следователь, прокурор. Однако сделать они это могут только при определённых обстоятельствах и владелец квартиры вправе обжаловать в суде такое решение.
Другие вопросы
- Куда выгоднее инвестировать в Сбербанк или Газпром? Почему?
- Что изменилось при оплате картами в Wildberries?
- Насколько безопасно заказывать банковскую карту на дом?
- Как получить выплату в виде налогового вычета за покупку квартиры?
- Будут ли в России, Беларуси и Казахстане новые общие деньги в 2015 году?
- Все ли продается и покупается в этом мире?
Рубрики
- бизнес и финансы
- юридическая консультация
- образование
- общество и политика
- другое
- философия, непознанное
- работа и карьера
- города и страны
- компьютеры и интернет
- искусство и культура
Теги
Источник: 2xh.ru
Что означает арест квартиры, за что и кто накладывает арест?
К сожалению, текущая ситуация в нашей стране такова, что далеко не все граждане могут своевременно и в полном объеме оплачивать свои расходы. Непреднамеренно накапливая долги, многие граждане задаются вопросом: не приведет ли это к аресту квартиры?
Что означает «квартира арестована»?
В большинстве своем под арестом квартиры понимается наложение определенных ограничений на осуществление с ней тех или иных действий. Арест на недвижимость, как правило, производится вследствие накопления долгов за коммунальные услуги, долгов перед банковскими организациями и т.д.
В частности, при наложении на недвижимость ареста, его нельзя обменять, продать, завещать, сдать в аренду. При этом стоит отметить, что собственник недвижимости, несмотря на то, что не имеет возможности ее продать, может вполне законно проживать в ней.
За что и кто накладывает арест?
Прежде всего, отметим, что наложить арест на недвижимость может только суд. Как правило, судебные решение об аресте квартиры выносятся в случае, если есть основания предполагать, что собственник недвижимости попытается ее реализовать.
Рассмотрим ситуацию наложения ареста в ситуациях, когда до судебного заседания еще достаточно далеко, а владелец уже предпринимает действия для продажи квартиры. В такой ситуации вторая сторона подает в суд прошение о принятии срочных мер по обеспечению иска, а также пакет документов, которые доказывают обоснованность наложения ареста.
Подобного рода прошение рассматривается непосредственно в день его подачи. Вынесенное решение направляется в регистрационный орган и ответчику. При этом заявителю выдается исполнительный лист, который он в случае такой необходимости может отнести в службу исполнения судебных решений.
Как осуществляется арест доли недвижимости?
Аналогично описанному выше порядку производится также и арест определенной доли недвижимости. В том случае если гражданин владеет только частью недвижимости, то, соответственно, ограничение устанавливается только на эту часть.
В каких случаях арест квартиры невозможен?
В действующем законодательстве оговорен перечень того имущества, которое нельзя использовать с целью взыскания долгов. Вместе с тем стоит отметить, что данный перечень имеет силу лишь при аресте для продажи.
Арест не представляется возможным в случае если:
— речь идет о единственном жилье. Правда, в данном случае имеют место определенные исключения. Во-первых, не попадает под данное ограничение ситуация, когда квартира была заложена должником при получения им кредита в банковской организации. Во-вторых, не подпадает под данное ограничение ситуация, когда арест накладывается не для последующей реализации недвижимости, а для побуждения человека погасить имеющиеся долги;
— стоимость недвижимости существенно выше существующего долга.
Гражданин Н. подал в суд для взыскания с гражданина К. долга в сумме 30 тыс. рублей. С целью обеспечения иска Н. попросил суд наложить арест на квартиру, принадлежащую К. Стоимость квартиры, принадлежавшей К., составила 3 млн. рублей. Таким образом, поскольку стоимость квартиры несопоставима с суммой долга, суд в аресте недвижимости отказал.
Когда арест на недвижимость будет снят?
В том случае, если о наложенном на недвижимость аресте покупатель (продавец) узнал только в ходе оформления договора, то срочной необходимости отказываться от совершения сделки нет. В первую очередь стоит выяснить причины наложения ареста. Очень часто отмена ограничения в виде ареста не требует выполнения каких-либо специфических действий. При этом стоит помнить, что арест квартиры может быть снят исключительно после того как будут устранены основания его наложения. Например, если квартира была арестована за долги, то арест может быть снят только при полном погашении существующей задолженности.
Источник: doorinworld.ru
Консультация юриста: Возможно ли наложить арест на имущество до суда
Дал соседу денег в долг. Сосед обещал вернуть их через месяц, истекло уже гораздо больше времени. На мой вопрос, когда будут возвращён долг, сосед отвечает, что не имеет такой возможности, но при этом приобрёл домой новую бытовую технику. Собираюсь подать на него в суд. Подскажите, может ли быть произведён арест имущества должника ещё до самого судебного заседания?
Ответ юриста:
Как гласят положения ст. 139 ГПК РФ на основании заявления лиц, принимающих участие в процессе, суд вправе применить меры по обеспечению требований, если имеются основания полагать, что без использования последних судебное решение не может быть выполнено. Согласно пп.1 п. 1. ст.
140 ГПК РФ в число подобных мер может, в частности, входить наложение ареста на имущество, которое принадлежит ответчику и пребывающее, либо у него, либо у иных лиц. Согласно ст. 141 ГПК РФ заявление, включающее исковые требования об обеспечении подлежит рассмотрению в день поступления его в соответствующую судебную инстанцию, при этом ответчик и иные лица, участвующие в процессе, не извещаются.
Источник: podaemisk.ru