Чем зарабатывать в Тайланде

Возможность законной и стабильной работы в Таиланде с зарплатой не меньше средней как в РФ, а это где-то 30 тысяч рублей, может появиться при условии, если ваша специальность не находится в списке запрещенных и вы хорошо знаете тайский или, хотя бы английский язык. Но так как эта возможность близка к нулю, иностранцы (или же фаранги) предпочитают открывать свой бизнес в Таиланде или покупать готовый.

Тайский работодатель, собирающийся принять иностранного специалиста на работу, понесет весьма ощутимые финансовые расходы, связанные с получением тайской визы и разрешения на работу в Тайланде для своего сотрудника. Поэтому потенциальные работодатели в Таиланде и не стремятся брать на работу иностранцев.

Виды русского бизнеса в Таиланде

Наши соотечественники обычно занимаются следующими видами бизнеса:

• Удаленно сотрудничают с клиентами на других континентах, параллельно зарабатывая на сдаче в аренду жилья в Тайланде или России.
• Имеют «дистанционный» бизнес, который не требует постоянного присутствия в России и позволяет летать на зимовки в Тайланд.
• Трудятся неофициально, предоставляя русским туристам в Таиланде услуги фотографов и гидов (подробнее об этим читайте в следующих материалах: «Работа фотографом в Тайланде» и «Работа гидом в Тайланде»).
• Открывают или покупают готовый бизнес в Таиланде. В случае покупки готового бизнеса, Вам, скорее всего не придется нанимать тайский персонал, он останется от предыдущего руководителя, но при всем желании можно нанять и иностранных работников (если их деятельность не входит под запрет).

Так какой же бизнес наиболее популярен у иностранцев?

Как переехать жить в Тайланд/ Работа для русских в ТАИЛАНДЕ 7 легальных способов для ПМЖ

Бары и кафе

Прибыль в этом виде бизнеса зависит от оборота, т.е. количества привлечённых клиентов. Для этого бар должен стать вашей сущностью: необходимо, буквально, жить в нем, круглосуточно общаться с постоянным контингентом и даже выпивать с гостями. Ведь многие из них будут приходить к вам, чтобы обсудить с вами насущные проблемы. Не следует ориентироваться на россиян в плане контингента.

Да, с ними можно выпить, но дохода они не принесут. На прибыль можно рассчитывать от австралийцев и западных фарангов.

Выплаты и платежи

Расклад по выплате зарплат примерно следующий. Кассир, в небольших кафе/барах он и бармен, будет «стоить» 5-7 тыс. Бармен – от 6 до 10 тысяч, официанты – от 3 до 6-ти тыс. Подробнее читайте в статье о средних зарплатах в Тайланде.

Ключевой платёж (кей мани) – это аренда помещения для бизнеса, которую, как правило, проплачивают авансом на год вперёд. Помимо этого платится и ежемесячная сумма аренды. Тенденции последнего времени – возможность аренды без key money . Кроме того, при аренде вносится и депозит – вариант гарантийного залога. В случае отсутствия нарушения условий контракта по аренде, депозит возвращается.

Внимание! По потвержденным данным бывают случаи рэйда русской мафии в Тайланде на бизнес наших соотечественников.

Бизнес по сдаче в аренду квартиры

Лучшая недвижимость с евроремонтом и мебелью во Вью Талай 5 обходится от 3 до 3,300 млн. бат. Месячная сумма долгосрочной аренды – 18000 бат, краткосрочная – 20-23 тыс. Длительные контракты обеспечат почти 100% наполняемости, короткие – до 75% при хорошем раскладе.

Дешевые кондоминиумы в Таиланде с обычным ремонтом и меблировкой будет стоить 600 — 700 тыс.бат, а сдаваться за 6 — 8 тыс. Наполняемость – аналогичная. Следует учесть и использование бытовой техники, мебели. Неплохо и оплатить налог, хоть это непопулярно. Размер налога на доход с аренды – 15%.

Другие, не раскрытые в этой статье виды бизнеса читайте в материале «Идеи для открытия бизнеса в Таиланде»

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

Источник: v-thailand.com

Организация бизнеса в Таиланде – 10 самых лучших идей

Таиланд считается страной, имеющей благоприятный климат и массу возможностей для организации собственного бизнеса. Некоторые люди воспринимают его исключительно как курортное место, другие же стараются любыми способами заработать, начиная там собственное дело. Это вполне под силу и русским гражданам.

В данной статье будут рассмотрены лучшие бизнес-проекты для Таиланда, значимые нюансы и ключевые моменты данной темы, представлены эффективные рекомендации по реализации, разобраны возможные трудности на пути и способы их преодоления.

Особенности, которые важно знать в случае создания бизнеса в Таиланде

Когда люди начинают задумываться над тем, какие виды бизнеса им под силу организовать на территории Таиланда, то они сталкиваются с массой проблем и трудностей. Главная особенность – это запрет для иностранцев уделять время определенным видам деятельности во время ведения бизнеса. Эти моменты были зафиксированы законодательством Таиланда.

Однако не стоит раньше времени отчаиваться, потому что существуют официально разрешенные виды занятости и среди них тоже можно выбрать для себя что-то подходящее. Многие русские считают бизнес в Таиланде сверхприбыльным, хотя в это вопросе нужно еще разобраться.

Если человек стремиться к открытию собственного дела в Таиланде, то ему заблаговременно следует заняться ознакомлением с правилами местного законодательства и определением сферы, которая идеально подойдет для реализации возможностей. Представители тайского законодательства очень ценят местное население и пытаются создать для него условия с максимальными преимуществами.

Ознакомившись с законами, можно узнать о запрете выбора тех видов деятельности для получения дохода, которыми занимаются представители тайского народа. Запретными для иностранцев считаются такие сферы, как рукоделие, сельское хозяйство, резьба по дереву и т. д.

Ведение бизнеса в Таиланде – налоги, секреты:

Если человек обладает достаточным капиталом, то для него возможно открытие предприятия с условием создания большого количества новых рабочих мест. Этот вариант очень актуален для местного населения, у вас тоже будет масса преимуществ.

Самый главный положительный момент – это то, что рабочая сила страны является довольно дешевой, что касается социальных гарантий за сотрудников, то этим должно заниматься государство.

Поэтому многие работодатели останавливаются именно на таком способе. В случае создания своего предприятия в пределах Таиланда не стоит забывать, что приблизительно пятьдесят процентов территории все равно принадлежит гражданам государства.

Необходимые элементы для организации своего дела в Таиланде

Для открытия собственного бизнеса на территории Таиланда следует уделить внимание:

1. Открытию бизнес-визы. Это можно осуществить, обратившись в посольство страны в родном государстве. Бывают случаи, когда визу предоставляют только в случае наличия у предпринимателя четкого бизнес-плана.
2. Нахождению нескольких партнеров из Таиланда, которые будут выполнять роль совладельцев компании. От них требуется предоставление письменного согласия для ведения бизнеса.
3. Посещению коммерческого отдела для получения списка необходимой документации, чтобы осуществить регистрацию фирмы. Это нужно сделать уже после пребывания в страну.
4. Оплате госпошлины после подготовки всех требуемых документов. Обычно, чтобы зарегистрировать фирму, следует выделить примерно 30-34 тысяч бат (на данный момент такая сумма равняется около 65-75 тысячам рублей).

Этап регистрации своего предприятия

Для регистрации своего бизнеса на территории Таиланда необходимо, чтобы у вас на счету было хотя бы два миллиона тайских батов. Переведя эту сумму в рубль можно получить около 4,3 миллиона. Помимо этого, следует начать поиски хотя бы одного тайского соучредителя, но лучше нескольких.

Что касается дальнейшего регистрационного процесса, то он характеризуется следующими этапами:

1. Обдумывание и утверждение наименования предприятия. Предпринимателю нужно заранее придумать около трех вариантов, потому что бываю ситуации, когда наименование оказывается уже использующимся другими бизнесменами. Крайне рекомендовано прописывать наименование тайским языком.
2. Составление учредительского договора. Здесь речь идет о названии предприятия, его адресе, виде деятельности, информации об учредителе, их подписях и номинальном капитале.
3. Проведение акционерного собрания для распределения обязанностей и назначение должностей. Очень важно также наличие устава, это необходимо для регистрационного процесса.

По истечению двух месяцев после регистрационного дня предприниматель будет обладать номером налогоплательщика. С его помощью становится реальным открытие собственного банковского счета.

Самые эффективные рекомендации для предпринимателей, желающих создать бизнес

Далее следует разобрать список, в который собраны наиболее полезные советы для тех, сто стремится к открытию своего дела в вышеупомянутой стране, они позволят как можно быстрее добиться успеха и избежать многих проблемных моментов. Среди них стоит отметить:

• Изучение тайского рынка для правильного выбора сферы занятости, которая отличается высоким доходом.
• Использование услуг юриста, которые поможет с оформлением всех документов. Самому с этим всем очень легко запутаться, тем более при незнании языка. Лучше всего также привлечь специалиста по переводам, если вы разбираетесь в юридических нюансах.
• Заключение деловых отношений исключительно с теми тайцами, которых вы считаете надежными людьми.

Избежание непредвиденных трудностей во время организации бизнеса вполне возможно при составлении договора и контрактов, где будут указаны все мелочи. В данной ситуации также лучше всего обратиться к юристу за помощью.

Все представленная выше информация доказывает, что организация своего дела на территории Таиланда это довольно трудное занятие, однако вполне реальное. Теперь необходимо разобраться с тем, какие сферы являются самыми популярными и прибыльными для русских бизнесменов.

Варианты бизнеса для россиян в пределах Таиланда

Рассматривая самые прибыльные и простые в реализации для русских виды деятельности, следует уделить особое внимание:

Для открытия баров или ресторанов в хороших местах потребуется накопить денежную сумму, равную примерно двум миллионам бат (около 4,3 миллиона рублей). Эта стоимость оправдана тем фактом, что заведения такого формата многочисленны, они находятся на всех тайских курортах.

Такое вложение средств окупится примерно за 12 месяцев при правильных подходах. Самым главным негативным фактором является серьезная конкуренция. Из-за этого приходится тратить большую часть прибыли на привлечение клиентов и раскрутку. Также доход не будет стабильным, потому что количество туристов определяет тот или иной сезон. Отсутствие туристов отнимает возможность заработка.

Еще один отрицательный момент – это сотрудники, каждый иностранный ресторатор будет жаловаться на них. Это обусловлено самим тайским менталитетом и отношением местного населения к рабочему процессу.

Обычно предприниматели из России стремятся к предоставлению работы бывшим соотечественникам, которые временно проживают в данной стране. В целом такой вид заработка будет приносить нормальный доход. Но его хватить только на поддержание нормального уровня жизни, сущестWowание в целом. Не стоит строить надежды о безмерном богатстве.

• Сдаче жилья в аренду.

Что касается тайского рынка с недвижимостью, то он характеризуется стабильностью и рентабельностью. Это положительный момент для российского бизнесмена. Для нахождения подходящего объекта недвижимости следует воспользоваться услугами местных агентств, которые позволяют избегать многих трудностей и проблематичных ситуаций.

Покупая квартиру или дом, необходимо помнить о более высокой цене на недвижимость для иностранца, местному же населению создаются очень благоприятные условия для покупки. Для экономии компания должна располагаться на территории страны, поэтому покупка недвижимости должна производиться еще в момент ведения строительных работ. Это позволяет сэкономить на квартире в целых два раза.

Приобретение элитного жилья в пределах туристической зоны обойдется вам приблизительно в 2,5-3 миллиона бат (около 6,5 миллионов руб.). За месяц можно назначить арендную плату, равную 40 000 рублей.

Вложенные денежные средства удастся вернуть спустя пару лет. Сдача объектов недвижимости для аренды регулируется кондоминиумами (они являются комплексами жилья, которыми владеет несколько собственников). Они должны разрешить вам получать прибыль, сдавая приобретенный жилой участок.

• Русским продуктовым магазинам.

Многие россияне считают тайскую пиццу очень специфическим блюдом. Существуют люди, которым совсем н нравится местная кухня, они стремятся к приготовлению блюд родной кухни и питанию более привычными продуктами питания. Однако затруднительным моментом является тот факт, что некоторые продукты (речь идет о крупах, колбасе и т. п.) совершенно невозможно обнаружить на магазинных полках.

По этой причине русский продуктовый магазин – это очень выгодная и актуальная идея, которая будет положительно восприниматься туристами. Что касается положительных сторон такого рода бизнеса, то стоит отметить:

1. Отсутствие необходимости в рекламе магазина, это совсем нетрудно осуществить при помощи сарафанного радио.
2. Возможность экономии на аренде, потому что приветствуется снятие торговой площади в дешевых районах страны. Это не помешает нахождению клиентов, потому что желающих будет довольно много.
3. Отсутствие необходимости вкладывать крупные денежные суммы даже на начальных этапах организации. Русскими предпринимателями очень часто практикуется перепродажа дешевых продуктов с большой наценкой.

• Пунктам для проката транспортного средства.

Этот вид бизнеса довольно распространен и применяется в большей мере самими иностранцами. Для оформления лицензии придется потратить совсем немного денег, но зато заработок будет приличный.

Это обуславливается наличием высокого спроса на такие транспортные средства, как мопед и автомобиль. Один туристический сезон может принести на столько крупный доход, что заработанных средств хватить на 12 месяцев обычной жизни без дополнительных денег.

Что касается самой схемы данного вида деятельности, то она считается предельно простой. Если предпринимателю удалось оформить компанию в пределах Таиланда, то для него будет достаточной аренда коммерческого помещения, закупка транспортных средств для их дальнейшей сдачи в аренду.

Главным отрицательным моментом считается наличие довольно высокой конкуренции. Районы, характеризующиеся наибольшим скоплением людей и самой большей прибыльностью, могут быть уже заняты другими предпринимателями.

• Детским садам в Таиланде.

Не смотря на скептическое отношение многих людей открытие детского сада на территории Таиланда считается очень выгодным капиталовложением. Актуальность во много раз возрастает после наступления туристического сезона.

Детский сад может быть доступен как для местного населения, так и для туристов, приехавших с ребенком. У последних очень часто возникает необходимость оставлять ребенка под надежным присмотром. Это также относятся иностранцам, которые работают на постоянной работе, зимовщикам из других государств и т. п.

Люди больше доверяют таким специальным заведениям, чем няням, которых Wowсе не знают. Для организации такого рода бизнеса очень важно получение лицензии. Необходимо заняться поиском помещения, соответствующего совокупности всех требований.

Что касается средней стоимости услуг детских садов в пределах Таиланда, то она составляет приблизительно 5-10 тысяч бат ежемесячно за одного ребенка (это примерно 9-19 000 рублей).

Рассматривая особенности этого вида занятости, стоит позаботиться об организации разных языковых групп, каждая из них должна возглавляться воспитателем с достаточным уровнем владения языком.

Этот момент вынуждает выделять дополнительные денежные средства для оплаты труда. Однако питание оплачивается родителями отдельно. Говоря о языковой группе, она будет отличаться более высокой ценой, чем смешанные или тайские, примерно на 30%.

• Поставщикам в HoReCa.

Стоит отметить тот факт, что Таиланд отличается функционирования огромного количества фирм, специализирующихся на сфере HoReCa. Что касается их системы снабжения, то она заключается в простых действиях.

Люди по утрам ходят на рынки или в супермаркеты для покупки продуктов питания. Собственная продукция зачастую никем не доставляется, исключения – пивные и алкогольные компании. Поэтому работа в роли поставщика – это довольно выгодная ниша. Другим вариантом считается должность агента крупных поставщиков и взаимное сотрудничество с ними.

• Экспорту мебели из Таиланда.

Таиланд характеризуется производством красивой мебели из таких материалов, как тик, розовое дерево и ротанг. Особо актуальны такие предметы за границей, многие люди высоко ценят натуральные материалы в интерьере. Для этого необходимо выполнить следующий алгоритм инструкций:

1. заключение контракта с тайскими компаниями-производителями;
2. выбор поста, для оформления, и регистрации на таможне. Если есть потребность, то производится заказ сертификатов для продукции;
3. оплата товаров;
4. осуществление доставки по морю;
5. реализация готовой мебели.

• Турфирмам.

Этот метод считается самым очевидным для русского предпринимателя. Для открытия собственной туристической фирмы не требуется наличие слишком крупного капитала. На данный момент активно практикуется прямое сотрудничество между российскими агентствами и тайцами. Последние назначают какое-то процентное значение для платы за услуги.

Также русский человек может попробовать себя в качестве гида. Сейчас больше всего русских гидов находится в таких городах, как Паттайя и Пхукет. Однако это неофициальная их работа. Согласно решению законодательства страны, иностранцы не имеют права заниматься проведением экскурсий. Официальная деятельность разрешена только для решения организационных вопросов, которые в какой-то мере связаны с экскурсиями.

Не стоит забывать, что вашими главными проблемами могут стать не только местный менталитет и законы, но и соотечественники. Иногда русские, которые были пойманы за незаконную предпринимательскую деятельность (речь идет о турагентствах и гидах) сотрудничают с местной полицией.

Их обязанности включают в себя помощь органам во время работы с нелегалами, в основном ими оказываются молодые люди, работающие в Таиланде в качестве гидов. Не смотря на то, что у вас не будет официального приема на работу, есть группа тайских компаний, которые ищут именно таких сотрудников.

Однако сам трудовой процесс зачастую осуществляется до тех пор, пока полиция их не обнаружит. Когда наступает этот момент, их отправляют в родную страну или предлагают сотрудничать для поиска других нелегалов, которые оказываются их соотечественниками.

• Языковым школам в Таиланде.

Хорошим вариантом для бизнеса является основание собственной языковой школы и обучение местного населения, в большей части гидов, русскоязычному общению. Такое дело может очень скоро увенчаться успехом, это станет отличной причиной для основания многоязыковой школы или учебного заведения для русских школьников в самом Таиланде.

• Приобретению готового бизнес в пределах Таиланда.

В интернете можно также найти массу объявлений, которые будут предлагать вам приобрести готовый бизнес в стране. Многие люди считают данную идею не очень выгодной и успешной, потому что пытаются найти в ней какой-либо подвох.

Открыть свой бизнес в Таиланде с нуля или купить готовый – такой вопрос часто посещает тех, кто собирается переехать в страну улыбок:

По их мнению, прибыльный род занятий не будет продаваться. Этот вариант действительно является довольно рискованным, никто не дает четких гарантий и положительных прогнозов. Для покупки придется потратить массу времени на поиск информации о предприятии.

Заключение

Таиланд является не только необычайным местом отдыха для русских туристов, но и дает массу возможностей для заработка и реализации себя. Однако очень важно внимательно проанализировать все возможные варианты и выбрать из них самый подходящий именно вам.

Он должен не только привлекать своей прибыльностью, но и быть интересен. Тогда выбранный путь действительно приведет вас к успеху через очень короткое время. Не стоит бояться заработка в другой стране, потому что это может стать очень ценным жизненным опытом в любом случае.

Источник: fbm.ru

9 идей как начать бизнес в Таиланде

Если вы думаете, что начинать бизнес можно только в той стране, в которой имеется гражданство, то спешим вас переубедить. Бизнес можно начать сразу в международном формате. Естественно, у такого направления имеются свои нюансы и особенности. Мало того, что нужно будет отдельно оценивать возможности и перспективы, так ещё и учитывать поведение и привычки потребителей другой культуры. Конечно и про законы другой страны, которые могут кардинально отличаться от отечественных, забывать нельзя.

Но факт, остаётся фактом. Несмотря на множество дополнительных трудностей, с которыми приходится сталкиваться предпринимателю в работе с другим государством, возможность такая есть. И советуем, не пренебрегать возможностями, а потратить некоторые время на изучение вопроса. А чтобы вам было легче, мы составили небольшой гайд по одной стране.

Предлагаем вам почувстWowать себя в роли иностранного предпринимателя и отправиться в Таиланд! Как говорят гуру бизнеса, расширь своё бизнес-сознание!

Что нужно знать перед открытием бизнеса в Таиланде

Многие виды бизнеса — сезонны. Так как основная часть покупателей – те же самые туристы, а не коренное население.

Иностранному бизнесмену нельзя заниматься таким видом деятельности, который будет отнимать рабочие места у самих таиландцев. Так, например, под запретом стоит изготовление и торговля ручными изделиями. Нельзя занимать места в сельском хозяйстве. Поэтому придётся выбрать из доступных.

Виды бизнеса, которыми нельзя заниматься иностранцу

• Печатные издания
• Традиционное ремесло
• Сельское хозяйство
• Строительство
• Ювелирное дело
• Экскурсии
• Рыболовство
• Телевидение
• Торговля землёй
• Торговля антиквариатом
• Добыча лекарственных трав
• Полезные ископаемые
• Обработка древесины
• Производство и торговля оружием

Выгодно открывать бизнес, который создаст новые рабочие места для коренного населения. Потому что государство заботиться о своих жителях и берёт часть социальных гарантий на себя, освобождая предпринимателя от лишнего груза.

Большая часть вашего предприятия должно принадлежать жителю этой страны. Так что полностью свой бизнес формально открыть не получится. Вам придётся найти человека, на которого будет оформлено хотя бы 51 процент компании. Это важное условие. Но воспринимать его как большое препятствие – не стоит.

Вопрос при желании можно решить.

Что нужно сделать для открытия бизнеса в Таиланде

1. Получить бизнес-визу. Этим занимается посольство Таиланда в России. Будьте готовы, что придётся предоставить бизнес-план. Но каких-то действительно серьёзных препятствий обычно не возникает.
2. Найти партнёра. Как мы уже писали, хотя 51 процент компании должен принадлежать жителю этой страны, от него понадобится лишь письменное согласие на совместное ведение бизнеса.
3. В Таиланде нужно навестить отдел коммерции, для получения всех необходимых разрешений.
4. Оплатить государственную пошлину. В Таиланде она составляет порядка 30 -35 тысяч бат. Что примерно 70 тысяч рублей. Сверяйтесь с актуальным курсом.
5. Иметь на счету 2 миллиона тайских бат. Это условие для официального подтверждения ваших намерений и возможностей. И это, пожалуй, единственное, что может остановить. Хотя сумма не такая большая, ведь зачастую инвестиции в старт бизнеса в России не меньше, а то и больше. В переводе на рубли, это где-то 4,5 миллиона.

Как зарегистрировать бизнес в Таиланде

1. Наименование фирмы. Желательно иметь в запасе несколько штук, на случай, если выбранный вариант уже будет кем-то использован. Для лучшего эффекта, пропишите название на тайском языке.
2. Учредительный договор. Как и в нашей стране, в тайском договоре указывается наименование организации, адрес регистрации, вид деятельности, учредители и их подписи, а также капитал.
3. Создать Устав и провести собрание акционеров.
4. Получить номер налогоплательщика – TaxID.

Что желательно знать и чем воспользоваться

• Как и перед открытием бизнеса в России, в Таиланде желательно изучить рынок, чтобы понять в каком направлении лучше двигаться.
• Не жалейте вложений в юриста и переводчика. Так как вы будете работать с иностранным рынком, сделать всё правильно и оформить всё грамотно – первичная задача.
• Тайский учредитель должен быть проверенным лицом.
• Прописывайте в договорах все мелочи. Лучше сразу себя обезопасить, потому что решать проблемы на территории другого государства всегда сложнее.

Какой бизнес открыть в Таиланде

Как мы уже писали, несмотря на то, что существует множество различных идей по заработку в этой туристической стране, первым делом стоит проанализировать рынок и свои возможности. Но предварительно давайте пробежимся по вариантам.

Бар, кафе, ресторан

Основной минус заведения в сфере общепита – конкуренция. Так как Таиланд зарабатывает во многом на туристах, то сервисы подобной ниши популярны. Занять выгодное место будет сложно и дорого. Второй минус – сезонность. Туристы закончатся, а с ними уйдёт и прибыль. На тайское население рассчитывать не стоит.

Они не будут вашими постоянными клиентами.

Третий минус – местный персонал. Если хотите нанять добросовестного и неленивого работника – ищите среди иностранцев. А ещё лучше – русских, которые перебрались в Таиланд на ПМЖ. Таких тоже много.

Минусов много. Плюсов – не так. Основной – в сезон прибыль может быть действительно большой. Но так как сезон невечен, разбогатеть будет крайне сложно. Такой бизнес подходит скорее тем, кто хочет жить в этой стране и работать на себя.

На жизнь хватит.

Сдача квартир в аренду

Почему это выгодно? Потому что тайский рынок недвижимости рентабелен. И потому что львиная доля туристов из других стран едут на отдых в Таиланд не по путёвкам, а дикарями. Соответственно, они заинтересованы в недорогом временном жилье.

• При поиске недвижимости на продажу, лучше обращаться в агентства.
• Для иностранца покупка квартиры будет в разы дороже. Поэтому есть смысл оформлять тайскую фирму.
• Разрешение на сдачу квартиры в аренду нужно будет получать у владельцев комплексов (кондоминиумов).

Основной минус этой сферы – долгая окупаемость.

Магазин русских продуктов

В отличие от тех же кафе и баров, у такого вида бизнеса больше шансов быть прибыльным и вне туристического сезона. Потому что целевой аудиторией будут не туристы, а иностранцы, проживающие на территории страны, в том числе и русские.

Идея строится на том, что тайская еда для чужого человека слишком специфична, чтобы питаться ей постоянно. И многие иностранцы предпочитают готовить для себя, а не пользоваться услугами кафе и баров. Другое дело, что многих продуктов в Таиланде просто не найти. Те же колбасы или крупы. Соответственно, есть заинтересованная в таких продуктах аудитория, спрос есть.

А вот ниша пока совсем не занята.

Ещё одним плюсом, который вытекает из спроса, станет автоматическая реклама в виде сарафанного радио. Поэтому можно экономить и на расположении места. Даже если ваш магазин будет находиться не в центре, его всё равно найдут. И многие клиенты станут постоянными покупателями. Ну и соответственно, из-за редкости продукции, можно рассчитывать на хорошую наценку.

Пункт проката транспортных средств

Плюс – огромный спрос в сезон, прибыль, которая может покрыть внесезонные расходы и позволит протянуть до следующего сезона без особых напряжений.

Минус – огромная конкуренция. Так как Таиланд живёт туристами, ниша проката переполнена. И за место в индустрии придётся побороться.

Детский сад

Идея открытия детского сада в Таиланде логична по той причине, что часто туристы приезжают всей семьёй. Но каждому захочется провести хотя бы день-два в полной свободе, посетить места, где с детьми быть просто не разрешается или опасно. Оставлять их в отеле – не вариант. В таких случаях и пригодятся услуги детского сада.

Естественно, имеется в виду не государственный детский сад, а частный. Он может быть небольшим, на несколько человек.

Также есть варианты сотрудничества с крупными отелями, которые и помещение смогут предоставить и создать дополнительный сервис для своих постояльцев.

Главный нюанс – вам придётся нанимать профильный персонал, который будет владеть языками.

Поставки продуктов

В Таиланде задейстWowано огромное количество точек из сферы ресторанов и кафе (HoReCa). Вот только у всех плохо развита индустрия поставки товаров. Большинство просто лично покупает всё на местном рынке. Поэтому ниша относительно свободна для маневрирования и развития собственного дела. И нет необходимости работать только с одной точкой.

Вы можете наладить целую сеть, которая будет снабжать кафе и рестораны.

Продажа изделий, произведённых в Таиланде

Так, например, в этой стране производят интересную мебель, которая пользуется спросом у иностранцев. Хорошим подспорьем станет организация интернет-магазина с такими товарами. Но для начала нужно будет разобраться с таможенной системой, необходимой сертификацией и вариантами доставки до покупателя.

Организация экскурсий

Можно организовывать экскурсии для туристов по самым интересным местам. Причём предлагать и такие, которые не предлагают туроператоры. Или делать ставку на дешевизну услуг и работать с туристами-дикарями. Но есть одно большое но! Вы можете только заниматься организацией, но никак не проводить экскурсии самостоятельно.

Потому что быть гидом разрешено только жителям Таиланда. В ином случае вас просто депортируют. А сдать могут такие же «предприниматели», которые сотрудничают с местной полицией, чтобы самим не вылететь.

Значит, главной проблемой будет нахождение местных гидов и заключение с ними договоров.

Готовый бизнес в Таиланде и франчайзинг

Если вам кажется, что открывать бизнес с нуля в другой стране слишком авантюрная идея, но всё равно манит экзотика Таиланда, рекомендуем рассмотреть варианты покупки готового бизнеса. Но будьте осторожны с выбором. Прибыльный бизнес просто так не продают.

Безопаснее начать с чего-то менее рискованного. Например, заняться поставками экзотики из Таиланда в Россию. Речь в первую очередь, конечно, о фруктах. Уже прошли те времена, когда даже мандарины можно было увидеть только на новый год. Сейчас на полках обычных магазинов можно встретить и мангостины, и помело и другую экзотику.

Но сколько интересного и вкусного проходит мимо россиян, не имеющих возможности или желания слетать в Таиланд. И этим нужно пользоваться.

Если вам кажется, что найти каналы поставки и правильно построить бизнес по торговле экзотическими фруктами – сложное дело, то прочтите нашу статью «Продажа экзотических фруктов из Таиланда».

Источник: businessmens.ru

Экономика, бизнес и недвижимость Таиланда: на чём зарабатывает «страна улыбок»?

Когда выбираешь направление для инвестиций в недвижимость, важно оценить потенциал страны в целом. Ведь без успехов в промышленности и бизнесе не будет международных инвестиций, без них – не развить инфраструктуру, без неё – не достичь впечатляющих результатов в сфере гостеприимства… А без туристов – не выйти на хороший доход от аренды.

Эта логическая цепочка условна (связей больше и они сложнее), но принцип понятен. Долгосрочный успех инвестиций в недвижимость во многом зависит от того, как страна справляется с глобальными вызовами.

Посмотрим с этих позиций на Таиланд, который сейчас продвигает немыслимые для европейских рынков правила игры – квартиры от $100 000 с гарантированным доходом до 8-9% годовых. Смогут ли местные застройщики обеспечить такие условия?

Онлайн-практикум по инвестициям в Таиланде (в формате PDF)

Скачайте справочник, чтобы узнать:
• Какие стратегии выбирают иностранные инвесторы?
• В чём риски и преимущества разных подходов?
• Как посчитать совокупную прибыль за 5-10 лет?

Скачать бесплатно

В апреле 2019-го Bloomberg опубликовал свежий рейтинг экономик мира. Название у отчета громкое – «Индекс несчастья» или по-английски Misery Index. Впрочем, это тот случай, когда за популистскими формулировками стоит действительно серьезная аналитическая работа. Методология рейтинга строится на трудах американского экономиста и советника 36-го президента США – Артура Оукена.

Логика следующая. Страну, в которой сильная безработица и высокий уровень инфляции, никак нельзя назвать «здоровой» с финансовой точки зрения. И напротив: если у людей нет проблем с трудоустройством, а зарплаты растут быстрее, чем цены на товары и услуги, экономику можно считать «счастливой».

Аналитики изучили 62 страны мира и пришли к любопытным выводам. Два года подряд первое место в рейтинге достаётся Таиланду.

Высокие позиции Швейцарии, Японии, Сингапура, вряд ли, кого-нибудь удивят. Но Таиланд… Наверняка, многие думают, что кроме туризма в «стране улыбок» ничего доходного нет, население в массе своей живет бедно, инфраструктура и уж тем более современные технологии оставляют желать лучшего… Выясняется, это давно не так.

Ключевые показатели

По всем параметрам, Таиланд – уже не «страна третьего мира», а, как выражаются экономисты, государство с доходом выше среднего, открытой и экспортоориентированной экономикой.

Посмотрите на динамику ВВП. Стабильный рост – и в истории, и в прогнозах.

По объему экономики Таиланд – второй в Юго-Восточной Азии (после Индонезии). По предварительным оценкам, ВВП за 2018 год уже превысил $490 млрд. Уровень бедности, напротив, быстро снижается.

Уровень безработицы – 1%, инфляция по итогам 2018 года – 0,9%. Средняя зарплата в стране – $450, в то же время у квалифицированных специалистов и менеджеров – около $1000.

Промышленность и экспорт

И – что важно – экономика Таиланда сбалансирована. То есть не зависит от одной отрасли, а значит, не рискует рухнуть в случае локальных кризисов (к примеру, падения цен на нефть или оттока китайских туристов).

Эти параметры отслеживает Economic Complexity Index. В рейтинге Таиланд занимает 23 место в мире как крупнейший экспортер, и 32-е как страна со сбалансированной разносторонней экономикой.

Причем ключевые статьи экспорта – высокотехнологичные. Комплектующие для компьютеров, автомобили и запчасти к ним, интегральные схемы, телекоммуникационное оборудование, бытовая техника и электроника…

В феврале 2018 года правительство Таиланда анонсировало масштабную программу – Восточный экономический коридор (Eastern Economic Corridor, EEC). В рамках проекта в ближайшие пять лет государство и международные инвесторы вложат в страну $43 млрд. Приоритет – опять же – современным технологиям: биоэкономике (производство эко-продуктов, натуральной косметики, биопластика), инновациям (робототехника, smart-технологии для автомобилестроения), логистике и сопутствующим отраслям, туризму и wellness-индустрии.

Больше информации о масштабных инвестиционных проектах в Таиланде – на сайте Thailand Board of Investment (английский язык).

Сельское хозяйство

Климат и природные богатства Таиланда – его важное преимущество. Долгое время страна была аграрной. Сейчас на этот сектор приходится менее 10% ВВП (примерно 40% доходов страна получает от промышленности, еще порядка 50% – от сферы услуг, том числе, туризма). Но в сельском хозяйстве всё ещё трудятся около 40% жителей.

Таиланд – один их ведущих мировых экспортеров риса, сахара, маниока (клубнеплодное тропическое растение, по вкусу напоминающее картофель), крупный поставщик свежей и консервированной рыбы, креветок, всевозможных фруктов и овощей. Страна активно экспортирует курицу и мясо. Кстати, недавно крупнейший производитель птицы, бройлеров и свинины – тайская компания «СиПи Фудз» – объявила о планах по расширению бизнеса в России.

Светлана Касаткина управляющий партнер Exotic Property

В крупных гипермаркетах Таиланда – Macro, Big C, Lotus – очень большой выбор курицы и свинины, а также сосисок, ветчины, бекона и другой мясной продукции. Цены – доступные, качество – на высоте. Но если хочется хорошей говядины, баранины – берем импортное, из Австралии или Новой Зеландии.

Ассортимент молочных продуктов активно расширяется. Конечно, привычного кефира, ряженки или «Снежка» на прилавках нет. Но местные молоко, йогурты, сметана – очень даже хороши! Не хватает творога. И сыры в основном импортные, тайцы пока учатся их производить.

Но проблем с покупкой нет: в магазинах всегда можно найти французские, итальянские сыры и вина; всё-таки здесь живет и отдыхает очень много европейцев, которые не могут без этого.

Огромный выбор овощей и фруктов. Большинство местных и очень недорогих. Многое выращивается на севере Таиланда, где климат прохладнее. Например, на Пхукете все с нетерпением ждут сезона клубники из Чианг Мая, которая по вкусу напоминает клубнику с бабушкиного огорода…

Большой ассортимент морепродуктов. На любой вкус. Но лучшие деликатесы – на специальных рынках, куда рыбаки каждый день доставляют улов. Тыкаешь пальцем на все, что нравится, и в соседнем ресторанчике на твоих глазах это готовится любым способом! Свежие креветки в соусе тамаринд, кальмары на гриле, сибас с местными травами и бокал охлажденного белого! Ммм…

А если очень хочется чего-то эдакого – у нас есть сеть магазинов Villa Market. Там в основном импортные продукты. В шутку тайцы называют их «фаранг маркет», т.е. магазин для иностранцев, которых здесь зовут «фарангами» (от слова «foreign»).

Туризм и wellness–индустрия

Ситуацию в секторе гостеприимства Таиланда иначе как «бумом» и не назовешь. В 2018 году только из России сюда приехало 1,5 млн человек (+9,4% по сравнению с 2017 годом). Только наши туристы вложили в экономику «страны улыбок» сумму эквивалентную 238 млрд рублей (+13% за год). А ведь гости из России в Таиланде далеко не самые активные.

По предварительным данным, за 2018 год в Таиланде побывали более 38 млн человек. Доходы от этого сектора уже превысили 10% ВВП.

Отдельно надо выделить сферу медицинского туризма и всю сопутствующую wellness-индустрию. Сейчас – это один из государственных приоритетов. Таиланд регулярно входит в число номинантов престижной премии Worldspaawards как лучшее направление для СПА-отдыха (а в 2015 году занял первое место), ежегодно увеличивает расходы на здравоохранение, подготовку специалистов и технологические инновации в этой области, открывает новые оздоровительные центры и госпитали, сертифицированные по международным стандартам.

Строительство и недвижимость

В секторе недвижимости также наблюдается восходящий тренд. По данным Центробанка Таиланда, последние 10 лет жильё в стране дорожает ежегодно на 4-5%.

Светлана Касаткина управляющий партнер Exotic Property

Банк Таиланда анализирует ситуацию в среднем по стране, но в туристических регионах цены на жилье могут расти на десятки процентов в год. Например, в 2017 году наш клиент купил квартиру на этапе строительства: площадь – 35 кв. м, локация – Пхукет, район Камала. Заплатил среднюю для этого района на тот момент цену – 3 млн бат. Через год здесь началось строительство отелей InterContinental 5*, Twinpalms 5* и еще 3 гостиниц сети Wyndham Hotels. Это повлияло на стоимость недвижимости: минимальная цена такой же квартиры в начале строительства уже 4,5 млн бат, а объект нашего клиента можно продать за 5,5 млн бат.

Другой клиент приобрел апартаменты в элитном комплексе на первой линии моря на нулевом этапе строительства за 10 млн бат. Спустя два года появились предложения купить квартиру за 15 млн. Но конечно продавать не стоит. Через три года – когда вся земля на Камале будет застроена и инфраструктура пятизвездочных отелей заработает – цены поднимутся минимум в два раза.

Сейчас главный продукт, который Таиланд предлагает иностранным покупателям недвижимости – апартаменты в жилых комплексах под управлением отелей (его появление, кстати, стало возможным только благодаря успехам в туризме и других отраслях экономики).

Суть в следующем. Международный гостиничный бренд сотрудничает с тайским застройщиком. В рамках партнерства девелопер продает квартиры частным инвесторам, а готовый комплекс передается отелю для ведения его бизнеса. Благодаря опытному управляющему инвесторы (собственники отдельных квартир) могут рассчитывать на повышенную отдачу от аренды: актуальные предложения на Пхукете – гарантированный доход до 8-9% от цены объекта в год. Читайте подробнее о том, как работает эта схема и сколько получают иностранцы.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

84 404 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 35 м 2 Продавец: Exotic Property

64 137 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 24 м 2 Продавец: Exotic Property

105 641 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 34 м 2 Продавец: Exotic Property

141 758 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 40 м 2 Продавец: Exotic Property

136 541 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 36 м 2 Продавец: Exotic Property

168 183 евро Вилла на острове Пхукет, Таиланд Площадь 65 м 2 Продавец: Exotic Property

151 685 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 31 м 2 Продавец: Exotic Property

99 484 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 30 м 2 Продавец: Exotic Property

129 700 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 45 м 2 Продавец: Exotic Property

869 420 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 120 м 2 Продавец: Exotic Property

131 125 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 49 м 2 Продавец: Exotic Property

84 918 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 33 м 2 Продавец: Exotic Property

92 358 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 27 м 2 Продавец: Exotic Property

149 568 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 43 м 2 Продавец: Exotic Property

147 516 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 45 м 2 Продавец: Exotic Property

79 815 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 35 м 2 Продавец: Exotic Property

547 307 евро Вилла на острове Пхукет, Таиланд Площадь 407 м 2 Продавец: Exotic Property

1 106 017 евро Вилла на острове Пхукет, Таиланд Площадь 507 м 2 Продавец: Exotic Property

54 160 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 20 м 2 Продавец: Exotic Property

102 620 евро Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд Площадь 36 м 2 Продавец: Exotic Property

В среднесрочной перспективе эксперты Всемирного Банка, МВФ (и другие аналитики) ждут роста тайской экономики и дальнейшего повышения уровня жизни. Ключевые сильные стороны – промышленность, экспорт, туризм.

Слабое звено – рынок труда. Население Таиланда стареет, уровень образования пока отстает от европейских стандартов, а притоку новых жителей мешает сложная иммиграционная политика. Впрочем, в этой сфере уже начались реформы, например, программа Thailand Elite, которая упрощает переезд в Таиланд для состоятельных иностранцев.

У рынка недвижимости тоже хорошие стартовые позиции и потенциал для дальнейшего развития:

• постоянный рост турпотока и сравнительно низкий порог входа делают местные объекты привлекательными для иностранных покупателей;
• масштабные инфраструктурные проекты увеличивают престиж региона;
• а нехватка земельных участков, которая уже наблюдается в топовых локациях Таиланда, мешает «затовариванию» и стимулирует развитие новых точек притяжения.

Источник: prian.ru