Как получить золотую визу

В программе «Золотая виза» могут принимать участие совершеннолетние иностранные граждане, у которых нет долговых обязательств перед Португалией. Заявитель должен доказать легальное происхождение денежных средств для инвестирования. Иностранцу следует подтвердить отсутствие судимости, которое, согласно португальскому законодательству, наказывается лишением свободы на срок от одного года. Более точные требования к кандидатам на Золотую визу Португалии отличаются в зависимости от типа инвестиций.

Пакет документов

Базовый список документов участия в Golden Residence Permit Program:

• удостоверяющий личность документ, включая паспорт;
• виза или другое подтверждение законного проживания в Португалии;
• медицинская страховка, полученная не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;
• справка об отсутствии судимости — выдается компетентными органами родной страны иммигранта не ранее, чем за 3 месяца до подачи документов;
• подтверждение налогового идентификационного номера;
• квитанция об оплате сбора за рассмотрение заявки;
• подтверждение легального происхождения средств.

В зависимости от вида инвестиций к этому списку добавятся другие документы, которые следует приложить к заявке на ВНЖ.

Варианты инвестиций в Португалию

Способ для вложений выбирает заявитель в зависимости от цели и объема средств.

Вариант инвестиций Минимальная сумма инвестиций, EUR Срок удержания

Покупка недвижимости	500 000	5 лет
Инвестирование в фонды	350 000	5 лет
Перевод капитала	1 000 000	5 лет
Открытие бизнеса	350 000	5 лет
Поддержка культурной сферы	250 000	Бессрочно
Поддержка научной сферы	350 000	Бессрочно

Приобретение недвижимости

Самый удобный путь получения вида на жительство за инвестиции — приобретение здания, квартиры или дома на территории Португалии. Минимальный порог вложений для новых объектов составляет 500 000 EUR. В областях страны, где плотность населения меньше 100 человек на км 2 , сумма инвестиций стартует от 400 000 EUR.

Требования к зданиям, построенным более 30 лет назад под реконструкцию, либо домам в городской реновационной зоне, снижены. Инвестору нужно приобрести недвижимость под реновацию стоимостью от 350 000 EUR. В малонаселенных областях страны, где живет менее 100 человек на км 2 , минимальный порог инвестиций — 280 000 EUR. Иностранец может покупать здание единолично или в совместную собственность с партнерами, вложив в свою долю не менее минимально указанной суммы.

Получив гражданство Португалии за инвестиции или через 5 лет проживания с ВНЖ здание можно продать. В течение этого времени допускается сдача приобретенной недвижимости в аренду, что принесет владельцу дополнительный доход. В случае с покупкой объектов под реновацию, необходимо учесть еще определенную сумму расходов на ремонт и реконструкцию, найти подрядчиков, которые будут этим заниматься.

К общему пакету документов в случае инвестиций через недвижимость нужно добавить следующие:

• право собственности на здание;
• декларация уполномоченной кредитной организации о переводе денег для покупки недвижимости в сумме равной или превышающей требуемую;
• выписка из земельного кадастра, которая демонстрирует владение имуществом.

Если инвестор приобрел вторичную недвижимость, к пакету документов на получение ВНЖ нужно добавить заявление от компетентного органа, что купленный объект находится в регионе под городскую реновацию, либо свидетельство о строительстве дома более 30 лет назад. Дополнительно нужно приложить запрос на лицензию по реконструкции и договор подряда на ремонтные работы.

Инвестирование в фонды

Участником программы можно стать, купив пай в одном из фондов венчурного капитала на сумму не менее 350 000 EUR. Срок погашения инвестиций — минимум 5 лет. Более 60 % капитала должно пойти на финансирование компаний с португальской регистрацией. Эта пассивная инвестиция не предусматривает других расходов и каждый год приносит прибыль, в зависимости от конкретного фонда. К основному списку документов при регистрации в программе инвестору венчурного фонда следует приложить бумаги, подтверждающие вложение.

Перевод капитала

Приобретение акций португальских компаний, вложение в ценные бумаги, одобренные государственными органами инвестиционные проекты, депозит в местном банке на сумму, превышающую 1 000 000 EUR — дают основания для участия в программе. Перевод капитала нужно подтвердить документально выпиской из банка, подтверждением покупки акций, ценных бумаг или доли компании в Португалии.

Открытие бизнеса

ВНЖ за инвестиции можно получить, открыв бизнес в Португалии, инвестировав на менее 350 000 EUR, либо увеличив уставной капитал существующей компании на указанную сумму. Дополнительно требуется создать не менее 5 рабочих мест для местных жителей минимум на 3 года. Законодательством Португалии предусмотрен также вариант получения Золотой визы через организацию 10 рабочих мест для португальцев без обязательных требований по сумме инвестиций.

Для получения ВНЖ через открытие бизнеса нужно предоставить декларацию кредитной организации о переводе суммы в государство, данные о регистрации компании или обновленное коммерческое свидетельство с указанием нового обладателя акций. Создание рабочих мест подтверждается трудовыми договорами. Такой способ подойдет для бизнесменов с опытом в бизнесе и/или партнерами в Португалии.

Поддержка культурной и научной деятельности

Инвестиции в сумме 350 000 EUR, направленные на исследовательскую деятельность, — это одноразовая финансовая помощь государству. Поддержка культурной сферы страны через художественные ассоциации и фонды требует минимального взноса 250 000 EUR.

Если инвестиции в Португалию направляются в малонаселенные регионы с плотностью жителей до 100 человек на км 2 , сумма вложения уменьшается на 20 %. Для культурной деятельности — это минимум 200 000 EUR, для научной — 280 000 EUR. Взносы считаются благотворительными и не возвращаются. Подтвердить вложения нужно декларацией кредитной организации о переводе суммы, справкой из органа культурной деятельности или научной компании.

Как стать гражданином Португалии через инвестиции: пошаговое руководство

Путь к получению португальского паспорта через инвестиции состоит из нескольких этапов, которые нужно пройти заявителю.

1. Выбрать форму инвестирования для Золотой визы.
2. Зарегистрировать португальский налоговый номер NIF и открыть счет в местном банке.
3. Найти вариант для покупки недвижимости, фонд для вложений, бизнес или другой вид инвестиций.
4. Оформить сделку покупки акций, недвижимости или взнос на сохранение культурного наследия можно удаленно при помощи посредников.
5. Зарегистрироваться на портале API инвестору и его семье.
6. Для россиян, белорусов и граждан других стран СНГ необходимо оформление краткосрочной визы. Гражданам Украины и Молдовы достаточно иметь биометрический паспорт для поездок в ЕС длительностью до 90 дней за каждые 180 дней.
7. После одобрения заявки SEF нужно посетить Португалию по краткосрочной или другой визе, чтобы сдать биометрические данные.
8. Получить первый вид на жительство можно через 6–8 месяцев на срок 2 года.
9. Продлить ВНЖ еще на 2 года можно удаленно, загрузив необходимые документы на сайт SEF.
10. Через 5 лет проживания в стране иностранные граждане могут претендовать на ПМЖ за инвестиции либо подавать документы на гражданство. Обычно иммигранты после ВНЖ предпочитают начать оформление паспорта.
11. Через 6 лет проживания в государстве не менее 7 дней в году иммигрант имеет право подать запрос на гражданство за инвестиции. Для этого следует сдать экзамен, подтверждающий минимальные знания языка, получить справку о несудимости, подтвердить данные об интеграции в португальское сообщество и подать документы в один из ответственных органов. Время рассмотрения заявки — около года. Стоимость подачи — 250 EUR.

Источник: international.business

Любимая азиатская страна россиян ввела «золотую визу»

Индонезия, которая стала любимой страной у российских релокантов, начнет выдавать «золотые визы» гражданам или компаниям за инвестиции от 350 тысяч до 50 миллионов долларов. Об этом сообщается на сайте миграционной службы страны.

Иностранцы, которые не намерены открывать бизнес, могут претендовать на «золотую визу» сроком на пять лет за размещение в экономике Индонезии 350 тысяч долларов. Инвестировать можно в государственные облигации или акции публичных компаний, также есть вариант открыть сберегающие вклады в банках страны. Чтобы получить визу на десять лет без намерения открывать бизнес, иностранцу необходимо вложить 700 тысяч долларов.

Индивидуальным инвесторам для получения визы на пять лет необходимо создать компанию стоимостью 2,5 миллиона долларов, на десять лет — 5 миллионов долларов. Корпоративные инвесторы должны инвестировать 25 миллионов долларов, чтобы получить пятилетние визы для всего руководства компании, и 50 миллионов, чтобы получить десятилетнюю визу.

Материалы по теме:

Мир накрывает волна банкротств. Эпоха легких денег закончилась. Что теперь будет с мировой экономикой?

28 августа 2023

Экономику Китая ждут проблемы. Почему эпоха быстрого роста подошла к концу и что это значит для России?

29 августа 2023

Генеральный директор иммиграционной службы Индонезии Силми Карим отметил, что такая практика позволит усилить экономику страны.

В 2022 года Индонезия впервые за три года вошла в топ-5 популярных у россиян стран для длительных путешествий зимой. Количество туристов, посетивших азиатское направление, выросло в пять раз.

Источник: lenta.ru

«Золотая виза» Греции: как получить ВНЖ и гражданство за инвестиции

Золотой визой Греции называют вид на жительство для инвесторов. Чтобы получить ВНЖ, заявители вкладывают в экономику страны от 250 000 €: чаще всего покупают недвижимость или акции греческих компаний.

Инвесторы с греческим ВНЖ путешествуют без виз по странам Шенгена, пользуются льготной налоговой системой и могут претендовать на паспорт Греции.

Инвестиционная программа Greece Golden Visa Programme действует с 2014 года. За это время вид на жительство получили 9,5 тысяч инвесторов и 30 тысяч членов их семей. Греция привлекает инвесторов мягким средиземноморским климатом, пляжами и маринами с голубыми флагами, уровнем цен на недвижимость, который держится ниже среднего по Евросоюзу.

Цены на недвижимость в Греции в 2—3 раза ниже, чем Испании и Португалии, где иностранцы тоже получают вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Средняя стоимость апартаментов в центре Афин составляет 1900 € за м², в Лиссабоне 4700 €, а в Мадриде — 5000 €.

В курортных городах Греции тенденция сохраняется: в Халкидиках средняя стоимость апартаментов составляет 1500 € за м², в испанской Пальма де Майорке — 4000 €, в португальском Кашкайше — 5000 €.

Цены на греческую недвижимость непрерывно растут: в 2022 году цены увеличились на 5% по отношению к 2019 году.

Дополнительный доход от аренды. Курорты Греции популярны среди туристов со всего света: только в 2021 году страну посетили 4,5 млн человек. Многие путешественники предпочитают арендовать апартаменты и почувствовать местный колорит, а не останавливаться в типовых отелях.

Иностранцу с ВНЖ в Греции за инвестиции не нужно жить в стране, чтобы поддерживать статус. Поэтому, купленную по программе недвижимость часто сдают в аренду.

Апартаменты с тремя спальнями в Афинах в среднем сдают за 715 € в месяц — это дешевле, чем в туристических прибрежных районах или на островах. Арендная плата за апартаменты со схожими характеристиками на Крите составляет 740 €, а на Санторини — 1400 €.

Затраты на получение ВНЖ в Греции ниже, чем в других странах Европы: минимальный размер инвестиций в недвижимость составляет 250 000 €. Затраты по аналогичной опции в Португалии начинаются от 350 000 €, в Испании — от 500 000 €.

Льготная налоговая система доступна инвесторам, которые проводят в Греции не менее 183 дней в году — то есть налоговым резидентам страны.

Инвесторы получают право уплачивать фиксированный налог с мирового дохода в размере 100 000 € в год. Члены семьи, которые получили ВНЖ вместе с заявителем, также могут пользоваться льготой: для них ставка составит 20 000 €.

Отдых в Греции и странах Европы в любой сезон. Парусный сезон в Греции начинается в конце мая, а пляжный — в начале июня, когда вода в море прогревается до 23°С. Греческие пляжи и марины — одни из самых чистых в мире: в 2021 году страна получила более 400 сертификатов «Голубой флаг».

Весной и осенью местные жители и туристы занимаются трекингом и велоспортом, а зимой катаются на лыжах. В Греции работают восемь горнолыжных курортов, наибольшей популярностью пользуются Парнас, Триа Пенде Пигадья, Карпениси. Продолжительность трасс на них редко превышает 10 км, исключение составляет Парнас — там 36 км трасс.

Иностранцы, которые получили вид на жительство за инвестиции, могут выбрать для отдыха Грецию или любую страну Шенгенского соглашения. С картой ВНЖ Греции можно посетить 32 страны без виз.

Возможность получить гражданство Греции. Через пять лет жизни в стране инвестор может получить ПМЖ, а еще через два года — греческое гражданство. Для сравнения, гражданство Германии по натурализации получают через 8 лет, а в Швейцарии — через 12.

Программа также имеет ограничения: иностранец, который получил ВНЖ в Греции за инвестиции, и члены его семьи не могут устроиться на работу по найму.

Во что инвестировать, чтобы получить ВНЖ в Греции

По условиям программы Greece Golden Visa Programme заявитель выполняет условия одной из семи инвестиционных опций.

Покупка недвижимости. Инвестор покупает жилую или коммерческую недвижимость на сумму от 250 000 €: это может быть один или несколько объектов, в которых можно жить или сдавать их в аренду. Итоговая сумма расходов по опции зависит от стоимости объекта недвижимости и количества дополнительных заявителей.

Расходы инвесторов при получении ВНЖ за покупку недвижимости

Статья расходов	Инвестор	Доплаты за каждого члена семьи
Покупка недвижимости	От 250 000 €	0 €, если инвестор состоит в официальном браке или подписал с партнером договор о совместном проживании
Пошлины, налоги, перевод документов, услуги адвоката и нотариуса при покупке недвижимости	От 25 000 € —около 10% стоимости недвижимости	0 €
Госпошлина	2000 €	150 € за каждого совершеннолетнего заявителя
Медицинская страховка	300 €	300 €
Итого	От 277 300 €	От 450 €

Собственником недвижимости может стать:

• инвестор;
• юридическое лицо, зарегистрированное в государстве Евросоюза, если инвестор обладает 100% акций компании;
• супруги или партнеры с зарегистрированным в Греции договором совместного проживания. Если договор не будет заключен, каждому из партнеров необходимо вложить по 250 000 €, чтобы владеть равными долями.

Недвижимость необходимо сохранять в собственности в течение пяти лет, пока действует вид на жительство.

Аренда гостиницы в туристическом комплексе. Инвестор заключает договор аренды с отелем или туристической резиденцией на сумму от 250 000 € на 10 лет. Для участия в программе подойдет только недвижимость, зарегистрированная в Греческой национальной туристической организации (Greek National Tourism Organization).

Покупка участка земли под строительство или ведение сельского хозяйства. Инвестор покупает земельный участок и подписывает договор подряда со строительной компанией на сумму от 250 000 €.

Открытие депозита в греческом банке. Инвестор открывает вклад на срок от одного года с ежегодным автоматическим продлением и пополняет его на сумму от 400 000 €.

Приобретение ценных бумаг — акций и облигаций — на сумму от 400 000 €. Это могут быть инвестиции в капитал греческих компаний, покупка паев венчурных фондов или государственных облигаций Греции с остаточным сроком погашения минимум 3 года.

Заключение договора о таймшеринге, который дает право на использование недвижимости в определенные промежутки времени, например, с 14 по 27 июля каждый год в течение 10 лет. Сумма договора должна составлять не менее 250 000 €.

Получение недвижимости в наследство или по договору дарения на сумму от 250 000 €.

Чтобы сохранить статус ВНЖ, инвестору необходимо владеть недвижимостью и ценными бумагами на протяжении пяти лет. После этого инвестиции можно вернуть — все, кроме инвестиций в аренду недвижимости.

Кто может участвовать в программе ВНЖ в Греции за инвестиции

Подать заявку на участие в инвестиционной программе Греции может иностранец:

• старше 18 лет;
• без судимостей и нарушения визового режима в странах Шенгенской зоны;
• с легальным доходом.

Инвестор также может включить в заявку членов своей семьи:

• супруга или партнера, с которым подписан договор о совместном проживании в Греции;
• детей до 21 года, не состоящих в браке;
• родителей, независимо от возраста.

Дополнительные затраты на дополнительных заявителей составляют от 450 € — это сумма медицинской страховки и госпошлины за получение карты ВНЖ.

Документы для получения ВНЖ в Греции за инвестиции

Основной пакет документов для золотой визы в Греции:

1. Бланк заявления в двух экземплярах.
2. Четыре цветных фотографии, размером 3,5×4,5 см. Подаются в распечатанном и цифровом виде на CD-диске.
3. Копия действующего загранпаспорта с визой. Бумагу необходимо заверить у нотариуса.
4. Заключение о характеристике инвестиций, которое выдает Министерство развития и конкурентоспособности Греции.
5. Квитанции об уплате госпошлины и сбора за изготовление карты ВНЖ. Чтобы получить квитанции, инвестору необходимо заполнить форму и отправить запрос на электронной платформе e-Paravolo.
6. Медицинская страховка с минимальной суммой покрытия 30 000 € на территории Греции.
7. Справка об отсутствии судимости 一 срок действия справки составляет три месяца с даты получения.
8. Медицинская справка с подтверждением, что у заявителя нет опасных для общественного здоровья заболеваний.
9. Справка о семейном положении и подтверждении родства для дополнительных членов семьи.

Дополнительные документы. Список документов на получение ВНЖ в Греции зависит от опции инвестирования. Если инвестор покупает недвижимость, он предоставляет договор купли-продажи, если арендует — нотариально заверенную копию договора аренды. Эти бумаги дополняют основной список документов.

Дополнительные документы для каждой инвестиционной опции

Опция	Документы
Покупка недвижимости	Договор купли-продажи и подтверждение его регистрации в земельном кадастре Греции
Аренда гостиницы в туристическом комплексе	Нотариально заверенная копия договора аренды
Покупка участка земли	Договор купли-продажиДоговор подряда со строительной компаниейРазрешение на строительство. Международный счет на оплату услуг подрядчиков и квитанция об оплате
Инвестиции в капитал греческой компании	Справка от посредника о том, что инвестор создал персональную регистрационную запись в Системе бездокументарных ценных бумаг
Приобретение государственных ценных бумаг	Справка о покупке облигаций
Покупка паев венчурного фонда	Справка от управляющего фондом и справка с подтверждением перечисления суммы инвестором
Открытие депозита	Справка о сведениях срочного депозита и наличии поручения на автоматическое продление депозита

Как получить золотую визу в Греции

2. Выбрать инвестиционную опцию Большинство инвесторов выбирают опцию с покупкой недвижимости стоимостью от 250 000 €. Существуют и другие варианты, например, аренда отеля на 10 лет или открытие депозита в банке.

Источник: myschengen.com