Что такое электронная регистрация сделки

Нотариус имеет право передать в Росреестр заявления и документы на государственную регистрацию по удостоверенной им сделке. По сделкам, удостоверенным другим нотариусом или совершенным в простой письменной форме, документы на госрегистрацию он подавать не вправе.

Законодательство РФ обязывает нотариуса подавать документы в Росреестр, если ни одна из сторон сделки не возражает против этого, по следующим сделкам:

  • сделкам, связанным со сменой собственника объекта недвижимости или его доли (за исключением брачных договоров и соглашений о разделе имущества между супругами),
  • сделкам по передаче в залог (ипотеку) объекта недвижимости или его доли.

Стоимость обязательной передачи входит в тариф и отдельно не взыскивается. По остальным взыскивается отдельный нотариальный тариф.

Процедура электронной регистрации договора в Росреестре:

  1. Нотариус города Москвы Краснов Герман Евгеньевич изготавливает скан-образ договора/соглашения и иных необходимых для передачи в Росреестр документов и подписывает их своей электронной цифровой подписью;
  2. Нотариус вносит сведения о сторонах сделки, об объекте недвижимости и электронный документ в дело, сформированное в его личном кабинете в Росреестре.
  3. Нотариус формирует заявления от сторон сделки на регистрацию сделки и отправляет заявления и документы в шлюз Росреестра.
  4. Росреестр выставляет квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию в размере в зависимости от вида регистрационного действия и лица (физлица или юрлица);
  5. Квитанция направляется плательщику по электронной почте и оплачивается им желательно день-в-день.
  6. Росреестр после того, как видит платеж передает документы из шлюза регистратору, регистратор принимает решение.
  7. По итогам положительного решения Росреестр в виде заархивированного контейнера присылает нотариусу электронные документы о регистрации (чаще всего по сделке купли-продажи – выписки из ЕГРН о внесенных изменениях).
  8. Электронные документы направляются сторонам сделки.
  9. При необходимости получить документы на бумаге стороны обращаются к нотариусу за удостоверением равнозначности документов. За удостоверение равнозначности уплачивается нотариальный тариф с расчетом постранично.

Примерный список необходимых документов для электронной регистрации договора:

  1. Договоры, удостоверенные нотариусом,
  • иные документы, необходимые для регистрации сделки,
  1. Документы по сторонам сделки:
  • от физических лиц – паспорта, СНИЛС,
  • от юридических лиц – Свидетельство ОГРН, Свидетельство ИНН, Устав, документ о назначении Гендиректора или иного ЕИО (протокол/решение о назначении, доверенность и т.п.), его паспорт.

Тарифы:

а) лично нотариусом, 100 руб. 2500 руб. (недополученный доход взыскивается отдельно в соответствии с п. 73 настоящих тарифов)
б) почтовым отправлением 100 руб. 2000 руб.
в) в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи (за исключением п. 9, 89 настоящих Тарифов) 100 руб. 1500 руб. + 50 руб. за каждый лист, начиная с 11, но общий размер УПХТ — не более 2800 руб.

Для предварительной подготовки документы высылать по электронному адресу:

ЧТО ТАКОЕ ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ? | Этажи. Объясняют

Электронная регистрация сделки по недвижимости. Нюансы и советы

Находимся по адресу: г. Москва, ул. Яузская, дом 8, строение 2

Вопросы и ответы

1. Что будет при уклонении граждан от регистрации собственности в Госреестре?

По правилам, согласно статье 551 ГК Федерального закона России, при уклонении от регистрации объекта недвижимости переход права собственности происходит в день принятия судом соответствующего готового решения. Срок подачи заявления для регистрации — 7 дней.

2. Может ли помочь нотариус при отказе в регистрации договора Росреестром?

В случае, если в регистрации было отказано при персональной подаче заявления, собственники должны обратиться к нотариусу, который заверит сделку нотариально. Обращение к нотариусу поможет в получении регистрационного номера без повторной правовой экспертизы.

3. Как подписать электронное заявление на регистрацию в Росреестре?

При заключении сделок с недвижимостью и взаимодействии с государственными организациями для электронных документов необходим выпуск усиленной электронной подписи.

4. Зависит ли стоимость госпошлины за регистрацию недвижимости от региона?

Стоимость услуги зависит от региона, от типа жилья и его стоимости на рынке недвижимости. Эту информацию можно получить в специальном уведомлении на странице портала реестра.

5. Кто оплачивает госпошлину за регистрацию в реестре?

По условиям договора покупатель оплачивает госпошлину за обе стороны, подписавшие договор, из собственных средств.

6. Какой способ подачи заявления выбрать для ускоренной регистрации?

Срок рассмотрения документов, поданных в центр регистрации в электронном виде, составляет 1 день. Договор, поданный в бумажном виде, рассматривается 3 рабочих дня. Для ускоренной процедуры лучше использовать первый способ.

Отзывы

Мельников Сергей Николаевич

Мне требовалась срочная регистрация моего дома для передачи его под залог банку. Обратился к Герману Евгеньевичу и не пожалел. Моя заявка была принята в день оформления, а сама регистрация в реестре заняла всего один день. Такая невысокая цена за услуги профессионала — большая редкость в наше время.

Фурсова Лидия Петровна

Очень благодарна Герману Краснову за помощь в регистрации договора на покупку квартиры в новостройке. У моей семьи не было возможности ждать долгое время, пока мы вступим во владение жильем. Обратились к Краснову за услугой регистрации, уже на следующий день наша новая квартира была в списке зарегистрированной собственности. Спасибо Вам, Герман Евгеньевич, за вашу отзывчивость и высокий профессионализм.

Химич Максим Сергеевич

Обратился к Краснову, так как сомневался в правильности оформления моего договора на покупку дома. Краснов внес нужные корректировки и посоветовал мне подать договор для регистрации в Росреестре через него. В итоге я благополучно прошел регистрацию в кратчайшие сроки благодаря нотариусу Краснову.

Лебедева Анастасия Борисовна

Чтобы не столкнуться с проблемами регистрации недвижимости, обратилась за помощью к Герману Евгеньевичу Краснову. Получила исчерпывающую информацию о том, какие данные должны быть внесены в удостоверяющие право собственности документы. Мы составили заявление и подали его в соответствующие органы. Уже через день я получила мой регистрационный номер. Спасибо Герману Евгеньевичу за его профессионализм.

Пименов Алексей Петрович

Не первый год пользуюсь услугами Краснова. На этот раз мне нужно было зарегистрировать покупку недвижимости в Росреестре. Как всегда, все было сделано быстро и качественно. Рекомендую обращаться к Краснову по всем вопросам, связанным с переоформлением, регистрацией, проверкой и заверкой документов.

Хочу выразить благодарность Краснову Герману Евгеньевичу за его компетентность. Отличный сервис, внимательный ко всем клиентам персонал офиса, готовность Германа Евгеньевича помочь в решении любых вопросов, очень импонируют.

Услуги раздела

  • Договор купли-продажи квартиры
  • Купля-продажа жилого помещения
  • Мена жилых помещений
  • Дарение жилого помещения
  • Дарение нежилого помещения
  • Залог (ипотека) жилого помещения
  • Залог (ипотека) нежилого помещения
  • Прочие договоры недвижимого имущества (уступка, соглашение об отступном)
  • Удостоверение договора безвозмездного пользования квартирой
  • Электронная регистрация договора в Росреестре
  • Согласие супруга на продажу/покупку квартиры
  • Согласие супруга на залог квартиры
  • Отказ от преимущественного права покупки
  • Заявление об отсутствии супруга
  • Заявление о снятии с регистрационного учета и регистрации по адресу

Источник: notarius-na-taganke.ru

Регистрация прав на недвижимость в электронном виде

После удостоверения сделки с недвижимостью (в том числе договора купли-продажи, дарения, залога, мены, ренты недвижимости и других), права на которую подлежат государственной регистрации в Росреестре, нотариус незамедлительно или в сроки, установленные сторонами в договоре, направляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр с целью проведения государственной регистрации перехода права собственности, залога прав на недвижимость, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

При подписании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется, достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы. Государственная регистрация прав на недвижимость в данном случае в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется по заявлению нотариуса. Подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются в форме электронных документов, после чего, нотариус удостоверяет равнозначность документов на бумажном носителе электронным документам, и выдает выписку из ЕГРН, подтверждающую проведенную государственную регистрацию прав, и специальную регистрационную надпись (штамп о регистрации) на бумажных носителях лицам, обратившимся за совершением соответствующего нотариального действия. Посещать лично офисы МФЦ не потребуется.

Срок проведения государственной регистрации прав на недвижимость, в случае предоставленная электронных документов нотариусом, составляет не более трех рабочих дней (1-й день – день удостоверения, выдачи и направления документов в Росреестр нотариусом, 2-й день – день проведения государственной регистрации Росреестром, 3-й день – день направления документов Росреестр нотариусу и выдача документов нотариусом.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

Примсоцбанк

«Быстро-дом» – новый сервис Электронной регистрации сделок от Примсоцбанка. Позволяет оперативно оформить права, переход прав собственности или прав требования на объекты вторичного и первичного рынка недвижимости без посещения Росреестра или МФЦ. Допустимые объекты недвижимости: квартира, апартаменты, права требования по договору долевого участия, жилой дом, земельный участок, комната (в случае ее выделения в качестве отдельного объекта недвижимости).

1 этап, договор 2 этап, электронная цифровая подпись 3 этап, мобильное приложение 4 этап, документы

После регистрации сделки выписки о переходе права собственности поступают продавцу и покупателю на электронную почту

Сроки регистрации:

1 дней по ипотечным сделкам

3 дней по сделкам без ипотеки

Для оформления услуги вам потребуются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН. Допускаются сделки по доверенности. Все нотариальные документы должны иметь электронную тождественность нотариуса.

Выпуск ЭЦП (технология DSS) осуществляется на Вашем смартфоне в мобильном приложении. Документы направляются в Росреестр с акцепта сторон по сделке.

Сроки регистрации установлены ст.16 215-ФЗ от 13.07.2015г., и не зависят от Банка. Росреестр уведомит Вас на Email о факте регистрации и предоставит ссылку, по которой Вы сможете скачать документы с ЭЦП регистратора. На бумажном носителе Вы сможете получить документы при личном обращении в Банк.

Источник: pskb.com

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Заработок в интернете или как начать работать дома