотечным кредитом.
- Росвоенипотека переводит в банк средства накопительного счёта на оплату первоначального взноса по ипотеке.
- Участник НИС регистрирует право собственности на приобретённое жильё, обременения (залог) в пользу банка и государства, оформляет страховку, за свой счёт оплачивает страховку и оценку жилья, а также госпошлину, услуги риэлтора и нотариуса.
- Банк переводит деньги за квартиру продавцу.
- Участник НИС предоставляет в Росвоенипотеку выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности и обременениях.
- Росвоенипотека производит ежемесячные платежи банку в счёт погашения задолженности по ипотеке из средств ЦЖЗ из расчёта, чтобы поступления на именной счёт покрывали платежи.
- После окончания расчётов Росреестр по заявлениям Росвоенипотеки, банка и участника НИС снимает обременения.
Если данная процедура представляется вам сложной, обратитесь к юристу на нашем сайте. Он подробно расскажет об особенностях процесса и разложит всё по полочкам.
Условия предоставления
Приведём условия для контрактников (участников НИС) по ипотечным кредитам на примере Сбербанка в 2023 году:
- сумма до 3,251 млн руб;
- срок до 25 лет (исходя из срока расходования средств ЦЗЖ);
- процентная ставка по военной ипотеке 7,9% годовых;
- размер первоначального взноса от 15%;
- кредит на покупку строящегося или готового жилья;
- обязательное страхование предмета залога;
- возраст заёмщика от 21 года.
Следует иметь в виду, что по стоимости приобретаемого жилья никаких ограничений нет, поскольку военнослужащий вправе привлечь для его покупки и другие средства, например, личные накопления.
Документы для военной ипотеки
Участник НИС подаёт в банк следующие документы для оформления ипотеки:
- анкету;
- паспорт;
- свидетельство о праве на получение ЦЖЗ;
- документы по приобретаемому объекту.
Как рассчитать накопления
На именном накопительном счёте участника НИС в первые три года после его внесения в реестр деньги только накапливаются, затем они начинают расходоваться. Росвоенипотека перечисляет деньги со счёта банку в уплату первоначального взноса и ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, в то же самое время ежемесячно пополняя именной счёт. Максимальная сумма военной ипотеки ограничена предельным размером ипотечного кредита, который готовы предоставить банки участникам НИС. Например, в 2023 году для Сбербанка это 3,251 млн руб, для ВТБ – 3,44 млн руб.
Посмотреть накопительную часть военной ипотеки участник НИС может с помощью онлайн-калькулятора накоплений военной ипотеки. Узнать сумму своих накоплений можно по году и месяцу включения участника НИС в реестр. Это можно сделать по 3-6 цифрам регистрационного номера. Например, цифры 1407 означают июль 2014 года.
Чтобы узнать накопления по военной ипотеке, следует указать значения параметров в калькуляторе с помощью бегунка. Сумма средств ЦЗЖ, ежемесячно перечисляемых Росвоенипотекой каждому участнику НИС, в 2023 году составляет 24 923 руб.
В какие банки обращаться
В перечень банков, работающих с военной ипотекой, входят лидеры финансового рынка страны: Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Зенит, Банк Россия, Газпромбанк, Россельхозбанк, а также банки поменьше. В таблице приведены сравнительные характеристики ипотечных кредитов некоторых из них. Учтите, что банк может менять условия кредитования, поэтому следует уточнять информацию, пользуясь официальными сайтами банков.
Источник: pravovedus.ru
Аты-баты: как получить и выплачивать военную ипотеку
Чтобы обеспечить военных жильём, в России была создана накопительно-ипотечная система. Военнослужащие становятся её участниками, получают кредит и покупают квартиру или дом, а долг за них отдает государство. Далее рассмотрим, как принять участие в программе.
Поделиться
Особенности программы
Смысл накопительно-ипотечной системы (НИС) в том, что для каждого участника создаётся специальный счёт, на который ежегодно поступают государственные дотации. Их постоянно индексируют. В 2018 году размер вырос на 4% и составил 268 456 руб.
Деньгами на счетах военных распоряжается специально созданная структура – Росвоенипотека. Учреждение вправе инвестировать средства, чтобы они приносили доход участникам программы. Сами военные не могут снимать деньги со счёта и тратить их в течение трех лет с момента вступления в НИС.
Накопленные за три года деньги идут на начальный взнос по ипотеке. Остальные средства постепенно выплачивает Росвоенипотека, пока военный состоит на службе.
Этот вид жилищного займа доступен для:
- покупки готового жилья;
- приобретения квартиры в строящемся доме;
- покупки дома с участком.
Купленные квадратные метры оформляются в собственность военнослужащего, но до конца действия кредитного договора находятся в залоге у банка и Росвоенипотеки.
Подтверждать доход заёмщикам не нужно. Максимальная стоимость недвижимости, которую можно взять по программе военной ипотеки – 3 млн руб. Если военнослужащий выбрал более дорогой вариант, он может доплатить из собственных средств.
Кто может получить военную ипотеку
Все категории военных, которые могут стать участниками НИС, перечислены в Федеральном законе от 20.08.2004 N 117-ФЗ. Это:
- офицеры, получившие звание после 2005 г.;
- офицеры запаса, заключившие контракт после 2005 г.;
- мичманы или прапорщики, прослужившие более 3 лет;
- рядовые, сержанты, матросы, заключившие второй контракт после 2005 г.
Ипотеку дают заёмщикам в возрасте от 21 до 45 лет.
Срок жилищного займа рассчитывается исходя из возраста. Например, если военнослужащему 30 лет, он сможет получить ипотеку максимум на 14 лет.
Порядок действий
- Вступите в НИС.
- Спустя три года получите свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.
- Выберите банк для получения ипотеки и направьте туда заявку.
- Получите одобрение кредитного учреждения.
- Соберите пакет документов по объекту недвижимости.
- Заключите договор страхования жилья и подпишите в банке все документы.
После того как заёмщик поставил свою подпись в кредитном договоре, банк направляет документы в Росвоенипотеку. На счёт военнослужащего поступают деньги на первоначальный взнос.
После этого квартиру или дом оформляют на заёмщика в Росреестре. Когда все документы готовы, их передают в банк и Росвоенипотеку. Финансовая организация выдаёт средства клиенту, а военное ведомство начинает погашать ежемесячные платежи.
Как попасть в НИС
Автоматически участниками программы становятся выпускники военных вузов, получившие офицерское звание после 1 января 2005 года, а также офицеры, призванные из запаса после этой даты. Остальные могут попасть в НИС, написав рапорт на имя начальства.

Как получить свидетельство
Если с момента вступления в НИС прошло три года, военнослужащий подаёт рапорт на имя командира воинской части. Его рассматривают и в течение 2-3 месяцев направляют свидетельство о праве получения целевого жилищного займа. Этот документ могут отправить военнослужащему почтой через местное управление жилищного обеспечения или по домашнему адресу.
Какие нужны документы для получения ипотеки
В банке понадобятся:
- паспорт;
- заявление;
- свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа;
- документы по выбранному жилью.
Список необходимых бумаг может быть расширен. Об этом сообщит кредитный специалист.
Часто задаваемые вопросы
Как погашать военную ипотеку?
Кредит погашает государство. Росвоенипотека каждый месяц перечисляет банку средства за счёт взносов НИС.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается исходя из ежегодной дотации. Он составляет 1/12 накопительного взноса заёмщика.
Платежи продолжаются, пока военный является участником ипотечной программы, то есть пока он состоит на службе.
Что будет, если уволиться из армии?
Льгота предоставляется в течение всего периода службы. Но не каждый военнослужащий остается в рядах ВС РФ на полный срок. Если заёмщик уволился из армии, возможно два исхода:
- государство продолжает выплачивать долг;
- остаток задолженности погашает сам военнослужащий из личных накоплений.
Это зависит от причины увольнения и периода службы. Если она уважительная и заёмщик отслужил более 20 лет, государство выплатит всю сумму кредита за него. Если при наличии уважительной причины срок службы составил от 10 до 20 лет, военному придется дальше самому выплачивать ипотеку. При этом уже отданные банку деньги он может не возвращать государству.
По-другому обстоит дело, если заёмщик пробыл в рядах ВС РФ менее 10 лет. В этом случае ему придется вернуть все, что Росвоенипотека перевела банку. В такой ситуации одним из вариантов решения проблемы может стать продажа жилья, купленного в ипотеку.
К уважительным причинам относят:
- сокращение во время реорганизации;
- увольнение по состоянию здоровья;
- достижение предельного возраста для службы;
- увольнение из-за семейных обстоятельств.
Если причина увольнения другая, независимо от срока службы придется вернуть всю использованную сумму накоплений.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Это возможно на общих условиях. Заёмщик вправе ежемесячно вносить дополнительные платежи. Чтобы они списывались в счет долга, необходимо писать заявления о частичном досрочном погашении.
Знаете ли Вы что
Потребительское кредитование — сегодня одна из самых востребованных услуг финансирования в экономически развитых странах мира. Только население Европы за один год берет около 200 млрд евро в кредит.
Пример
В линейке ипотечных кредитов Сбербанка присутствуют программы для военнослужащих на покупку готового и строящегося жилья. Максимальная сумма займа – 2,33 млн руб. Первоначальный взнос – от 15%. Если выбранное военнослужащим жильё стоит 3 млн руб., ему потребуется минимум 670 тыс. в качестве первоначального взноса. Если на счету НИС недостаточно средств, заёмщику придется доплатить из личных сбережений.
Если военный берёт заём на 14 лет, ежемесячный платеж составит чуть больше 25 тыс. руб. При этом Росвоенипотека может вносить ежемесячно не более 1/12 от ежегодной дотации. Посчитаем максимальный размер ежемесячного взноса для суммы в 268 тыс. руб. Он равен 22,3 тыс. руб. Получается, что заёмщику нужно либо внести больший первоначальный взнос за счёт собственных накоплений, либо каждый месяц переводить банку дополнительно 2,7 тыс. руб.
Реклама от партнера
- Особенности программы
- Кто может получить военную ипотеку
- Порядок действий
- Как попасть в НИС
- Как получить свидетельство
- Какие нужны документы для получения ипотеки
- Часто задаваемые вопросы
- Пример
Источник: finuslugi.ru
