Сельская ипотека в Сбербанке: когда заработает программа
Сбербанк — лидер среди банков РФ по выдаче сельской ипотеки. На сегодня это самый выгодный вариант приобретения жилья в кредит, ставка в случае Сбера может составлять всего 2,7% годовых. И оформить такую ипотеку можно всего за один визит в банк.
11.10.22 3961 6 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Выдает ли Сбербанк сельскую ипотеку в 2022 году. Условия заключения договора, какую недвижимость можно приобрести в рамках государственной программы. Бробанк.ру раскрывает тарифы и рассказывает все особенности выгодного предложения.
Что такое сельская ипотека
Это программа ипотечного кредитования, созданная правительством с целью развития сельских территорий. По ее условиям заемщик может купить в кредит дом вне города под предельно низкую процентную ставку. Правительство софинансирует сделку: банк выдает кредит под низкий процент, а государство компенсирует ему убыток.
Сбербанк возобновляет прием заявок на сельскую ипотеку, как получить в 2022 году?
По условиям сельской ипотеки Сбербанка можно приобрести только дом, расположенный в сельской территории. Ранее можно было приобретать квартиры в домах высотой не более 5 этажей, но в 2022 году критерии программы были изменены, теперь можно купить только дом, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Сельская ипотека по процессу выдачи ничем не отличается от оформления обычной ипотеки на покупку дома. Недвижимость и заемщик должны соответствовать требованиям Сбербанка.
Когда заработает сельская ипотека в Сбербанке
Большая проблема сельской ипотеки — это самая непостоянная государственная программа софинансирования ставок. Правительство утверждает бюджет программы, распределяя его по банкам, выступающим партнерами по выдаче. И каждый год происходит одна и та же ситуация — этот бюджет заканчивается задолго до конца года.
Сбербанк получает самый большой бюджет софинансирования, но и заявок на сельскую ипотеку он принимает очень много. И как только бюджет текущего года заканчивается, Сбер объявляет об окончании приема заявок на эту ссуду.
Получается так, что один банк-партнер программы не может принимать заявки на сельскую ипотеку, а другой при этом продолжает прием обращений и одобряет заявки. Поэтому, если невозможно подать заявку на сельскую ипотеку в Сбербанке, изучите предложения других банков.
На момент создания материала на сайте Домклик (портал недвижимости Сбера) расположена информация о том, что прием заявок на эту ссуду пока что не ведется. Выделенный Сберу бюджет исчерпан. Выдача сельской ипотеки возобновится только в том случае, если банк получит дополнительное финансирование. Если оно не будет выделено, до конца 2022 года Сбер не будет выдавать эту ссуду.
Если вам важно знать, когда возобновится сельская ипотека в Сбербанке в 2022 году, отслеживайте информацию на официальном сайте банка или регулярно просматривайте финансовые новости.
Сельская ипотека Сбербанк 2022
Если банк для оформления не принципиален, рассмотрите для подачи заявки другие банки. Ниже вы видите полный перечень партнерских банков программы. Но учитывайте, что в каждом ситуация индивидуальная. Как и в случае со Сбером, некоторые могли исчерпать выделенный им лимит субсидирования.
Условия оформления сельской ипотеки
Правительство сделало программу сельской ипотеки бессрочной, поэтому если не до конца 2022 года, то в начале 2023 года прием запросов на этот продукт снова заработает. Учитывая, что с каждым годом бюджет софинансирования становится все больше и больше, остается надеяться, что выдача ссуды будет проводиться как минимум до середины года.
- можно приобрести только дом, расположенный на сельской территории. Он может быть как новым, так и вторичным или даже строящимся;
- если дом приобретается у физического лица, он должен быть построен не более 5 лет назад. Если у юридического — не старше 3 лет;
население населенного пункта — не более 30000 человек; - есть территории-исключения. Это Москва, Московская область и Санкт-Петербург;
- если заемщик в рамках сельской ипотеки планирует построить частный дом, то строительство должна вести организация (она и получает деньги от банка), срок возведения — не более 2 лет с момента заключения со Сбербанком договора;
- в течение 180 дней после покупки готового дома заемщик должен в нем зарегистрироваться. Далее до момента гашения сельской ипотеки банк может регулярно требовать подтверждение факта регистрации;
- сумма, ушедшая в кредит, не может превышать 5 млн в регионах ДФО, Ямало-Ненецком округе и в Ленинградской области. В других регионах — до 3 млн.
Тарифы Сбербанка
- сумма — до 3 или 5 млн в зависимости от региона расположения покупаемого дома;
- срок заключения договора — до 25 лет;
- первоначальный взнос — минимум 15%. Если речь об оформлении сельской ипотеки без справок, заемщик должен сделать ПВ минимум 50% от стоимости дома;
- стандартная процентная ставка — 3% годовых, но если заемщик воспользуется сервисом Сбербанка Электронная регистрация, ставка снизится до 2,7%.
Сервис Электронная регистрация — это дистанционное оформление недвижимости в Росреестре после заключения с банком договора. Заемщику не нужно будет никуда ходить. Стоимость услуги — не более 11900 рублей. Смысл ее подключать, несомненно, есть.
Как оформить сельскую ипотеку в Сбербанке
Как уже говорилось выше, по состоянию на октябрь 2022 года прием заявок на сельскую ипотеку Сбербанком прекращен. Скорее всего, следующее финансирование банк получит уже в 2023 году. Алгоритм оформления не зависит от года, процедура проходит идентично. Удобно, что большинство действий банк увел в онлайн.
- Для начала рекомендуем рассчитать ипотеку на калькуляторе, который можно найти на сайте Сбера или на портале Домклик. Играя с условиями, вы поймете, какая сумма вам по силам, какой срок удобнее.
- Пройдите регистрацию на сайте Домклик, укажите основные сведения о себе. На основании информации о заемщике Сбер за пару минут примет решение.
- При одобрении заемщик загружает в личный кабинет документы о занятости и доходах. После этого окончательное решение поступит в течение пары дней. Заемщику могут звонить из банка.
- При окончательном положительном ответе банк знакомит заявителя с требованиями к дому и указывает на перечень документов, которые нужно по нему собрать. Потребуется экспертная оценка объекта в аккредитованной Сбербанком организации. Документы также можно направить в банк онлайн.
- Сбербанк несколько дней проверяет юридическую чистоту дома. После сделку проверяет Минсельхоз, это займет еще 10-14 дней.
После всех согласований и проверок заемщик посещает ипотечный центр Сбербанка и подписывает кредитный договор. Дом при этом передается в залог и обязательно страхуется. - Если клиент покупал услугу Электронная сделка, банк сам завершит оформление в Росреестре. Если сервис не подключен, заемщик сам посещает Росреестр, оформляет собственность и залог.
Погашается сельская ипотека, как и любой другой ипотечный кредит Сбербанка, идентичными по размеру ежемесячными платежами. При необходимости можно попросить в банке кредитные каникулы или закрыть ссуду полностью или частично досрочно.
Частые вопросы
Когда возобновят сельскую ипотеку в Сбербанке?
Неизвестно. Если банк получит дополнительное финансирование от Минсельхоза в 2022 году, то о возобновлении приема заявок будет объявлено. Но, скорее всего, прием начнется в начале 2023 года.
Можно ли оформить в Сбербанке сельскую ипотеку на строительство дома?
Да, можно, но возведение дома должна вести строительная компания, строительство должно быть официально оформлено. Срок возведения — не больше 24 месяцев.
Сколько времени занимает оформление сельской ипотеки в Сбере?
Стандартно оформление ипотечных кредитов занимает около 2 недель. Но так как сделки в рамках сельской ипотеки проверяет Минсельхоз, оформление может затянуться до 1 месяца. Это сроки при условии, что заемщик сразу найдет подходящий дом.
Источник: brobank.ru
Сбербанк вновь запустил сельскую ипотеку под 2,7% годовых
Сбербанк с 4 июня вновь запускает льготную программу «Сельская ипотека» со ставкой 2,7% годовых. Об этом заявил журналистам заместитель председателя правления кредитной организации Кирилл Царев в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2021) в пятницу, 4 июня.
Области применения: 12 регионов попросили продлить программу льготной ипотеки
Кредиты под 6,5% позволили улучшить жилищные условия тысячам семей, но цены на новостройки взлетели
«Мы сегодня запускаем программу «Сельская ипотека». Она у нас была в прошлом году», — сказал он. Царев добавил, что такую ипотеку можно будет взять по ставке 2,7% годовых. Он выразил надежду, что она будет востребована у сельчан.
Программа «Сельская ипотека» является одним из механизмов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», которую разработал Минсельхоз для повышения качества жизни на селе. Программа действует с 2020 по 2025 год, говорится на сайте правительства РФ. Льготная ипотека выдается по ставке от 0,1 до 3% годовых на покупку или строительство жилья в сельской местности.
Исключения составляют Московский регион и Санкт-Петербург. По программе можно получить до 3 млн рублей во всех регионах, а в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и в Дальневосточном федеральном округе — до 5 млн рублей.
После запуска программы выделенный Минсельхозом для Сбербанка годовой лимит в 97 млн рублей был принят за восемь часов, сообщили ТАСС в пресс-службе банка. Затем финансовая организация возобновила прием заявок в августе и «за два дня исчерпала дополнительный лимит».
Выделенный в декабре 2020 года лимит на новые заявки по этой программе также израсходовали, и 6 февраля 2021 года завершили прием заявок. Всего по этой программе в банке оформили 16 338 кредитов на сумму 29,6 млрд рублей. На программу 2021 года и на обслуживание кредитов 2020-го выделяли 5,3 млрд рублей, в том числе дополнительные 1,2 млрд рублей из резервного фонда правительства.
В Минсельхозе заявляли, что добиваются увеличения финансирования программы, но не уточняли, когда банки получат на нее средства. В апреле текущего года стало известно, что ряд банков, среди которых Российский национальный коммерческий банк (РНКБ), Сбербанк, Россельхозбанк (РСХБ) и «Центр-Инвест» прекратили выдавать кредиты на сельскую ипотеку. Кредитные организации отмечали высокий спрос на эту программу. Некоторые банки сообщили, что исчерпали выделенный из федерального бюджета лимит на программу, и предложили кабмину расширить ее объемы.
Источник: iz.ru
Сбербанк вновь запускает программу сельской ипотеки по ставке 2,7% с 4 июня 2021
Сбербанк вновь запускает льготную программу «Сельская ипотека» по ставке в 2,7 процента с 4 июня текущего года. Об этом в пятницу сообщил в ходе беседы с журналистами замглавы правления Сбербанка Кирилл Царев.
— Мы очень надеемся, что будет востребована у сельчан, — сказал он в кулуарах Петербургского международного экономического форума.
Программа сельской ипотеки – один из механизмов государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», которая была разработана российским Минсельхозом и направлена на повышение качества жизни на селе. Льготная ипотека выдается по ставке от 0,1 до 3% годовых на приобретение или строительство жилья в сельской местности. После первого запуска данной программы в мае минувшего года выделенный Минсельхозом для банка годовой лимит в 97 миллионов рублей был принят за восемь часов.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Источник: www.kp.ru
Сбербанк возобновил сельскую ипотеку
Сбербанк возобновил кредитование по программе «Сельская ипотека». В рамках предложения можно получить ипотечный кредит на строительство дома или его приобретение на сельских территориях у физического либо юридического лица.
Процентная ставка составляет 2,7% годовых и действует при условии использования заемщиком сервиса электронной регистрации сделки и оформления имущественного и личного страхования. Минимальный первоначальный взнос – 15% собственных средств заемщика от стоимости залога.
Предельная сумма кредитования составляет 5 млн рублей в Дальневосточном федеральном округе и Ленинградской области и 3 млн рублей в иных регионах. Денежные средства предоставляются на срок до 25 лет.
Допускается кредитование без подтверждения дохода при первоначальном взносе от 50%. При отказе заемщика от электронной регистрации сделки ставка будет выше на 0,3 процентного пункта.
Предложение актуально до 31 декабря 2022 года. Заявки будут приниматься до исчерпания выделенного банку Минсельхозом лимита кредитования.
Источник: www.banki.ru
Сбербанк вновь запускает программу сельской ипотеки по ставке 2,7%
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 июня. /ТАСС/. Сбербанк с 4 июня вновь запускает льготную программу «Сельская ипотека» с процентной ставкой 2,7% годовых. Об этом сообщил журналистам заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
«Мы сегодня запускаем программу «Сельская ипотека». Она у нас была в прошлом году. В этом году мы снова запускаем эту программу по ставке 2,7% годовых, поэтому мы очень надеемся, что будет востребована у сельчан», — заявил он.
Программа «Сельская ипотека» является одним из механизмов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Минсельхозом России и направленной на повышение качества жизни на селе. Программа действует с 2020 года. Льготная ипотека выдается по ставке от 0,1% до 3% годовых на приобретение или строительство жилья в сельской местности. Получить по программе можно до 3 млн рублей во всех регионах, а в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и в Дальневосточном федеральном округе максимальная сумма составляет 5 млн рублей.
После запуска программы в мае 2020 года выделенный Минсельхозом для банка годовой лимит в 97 млн рублей был принят за восемь часов, рассказали ТАСС в пресс-службе Сбербанка. «Затем мы возобновили прием заявок в августе, и за два дня исчерпали дополнительный лимит. Выделенный в декабре 2020 года лимит на новые заявки по «Сельской ипотеке» был также израсходован, и 6 февраля 2021 года мы завершили прием заявок», — сообщили в пресс-службе. Всего по программе сельской ипотеки в банке было оформлено 16 338 кредитов на сумму 29,6 млрд рублей.
Источник: tass.ru