Кто наследует выморочное имущество

В настоящей статье основное внимание будет уделено условиям, при которых имущество в Российской Федерации становится выморочным, особенностям оформления наследственных прав, а также проблемам, возникающим у кредиторов наследодателя в случае отсутствия у последнего наследников как по закону, так и по завещанию.I

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Бейн А.К.

К вопросу о правовой природе перехода выморочного имущества
Участие публичных образований в наследственном правопреемстве
Некоторые аспекты рассмотрения дел о наследовании выморочного имущества
Наследник как субъект отношений по наследованию: права, обязанности, ответственность
Субъекты наследственных правоотношений: понятие и общая характеристика

i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

n this article, the main attention will be paid to the conditions under which property in the Russian Federation becomes unconscious, peculiarities of registration of hereditary rights, as well as problems that arise with creditors of the testator in the event that the latter does not have heirs, either by law or by will.

Наследование выморочного имущества

Текст научной работы на тему «Российская Федерация как субъект наследственных правоотношений при наследовании выморочного имущества»

Российская Федерация как субъект наследственных правоотношений при наследовании выморочного имущества

В настоящей статье основное внимание будет уделено условиям, при которых имущество в Российской Федерации становится выморочным, особенностям оформления наследственных прав, а также проблемам, возникающим у кредиторов наследодателя в случае отсутствия у последнего наследников как по закону, так и по завещанию.

In this article, the main attention will be paid to the conditions under which property in the Russian Federation becomes unconscious, peculiarities of registration of hereditary rights, as well as problems that arise with creditors of the testator in the event that the latter does not have heirs, either by law or by will.

Ключевые слова: выморочное имущество, наследство, порядок наследования, наследование по закону, государство, недостойный наследник.

Key words: escheat, inheritance, inheritance, inheritance by law, state, unworthy heir.

Как известно, выморочным является имущество, которое остается после смерти наследодателя при отсутствии наследников как по закону, так и по завещанию, а также в тех случаях, когда завещание имело место, но впоследствии было признано недействительным.

Выморочным имуществом могут быть жилые помещения; земельные участки и все расположенные на них здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Ранее, до вступления в силу части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в действовавшем Гражданском кодексе РСФСР 1964 г. выморочное имущество могло переходить только в пользу государства или

Выморочное имущество

отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации, тогда как в действующей третьей части ГК РФ предусмотрена возможность перехода выморочного имущества не только государству, но также его субъектам или муниципальным образованиям, в зависимости от того, где находится данное имущество [5]. На практике жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования. Другое имущество, ставшее выморочным, переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Основания выморочности имущества могут быть весьма разнообразными. Одни из них возникают до открытия наследства, еще при жизни наследодателя, например при отсутствии наследников по закону или неоставлении завещания; другие — после открытия наследства, например, когда имеет место непринятие наследства либо безусловный отказ от него. Следует учитывать, что недостойное поведение наследников, приведшее к выморочности имущества, может иметь место как при жизни наследодателя, так и после его смерти. На практике может возникнуть такая ситуация, когда никто из наследников не будет иметь права наследовать или все наследники могут быть отстранены от наследования. Таким образом, наследство может стать выморочным и по объективным, и по субъективным причинам.

Каждый из указанных юридических фактов способен самостоятельно обусловить возникновение выморочности наследственной массы. Однако на практике может иметь место и сложный фактический состав. Например, если один наследник был признан недостойным, другой наследства не принял, а третий наследник совершил безусловный отказ.

В научной литературе можно встретить мнение, что перечень оснований выморочности наследственной массы, сформулированных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, является исчерпывающим [4; 7]. Однако, на наш взгляд, это не совсем верно. Например, выморочность имущества также может возникнуть в случае смерти лица, не принявшего наследство по наследственной трансмиссии.

Остановимся подробнее на основаниях, перечисленных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники по завещанию будут отсутствовать, если наследодатель умер, не оставив завещания, либо оставленное им завещание было впоследствии признано недействительным (ст. 1131 ГК РФ).

Отсутствие законных наследников означает отсутствие не только наследников, которые указаны в ст. 1142, 1143, 1144 и 1145 ГК РФ, опреде-

ляющих очередность призвания к наследованию, но и тех, которые наследуют в порядке, определяемом ст. 1146, 1147, 1148, 1158 ГК РФ, а также ребенка, зачатого при жизни наследодателя и родившегося живым в течение трехсот дней после его смерти.

Помимо этого, потенциальный наследодатель вправе сделать завещательное распоряжение, в котором может лишить наследства своих наследников по закону любой очереди. Завещатель вправе не указывать причин, по которым он лишает законных наследников наследства. Однако следует учитывать, что это распоряжение не сможет действовать в отношении наследников, имеющих право на обязательную долю.

Недостойные наследники также не имеют права наследовать. Данные отношения подробно регулируются ст. 1117 ГК РФ, согласно которой часть недостойных наследников в силу прямого указания закона не имеет права наследовать ни по закону, ни по завещанию, другая может быть отстранена от наследования только по решению суда. Первые наследники, «недостойные по закону», в одних случаях не могут наследовать ни по закону, ни по завещанию, в других — только по закону; вторые, «недостойные по решению суда», не могут наследовать только по закону [9]. Если в пользу данных наследников в последующем будет сделано завещательное распоряжение наследодателем, то они вступят в наследство по завещанию.

Непринятие наследства наследниками часто происходит в тех случаях, когда имеет место уклонение от вступления в наследство по различным основаниям. На практике это чаще всего связано с претензиями кредиторов к наследодателю. Безадресный, ненаправленный отказ всех наследников от наследства иногда называют отречением от наследства.

Не принять наследство или отказаться от него может лишь лицо, призванное к наследованию, у которого возникло право на наследство. Данные юридические факты являются одновременно правопрекращающими, так как утрачивается право наследования и правопорождающими, потому что имущество становится выморочным. Непринятие наследства является правомерным воздержанием от совершения действия [8]. Отказ от наследства является односторонней сделкой, т. е. волеизъявлением гражданина.

От непринятия наследства следует отличать случаи, когда наследник фактически принял наследство, либо в установленном законом порядке подал соответствующее заявление, но умер, не успев оформить наследственных прав и получить свидетельство о праве на наследство. Поскольку наследник выразил волю на принятие наследства, его доля не перераспределяется между другими наследниками по принципу приращения долей. В

данном случае открывается наследственное дело и происходит наследование по общим правилам, т. е. при отсутствии наследников у умершего имущество может стать выморочным.

Наличие указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ оснований выморочности наследства в случае возникновения спора подлежит доказыванию в судебном порядке. Судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Известны случаи отказа в выдаче свидетельства о переходе наследственной массы в собственность государства в связи с недоказанностью оснований выморочности имущества [12].

Государство может выступить наследником умершего гражданина только в двух случаях. Прежде всего это возможно в силу указания России в качестве наследника непосредственно в завещании. В этом случае государство ничем не отличается от других субъектов наследственных правоотношений, которые вправе быть наследниками по завещанию, а именно граждан, юридических лиц, муниципальных образований и субъектов Российской Федерации.

Вторым случаем является наследование государством выморочного имущества. При этом выморочное наследство переходит к России за рамками двух общих оснований наследования (по закону и по завещанию) и представляет собой, на наш взгляд, самостоятельное особое основание согласно которому определяется судьба наследственной массы.

В отличие от граждан, которые могут являться наследниками по закону, государство не относится ни к одной из восьми очередей, предусмотренных российским законодательством, как бы находясь вне списка очередей [13]. В то же время отказ от наследства в пользу государства возможен при совпадении двух условий: если Россия является одним из наследников по завещанию и если не все имущество завещано назначенным наследникам.

Сегодня гражданин Российской Федерации обладает достаточно большими правомочиями по распоряжению своим имуществом на случай смерти, однако он не может исключить государство как преемника наследственной массы в случае выморочности имущества. Это связано с тем, что именно государство является последним обязательным правопреемником, установленным законом. Если бы отсутствовало такое нормативное положение, то имущество умершего становилось бы бесхозяйным и могло быть оккупировано согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ посторонними лицами [2]. Это никоим образом не соответствовало бы интересам государства и общества в целом.

Таким образом, можно сделать вывод, что приобретение публичными образованиями выморочного имущества в порядке наследования осуществляется по особому основанию посмертного перехода имущества — его выморочности и находится вне рамок двух общих оснований наследования -наследования по завещанию и по закону.

Выморочность имущества некоторым образом ставит его в особое положение: завещания в отношении него в пользу государства нет, а перечень наследников по закону носит исчерпывающий характер, и Россия в нем даже не упоминается. Однако переход выморочного имущества в собственность государства по сути своей все же ближе к наследованию по закону. Подтверждением этого может служить такая особенность положения Российской Федерации как наследницы выморочного имущества, как применение к ней большинства гражданско-правовых норм, установленных для всех наследников по закону.

Поэтому согласно законодательству Российской Федерации и предусматривается автоматический переход выморочного имущества к публичному образованию (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ) и одновременно имеет место запрет публичному образованию отказываться от выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Конечно, теоретически, если все имущество завещано России, она вправе отказаться от него, как и всякий другой наследник. Но в данном случае наследство будет являться выморочным и уже в порядке наследования по закону перейдет в собственность Российской Федерации. Помимо этого, публичные образования, к которым выморочное имущество переходит в порядке наследования, не будучи наследниками, не могут быть недостойными.

Приобретение права собственности на имущество в результате наследования относится к производным основаниям возникновения права собственности, поэтому имущество передается государству со всеми имеющимися обременениями. Вопрос, каким образом Российская Федерация будет отвечать по долгам наследодателя, с нормативной точки зрения является еще недостаточно проработанным.

Очевидно, что будучи наследником выморочного имущества, Россия подпадает под действие нормы о том, что наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшей к ним наследственной массы. В этом случае применяется и норма, допускающая предъявление кредиторами наследодателя исков к выморочному имуществу. При этом следует учитывать, что срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и

восстановлению. При этом России, как и любому наследнику, дается процессуальная льгота. Закон обязывает суд приостановить рассмотрение дела, возбужденного в связи с предъявлением кредиторами исков к выморочному имуществу, «до перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации» (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Следует учитывать, что к выморочному имуществу, как к разновидности наследства, применяются общие правила наследования в Российской Федерации. В частности, за счет выморочного имущества подлежат возмещению расходы, связанные с предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая оплату места погребения, расходы на охрану наследственного имущества и управление им.

Все эти расходы не могут превышать стоимость всего выморочного имущества. Требования о возмещении этих расходов могут быть предъявлены непосредственно к России. Однако остается неясным вопрос, какой федеральный орган и в каком порядке должен будет возместить соответствующие расходы. Передача Российской Федерацией права собственности на выморочное имущество другим публично-правовым образованиям не освобождает ее, как наследника, от обязательств, обременяющих соответствующее наследство.

На Российскую Федерацию распространяется также правило о том, что наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается России (в лице органов Росиму-щества), городам федерального значения или муниципальному образованию (в лице соответствующих органов) в том же порядке, что и обычным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

При этом следует учитывать, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Оформить право собственности на наследство Российская Федерация может и после истечения установленного законом срока.

На практике наибольшие проблемы вызывают споры, когда в суде решается вопрос о том, является ли имущество выморочным полностью или частично, когда часть имущества все же принимается наследниками. Такого рода споры могут возникать между лицами, претендующими на наследство, и соответствующими государственными органами, которые действуют в интересах Российской Федерации. Например, когда признание имущества выморочным зависит от того, будет ли наследник отстранен от наследования

как недостойный. Наследник может оспаривать также то, что им был пропущен срок на принятие наследства без уважительных причин, либо ссылаться на то, что завещательное распоряжение, в котором он лишался наследства, завещатель совершал, не отдавая отчета в своих действиях и не руководя ими. В некоторых случаях могут оспариваться отказы от наследства.

В соответствии со структурой федеральных органов исполнительной власти, утвержденной указом президента, одним из федеральных органов исполнительной власти является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, одним из полномочий которого является принятие наследства в качестве выморочного [1].

Соответствующие разъяснения были даны и в постановлении Пленума Верховного суда РФ: «впредь до принятия соответствующего закона» при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее функцию по принятию и управлению в установленном порядке имуществом, которое в соответствии с законодательством Российской федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации [10].

Росимущество имеет свои территориальные органы и осуществляет функции по управлению госимуществом. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом привлекается к участию в деле по искам наследников в тех случаях, когда у Российской Федерации возникло право на наследство как выморочное.

Данные вопросы должны быть прежде всего урегулированы специальным федеральным законом, о котором идет речь в п.3 ст.1151 ГК РФ: «Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом». Этот федеральный закон должен будет в первую очередь урегулировать выявление и учет выморочного имущества, оперативное его оформление в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи выморочного имущества субъектам РФ и муниципальным образованиям.

1. Вопросы структуры федеральных органов исполнительной власти: указ Президента РФ от 21.05.2012 г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // СЗ РФ. — 2001. — № 49. — Ст. 4552.

4. Гражданское право. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учеб.: в 4 т. / И. А. Зенин, Е.В. Кулагина, Е.А.

Суханов и др.; под ред. Е.А. Суханова. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Волтерс Клувер, 2008. — Т. 2. — С. 241.

5. Иващенко М.А., Тимофеева Р.И. К вопросу о наследовании выморочного имущества в Российской Федерации // Перспективы и проблемы развития современной юриспруденции. — 2015. — С. 47.

6. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (с учётом поправок, внесённых Законами Российской Федерации о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ от 30.12.2008 №7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ) // СЗ РФ. — 2014. — № 9. — Ст. 851.

7. Котухова М.В. Выморочное имущество: история и актуальные вопросы современности // Наследственное право. — 2006. — № 2.

8. Мелехин А.В. Теория государства и права: учеб. — М.: Маркет ДС, 2007. — С. 134.

9. Муртазина Г.М. Правовые проблемы института недостойных наследников // Юрист. — 2012. — № 21. — С. 18-22.

10. О судебной практике по делам о наследовании: постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 // Рос. газета. — 2012. — 6 июня.

11. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 // Рос. газета. — 1993. — № 49 (ред. от 31.12.2017).

12. Решение Серпуховского федерального городского суда Московской области от 26.10.2006 № 1640-06 // Гарант: справ.-правовая система.

13. Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Переход выморочного наследства к публичному образованию // Наследственное право. — 2012. — № 1. — С. 37.

Источник: cyberleninka.ru

Наследование выморочного имущества

Как часто можно столкнуться с тем, что квартира осталась без собственника, а наследники никак не появляются. На самом деле подобные явления происходят нередко. Как в таком случае следует поступить с оставшейся без владельца собственностью? Обязана ли администрация заниматься поисками правопреемников и что такое выморочное имущество — рассмотрено в данной статье.

Понятие выморочного имущества

Выморочное имущество — это определенная категория наследства, которое по каким-либо обстоятельствам не может быть принято наследниками. Чаще всего это оказывается недвижимое имущество или его часть (квартира, комната, гараж, садовый участок).

Основные условия, при которых имущество может быть признано выморочным, обозначены в Гражданском Законодательстве статье 1151. К таким условиям относится:

  1. Отсутствие непосредственных наследников по закону. К данному пункту относятся наследники любой очереди. Также у умершего человека не должно быть завещания. Если же документ есть, но оформлен с грубыми ошибками, он может быть признан недействительным, что также приведет к отсутствию наследников;
  2. Наследники могут присутствовать, но они признаны недостойными. По какой причине это может произойти описано в статье 1117 Гражданского Кодекса;
  3. Наследники отказались от получения имущества.

Предположить, что какая-то жилая или нежилая площадь осталась без собственника можно по следующим причинам:

  1. В квартире (гараже или саду) длительное время никто не появляется;
  2. На протяжении долгого времени отсутствует плата за ЖКУ, взносы за обслуживание и так далее;
  3. Наличие посторонних лиц на территории имущества.

Чаще всего информация о бесхозном имуществе поступает от представителей управляющей компании, садового или гаражного товарищества.

Именно на основании представленных данных администрация города может сделать запрос о технической документации, в нотариальную контору о наличии наследников.

Как правило, часть такого имущества идет в качестве погашения текущей задолженности перед управляющей и ресурсоснабжающими компаниями.

Как наследуется выморочное имущество

Принятие подобного рода имущества не является привилегией государства. Скорее это обязанность. Даже при наличии наследников площадь может стать выморочной. Граждане могут отказаться от наследства из-за большого количества долгов, сложностей с оформлением или по иным обстоятельствам.

Государство не может отказаться от подобной собственности. Соответственно, принимая наследственную массу, администрация берет на себя ответственность за возникающие при этом обязанности.

Читать так же: Иск о признании права собственности

Учитывая, что законодательство определяет восемь основных очередей наследников, администрация в данном случае относится к девятой (последней).

Кто может являться наследником

Как можно понять из вышесказанного, наследником выморочной собственности становится городской муниципалитет. Стоит отметить, что в гражданском законодательстве Москва и Санкт-Петербург упомянуты отдельной строкой.

Другими словами, после смерти гражданина России при отсутствии других лиц наследником собственности становится государство РФ. При этом помимо самой недвижимости муниципалитет получает и все, что в нем находится (бытовая техника, домашняя утварь, садовый инвентарь и так далее).

Выморочное имущество, как ненаследуемая собственность

Выморочное имущество – это собственность умершего человека, которая никаким образом не принадлежит его прямым и косвенным наследникам вследствие каких-либо веских причин. Особенностью ненаследуемого имущества является передача его государству. В настоящее время такое явление встречается довольно часто из-за несвоевременного составления завещания.

Законодательная база

Возможность передачи ненаследуемой собственности регулируется законодательными документами:

  • Письмами от Министерства Финансов (№ 185, 1445.06 и 6-3.892)
  • Приказами Правительства (№ 432)
  • Постановлениями от Верховного суда (№ 9)
  • Указами Президента РФ (№ 340)
  • Решениями (№02.07)
  • Гражданского Кодекса, а именно статей 1115, 1117, 1151, 1158)
  • Конституции РФ
  • Уголовного Кодекса (нарушения предписаний о выморочном имуществе)

Когда имущество умершего считается выморочным?

Согласно законодательству, собственность умершего человека, которая не имеет прямых и косвенных наследников, передаётся государству.

Имущество считается ненаследуемым в следующих случаях:

  • в завещании не указаны наследники;
  • у умершего собственника имущества не было близких родственников;
  • родственники и иные претенденты на роль наследников отстранены от прав;
  • имел место отказ от наследства;
  • не было принято наследство в течение 6-месячного промежутка времени;
  • отсутствие законных прав на принятие имущества умершего у наследников;
  • отказ родственников от наследственных прав и неуказание, в пользу кого они совершают такое действие (другого родственника, члена семьи или иного лица).

Выморочное имущество

Самым распространённым основанием на признание имущества ненаследуемым является отсутствие родственников, или когда наследники отказались от взятия наследства умершего члена семьи, не объяснив причин.

Имущество умершего человека переходит во владение государства лишь в том случае, если никто не изъявил прав на него.

Признание имущества выморочным

Заявить свои права на наследование имуществом умершего человека можно в течение 6 месяцев с момента смерти собственника. Отсутствие прямых наследников и других заявителей на получение ненаследуемого имущества является основанием признания его выморочным. В случае если в пределах 6 месяцев с момента смерти собственника объявился претендент на наследство, то открывается дело и проверяется факт наследования.

Отсутствие подтверждающих сведений о праве заявителя или попытка обмана нотариуса являются основаниями признания имущества выморочным. Кроме этого, большое значение играет и промежуток времени, в течение которого можно обратиться за наследством, а в случае истечения его собственность умершего признаётся ненаследуемой и переходит государству.

Государство принимает выморочное имущество в любом виде, даже при наличии долгов, и отвечает за его сохранность.

Наличие долгов у умершего может затянуть процесс признания собственности ненаследуемой на более длительный срок.

Наследование выморочного имущества

После смерти собственника ненаследуемого имущества, согласно закону, всё его состояние переходит в руки государства. Представитель от государства получает документы о праве владения собственностью. При этом надо помнить, что отказаться от владения имуществом нельзя.

Кто может быть наследником ненаследуемого имущества?

Наследовать ненаследуемое имущество умершего человека согласно законодательству РФ может как само государство или его отдельная часть, так и локальные органы самоуправления, которым была отдана та или иная часть собственности.

Органы самоуправления приобретают права на владение ненаследуемой землёй после оформления соответствующих бумаг и при условии, что собственность умершего человека (дом, машина, земельный участок и т. д.) находится на их территории.

Отдельная часть государства приобретает ненаследуемою собственность в том же порядке, что и органы самоуправления, и на тех же самых условиях.

Государство в целом может быть наследником выморочного имущества лишь в следующих случаях:

  • переход ненаследуемой собственности не требует подтверждения в виде составленного умершим человеком завещания;
  • не представляется возможности отказаться от выморочного имущества;
  • согласно закону РФ, государство может быть наследником лишь в том случае, если имеется специализированный государственный орган, который примет на себя выморочное имущество и будет отвечать за него.

Оформление выморочного имущества

Регистрация ненаследуемого имущества проводится следующим образом:

  • у нотариуса претендент на ненаследуемое имущество получает документ, в котором прописаны основания для получения собственности умершего человека;
  • имущество подвергается регистрации в государственном кадастровом органе недвижимости (ГКН);
  • составляется акт на ненаследуемое имущество;
  • акт передаётся в орган налогообложения для расчёта цены собственности;
  • собственность государства, которая была получена собственником при жизни, остаётся у органов местной власти и оформляется по специальному договору;
  • жилые помещения передаются органам местной власти, и они уже сами распоряжаются помещениями;
  • земельная собственность может быть сдана в аренду или выставлена на продажу;
  • собственность, находящаяся в залоге, выставляется на продажу или кредиторам;
  • денежные средства, полученные от реализации выморочного имущества, отправляются в бюджет государства.

Ненаследуемое имущество

Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность

Становясь приемником ненаследуемого имущества, необходимо помнить, что:

  • нет промежутка времени, в течение которого происходит переоформления собственности умершего человека в совладение органов самоуправления;
  • нельзя отказаться от наследуемой собственности;
  • принятие собственности умершего человека по наследству органами самоуправления отличается от обычной процедуры наследования;
  • наследование муниципальным органом ненаследуемого имущества осуществляется только на основании законодательства, так как оно уже не считается выморочным и имеет завещание от государства.

В результате наследования органами самоуправления ненаследуемой собственности все его постройки, жилые дома и участки отходят в жилищный фонд общего пользования.

Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность происходит двумя путями:

  • судебным;
  • внесудебным.

Органы местной власти должны обратиться в нотариальную контору с заявлением для получения сертификата о наследовании выморочного имущества. Но перед тем как идти туда, необходимо собрать первичную информацию о помещении, жилищном доме или ином объекте, который будет передан по наследству. Проводится опрос о выморочном имуществе знакомых, родственников и иных свидетелей, органов власти или правосудия.

Иногда прибегают к рассылке запросов в регистрационную службу или нотариальную контору, чтобы выяснить более подробную информацию о собственности, которая будет передана во владение органам местной власти.

После выявления всей интересующей информации и признания имущества умершего человека ненаследуемым сотрудник органов местного управления отправляется в нотариальную контору для получения документа на владение выморочным имуществом.

Для регистрации прав на ненаследуемую собственность необходимо представителю от органов местного самоуправления предоставить документацию, которую прилагают к заявлению:

  • свидетельство о смерти владельца имуществом или выписку из органов ЗАГСа;
  • документ о фактическом месте жительства;
  • справку, в которой прописаны причины, почему имущество является ненаследуемым;
  • документацию на имущество, которым владел умерший собственник;
  • документ о ценовой стоимости собственности;
  • документ о праве владения собственностью умершего человека;
  • дополнительные документы.

Сертификат и документы передаются муниципальному органу для подготовки проекта о пользовании собственностью. Затем вся документация отправляется на оформление в регистрационную службу.

Судебный путь регистрации ненаследуемого имущества проводится в том случае, если надо доказать, что имущество выморочное. Обращение в орган судебной инстанции предполагает подготовку документов, перечень которых приведен выше, и допрос прямых наследников на предмет отказа от наследуемого имущества.

Истец готовит исковое заявление о признании имущества ненаследуемым и направляет его в нотариальную контору. Если там последует отказ в выдаче документа на владение собственностью умершего человека, то нужно идти непосредственно в суд, но уже с новым заявлением.

Выморочное имущество

На основании этих действий проводится судебное заседание и выносится решение о признании собственности умершего человека выморочной.

Учет выморочного имущества

После принятия прав на владение ненаследуемым имуществом собственник в течение 5 дней должен обратиться в налоговую службу, чтобы произвести оценку владения для дальнейших действий с ней. Обычно всё фиксируется документально, составляется акт или протокол, который согласовывается в течение 3-4 дней с начальником налогового органа.

После подтверждения подлинности и правильности оформления ненаследуемого имущества налоговая служба передаёт владение выморочной собственностью её законному владельцу (государственным лицам или каким-либо организациям).

После получения собственности владельцы могут пустить ее на продажу, сдать в аренду или воспользоваться ею в своих целях (к примеру, построить что-либо).

Доход, получаемый от продажи ненаследуемого имущества, собственники обязаны перечислять в бюджет государства.

Как вернуть выморочное имущество?

Выморочное имущество можно вернуть наследникам или иным родственникам, которые имели право на наследство, в следующих случаях:

  • уважительная причина пропуска вступления в наследственные права;
  • недействительное нотариальное свидетельство, выданное для признания собственности умершего выморочной;
  • постановление суда о выморочном имуществе отменено по каким-либо причинам.

Источник: sovetadvokatov.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Заработок в интернете или как начать работать дома