В сентябре крупнейший российский девелопер загородной недвижимости корпорация «Инком» отмечает свой 17-й день рождения. Об этом сообщили в пресс-службе корпорации.
В честь этой даты корпорация организовала масштабную акцию для своих клиентов — скидки до 10% на цены в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия». Таким образом, в сентябре минимальная стоимость таунхауса составит 6,75 млн рублей ($280 тыс.).
Корпорация «Инком» была основана в 1991 году и является старейшей компанией на российском рынке недвижимости. Первые загородные девелоперские проекты корпорации стартовали в 2001 году на Новорижском шоссе. За 7 лет компания создала более 20 поселков элитного и бизнес-класса, половина из которых уже введена в эксплуатацию. За свою историю корпорация осуществила инвестиции в 1 млн кв. м недвижимости, а общая площадь проектов корпорации насчитывает порядка 3 млн кв. м.
Расположенный на 14-ом километре Ленинградского шоссе неподалеку от населенного пункта Пикино, поселок «Маленькая Шотландия» стал первым проектом эконом-класса корпорации «Инком». Это крупнейший загородный поселок таунхаусов эконом-класса в Московской области — на территории 37 га будет построено 682 квартиры, а суммарный объем жилого фонда превысит 100 тыс. кв. м.
ВСЕ способности персонажей в Underverse Battles
Открытые продажи в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» начались в конце марта 2008 года. На сегодняшний день в разной стадии строительства здесь находятся 300 секции таунхаусов общей площадью 50 тыс. кв. м, из них уже продано более 25%. Всего до конца 2008 года в поселке будет построено более 85 тыс. кв. м жилой недвижимости эконом-класса. Готовые квартиры представляют собой двухэтажные секции свободной планировки общей площадью 164 и 213 кв. м с выделенным земельным участком площадью до 7 соток. Апартаменты предлагаются готовыми под индивидуальную внутреннюю отделку, с установленным отопительным оборудованием, радиаторами и лестницами.
При строительстве поселка «Маленькая Шотландия» корпорация «Инком» применила опыт, накопленный при возведении поселков класса премиум и de lux. На территории комплекса предусмотрено место для волейбольной площадки, футбольного поля и теннисных кортов. Запланирован ремонт и расширение расположенных неподалеку дошкольных и образовательных учреждений. Эксплуатационно-сервисная служба обеспечит охрану и обслуживание инженерных коммуникаций, уборку общественной территории, вывоз мусора и иную помощь жителям комплекса.
Корпорация «Инком» — компания, занимающая лидирующую позицию на российском рынке риэлторских услуг и загородного строительства. В составе корпорации работает 40 офисов в Москве, представительства в Кирове и Красноярске. В настоящее время корпорацией осуществляется строительство трех проектов таунхаусов: жилого комплекса «Покровский», крупнейшего поселка эконом-класса «Маленькая Шотландия» и микрорайона «Удачный» (Красноярск). Еще одним приоритетным направлением деятельности корпорации является элитное загородное строительство, которое она реализует под торговой маркой Villagio Estate.
ХУДШИЙ ОБЗОР НА UNDERVERSE!
Источник: www.bpn.ru
Инкассаторов устроят в банк
Московский кредитный банк решил полностью интегрировать принадлежащий ему инкассаторский бизнес, присоединив «Инкахран», одного из крупнейших игроков рынка. Это требуется для сокращения издержек бизнеса, связанных с расходами на отдельное юрлицо с лицензией ЦБ, в условиях сокращения наличных расчетов. Участники финансового рынка подтверждают падение доходности инкассаторского бизнеса, что заставляет игроков искать варианты повышения рентабельности.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Московский кредитный банк (МКБ) собирается присоединить небанковскую кредитную организацию (НКО) «Инкахран», сообщили “Ъ” в банке. Сейчас НКО на 100% принадлежит банку и входит в тройку крупнейших операторов рынка инкассации.
Трансформацию инкассаторского бизнеса в МКБ объясняют снижением его доходности из-за роста конкуренции, падения наличных расчетов в экономике и спроса на перевозку денег, а также появлением онлайн-инкассации.
Близкий к банку собеседник “Ъ” добавляет, что в формате отдельного юрлица этот бизнес достаточно капиталоемкий и регулируется практически как отдельный банк, что требует больших расходов. По его мнению, присоединение приведет к экономии как за счет расходов на соблюдение обязательных нормативов, так и за счет сокращения дублирующих функций и сотрудников. Юридическая процедура завершится в первом полугодии 2024 года.
Официальных цифр о маржинальности инкассаторского бизнеса нет, однако собеседники “Ъ” на рынке говорят, что доходность снизилась более чем вдвое и классический бизнес уже «работает на грани рентабельности».
«Когда в каком-то сегменте все хорошо с прибыльностью, там появляются новые игроки. На рынке инкассации новых игроков давно не появляется, и даже отдельные компании с него уходят. Это среди прочих проблем говорит о недостаточной маржинальности, которая за последние два года ничуть не улучшилась, а даже, видимо, ухудшилась»,— считает председатель правления Ассоциации организаций всфере наличного денежного обращения, инкассации иперевозки ценностей Елена Меланич. Два других ключевых игрока — Сбербанк и «Росинкас» — не ответили на запросы “Ъ”.
Крупнейшими участниками рынка инкассации являются Сбербанк, «Росинкас» (входит в структуру Банка России) и «Инкахран». По данным последней доступной отчетности, «Росинкас» в 2021 году получил 250,2 млн руб. чистого убытка. «Инкахран» в 2022 году получил чистый убыток в размере 34,7 млн руб. Показатели инкассаторского бизнеса Сбербанк не раскрывает.
МКБ рассчитывает повысить эффективность бизнеса за счет развития самоинкассации, в том числе предлагая клиентам перейти на онлайн-инкассацию с использованием автоматизированных депозитных машин (АДМ). «На данный момент у нас около 4 тыс. таких устройств. Мы планируем увеличить их количество более чем в два раза в течение нескольких лет»,— пояснили в МКБ. Как отмечает председатель Ассоциации участников рынка электронных денег и денежных переводов Виктор Достов, «растет, например, доля устройств с функцией ресайклинга, это снижает потребность в инкассации».
По оценке госпожи Меланич, в начале 2022 года в России использовалось около 30 тыс. АДМ и еще около 60 тыс. рециркуляторов (банкоматы с функцией приема и выдачи денег), которые можно использовать для таких услуг.
«Самоинкассация, если она правильно устроена, с использованием, например, АДМ-машин, повышает технологичность процесса инкассации и предполагает снижение расходов в будущем»,— говорит Елена Меланич.
Участник финансового рынка добавляет, что самоинкассация «подходит как для крупного бизнеса, где есть сетевые ритейлеры, так и в целом для малого и среднего предпринимательства».
Вместе с тем участники рынка отмечают падение спроса со стороны клиентов на инкассаторские услуги на фоне увеличения безналичного товарооборота и безналичных платежей. Один из собеседников “Ъ” добавляет, что использование наличных, «скорее всего, снизит цифровой рубль». «В ближайшие два года объем рынка инкассации (классической.— “Ъ” ) снизится на 15–20%, в дальнейшем снижение продолжится»,— соглашаются в МКБ. Как следует из социсследования ЦБ по итогам 2022 года (опубликовано в конце июня 2023 года), 27% граждан предпочитают использовать наличные деньги при оплате товаров и услуг. За год доля снизилась на 6 процентных пунктов.
Ольга Шерункова, Максим Буйлов
- Газета «Коммерсантъ» №128 от 18.07.2023, стр. 8
- Максим Буйлов подписаться отписаться
- Ольга Шерункова подписаться отписаться
- Деятельность банков подписаться отписаться
- Деятельность Московского кредитного банка подписаться отписаться
Источник: www.kommersant.ru
Инком-Недвижимость, Москва — отзыв
инком на Севастопольской получил с меня 2 аванса за комнаты.
Риэлтор потребовала сверху скрытую комиссию, которая не проходит по документам. С рекламы не сняла, продолжила показывать! Позже риэлторша позвонила с намеком, что ей я мало ей приплачиваю. Продала объекты другим, тем, кто ей побольше заплатил. Чтобы такое провернуть, инком принял авансы параллельно еще и у других покупателей с поддержкой директора, что уже является грубым нарушением законодательства.
Про владельцев объектов наврала в 3 короба, что они заболели короновирусом и будут продавать через пару месяцев.
Цены на квартиры продолжали рости и чтобы выполнить свое обязательство быть на сделках с прямыми деньгами я срочно продал свою квартиру, не отказав своим покупателям и потеряв полмиллиона рублей.
Возмущает полное отсутствие раскаяния, гордость за то, что вернули мне авансы (а могли и не вернуть)
Избегайте инком-недвижимость!
Достоинства
- Профессионально врут
Источник: irecommend.ru