Краткосрочные инвестиции или как быстро прокрутить деньги?
Смотрим варианты краткосрочных инвестиций, итак, куда вложить деньги, чтобы быстро получить профит?
Из личного опыта: часто бизнесу не хватает средств на оборотные расходы. Кредиты в этом плане очень дороги, требуют поручителей, залога, поэтому можно поучаствовать. Но велики риски наткнуться на недобросовестного заёмщика.
История читателя: соседи — большая русско-армянская семья — держат 4 небольших магазина, обувную мастерскую, будку по изготовлению ключей и что-то вроде ателье для починки одежды. Когда вырос доллар им пришлось закрыть часть бизнеса, так как не могли кредитоваться. С тех пор стал одним из их кредиторов.
5-8% в месяц. Гораздо выгоднее, чем в банке.
Помимо бизнеса можно дать деньги в долг частному лицу, особенно популярны запросы денег на карту. Но здесь риски невозврата ещё больше.
Обязательно надо определиться с понятием краткосрочности — мы берём сроки в 3-6 месяцев.
КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ — ЦЕЛЬ $1000000 с $5 Вложений в День! Готовая Схема Заработка Денег
Банки — краткосрочные вклады надёжны, но доходность очень низкая: лучшие короткие вклады на 6 месяцев (сумма 100 000 руб.), на 3 месяца (10 000), на 1 месяц ( 1000 000).
Мнение: инвестиции на 3-12 месяцев уместно делать повышая риск и оперируя частью средств. Разделите портфель не только по видам вкладов, но и по срокам вложений. И это важно, всё, что касается вашего активного участия — это не инвестиции, это заработок.
Акции — в течение суток можно при достаточном депозите сделать неплохую прибыль, но требуются навыки в трейдинге. Об инвестициях на короткий период здесь говорить не приходится.
История читателя: досталась в наследство квартира, стояла несколько лет без дела, продал за 3,5 миллиона рублей, купил долларов, как доллар вырос более 50 рублей продал доллары и со скидкой купил квартиру ближе к центру. На руках осталось почти 200 000 тысяч.
По времени это заняло около года (начиная с продажи первой квартиры).
Я думаю. надо пользоваться временем: кризис кризисом, но в этот период растут бакс и евро, а цена на недвижимость падает. Олег. Тула.
Валюта: в период высокой волатильности рубля — покупать доллары и евро, продавать на пике. Увы, но угадать такие резкие скачки очень трудно. Здесь можно как покупать валюту в обменниках, так и через торговые терминалы у Форекс брокеров. за счёт плеча можно сделать хорошую прибыль в относительно короткие сроки. но риски одни из самых высоких, среди уже рассмотренных вариантов.
Большую прибыль за короткий срок обещает реклама бинарных опционов, всяческих хайпов, неких инновационных инвест инструментов, пирамид — как вы понимаете, это всё чушь, впрочем, уверен, что вам об этом говорить не приходится.
Если расширить границы сроков, допустим, до 1 года. То тут уже более интересными становятся проценты по банковским вкладам. Здесь же можно рассмотреть различные отраслевые индексы. Особенно если правильно прогнозировать ситуацию на рынке.
Как заработать на P2P арбитраже криптовалют ?
Краткосрочные вложения уменьшают риски, но ожидать хорошей прибыли от них не приходится. Кажется что средства более ликвидны — их быстрее можно извлечь, короткие сроки не дают потерять проценты (таковые потери случаются, например, если открываем вклад на 3 года, но снять приходится раньше).
Реальный опыт краткосрочной инвестиции (из письма читателя)
Я покупаю сайты. Выбираю те что на мой взгляд имею недостатки: дизайн, слабый контент и т.д. Главное, чтобы был трафик — посетители и минимальный уровень дохода. Ставлю, если надо, платный шаблон, заказываю качественные статьи.
Добавляю рассылку, дистрибуцию через соц сети и мессенджеры. Делаю несколько видео и канал на ютубе. Иногда — завожу подкаст.
Эти минимальные работы обходятся обычно в несколько сотен долларов и длятся 2-3 недели (всё уже отработано, есть чёткие алгоритмы). Обычно это даёт прирост в трафике и доходах. Да и сам сайт выглядит уже как более масштабный проект, намечены направления развития, как по контенту, так и по дистрибуции.
Потом продаю со значительной наценкой.
Вот пример: взял за 70 тысяч сайт про автомобили, с доходом около 2000 рублей в месяц. Поработав с дизайном и блоками увеличил доход почти на 20%.
Добавил группы в социальных сетях, сделал канал в Дзене, в мессенджерах.
Добавил интересных статей и запланировал тематический цикл материалов про автоспорт. Нашёл двух авторов, которые работают с автомобилями — знают, о чём пишут. Договорился с ними, что при продаже сайта они на тех же условиях будут работать с новым владельцем.
Сняли 3 ролика: тест-драйвы, для которых договаривался с автосалоном. Любительские видео.
Работал с этим проектом полтора месяца — дольше чем обычно, но здесь тематика очень конкурентная. Продавал 4 дня на аукционе.
Простенький сайт превратил в небольшой бизнес. Продавал уже как полноценный проект, над которым трудится небольшая редакция, у которого есть растущие группы в социальных сетях и неплохие перспективы в сфере видео-контента.
Помимо времени вложил ещё около 40 тысяч.
Продал за 550 000 тысяч (минус комиссия посредника и налоги).
Краткосрочная инвестиция с шикарной прибылью. Но требует некоторой экспертности и квалификации.
Автор поста: Alex Hodinar
Частный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.
Источник: adne.info
Куда вложить деньги?
Это ценная бумага, дающее владельцу право на долю в компании. Компании продают акции на бирже, чтобы привлечь деньги на развитие бизнеса. Покупать и продавать их может любой инвестор. Торговля акциями является одним из основных источников дохода от инвестиций.
Как заработать на акциях?
Первый способ — купить акцию, дождаться, пока она вырастет в цене и продать. Разница между ценой покупки и продажи — ваша прибыль. Второй способ — купить акции, по которым компания платит дивиденды (часть прибыли), и получать их, обычно раз в год или раз в полгода. Есть более сложные и рискованные способы заработка, но они подходят только опытным инвесторам.
Что такое облигации?
По сути это долговая расписка. По большинству облигаций держатели получают купоны — регулярные выплаты, а в конце срока действия — и сам долг (номинал, обычно 1000 рублей по одной бумаге). Облигации выпускают государство или компании, в том числе и банки. Так они занимают деньги у инвесторов на развитие или пополнение временного дефицита бюджета.
Как можно заработать на облигациях?
Способ первый — купить облигацию, получать купоны, в конце срока получить номинал. В этом облигация похожа на вклад. Способ второй — купить облигацию дешевле, дождаться повышения цены, продать. На цену влияет, например, ставка ЦБ: когда ставка снижается, цена облигации растет, и наоборот. Цена облигаций обычно близка к номиналу и изменяется мало, поэтому их покупают в дополнение к акциям как инвестиции с небольшим, но предсказуемым и почти гарантированным доходом.
Что такое фонды?
Это способ инвестировать в ценные бумаги, не открывая брокерского счета. Вы вносите деньги в фонд, получая взамен пропорциональное количество паев. Управляющая компания вкладывает деньги в ценные бумаги или другие активы. Вы не тратите время на обучение и поиск инвестиционных идей. А управляющие стремятся показать как можно лучший результат, ведь от этого зависит их доход.
Как заработать на фонде?
Стоимость паев растет вместе со стоимостью ценных бумаг, купленных на деньги фонда. Ваш доход — это разница между ценой покупки и продажи паев. Получить его можно, продав паи.
Как купить?
Выберете брокера, установите мобильное приложение, откройте брокерский счет, переведите на него деньги и купите нужную вам акцию, облигацию или фонд в приложении.
Новости
Что ждет криптовалюты и ЦФА в 2023 году? Отвечают эксперты
Стоит ли инвестировать в 2023 году и какие инструменты выбирать. Отвечают эксперты
«Лучше сидеть в максимально консервативных инструментах»: профессиональный инвестор рассказал, что будет покупать в 2023 году
НРД сообщил о проблемах с разблокировкой активов российских инвесторов в Clearstream
«Цифра брокер» подал заявки на получение лицензии для разблокировки активов клиентов
Рубль укрепился, индексы выросли – итоги торгов на Мосбирже
СПБ Биржа назвала дату возобновления торгов бумагами Yandex, Cian, HeadHunter, Ozon и X5 Retail Group
ЦБ установил официальные курсы валют на 31 декабря
Рубль символически укрепляется, индексы растут. Итоги торгов на Мосбирже
Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям). Определение соответствия финансового инструмента либо операции вашим интересам, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является вашей задачей. ООО «Информационное агентство «Банки.ру» не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данной информации, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.
Источник: www.banki.ru
Куда вложить деньги, чтобы они работали, пока вы спите
У вас есть свободные деньги, и вы хотите обрести финансовую независимость? Для этого достаточно научиться правильно распределять свои денежные потоки. Попробуем разобраться в этой высшей математике.
У вас появилась определенная сумма денег, которую хочется вложить так, чтобы получать стабильный ежемесячный доход. Но ведь не у всех есть финансовое образование, поэтому нас одолевают сомнения, которые порождают растерянность и нерешимость и, как следствие, сложность в выборе правильного вложения. Сделать верный выбор помогут 10 базовых способов, основанных на опыте людей, которые приумножили свой капитал, правильно вложив деньги.
Введение. Мнения опытных вкладчиков
Важно с самого начала выбрать правильный путь, для того чтобы иметь возможность насладиться плодами успешных вложений через пять, десять, двадцать, пятьдесят лет. Этот выбор поможет вам избежать препятствий и подвохов. Если вы вкладчик-новичок, важно выбрать сферу, которая вам интересна, максимально изучить ее для получения информации о финансовых инструментах, принципах работы, возможной прибыли и рисках.
Первой инвестицией должно быть самообразование-тренинги, онлайн и оффлайн курсы, марафоны, которые сейчас доступны всем. Необходимо учесть «золотое правило» для начинающего вкладчика: не вкладывать большую сумму денег и не полагаться на один ресурс.
Целью новичка-вкладчика в первую очередь должно являться изучение необходимой теоретической базы, только потом можно смело приступать к покорению практической части.
Финансовая подушка безопасности
Финансовая подушка безопасности – это сумма денежных накоплений, которая обеспечит привычный образ жизни без источников дохода. Финансисты рекомендуют рассчитывать подушку из шестимесячной заработной платы. Такая подушка позволяет подготовиться к возможным проблемам и потерям. Подготовить ее можно, откладывая часть денег с заработной платы или продав недвижимость, автомобиль и так далее.
Приведем пример: вы привыкли тратить 70 000 рублей в месяц, значит, сумма вашей подушки безопасности должна составлять 420 000 рублей. Если есть возможность откладывать больше, действуйте!
Диверсификация
Диверсификация – это способ снижения рисков. Другими словами, инвестор вкладывает свои средства не в одну или две ценных бумаги, а сразу в несколько. Если же одна из инвестиций уйдет в убыток, то доход от других вложений его перекроет. Следовательно, чтобы соблюсти разделение средств по нескольким инвестиционным инструментам, решайте, куда следует внести ваш капитал, чтобы он работал верно.
Умножаем возможности
Начинайте вкладывать совместно с кем-либо. Таким образом, вы сформируете инвестиционные пулы. То есть появляется больше возможностей вложения денег с целью получения максимальной выгоды. Что для этого требуется? Конечно же, деньги. Нет на данный момент средств? Зато есть интересный проект.
Что делать? Упускать такую возможность нельзя! Значит, придется реализовывать проект вместе с кем-то. Необходимо найти инвестора. И вот тут обязательно согласуйте разделение прибыли, дабы избежать недоразумений впоследствии.
Один из примеров: Вложения в рекламную компанию AI.Marketing — инвсетиции с которых можно начинать от 100 долларов, приносят в месяц до 35%-50%. Доход заключается в том, что торговые компании заказывают рекламу у компании ai.marketing, а компания в свою очередь привлекает клиентов и получает за это процент вознаграждения, которым и делится с теми, кто инвестировал в рекламу этой компании. Мой личный портфель составляет 350 долларов и приносит от 70 долларов в месяц. Регистрируйтесь в компанию и получите возможность протестировать и подарочный сертификат на 50 долларов.
(подарочный сертификат RN02-PPXR-TW15-7UJV ). Инструкция по активации сертификата на 50 долларов
Создаем пассивный доход
Пассивным заработком называют такой вид деятельности, при которой вы получаете доход без своего непосредственного участия. Чтобы освоить данный способ, надо потрудиться. Например, создать сайт и размещать на нем рекламу, торговать ссылками или использовать прибыль от инвестиций. Этот способ даст вам возможность, не прилагая усилий, получать ежемесячно денежные вливания. Пассивный доход – потоки финансовых средств, которые можно получить без приложения усилий каждый месяц.
Пример: вложил в криптовалюту 30 USDT для начала и через месяц они превратились в 60 USDT. Как вкладывать в криптовалюту можете написатьв комментариях. если интересно и я расскажу про свой опыт и как можно стартовать с суммы в 1000 или 2000 руб. Регистрации на криптовалютной бирже, регистрация в криптовалютном кошельке.
Варианты выгодного вложения
Конечно, не стоит забывать о так называемых классических способах, позволяющих разместить денежные средства в понятные уже нам вложения, спрогнозировать доход, а также снизить риски. Итак, куда можно вложить деньги, чтобы ежемесячно получать гарантированную прибыль?
Вклад в банки
Этот способ вложения позволяет сохранить ваши деньги, а также приумножить их. Это абсолютно безопасно, потому что в России действует закон, гарантирующий выплаты по вкладам в размере 1 400 000 рублей в случае банкротства банка. Однако надо помнить о том, что условия кредитования в банках разнятся.
Опытные люди настаивают на вложениях в несколько банков во избежание неприятных ситуаций. Следует знать, что если вы захотите раньше времени снять свой капитал, то лишитесь части дохода. Низкий процент по вкладам – тоже прерогатива банков.
Недвижимость
Этот способ вложения имеет большие преимущества. Конечно, более хороший доход приходится на коммерческую недвижимость. Жилая приносит меньший доход, но и головные боли с оформлением незначительные. Это именно тот вид вложений, на который можно рассчитывать даже в кризис. Данный вид вложений имеет больше плюсов. Вариант с недвижимостью всегда актуален!
Однако и он не лишен недостатков.
Криптовалюта
Для того что бы начать инвестировать в криптовалюту, как многие говорят, что надо много денег. Нет, это совсем не так. Можно начинать и 1000 рублей в неделюи инвестировать по 3000-4000 в месяц в разную валюту и под проценты. Стейкинг, депозиты и новая валюта, её рост может дать вам в десятки раз прибыли. Для начала инвестирования зарегистрируйтесь на бирже Binans и откройте криптокошелёк.
Теперь вы имеете представление о том, куда можно направить свои денежные потоки, чтобы получать ежемесячный доход.
Источник: kuzbiz.ru
Куда вложить деньги, чтобы быстро заработать?
Свободные денежные средства можно выгодно вложить с целью увеличения капитала и их сохранения. При формировании финансового портфеля рекомендуют вкладывать в разные направления.
Учитываются сроки вложений согласно темпов инфляции.
Выделяют долгосрочные и краткосрочные операции.
К долгосрочным относятся: драгоценные металлы, ценные бумаги, инвестиции в недвижимость, криптовалюта.
К краткосрочным: кредитование частных лиц, банковские депозиты (на 1, 3, 6 месяцев). Все операции несут соизмеримое соотношение риска и доходности. При высоких рисках повышается возможность быстро увеличить доход.
Например, личное кредитование ̶ это путь к обогащению путем предоставления средств для нужд другим людям на определенных условиях. Это современный способ стать богаче и заработать на кредитовании других людей.
Инвестиционный портфель может формироваться из следующих видов активов:
1. Вложения в ценные бумаги
Важно предусмотреть тот факт, что вкладывать нужно только собственные средства, в которых нет острой нужды, они являются активными вложениями, которые могут приносить дополнительную прибыль.
Перед сделкой нужно посчитать доходность и риски. Любое вложение может принести максимальную прибыль, если вложить деньги выгодно.
Ценные бумаги (ст. 142 Гражданского кодекса РФ) — это документы, которые имеют законодательно установленный формат, реквизиты и дают возможность владельцу подтвердить свои имущественные права, а также выступать объектом купли-продажи. Популярными считаются акции и облигации.
Покупка акций рассматривается с целью получения постоянных дивидендов, а облигация дает право вернуть себе ее стоимость через определенное время и с дополнительным доходом, который оговаривается заранее.
От акций можно получать доход такими способами:
· рост стоимости акций на фондовом рынке.
Чтобы вложить в акции, необходимо выбрать минимум три компании, у которых за последние несколько лет наблюдался стабильный рост в 2-3% и купить их, когда происходит спад. Далее акции поднимаются в цене, а доходность может составить от 20-30%.
Компания Газпром
Облигации Тинькофф банк
2. Банковские депозиты и накопительные счета
По сравнению с выдачей денег в долг, депозиты не несут рисков не возврата средств. Только в том случае, если у банка отзовут лицензию и вклады не были предварительно застрахованы Фондом гарантирования вкладов (1,4 млн. рублей при банкротстве банка).
Процентная ставка по депозитам составляет от 6-9 % годовых. Максимальная ставка встречается у небольших банков, которые остро нуждаются в привлечении дополнительных средств. Наблюдается тенденция уменьшения процентных ставок, поэтому такие вложения используют с целью сохранения суммы, но не обогащения.
Вложить деньги под проценты можно на накопительные счета и управляемые вклады, которые разрешается в течение периода пополнять и по мере необходимости снимать часть средств. Например, минимальный остаток – 50 000 рублей, а процент – 5% годовых, можно пополнять любой суммой.
С текущими темпами роста инфляции (8-9%) банковские вклады теряют свой смысл существования, так как не покрывают темпов инфляции. Поэтому использовать данный вид вложений рекомендуют только с целью сохранения средств.
Примеры банковских вкладов:
3. Драгоценные металлы и монеты
В качестве привлечения инвесторов используются такие виды драгоценных металлов: золото, серебро, палладий, платина. При инвестировании необходимо учитывать, что продажа будет облагаться налогом, но здесь играет роль срок нахождения драгоценных металлов у владельца после покупки.
· Если золотые активы находились в собственности более 3 лет, то владелец освобождается от уплаты НДФЛ и не нужно декларировать (статья 217 пункт 17.1 Налоговый кодекс РФ).
· В случае отсутствия даты приобретения золотых слитков или их срок составляет менее 3 лет, требуется уплачивать подоходный налог с прибыли при продаже золота.
В РФ ставка подоходного налога составляет 13%. Но можно уменьшить налоговую базу, если указать затраты на приобретение драгоценного металла и аренду банковской ячейки (статья 220 НК РФ).
Золотые слитки продаются в банках:
Котировки по драгоценным металлам:
В Альфа-банке существует возможность открыть обезличенный счет, средства которого будут конвертироваться в слитки или граммы. Доходность по таким вложениям растет в зависимости от роста стоимости драгоценных металлов.
Главное преимущество в том, что инвестор не торгует металлами, поэтому нет необходимости декларировать их в качестве имущества, но в любой момент можно продать драгметалл банку, получив активы в виде денег. Этот тот вариант, когда стоит вложить деньги получить доход только после роста цены на драгметаллы.
Обезличенный металл по стоимости меньше, так как его цена приравнивается к стоимости на мировом рынке. А также отсутствуют расходы, связанные с арендой банковской ячейки, он не будет подвергаться износу и амортизации со временем.
Банк также предлагает обезличенные счета. Чтобы стать инвестором необходимо проделать следующие действия:
1. Оформить заявку на открытие обезличенного счета по драгоценным металлам.
2. Вложить средства путем покупки металла у банка или положить деньги на счет, которые самостоятельно конвертируются в драгоценный металл.
3. Легко забрать средства с помощью закрытия счета, инициировав расходную операцию.
4. Забрать деньги в виде золота не получится, так как фактически не происходит его покупка, поэтому вклады получили название обезличенных. Физически золотые слитки не присутствуют.
Тарифы при обслуживании счетов ПАО ВТБ
Курсы на драгметаллы ЦБ РФ
Главная особенность дохода в том, что на металлический счет не начисляются проценты. Чтобы получить доход в полном объеме необходимо дождаться момента, когда вырастут котировки на металлы.
Доходность за год составляет от 50% и выше.
4. Стать кредитором через платформу кредитования
Существует несколько платформ для взаимного кредитования, которые позволяют быстро получить средства и быстро их вложить для получения прибыли. Если давно интересуетесь тем, куда вложить деньги, чтобы заработать, то этот вариант не стоит упускать из вида.
Процесс кредитования происходит между двумя физическими лицами, что отличается от предоставления услуг банка. Кредиторы и заемщики обладают равноправным статусом.
Платформа Софин предлагает займы между людьми без посредников. Можно выбрать любой из вариантов:
· взять деньги в долг;
· выдать деньги в качестве займа.
Чтобы начать кредитовать с целью получения прибыли необходимо пройти регистрацию на платформе, внести паспортные данные, пройти полную идентификацию и сделать фото с паспортом.
Сроки кредитования варьируются до 24 месяцев, а процентная ставка на заемные средства устанавливается, исходя из потребностей кредитора, может быть в рынке либо выше рынка. В случае ставки выше рынка и выше тех займов, которые предоставляют микрофинансовые организации, существует риск длительного ожидания сделки.
· Быстрое получение кредита (в течение 1 дня).
· Минимальные документы для оформления сделки (не требуется давать справку о доходах с постоянного места работы). Но если сумма большая, то запрос должен соответствовать объемам дохода заемщика.
· Размер процентной ставки согласовывается сторонами сделки.
· Для заемщиков устанавливается специальный кредитный рейтинг, который состоит из проверки заемщиков по различным базам.
Платформа Софин.рф помогает участникам отношений использовать все преимущества платформы для кредитования, обеспечивает выбор подходящих ставок, гарантирует безопасность процесса выдачи кредита.
Платформа выступает посредником между лицами, поэтому средства не передаются ей в качестве гаранта сделки, участники вправе самостоятельно договариваться обо всех условиях. Основные риски несет кредитор, но платформа помогает подобрать выгодные условия и проверить по базам заемщиков.
Главные преимущества для кредиторов:
· Подбор портфеля с максимальной доходностью, ставка выше, чем депозиты в банках.
· Возможность выдавать много займов и участвовать в неограниченном количестве сделок, начиная с минимальной суммы для кредитования.
· Получить дополнительную гарантийную функцию для защиты от рисков невозврата кредитов заемщиками.
Если использовать процесс дробления крупной суммы на небольшие займы с выдачей разным участникам, то это повышает общую доходность благодаря распределению рисков между ними.
Вся информация, которая используется на платформе носит конфиденциальный характер и подпадает под действие закона «О защите персональных данных» кредиторов и заемщиков. Гарантируется неразглашение информации, которая поступает в результате заполнения личного профиля.
Личное кредитование – это выгодный инструмент для использования денег с целью их приумножения в краткосрочном периоде. Это надежный вид финансовых взаимоотношений, который позволяет одну сумму выдавать несколько раз на короткий срок в течение года и приумножить ее в несколько раз.
Риски невозврата кредитов невысокие. Участники сделок проходят обязательную верификацию, заполняют данные о доходе, должности и в каком месте трудоустроены. Рекомендуется рейтинг заемщика не менее 50, если планируется к выдаче крупная сумма средств.
1. Инвестиции в недвижимость
Инвестируя средства в недвижимость, надо учитывать, какое жилье больше используется и не будет ли риска простоя вторичной недвижимости.
Стоимость недвижимости на рынке, даже при ухудшении экономического положения в стране, сильно не падает. Все риски окупаются, это один из активов, когда инфляция не оказывает сильного влияния.
Используют несколько вариантов:
· покупка недвижимости на этапе строительства;
· приобретение недвижимости на вторичном рынке;
· покупка коммерческой недвижимости и сдача их в аренду.
Инвестиции в долевое строительство помогает получить выгодный дом или квартиру, которая будет соответствовать всем требованиям кредитора. На этапе строительства вложения за 1 кв. м составляют в несколько раз меньше, чем при сдаче дома в эксплуатацию. Например, около 30 $ за кв.м, а после сумма увеличивается до 45 $ за кв.м.
Инвестору необходимо познакомиться с первоначальным взносом, графиком финансирования, конечной стоимостью жилья, какие документы предоставляет застройщик после сдачи дома, какие условия нужно выполнить, чтобы получить правоустанавливающие документы.
Приобретение недвижимости в крупных городах обойдется в стоимость от 5 до 20 млн рублей, а на юге России можно приобрести черновую квартиру (г. Краснодар, Ставрополь, Ростов-на-Дону) за 2 млн рублей за год до сдачи дома, сделать отделку стоимостью от 300-500 тыс. рублей и после получения на руки ключей стоимость квартиры будет варьироваться уже в пределах 2,5 – 3 млн рублей.
Приобретение квартиры на вторичном рынке – наиболее безопасный вид сделки, потому что объект уже давно запущен, соседи сделали ремонт и проживать в такой квартире гораздо выгоднее.
Для инвестирования вторичная недвижимость окупается дольше и подходит в качестве сдачи квартиры посуточно либо на длительный срок. При длительной аренде – этот источник дохода может быть основным. Для инвестирования во вторичную недвижимость единственным и существенным минусом является большой начальный капитал, который потребуется сразу. Доходность от 10-20% ежегодно с учетом затрат на стоимость жилья. Это один из пассивных способов, куда вложить деньги.
Покупка коммерческой недвижимости на этапе строительства несет небольшие риски, но с каждый годом такие инвестиции будут себя окупать, потому что аренда под банковские структуры или магазины может достигать сумм в несколько раз превышающих первоначальные вложения.
Выгоды для инвесторов:
· доходность до 20% и рост стоимости жилья;
· уровень риска – низкий;
Источник: vc.ru