Скажу сразу, самые дорогие квартиры в Корее находятся — сюрприз! — в Сеуле, на южном берегу реки Ханган в муниципальных округах Каннам-гу и Сочхо-гу.
Согласно самым свежим данным, первое место в списке дорогих апартаментов страны недавно перешло к жилому дому “Пентхаус Чхондам” (더펜트하우스 청담). Его построили в Сеуле осенью прошлого года.
Как стало известно буквально на днях, на верхних этажах там имеются два пентхауса площадью 408 квадратных метров, объявленная цена которых — 16,32 миллиарда вон, или 14,4 миллиона долларов по текущему обменному курсу. В российской валюте, если вам так удобнее воспринимать большие числа, это без малого 1,1 миллиарда рублей. В пересчёте на 1 квадратный метр получается 40 миллионов вон, или 35,4 тысячи долларов, или 2,6 млн рублей. Говорят также, будто объявленная цена двух пентхаусов — это поэтический вымысел, а на самом деле квартиры будут продаваться дороже 20 миллиардов вон.
Вы могли бы подумать, что “Пентхаус Чхондам” представляет собой роскошный дворец с обильной лепниной и унитазами из золота, но это не так. 400 квадратов — это, если кто помнит арифметику, всего 20 на 20 метров. Просторненько, конечно, что тут скажешь, и потолки, кстати, высокие, но не более того: квартира как квартира.
Сколько будет 150+150?! #shorts
На ценообразовании же, очевидно, сказалась престижность района Чхондам-дон. Он расположен в округе Каннам-гу, то есть в тех самых местах, про которые поётся в бывшем главном видео всех времён и народов “Каннам-стайл”. Соответственно, там безумно дорогая земля, и владельцам дома надо как-то окупать её приобретение.
Кроме того, дом стоит на берегу реки Ханган, и из его высоченных и широченных окон натуральным образом открывается вид на реку, а также на находящийся рядом мост Йондон (영동대교) и одну из широких каннамских улиц. В дни без пыльных бурь и смога этот вид наверняка будет довольно живописным, поэтому есть повод заломить цену. Ну, а желающие приобрести элитную недвижимость всегда найдутся. В Корее, конечно, не так много супербогатеев, как в России (всего каких-то 28 миллиардеров против 99 по данным “Форбс” за 2020 год), но людей, у которых денег куры не клюют, всё равно достаточно.
В “Пентхаус Чхондам” 6 подземных и 20 надземных этажей, на которых умещаются 29 квартир. Большинство из них гораздо меньше по метражу, чем то, что было описано выше: их площадь — всего 273 квадратных метра, а цена — от 8 до 12 миллиардов вон. По слухам, одну из квартир в этом доме купила звёздная пара: знаменитый киноактёр Чан Донгон и его супруга Ко Соён, тоже достаточно известная актриса.
Новый дом в Чхондам-доне потеснил в рейтинге дорогой недвижимости его былого лидера, занимавшего первую строчку на протяжении долгих полутора десятилетий. Речь идёт о жилом комплексе “Траум-хаус 5” (트라움하우스5), расположенном в районе Сочхо-дон на полдороги между станциями “Сочхо” и “Панбэ” второй линии метро, рядом с большим парком. Квартиры там имеют площадь 274 квадратных метра и в прошлом году стоили почти ровно 7 миллиардов вон. Однако, поскольку всё жильё в Корее сейчас дорожает, к марту нынешнего года цены квартир в “Траум-хаусе” выросли до 7,3 миллиарда вон.
Третье место по дороговизне занял жилой комплекс “Хёсон-вилла” (효성빌라 청담101), расположенный всего в полукилометре от “Пентхаус Чхондам”, а также в 200 метрах от станции метро “Чхондам”, около парка, который тоже называется Чхондам (청담공원), что, конечно, несколько утомляет своим однообразием, но, во-первых, ничего не поделаешь, а во-вторых, это звучит всяко лучшего какого-нибудь “парка Горького”, так как “Чхондам” (淸潭) можно перевести как “Чистые пруды”. Раньше в тех местах и вправду был чистый пруд, но сейчас от него осталось одно только название. А жаль. Между тем, комплекс “Хёсон-вилла” — один из тех, которые больше всех пострадали от подорожания жилья. Цены за квартиру площадью 247 квадратных метров выросли там с 5,84 миллиарда вон в прошлом году до 7,06 млрд в нынешнем, то есть на 21 процент.
Все жилые комплексы из первой десятки корейского национального рейтинга находятся в Сеуле, из них шесть — в Каннам-гу, два — в Сочхо-гу, два — в Йонсан-гу (оба в районе Ханнам-дон), один — в Сондон-гу. Стоимость квартир в них, за исключением “Пентхаус Чхондам”, составляет порядка 7 миллиардов вон при жилплощади в интервале от 215 до 274 квадратных метров.
В прошлом году в число лидеров по дороговизне входили также квартиры в новеньких небоскрёбах LCT The Sharp на пляже Хэундэ в Пусане, но на сей раз они выпали из первой десятки. В самом конце 2020 года, по некоторым данным, квартиры в LCT The Sharp размером около 270 квадратных метров стоили всего каких-то несчастных 4,6 миллиарда вон. А когда-то было 5,4 миллиарда. Налетай, как говорится, подешевело.
Комплекс высотных зданий LCT The Sharp в Пусане
Не надо только думать, что все квартиры в Корее так дороги. Местный рынок жилья всё ещё предлагает самые разные варианты, несмотря на суровый рост цен, от которого все стонут.
Да, разумеется, если вы собираетесь жить непременно в Сеуле и исключительно в статусном жилье типа “апхатхы”, да ещё и с достойным метражом, то на покупку квартиры вам теперь уже надо готовить суммы в районе миллиона долларов как минимум. Но если вы не гонитесь за статусом и никто не выгрызает вам мозг на тему, что ваша квартира должна быть не хуже, чем у той-то или того-то, то что мешает вам приобрести скромную новенькую “виллу” где-нибудь на дальней окраине столицы или, к примеру в Пхаджу, всего за пару сотен тысяч долларов?
Ничто не мешает. Впрочем, статья была не о том. В ней всего лишь предлагалось порадоваться за людей, которые могут купить себе квартиру по цене 40 миллионов вон за один квадратный метр. Молодцы же? Конечно, молодцы.
А чего добил… Ой, нет, этого я тоже не буду спрашивать. Пора уже просто завершить заметку, чтобы никого ненароком не расстроить, да?
Источник: evgeny-shtefan.com
Square Enix подешевела на 2 миллиарда долларов с момента выхода Final Fantasy 16
Издание Bloomberg проанализировало состояние Square Enix. По информации журналистов, после выхода ролевой игры Final Fantasy 16 акции компании упали в цене на 28% (с пика в 7540 иен, который случился за два дня до выхода Final Fantasy 16 до до 5381 иены). Кроме того, Sumitomo Mitsui Trust Asset Management — долгосрочный инвестор Square Enix — сократил свои вложения в акции издательства.
В результате стоимость самой компании за последнее время упала почти на 2 миллиарда долларов.
У Square Enix проблемы с выпуском игр. Эти игры получают 70%-ный рейтинг на Metacritic. Они вроде как ничего, а вроде бы и очень быстро забываются.
Серкан Тото, аналитик компании Kantan Games
Прямо сейчас компания занята пересмотром своей внутренней структуры и расширением внутренних студий. Что из этого выйдет — узнаем через пару лет.
Больше статей на Shazoo
- Считаем деньги Square Enix: Рост выручки благодаря Final Fantasy 16 и Final Fantasy Pixel Remaster, но почти 80% падение прибыли
- Ampere Analysis: 13% владельцев PS5 сыграли в Final Fantasy 16 — это самый популярный PS5-тайтл в Японии за июнь
- Square Enix опрашивает игроков о дальнейшем развитии Final Fantasy 16
Источник: shazoo.ru
Ротенберг инвестирует 129 миллиардов рублей в российские курорты
Создание туристической инфраструктуры рассматривается как одно из стратегических направлений его бизнеса.
Читайте нас в: 
Дзен 
Новости
Бизнесмен Аркадий Ротенберг намерен в ближайшую пятилетку вложить порядка 129 миллиардов рублей в развитие туризма в России. Об этом сообщает РБК.
Серьезную работу по развитию туристической инфраструктуры планируется развернуть в Южном и Сибирском федеральных округах. По словам Ротенберга, инвестирование в российские курорты он сейчас представляет одним из основных стратегических направлений своей деятельности.
Бизнесмен намерен создать новые отели, развлекательные аквапарки, а также санатории и прочие оздоровительные центры. Однако будут проводиться работы не только по созданию с нуля — ожидается благоустройства пляжей и излюбленных туристами маршрутов. Часть объектов с разрешения властей Ротенберг намерен сделать общедоступными.
Доступность — это определяющий приоритет плана Ротенберга, отмечает он. Упор будет сделан на трехзвездочные и четырехзвездочные отели, «на любой вкус и кошелек».
Первые очереди курортов будут запущены в Крыму, Краснодарском крае и на Алтае уже через три года, в 2026 году. Над чем бизнесмен собирается работать в Сибири — пока не раскрывается.
Ранее 5-tv.ru писал, что мошенники активизировались на фоне старта бархатного сезона в России.
Источник: www.5-tv.ru