Быстро заработать на квартиру

Приобретение собственной квартиры может стать работой всей жизни, а у кого-то и Wowсе остается только в задумках. Нестабильность курсов валют приводит к колебаниям и на рынке недвижимости, вследствие чего с каждым годом это приобретение представляется все более заоблачным.

Государственные программы, предлагающие недорогое или практически бесплатное жилье, рассчитаны на 10-12% от всей массы населения страны, всем остальным приходится довольстWowаться совместным проживанием с родителями и родственниками в маленьких комнатушках.

Брать ипотеку совершенно невыгодно и нерационально – сумму, которую вы переплатите в дальнейшем, вполне бы хватило на достойный ремонт и маленький «Мерседес». Как вариант – приобретать ассигнации на жилье посредством накопительства. Этот путь могут выбрать граждане, относящиеся к населению со средним и выше достатком. В любом случае, каждый тратит множество времени на просмотры телевизора, бесполезное просиживание в социальных сетях, тогда как этот жизненный ресурс можно использовать во благо – найти подработку.

Как быстро накопить на Квартиру?

Как можно заработать денег на покупку квартиры?

В Москве – (в России)

Столичный город – это место скопления всех сливок общества. Актеры, чиновники, всевозможные звезды и иные известные личности встречаются в каждом сквере. Почему бы и вам не заработать на этом? У каждой знаменитости масса фанатов, гастроли и съемки, порой им не хватает времени на элементарные дела – отнести вещи в чистку, сдать машину на ТО и так далее. Выполнение мелких поручений позволит в короткие сроки собрать сумму вашего оклада на основном месте труда.

Работа в соцсетях – уже не новинка. Люди, которые перманентно просят что-то лайкнуть на их страничках, репостят записи и подписываются в сотни групп за день, зарабатывают на этом финансы.

У всех есть вид деятельности, работа в которая приносит удовлетворение самому себе. К сожалению, хобби и работа не всегда сопутствуют друг другу. Но, если вы приходите домой после смены и начинаете заниматься любимым делом, то можно превратить это во второстепенный источник дохода. Загляните на доски объявлений, и вы увидите, как много всякого разного предлагают домашние умельцы. Более всего – их услуги популярны и хорошо окупаются.

В СПб – (в Санкт-Петербурге)

Культурная столица кишит фрилансерами и дауншифтерами. И если к последним сложно примкнуть из-за отсутствия собственного угла, то первая категория с радостью примет любого, кто хоть чему-то обучился в жизни. Копирайтеры, программисты, разработчики приложений, веб-дизайнеры – представителей всех этих профессий ждут просторы интернет-коммуникаций. Зачастую даже не нужно проходить специального обучения, что является дополнительным плюсом.

Собственноручные изделия всегда были и остаются трендом. Сборка браслетов и украшений или вышивка вечерами перед телевизором тоже могут стать неплохим подспорьем. Цены на данную продукцию варьируются в зависимости от составляющих и мастерства автора, а если хорошо себя зарекомендуете, то можно будет открыть собственный интернет-магазин по продаже универсальных украшений.

Приобретение и перепродажа сайтов тоже отличный источник денег для тех, кто не хочет работать. Но если вы задались целью накопить на квартиру, то придется сочетать несколько из приведенных здесь способов или комбинировать их с серьезной работой. Торговые манипуляции с веб-ресурсами практически не требуют навыков, за исключением небольшого еженедельного анализа рынков сбыта.

В Киеве – (в Украине)

Учитывая разницы между курсами рубля и гривны, а также гривны и юаня, прибыльным делом становится перепродажа товаров из стран зарубежья в столице Украины. Для этого не нужно арендовать бутики или нанимать персонал, достаточно закупить партию изделий (по возможности разной специфики) и разместить объявления об их сбыте на веб-досках Киева. В среднем наценка составляет 25-30%, но здесь все зависит от вашей совести и силы желания приобрести новую квартиру. Такой путь заработка обеспечивает от 500 гривен в сутки.

Блогеры и другие продвинутые пользователи сети также распространены в столице Украины, как и везде. Создание и раскрутка собственного сайта не требует больших денег, но приносит стабильную прибавку к «белой» зарплате. Наиболее успешные создатели блогов могут позволить себе Wowсе не работать и при этом постоянно откладывать на новое жилье.

В Минске – (в Белоруссии)

В столице Белоруссии так же много вариантов подработки, как и в Москве. Элементарная доставка шефу пиццы из соседнего кафе на постоянной основе увеличит ваш оклад на тысячу-другую.

Если у вас совсем нет хобби и любимых дел, возможно, у вас хорошо получается продавать чужие услуги. Менеджеры и продюсеры на это и живут, причем очень даже неплохо живут.

Как быстро зарабатывать и купить квартиру?

В первую очередь нужно видеть итог и понимать важность его достижения. Просто так ничего не свалится в виде небесной манны, но ускорить процесс получения новой квартиры – в ваших силах.

Все бизнесмены советуют не только зарабатывать путем активного труда, но и делать так, чтобы сами деньги увеличивали свое количество. Среди способов пассивного дохода самыми прибыльными являются рисковые инвестиции, покупка золотых слитков и открытие депозита.

В первом варианте вы можете лишиться всего, в том числе и мечты. Второй медленный, но стабильный, ибо запасы драгоценного металла истощаются, а цена на него растет. Третий путь поможет сберечь заработанное от постоянной девальвации. Вклады под эффективную ставку лучше делать несъемными, чтобы не появилось желание вознаградить себя за упорный труд и все потратить.

Выбирайте жилье не по роскоши, а по функциональности. Если вы планируете проживать в одиночестве, то вам не нужны апартаменты из пяти комнат. В то же время, приобретение двухкомнатной квартиры всегда выгоднее, чем «однушка» и финансово, и по размеру.

Видео по теме:

Источник: denzhata.info

Полезные 5 советов о том, как заработать на квартиру самому в интернете с нуля!

Здравствуйте, уважаемые друзья и гости блога Pribylwm.ru! Сегодня бесплатная раздача полезных советов для всех. И в этом небольшом обзоре Вы узнаете как заработать на квартиру в интернете с нуля и самостоятельно. И вообще, возможно ли это в наше время?! Интересно? Тогда, поехали …

Сейчас многие молодые семьи, да и не очень молодые, ищут возможность приобрести свое собственное жилье. Но не всем это под силу, ввиду затруднительных финансовых возможностей. Думаю, что это знакомо многим из Вас?!

Поэтому сейчас будем разбираться с вопросом, как заработать на квартиру в интернете и не только в интернете, но и офлайн. Так, что приготовьтесь!

Есть ли возможности для того, чтобы заработать на квартиру самостоятельно?

Как ни странно, возможностей существует на сегодняшний день куча! Но не всем они под силу. Так, что будем выбирать из этой “кучи”, только те, которые подходят для большинства!

Так как ни все из здесь присутствующих являются обладателями крупных сбережений и работниками известных фирм и концернов. Из этого следует, что нужны такие способы заработка, которые были бы посильны практически для каждого простого, среднестатистического человека. То есть, для нас с вами!

И поэтому я выбрал ТОП 5 способов заработать на квартиру из всего многообразия возможностей, которыми буквально кишит весь интернет.

Какие ТОП 5 способов заработка в интернете и офлайн помогут купить квартиру?

Прежде чем приступить к обсуждению самих способов заработка денежных средств на квартиру, давайте разберемся сначала …

Какие у Вас цели и возможности для осуществления вашей заветной мечты – как заработать на квартиру и затем купить ее?

Для начала Вы должны четко представлять:

• Какую квартиру Вы хотите купить (новостройку или же вторичку)
• Какой метраж и сколько комнат будет в вашей будущей квартире
• В каком районе располагается дом, в котором Вы решили купить квартиру

Затем Вам необходимо определиться:

• Есть ли у Вас стартовый капитал для начала заработка на квартиру или он напрочь отсутствует
• Каковы условия приобретения жилья, приемлемые для Вас (покупка квартиры в ипотеку, материнский капитал или другое)

Вот эти все нюансы Вы должны рассмотреть перед тем, как соберетесь начать свой нелегкий путь по осуществлению мечты – как заработать на квартиру!

Подумали? Рассмотрели все варианты? Ответили на все вопросы? Тогда переходим к разбору всех ТОП 5-ти способов …

ТОП 5 способов – Как заработать на квартиру в интернете и офлайн

Первый способ – Создание пассивного дохода посредством интернета

Если Вы человек, который дружит с интернетом, а сейчас это не проблема. Почти каждый житель, не только города, но и сельской местности, сегодня имеет выход в интернет-пространство.

Поэтому практически всем данный способ будет под силу!

Для получения пассивного дохода в интернете сейчас не нужно много времени, знаний и денежных средств. Вам всего лишь нужно иметь свой персональный компьютер, подключение к интернету и непреодолимое желание заработать на квартиру.

Если у Вас все это есть, то Вы потенциальный кандидат на приобретение собственного жилья в ближайшее время. Поверьте, это не пустые слова!

Сегодня интернет развивается семимильными шагами и это не мной придумано и сказано. Это действительно так. Поэтому Вам стоит немного приложив усилия, потрудиться над вашим самообразованием и все получится!

Создать свой собственный интернет-ресурс сейчас не представляет ни каких сложностей. А затем во что но выльется – это будет зависеть только от вашей фантазии и навыков. Может быть это будет простой блог или же сайт, а может и интернет-магазин.

О том, как создать свой собственный сайт с нуля, Вы можете прочесть вот на этой странице моего блога.

Второй способ – Купить квартиру в ипотеку и заработать на этом

Да, да! Я нисколько не ошибся написав, что можно купить квартиру в ипотеку и заработать на этом, затем вложив эти средства на погашение ипотечного кредита.

Если у Вас есть такая возможность – купить квартиру в ипотеку, то нисколько не тяните с этим! Так как эта возможность может и покинуть Вас.

Приобрести свое собственное жилье в ипотечный кредит и затем начать сдавать ее в найм. Это практика, которая сейчас довольно распространена среди населения (сам такой!). И полученные с жильцов деньги Вы сможете вкладывать в погашение ипотечного кредита ежемесячно!

Но стоит сразу рассчитать свои возможности:

• Сможете ли Вы сдавать квартиру ежемесячно (найдете ли клиентов?)
• Хватит ли полученной суммы с жильца на 100%-ое погашение ипотечного кредита
• Хватит ли у Вас терпения ждать, пока Вы сможете погасить весь ипотечный кредит

Задайтесь этими вопросами обязательно! И только тогда приступайте к осуществлению идеи – как заработать на квартиру посредством приобретения ее в ипотеку.

Третий способ – Если нет возможности взять ипотечный кредит (деньги в залог)

Если у Вас нет такой возможности взять ипотеку, т.е. Вы не можете внести первоначальный взнос. Тогда есть другой выход из сложившейся ситуации. Взять денежные средства на приобретения нового жилья в залог имеющегося.

Другими словами, Вы сможете получить ипотечный кредит без первоначального взноса, отдав в залог свое имеющееся на данный момент жилье (квартиру, дом). И уже затем будете выплачивать ипотечный кредит, используя второй способ!

Важно! Ваше имеющееся жилье не должно находится под обременением (быть заложено или находится под арестом и т.д.)!

Четвертый способ – Получение наследства посредством ухода за одиноким владельцем жилья

Этот способ приобретения своего собственного жилья является не таким уж и не сбыточным. Если Вы не видите возможности получить ипотечный кредит и нечураетесь любой работы, то такой вид Вам подойдет однозначно.

Состоит он в том, что Вы находите пожилого и одинокого человека, который изъявил желание, чтобы за ним осуществляли уход. А в счет этого он обязуется Вам подарить свое жилье после его смерти.

Найти такой вариант можно как самостоятельно, так и используя органы местной власти (социальную службу и т.д.). Было бы желание, а дальше все приложится!

Пятый способ – Стать успешным владельцем бизнеса

Не стоит смеяться! Еще не пришло время! Да, сейчас данный вид заработка на приобретение своего собственного жилья, является не самым доступным, но все же возможным.

И думаю, что данный вариант получения дохода все же стоит рассматривать. Если Вы человек с предпринимательскими способностями, тогда и в нынешнее время Вы найдете чем заняться, чтобы заработать себе на хлеб, масло и икру!

Но так как в нашей стране сейчас очень и очень туго с малым предпринимательством и открыть свой легальный бизнес становится все труднее и труднее. То наверное все же лучше рассматривать первые четыре варианта, чтобы иметь возможность осуществить свою мечту – как заработать на квартиру.

У меня все на сегодня. Всем удачи благополучия! До новых встреч!

Источник: pribylwm.ru

Накопить на квартиру за 3 года — миф или реальность?

Собственное комфортное и просторное жилье — настоящая мечта для миллионов жителей России. Многие из нас с момента перестройки (уже более двадцати лет) живут просто в чудовищных условиях — нередки случаи, когда в однокомнатной квартире живет семья из 4 и более человек, или когда люди до самой смерти скитаются по съемным квартирам, не имея возможности приобрести свое собственное жилье. Самые неподъемные цены на жилье – в столице. Именно поэтому вопрос — как накопить на квартиру в Москве (или любом другом городе) — актуален для огромного количества жителей нашей страны.

Состояние российского рынка недвижимости на данный момент

Российская Федерация долгое время уверенно входила в первую десятку стран с самыми высокими ценами на жилую недвижимость. К примеру, по результатам исследования мирового рынка недвижимости Evans Property Services за 2010 год, Россия занимала пятое место из сорока проанализированных стран по стоимости квадратного метра относительно зарплаты в регионе. Среднестатистическому москвичу копить на квартиру при неизменных ценах и зарплате нужно было 26 лет, а среднему россиянину — 21 год (если не есть, не пить и жить на улице).

Но время идет, и цены меняются, зарплаты тоже не остаются неизменными. Недавно журнал IQR писал о перспективах рынка недвижимости Москвы в 2015 году. Если брать текущие цены и зарплаты, то на квартиру одному человеку нужно откладывать всю зарплату в течение примерно 11 лет в Москве и 6 лет – в регионах (поскольку везде цены и зарплаты разные, возможно, небольшое отклонение от этой цифры). Вроде бы, прогресс налицо. Перейдем к абсолютным цифрам.

Если вы откроете объявления о продаже недвижимости в Москве, то не сможете найти здесь сумм, содержащих менее шести нолей. Для наглядности рассмотрим приблизительные минимальные цены на жилье.

Москва . Чтобы стать владельцем небольшой однокомнатной квартиры на окраине, вам придется заплатить не менее 4 500 000 рублей. В Новой Москве можно найти что-то дешевле, но по инфраструктуре это совсем не Москва. При этом в квартире за такую цену обязательно придется делать ремонт, причем капитальный – квартиры в жилом состоянии обойдутся вам уже значительно дороже. Если же вы хотите приобрести однокомнатное жилье поближе к центру (в зависимости от района) – рассчитывайте не менее чем на 6 000 000 рублей.

Санкт-Петербург . Здесь жилье, по сравнению со столицей, гораздо дешевле – при желании вы сможете приобрести небольшую «однушку» вдали от центра примерно за 1 500 000 рублей.

В остальных городах страны стоимость жилья разная, где-то – полмиллиона рублей за однушку, а где-то – два с хвостиком. В среднем минимальная планка колеблется около отметки 900 000 рублей.

Уровень российских зарплат и цены на квартиры

А вот уровень наших зарплат в большинстве своем кажется даже смешным, если сравнить его со стоимостью недвижимости. Молодой мужчина в Москве, работающий на более-менее приличной должности, может получать в среднем около 50 000 рублей. Вообще, для столицы России высчитывание средней зарплаты – занятие не из легких. Два человека с одинаковым образованием и работающие на одинаковых должностях с легкостью могут получать суммы с разницей в десятки тысяч рублей. На улице можно легко встретить как москвича с достатком в 30 000 рублей, так и жителя, имеющего полумиллионный (или выше) доход.

В других городах ситуация обстоит, естественно, хуже. К примеру, в Санкт-Петербурге на начальном этапе карьеры Деловая карьера – терпенье, труд, воля к победе вам вряд ли следует рассчитывать на сумму выше 35 000 рублей (если только вы не уникальный специалист в определенной сфере), причем не факт, что даже через несколько лет вы преодолеете эту планку. В региональных столицах средняя заработная плата опускается еще ниже – молодой мужчина может рассчитывать приблизительно на 25 000 рублей.

Подводя итог, можно посчитать, сколько примерно у молодой семьи из двух человек уйдет лет на покупку однокомнатной квартиры (учитывая минимальную цену на жилье и среднестатистическую заработную плату).

Для Москвы : 100 000 (суммарный ежемесячный доход семьи) – 50 000 (расходы на проживание) = 50 000 рублей. Именно столько вы сможете откладывать каждый месяц. За год, при таком раскладе, у вас выйдет 600 000 рублей. Итого на покупку самой плохой «однушки» на вторичном рынке без ремонта вам придется копить: 4 500 000 / 600 000 = 7,5 лет. Учтите, что на протяжении этого срока вам, скорее всего, придется забыть о покупке собственного автомобиля, хорошем отдыхе за границей, пополнении в семье.

Для региональных городов дело обстоит примерно так же: 40 000 (примерный доход семьи) – 30 000 (расходы на проживание) = 10 000 рублей в остатке. В год – 120 000 рублей. Делим 900 000 на 240 000 и получаем те же 7,5 лет.

Однако это – лишь приблизительные расчеты, в которых семья имеет стабильный и неплохой доход и тратит деньги лишь на самое необходимое. Естественно, что фактически этот срок значительно увеличивается — многие люди собирают на жилье и по 10, и даже по 20 лет. Для того чтобы значительно сократить этот срок, рассмотрим несколько способов, которые могут положительно повлиять на ваше финансовое положение и помочь вам быстрее накопить на квартиру. Эти же советы будут актуальны и для других случаев — к примеру, если вам интересно, как накопить на машину или на открытие собственного бизнеса.

Как накопить на квартиру — разбираемся по порядку

Расчет необходимой для покупки квартиры суммы

Первым делом вам следует хотя бы приблизительно определиться с суммой, которую необходимо собрать на квартиру.

1. Определитесь, какую именно квартиру и в каком именно районе вы хотите приобрести. При этом учитывайте, что первичное жилье (в строящемся на данный момент доме) обойдется вам значительно дешевле, однако его покупка имеет определенный риск. Вы не сможете сразу переселиться в купленную квартиру – поэтому этот вариант подойдет тем, у кого есть, где жить на время ожидания — комната в квартире с родителями, например.

1. Внимательно просмотрите существующие на данный момент предложения о продаже подходящих вариантов, выписывая цены. Кроме этого постарайтесь найти в Интернете цены на похожее жилье за последние несколько лет. При этом учитывайте также то, что за то время, которое вы будете собирать деньги на покупку, эта сумма может увеличиться, поэтому добавьте как минимум 10% к сегодняшней стоимости.

1. Учитывайте, что помимо покупки квартиры, ее необходимо будет оформить. Услуги нотариуса (обычно – фиксированная сумма, которая различается в разных конторах), уплата государственной пошлины, оплата услуг агентства по недвижимости – итого добавьте к общей сумме еще примерно 3-5%.

1. Купив квартиру, скорее всего, вы захотите сделать в ней ремонт на свой вкус и обставить собственной бытовой техникой и мебелью. Суммы на подобные затраты могут быть разными, в зависимости от ваших запросов и потребностей, поэтому их также подсчитайте хотя бы примерно.

Закончив с подсчетами, вы получите приблизительную сумму (в сегодняшних ценах), которая потребуется вам для того, чтобы получить свою собственную и готовую к проживанию квартиру. Не пугайтесь, что она может оказаться значительно выше той, что вы ожидали – ниже рассмотрим способы, которые позволят вам откладывать больше.

Экономия средств для покупки жилья

Если вы собрались покупать квартиру и для этого не намерены ждать более десяти лет, будьте готовы к тому, что вам придется потуже затянуть пояса, причем не на неделю или месяц, а скорее всего – на несколько лет. Однако ваши усилия не будут напрасными – при выполнении следующих пунктов по истечении срока вы станете счастливым обладателем собственной квартиры.

1. Заведите себе полезную привычку – вести ежедневный учет расходов и доходов. Подсчитывайте результат за неделю, месяц. Таким образом, вы сможете в любой момент иметь информацию о точном финансовом состоянии, а также проанализировать, как можно сократить расходы. Для ведения подобных записей можно использовать как обычный бумажный блокнот, так и приложение для компьютера или смартфона.

1. Вы можете отказаться от курения и алкоголя – это, кстати, полезно, а траты на “вредные” привычки являются весьма серьезной частью расходов. К примеру, вы выкуриваете по одной пачке сигарет в день, ваша жена – еще полпачки. Возьмем среднюю стоимость качественных сигарет – 50 рублей за пачку. Итого каждый день вы будете наносить серьезный вред своему здоровью, при этом платить за это 75 рублей в день, 2250 – в месяц, 27 000 рублей (!) – в год. Прибавьте к этому ежемесячный расход на алкоголь – к примеру, 2 раза в неделю (пятница и суббота) по 2 литра пива, стоимостью по 40 рублей за каждый, в месяц обойдутся вам в 640 рублей, в год – 7680 рублей. Итого, отказавшись от вредных привычек, ежегодно вы сможете экономить почти 35 000 рублей.

1. Помимо вредных привычек можно сократить еще и количество походов в развлекательные заведения. Клубы, бары, рестораны – все это отнимает огромные суммы. К примеру, если вы пару раз в месяц ходите в ночной клуб, еще пару – в ресторан, и тратите там по 1 000 рублей (а обычно эта цифра гораздо выше) – в результате выходит 4 000 ежемесячно или 48 000 в год. Конечно, если вам тяжело без подобных походов – не стоит полностью отказывать себе в удовольствии, однако необходимо как минимум снизить их стоимость. Как вариант, просто берите с собой определенную сумму, чтобы не потратить больше нужного.

1. Покупки в продуктовых магазинах на самом деле обходятся нам гораздо дороже, чем могут на самом деле. Когда вы заходите в супермаркет за едой, в первую очередь попадаете в отделы товаров, которые не являются столь необходимыми. Это может быть посуда, игрушки, журналы и книги, мелочи для дизайна и интерьера и так далее, и лишь потом располагаются действительно нужные вам продукты. Это сделано умышленно, чтобы покупатель поддавался мимолетным искушениям и совершал незапланированные покупки. Во избежание подобных трат, детально планируйте список покупок и четко следуйте ему, а также берите с собой ограниченную сумму денег. Сэкономленные суммы могут быть разными, однако как минимум тысячу рублей в месяц (или 12 000 — в год) вы уж точно сможете сберечь.

1. Покупайте продукты питания на оптовых базах — стоимость их здесь ниже, чем в магазинах и на рынке, причем значительно. Килограмм фруктов, который обойдется вам в 100 рублей в розницу, здесь будет стоить примерно 75-80, к примеру. Здесь можно закупать долго хранящиеся продукты — консервы, некоторые виды фруктов и овощей, сахар, кофе и чай, крупы, макаронные изделия и так далее. Размер сэкономленной суммы зависит от ваших потребностей, однако как минимальную планку для примерных подсчетов возьмем 1 000 рублей в месяц, или 12 000 в год. Вам поможет наша методика по экономии на питании.

1. Если сейчас вы снимаете квартиру, и выбрали не самый дешевый вариант — подумайте, удобно ли вам будет съехать в менее дорогое жилье, или же и Wowсе — к родителям. К примеру, если вы живете в Москве, то на аренду однокомнатной квартиры у вас уходит как минимум 30 000 рублей. Съехав на год к родителям, вы сможете сэкономить 360 000 рублей.

1. Проанализируйте остальные статьи вашего ежемесячного расхода — быть может, можно сократить и их. Например, вы посещаете дорогой тренажерный зал с красивыми тренажерами и улыбчивыми тренерами. Однако рядом с вашим домом есть неприметный подвал, куда по вечерам сходятся спортивного вида мужчины, и стоимость ежемесячных занятий в нем раза в два меньше. Как и в предыдущих пунктах – экономия зависит от ваших расходов.

В том случае, если вы грамотно подойдете к планированию собственных финансов и экономии средств, можно в год экономить значительные суммы и гораздо быстрее копить деньги на свою квартиру. Для примера подсчитаем, сколько денег нам удастся сохранить, если мы будем придерживаться всех вышеперечисленных пунктов:

• отказ от алкоголя и сигарет – 35 000 рублей в год;
• развлечения – 48 000 рублей в год;
• экономия на покупках в супермаркетах – 12 000 в год;
• экономия на покупках на оптовых базах – 12 000 в год;
• экономия на прочих статьях расходов – для примера возьмем еще 12 000 в год.

Итого мы получаем почти 120 000 рублей экономии в год, и это – без учета дополнительной экономии, если вы арендуете жилье и решитесь переехать в более дешевую квартиру – согласитесь, весьма и весьма немалая сумма.

Внимание! Вышеприведенные вычисления являются ориентировочными, вытекающими из средних и приблизительных сумм, которые расходует среднестатистическая семья из двух человек. В вашем случае эта цифра может кардинально отличаться – к примеру, если вы и так не курите, то, естественно, у вас уже отсутствует дополнительный пункт расходов.

Способы увеличить доход для покупки квартиры

На одной экономии средств далеко не уйдешь – и более важным фактором, который позволит вам приблизить покупку, является увеличение вашего дохода. Не следует отчаиваться даже тем, кто все время и силы и так тратит на работу – при должном подходе вам потребуется совсем немного времени, чтобы увеличить собственную прибыль. Рассмотрим наиболее выгодные и актуальные варианты.

1. Попробуйте прикинуть, как можно получать дополнительный доход с помощью тех знаний, которые вы имеете. Вы можете брать учеников (учителя – это люди, которые знают иностранные языки или языки программирования), выполнять заказы в свободное от работы время (рабочие специальности), консультировать (юристы Кем может работать юрист, сколько за это платят и кому подойдет эта работа , врачи, адвокаты).

1. Выберите и изучайте дополнительную профессию. Это может быть иностранный язык, программирование, написание текстов на заказ. Во-первых, это не отнимет у вас много времени, во-вторых – учиться можно прямо на работе, если у вас есть пара свободных часов, компьютер (планшет, смартфон). В дальнейшем вы сможете получать неплохой доход – немалое количество людей сейчас и Wowсе сделали подобные виды заработка основным источником прибыли.

1. Совершенствуйте свои профессиональные навыки и старайтесь идти вверх по карьерной лестнице. Ведь чем выше занимаемая должность – тем, естественно, выше и заработная плата.

1. Вспомните, чем вы увлекались ранее, и что вам хорошо давалось. Быть может, вы талантливый художник – тогда вы можете работать дизайнером Карьера дизайнера , заниматься созданием логотипов, рекламных вывесок, делать татуировки или аэрографию. Или же вы отлично ладите с людьми, общительны и открыты – тогда можете попробовать себя в роли свадебного тамады. А может, вы прекрасно фотографируете, а дома как раз пылится на полке любимая «зеркалка» – фотографии на заказ тоже приносят неплохой доход.

Способы приумножения капитала и прочие хитрости

Откладываемые вами деньги могут сами по себе стать источником пассивного дохода. Они не должны лежать мертвым грузом – ведь так их стоимость будет лишь уменьшаться в результате инфляции. А правильное вложение средств позволит не только накопить на квартиру, но и вообще регулярно получать стабильный и высокий доход, который позволит вам не работать всю оставшуюся жизнь.

1. Уже не первый год вклады средств в банковские депозиты являются одним из самых стабильных и распространенных вариантов увеличения капитала. Среди многочисленных предложений всех существующих банков на 2015 год в среднем вы можете получать в год около 15 % от вложенных средств (в российских рублях). Эта цифра может меняться, в зависимости от условий и ваших отношений с банком. К примеру, получить банковские вклады под максимальные проценты можно в том случае, если вы уже являетесь давним и проверенным клиентом предприятия с положительной репутацией. Отличный вариант для тех, кто имеет официальный и стабильный доход. Сейчас существуют условия, которые позволяют вам ежемесячно увеличивать вкладываемую сумму, тем самым дополнительно приумножая результат.

1. Ипотека. По сути – это тот же кредит, однако выдаваемый на длительный срок, под более выгодные проценты и имеющий высокий лимит. Подойдет, опять-таки, лишь тем, кто имеет официальное трудоустройство и стабильный доход. Причем ответ на вопрос — выгодно ли брать ипотеку — в подавляющем большинстве случаев является отрицательным. Немалые проценты заставят вас переплачивать, причем нередко — в два, а то и больше раз. При этом если вы лишитесь, даже кратковременно, источника дохода, могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до изъятия банком купленного жилья. Если вы рассматриваете этот вариант всерьез, почитайте, как получить ипотечный кредит.

1. Кредит в банке — далеко не самый выгодный вариант. Во-первых, вам вряд ли выдадут столь большую сумму, которой хватит на покупку жилья, поэтому он актуален лишь в том случае, если вам не хватает определенной части денег. Немалые проценты, значительная переплата в итоге, необходимость официального трудоустройства — все это делает даже кредит в “народном” Сбербанке не самым выгодным вариантом.

1. Вложение в НПФ (негосударственный пенсионный фонд) по доходности мало чем отличается от обычного открытия банковского депозита. Самые доходные НПФ могут обеспечить вам годовой доход около 8-10%. Вариант хорош своей стабильностью, однако если вы хотите максимально быстро накопить на жилье — вряд ли подойдет.

1. Вложение в ПИФ (паевый инвестиционный фонд) — один из самых прибыльных способов вложения денег. Имея относительно высокую стабильность и надежность, он может обеспечить вам самые высокие годовые проценты (по сравнению с банковскими предложениями) — вплоть до 30-60%.

1. Инвестирование в торговлю на бирже Форекс. Очень рискованный способ, который может дать вам неплохой результат (хорошие управляющие ПАММ счетов делают стабильно в среднем 4-5% в месяц). Недостаток его в том, что невозможно рассчитать, сколько дохода получится в следующем месяце или в году целом, и будет ли он вообще, или вы потеряете таким трудом заработанные деньги.

1. Сдача собственной жилой недвижимости. Подойдет в том случае, если вы уже имеете квартиру, однако хотели бы купить вариант лучше. К примеру, вы живете в двухкомнатной квартире, но планируете завести ребенка, и хотите приобрести трехкомнатное просторное жилье. В этом случае вы можете сдать свою недвижимость, а на нужный срок снимать вариант дешевле или переехать к родителям.

1. Если у вас есть собственный автомобиль, однако ездите на нем вы не очень часто – его можно поставить на Работа в Яндекс Такси. Репортаж работу в такси. Доход напрямую зависит от цен, которые существуют в вашем регионе, однако в любом случае составляет немалую сумму. Недостаток способа в том, что в результате вы получите обратно автомобиль со значительно возросшим пробегом (что снижает его цену), или же Wowсе требующий серьезного ремонта. В месяц можно получать 10-15 тысяч дополнительного дохода, это очень существенно, если вам нужна недорогая квартира.

1. Вложение в бизнес (в том числе и Интернет-проекты) будет интересно тем людям, которые имеют предпринимательскую жилку и значительный опыт в данной сфере. Однако существует и немало минусов — во-первых, вы легко можете «прогореть», во-вторых, нередко серьезная прибыль начинает приходить лишь через время, и если вы хотите приумножить капитал, чтобы накопить на жилье за 3 года, то лучше выберите другой способ.

Выше перечислены лишь самые доходные, стабильные и эффективные методики приумножения капитала. Для того чтобы избежать возможных проблем, лучше всего вкладывайте средства сразу несколькими способами, распределяя их. К примеру, если у вас имеется 500 000 рублей, вы можете:

1. 300 000 рублей положить на банковский депозит под 10% годовых. В результате, вы, абсолютно ничего не делая, через год получите 330 000 рублей.
2. Оставшиеся 200 000 рублей поровну поделить между двумя ПИФами. Один, к примеру, принесет вам 15% дохода, второй — 20%, через год вы получите: 115 000 + 120 000 = 235 000 рублей.

Таким образом, потратив всего пару дней на выбор подходящего банка и ПИФов и заключив договора, за год вы сможете превратить 500 000 рублей, которые лежали бы у вас мертвым грузом, в 565 000 рублей. Естественно, если сумма вложений при этом была больше, то и доход вы получите более высокий.

Ознакомившись с вышеприведенной информацией и приняв ее к сведению, вы можете значительно сократить срок, который потребуется вам на покупку жилья.

Вычисления для примера — как накопить на квартиру за 3 года с нуля

Для примера приведем следующие вычисления (для семьи из двух человек, проживающей в Москве в съемной квартире за 30 000 рублей). Наша цель — накопить на квартиру в Москве за 3 года.

Первый год

Ваш ежемесячный семейный доход – 110 000 рублей (1 320 000 в год), из которых 60 000 (720 000 в год) уходит на проживание.

Квартира, которую вы хотите купить, стоит 7 500 000 рублей. На дополнительные расходы и возможное повышение цены добавим еще 1 500 000 – итого 9 000 000 рублей.

Проанализировав собственные расходы, вы смогли снизить их до 600 000 рублей, таким образом, в год вы сможете откладывать 720 000 рублей.

На 2 года вы съехали к родителям (в Москве, не меняя места работы и размер дохода) – это позволило вам сэкономить еще 360 000 рублей за каждый год. Итого за первый год вы отложили 1 080 000 рублей.

Второй год

За это время ваша жена начала работать в Интернете (занимается написанием статей или ведет собственный блог), и со второго года получает дополнительно 15 000 рублей, вы — изучили язык программирования, и имеете, к примеру, те же 15 000 рублей с Фриланс для начинающих, или Как стать фрилансером на Upwork. Пошаговое руководство работы на фрилансе. Таким образом, ваш общий ежемесячный доход теперь составляет 140 000 рублей (в год – 1 680 000), из которых вы отложите 1 320 000 рублей.

Из 1 080 000 рублей, которые вы смогли накопить за первый год, вы положили 500 000 рублей в банк под 10% годовых. Итого за второй год они увеличились до 560 000 рублей.

Из оставшейся суммы 300 000 рублей вы вложили в один ПИФ, который дал годовой доход 15%. Итого – 345 000 рублей.

Остаток – 280 000 рублей – вы вложили в другой ПИФ, который принес вам 20% годовых. В результате вы получили 336 000 рублей.

Итого, благодаря инвестированию, ваши 1 080 000 рублей за второй год превратились в 1 241 000 рублей. Добавив к этому заработанные на обычной работе средства (1 320 000 рублей), вы получаете 2 321 000 рублей – уже хватит на квартиру в регионах.

Третий год

Предположим, что за второй год вы добились повышения (+5 000 рублей к зарплате), а доход вашей жены от копирайтинга возрос, к примеру, на те же 5 000 рублей в месяц. Итого в этом году в месяц вы получаете 150 000 рублей. Однако вы переехали от родителей на съемное жилье, что увеличивает ваши расходы на 30 000 рублей.

В результате за год вы получите уже 1 800 000 рублей, из которых тратите на проживание 600 000. Итого вам удастся отложить на квартиру 1 200 000 рублей.

Сумму, полученную за два года работы и инвестирования (2 321 000 рублей), вы опять вложили.

В этот раз на депозит банка под 10% в год вы выделили 1 000 000 рублей, которые к концу срока превратятся в 1 100 000 рублей.

Из оставшейся суммы (для удобства округлим до 1 300 000) вы инвестировали в ПИФ 300 000 рублей, который дал доход в размере 15% – итого выходит 345 000 за год.

Еще 500 000 рублей вы вложили в другой ПИФ, который принес вам еще 10%-ный доход, возвратив вам 550 000 рублей.

Остаток – 500 000 рублей – вы вложили в нескольких успешных Форекс-трейдеров. В сумме доход составил, к примеру, еще 15% в год. Итого в результате получилось 575 000 рублей.

Подытожим результат инвестирования за третий год: ваш капитал возрос до 2 570 000, в дополнение к этому вы заработали еще 1 200 000. Итого за третий год вы собрали 3 770 000 рублей – более трети стоимости жилья, которое вы выбрали изначально.

За полученные деньги вы уже можете приобрести маленькую однокомнатную квартиру на окраине. Если вас устраивает подобный вариант – поздравляем! Всего за 3 года вы смогли накопить на собственное жилье (пусть и не самое лучшее) в Москве. Кстати, если вам не принципиально покупать недвижимость именно в столице — за эту сумму вы уже можете приобрести просторную квартиру в любом региональном центре России.

Если же вы хотите достичь более высокой цели (накопить на квартиру в Москве в хорошем районе стоимостью 9 000 000 рублей) — суть остается той же. Не будем утомлять читателя дальнейшими вычислениями — принцип понятен. Напомним только, что цифры, приведенные выше, являются примерными, и могут отличаться для каждого человека.

Источник: iqreview.ru

Как накопить на квартиру при маленькой зарплате

Снимать или жить у родителей – то еще удовольствие. Лучше подумать, как накопить на квартиру. При маленькой зарплате это возможно, даже если доход меньше 30 000 руб. Отказывать себе во всем и питаться хлебом с водой не придется, главное – реалистичный план.

Решить, что именно нужно

Для начала нужно определить свои требования к жилью:

• какой город и район;
• сколько комнат;
• с ремонтом или нет;
• важна ли доступность общественного транспорта;
• важно ли наличие рядом поликлиники, школы и детского сада.

Теперь осталось зайти на любой сайт по продаже недвижимости и посмотреть цену подходящих вариантов.

Понять, какие есть ресурсы

1. материальные – например, автомобиль или гараж;
2. трудовые – максимально комфортное время на работу в день;
3. финансовые – сбережения;
4. внутренние – любые навыки.

Это нужно для понимания, как заработать на квартиру быстрее. При наличии опыта работы учителем и свободного времени можно заняться репетиторством и за пару часов зарабатывать около 500-1000 р. Другой пример: если есть машина, но острой необходимости в ней нет, можно ее продать или купить подешевле (годовые расходы даже на малолитражный авто при усредненном пробеге – от 60 000 р.).

Узнать все текущие расходы

Сразу все вспомнить выйдет вряд ли, поэтому надо завести блокнотик или файл в Exel и записывать туда все траты 1-3 месяца. Цель – распределить все расходы на 2 группы:

Убрать нежелательные траты

Надо убрать как можно больше произвольных расходов. Для примера, многие курильщики за жизнь тратят на вредную привычку сумму, которой бы хватило на покупку квартиры без кредитов – 3000 руб. в месяц превращаются в 1 440 000 руб. за 40 лет. Если ежемесячно класть сэкономленные деньги на вклад, то хватит на «однушку» в провинциальном городе.

Определить, сколько можно откладывать

Из суммы дохода надо вычесть расходы. Но перед этим исключить все траты, от которых можно избавиться без существенного дискомфорта. К примеру, отказаться от регулярного шопинга в пользу покупки только необходимой одежды или бросить курить – это хорошее рациональное решение. А вот начать есть одну овсянку и трястись над каждым киловаттом электричества – это перебор, дней через 5 не будет ни настроения, ни веры в то, что накопить на квартиру реально.

Решить, где копить деньги

Плохой выбор – хранить деньги дома. Даже если забыть об инфляции и риске кражи, периодически будет желание потратить их не по назначению. И когда-нибудь оно возьмет верх над здравым смыслом. Хороший выбор – перечислять средства на вклад (пополняемый и с капитализацией %), так как есть защита от инфляции, а сбережения будут накапливаться.

Посчитать

Для этого понадобится:

• депозитный калькулятор с учетом инфляции;
• доступный % по вкладу;
• количество лет для сбора суммы;
• стоимость жилья;
• сколько будет комфортно откладывать каждый месяц.

Примеры расчетов

Рассмотрим, можно ли заработать на квартиру при небольших зарплатах. Во всех расчетах одинаковы:

• % по вкладу с ежемесячной капитализацией – 6.9;
• % инфляции каждый год – 7.3;
• количество комнат – 1.

Заработок от 15 тысяч рублей

Непросто, но возможно. Вот расчеты:

Город	Стоимость кв.	ПМ	Сколько откладывать в мес.	З/П	Количество лет	Примерные накопления
Кемерово	1 388 780	12 тыс.	5 тыс.	17 тыс.	15	1 473 203
Орел	1 641 687	13 тыс.	4 тыс.	16 тыс.	19	1 758 816

Собирать нужную сумму придется долго – до 20 лет.

Заработок от 25 тысяч рублей

Примеры, как накопить на квартиру с зарплатой 20 000 р:

Город	Стоимость кв.	ПМ	Сколько откладывать в мес.	З/П	Количество лет	Примерные накопления
Рязань	1 768 967	13 тыс.	8 тыс.	21 тыс.	13	1 886 454
Тула	2 379 363	13 тыс.	12 тыс.	25 тыс.	12	2 510 993

На накопление уйдет примерно 12-13 лет.

Заработок от 35 тысяч рублей

Примеры, как накопить на квартиру с зарплатой 30 000 и более:

Город	Стоимость кв.	ПМ	Сколько откладывать в мес.	З/П	Количество лет	Получится накопить
Московская область	3 099 036	16 тыс.	26 тыс.	42 тыс.	8	3 111 297
Хабаровск	2 996 277	17 тыс.	17 тыс.	35 тыс.	11	3 136 473

Почему покупать недвижимость без ипотеки выгоднее

Из-за переплаты брать жилье в ипотеку менее выгодно, чем копить деньги на депозите. К примеру, средняя цена «однушки» в Краснодаре 2 231 337 р. Чтобы ее купить, можно:

• Взять кредит на 10 лет. Усредненная ставка сейчас – 10.2%. В качестве первого взноса надо отдать 15% – 334 701 р, а затем каждый месяц выплачивать по 25 275 р. Общий размер кредита составит 3 032 965 р.
• Снимать жилье по средней цене в 14 319 руб., которую хозяин будет увеличивать на 2% каждый год, а разницу между платежом по ипотеке и стоимостью аренды ежемесячно класть на депозит. Туда же перечислить и деньги, которые были собраны на первый взнос по ипотеке. В итоге за 10 лет будет накоплено 2 369 387 руб. Выгода по сравнению с ипотекой – 663 578 руб.

Вариант покупки квартиры без ипотеки будет еще выгоднее, если сравнивать его с кредитом на 15 или 20 лет.

Заключение

Накопить на жилье с маленькой зарплатой реально, но придется сократить расходы и отказаться от частого обновления гардероба, вредных привычек и дорогих развлечений. На сбор нужной суммы потребуется от 8 до 20 лет – в зависимости от уровня дохода, города и требований к квартире.

Источник: bolshedeneg.net